Заместитель генерального директора ФКР МКД Иркутской области, Александр Попов, принял участие в выездном совещании в р.п. Средний и п. Усолье-7

Александр Попов, заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, совместно с Александром Ведерниковым, председателем Законодательного собрания Иркутской области, и представителями местных органов самоуправления провели осмотр многоквартирных домов в рабочем посёлке Средний и посёлке Усолье-7. Помимо прочего участники обсудили планы по капитальному ремонту МКД.  

В рабочем посёлке Средний в 2025 году планируется капитальный ремонт 22 многоквартирных домов. В срок до 30 июня Фонд заключит договор с подрядными организациями «Алькасар», «Вольт+» и «Новый дом», победившими на электронном аукционе. Не позднее 15 сентября 2025 года работы по капитальному ремонту МКД в рабочем посёлке Средний будут завершены.

В те же сроки в посёлке Усолье-7 будет отремонтировано 11 домов на улице Лесная. Подрядные организации, которые по итогам электронного аукциона будут проводить работы, стали «Вольт +» и «Строительно-техническая компания». В срок до 17 января 2025 года работы по капитальному ремонту МКД в посёлке Усолье-7 будут завершены.

Александр Ведерников отметил: «Можно с уверенностью сказать, что ремонт в многоквартирных домах в наших военных гарнизонах сдвинулся с мёртвой точки. Даже сами старожилы говорят, что  за 20-30 лет тут ничего не происходило в плане капитального ремонта. На повестке дня остаётся приоритетное развитие военных городков».

Также, между региональным оператором и ФГАУ «Росжилкомплекс» проведено рабочее совещание по вопросу увеличения размера минимального взноса за капитальный ремонт. Данное решение позволит Фонду качественно и в установленный срок завершить комплексный капитальный ремонт МКД, расположенных в р.п. Средний и п. Усолье-7.

Капитальный ремонт дома №265 на улице Розы Люксембург в Иркутске

Собственники и жители дома по адресу г. Иркутск, ул. Розы Люксембург, 265 обратились на прямую линию президента с просьбой о проведении капитального ремонта их МКД. Торец дома 1964 года постройки треснул после землетрясения в 2021 году.

Данный МКД 335 серии постройки, главный недостаток которой —  неполный каркас и облегченные стеновые панели. Дома 335 серии не предназначены для сейсмики нашего региона, срок службы таких домов 25-30 лет.

И.о. генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, Валерия Кошечкина, совместно с представителем Иркутского отделением народного фронта и собственниками МКД посетила дом. Александр Попов, заместитель генерального директора Фонда по организационно-техническому обеспечению, подчеркнул:

«Капитальный ремонт данного МКД уже начат. На данный момент необходимо определить категорию работоспособности, выдать рекомендации проектировщику, который будет разрабатывать проектную документацию. Далее подрядная организация разработает проект на капитальный ремонт, и после согласования подрядчик приступит к строительно-монтажным работам»

Александр Попов, заместитель генерального директора Фонда по организационно-техническому обеспечению

Уже в августе капитальный ремонт МКД будет завершен и жители дома №265 на улице Розы Люксембург смогут оценить качество проведенного ремонта фасада. 

Полный репортаж Вести Иркутск

Предложения собственникам от 21.06.2024 г.

Во исполнение в 2024 году краткосрочного плана на 2023-2025 годы, утвержденного приказом министерства жилищной политики и энергетики Иркутской области от  16.11.2021 года №58-31-мпр, направлены предложения о проведении капитального ремонта.

Предложение собственникам

Новая крыша для дома №70/14 на улице Напольная в городе Иркутске

Дом по адресу ул. Напольная д. 70/14 в г. Иркутске был построен в 1955 году, в нем расположено 12 квартир, ремонт кровли ни разу не производился, она имела значительный физический износ.

Собственники дома не раз писали обращение губернатору Иркутской области с просьбами о помощи в организации и проведении капитального ремонта. На самом деле, федеральное законодательство предусматривает механизм решения данных вопросов при условии общения собственниками дома в Фонд капитального ремонта. Сотрудниками Фонда были отработаны данные жалобы, и специалисты регулярно посещали этот МКД для помощи в организации капитального ремонта и консультации по вопросам переноса срока и увеличения взносов.

В марте 2024 года представители Фонда и подрядной организации ООО «Ангара» приняли участие в общем собрании, на котором разъяснили собственникам порядок проведения капитального ремонта. Для выполнения работ в необходимом объеме рассматривался вопрос введения дополнительного взноса в размере 1,55 руб. По итогам общего собрания и регулярного взаимодействия с сотрудниками Фонда, собственниками был направлен протокол, на котором принято решение об утверждении дополнительного взноса.

Подрядная организация в кратчайшие сроки произвела сверку объемов работ, специалистами Фонда оперативно завершены подготовительные работы. В мае 2024 года подрядчик приступил к выполнению работ. Были произведены замена кровельного покрытия,  замена деревянных элементов кровли с оформлением выходов на кровлю и ремонтом слуховых окон, установка защитных решёток. На протяжении всего периода проведения работ сотрудники Фонда капитального ремонта регулярно выезжали на объект для контроля проводимого ремонта. Уже в июне 2024 года собственники дома смогли оценить качество и оперативность выполненного капитального ремонта.

В пресс-центре «Парламентской газеты» прошел круглый стол «Что изменится в системе капитального ремонта жилья»

Недавно Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области была проведена конференция, на которой обсуждались правовые, организационные и финансовые аспекты формирования и использования средств на специальном счете.

Одной из  тем к обсуждению стали взносы на капитальный ремонт и важность их своевременной оплаты. Данная тема актуальна не только для Иркутской области, но и для федеральной повестки.

17 июня в пресс-центре «Парламентской газеты» прошел круглый стол «Что изменится в системе капитального ремонта жилья». Ко второму чтению в Госдуме готовится правительственный законопроект, ужесточающий требования к спецсчетам на капитальный ремонт МКД. Согласно документу, Госжилинспекция будет формировать реестр протоколов общего собрания собственников, касающихся решений о капремонте. Кроме того, специалисты будут контролировать качество и безопасность работ, а акт по результатам контроля опубликуют в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Эксперты, приглашенные на круглый стол, подчеркнули не только важность оплаты взносов своевременно и в полном объеме, но и повышение данных взносов для обеспечения достаточного выполнения работ. Светлана Викторовна Разворотнева, заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, отметила:

«Одна из поправок законопроекта, которая была нами одобрена и поддержана, это обязанность специальных счетов перейти в общий котёл в случае, если собираемость взносов меньше 75%»

Светлана Викторовна Разворотнева, заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ

Исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального ремонта, Анна Ивановна Мамонова, подчеркнула:

«Огромное количество пустых специальных счетов приходят к региональному оператору. Они претендуют на внутренний займ, просят сделать работы за счёт котла, потратив, при этом, свои средства на работы, не относящиеся к капитальному ремонту. Кроме того, они приходят с долгами, так как на старте спецсчета использовались как способ неуплаты взносов, ведь там не осуществляется контроль. А пострадавшими, в итоге, выходят собственники, добросовестно оплачивающие взносы»

Исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального ремонта, Анна Ивановна Мамонова

Все эксперты сошлись во мнении, что минимальный взнос не обеспечивает достаточное выполнение работ, поэтому формирование экономически обоснованного взноса является приоритетной задачей в работе Фонда.

Полное видео круглого стола: