Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

В связи с чрезвычайной ситуацией в городе Бодайбо туда выехала рабочая группа Фонда капитального ремонта МКД Иркутской области во главе с генеральным директором Валерией Кошечкиной.

В состав группы вошли: заместитель начальника службы технического заказчика Денис Кулик и инженер Юрий Евдокимов.На месте специалисты провели полное обследование домов, попавших в зону ЧС, и зафиксировали объёмы предстоящих работ по капитальному ремонту.

️Важно: Фонд не участвует в ликвидации ЧС — эту задачу выполняют аварийные и коммунальные службы. Роль Фонда начнётся позже — после нормализации ситуации, когда потребуется капитальный ремонт зданий.

Восстановление многоквартирных домов после чрезвычайной ситуации будет вестись за счёт двух источников: средств, аккумулированных самими пострадавшими домами, и резервного фонда на чрезвычайные ситуации, имеющегося у Фонда капитального ремонта.

При этом краткосрочный план капитального ремонта корректируется: в него включаются пострадавшие дома, но только в объёме, необходимом для ликвидации последствий аварии или иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера. Порядок таких работ определён постановлением Правительства Иркутской области от 30.05.2017 № 349‑пп (в редакции от 18.06.2025).

Подробнее в видео.

Правительством Иркутской области 10 марта 2025 года утверждено постановление № 234-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2026-2028 годы и признании утратившим силу постановления Правительства Иркутской области от 13 мая 2024 года №351-пп».

Капитальный ремонт многоквартирных домов оплачивается за счёт средств фонда капитального ремонта, фонд дома определяется на основе текущих взносов за период действия программы. Таким образом, сумма, доступная для проведения ремонтных работ, напрямую зависит от величины взноса.

Стоит отметить, что для южных и северных районов региона установлен разный размер взноса.

Так, в южных районах, для собственников помещений в домах, имеющих более четырёх этажей и оснащённых лифтовым оборудованием в 2026 году плата будет составлять 11,33 руб./кв.м.; в домах с количеством этажей от 1 до 8 — 9,22 руб./кв.м.; в домах от 1 до 6 этажей действует тариф 11,32 руб./кв.м.; для собственников квартир в домах от 1 до 3 этажей минимальный взнос 8,69 руб./кв.м.

В северных районах для собственников помещений в домах, имеющих более четырёх этажей и оснащённых лифтовым оборудованием, в 2026 году плата составит 11,71 руб./кв.м. В домах с количеством этажей от 1 до 8 владельцы будут вносить по тарифу 10,70 руб./кв.м. Для домов от 1 до 6 этажей утверждена ставка 12,10 руб./кв.м. Минимальная величина взноса для собственников квартир в домах от 1 до 3 этажей определена в размере 10,81 руб./кв.м.

С подробностями постановления и новыми тарифами для разных типов жилых зданий можно ознакомиться на нашем сайте.

Напомним, что в Иркутской области взносы на капремонт, установленные в 2014 году, не поднимались 8 лет. Впервые Правительством Иркутской области утверждено увеличение минимального размера взноса на капремонт в 2023 году. Это позволило производить на 1-2 вида работ на доме больше, чем в предыдущие годы. Увеличение взноса в течение двух лет позволило провести дополнительные работы в более чем 250 домах по всей области.

Средний взнос на капитальный ремонт 2026 год (руб./кв.м.):
Иркутская область — 9,60 руб, Красноярский край — 11,16 руб, Новосибирская область — 19,29 руб, город Москва — 29,66 руб. По данным видно, что в Иркутской области один из самых низких размеров взносов в Российской Федерации.

В Фонде капитального ремонта традиционно подвели итоги предыдущего года. Всего капитальный ремонт выполнен в 1 294 домах.

Выполнено 2 818 видов работ, в том числе:

— 306 крыш обновлены;
— 253 фасада утеплены;
— отремонтировано 25 лифтов в 11 домах;
— 178 систем отопления отремонтированы;
— 178 домов получили новое водоснабжение;
— 154 дома — обновлённое электроснабжение;
— 93 дома — отремонтированное водоотведение;
— 89 домов — обновлённые подвалы и отмостки;
— разработана проектно-сметная документация для 182 объектов;
— проведено техническое обследование 293 домов

В 2026 году капремонт охватит 1 463 многоквартирных дома.

Что предстоит сделать:

— обновить электросети в 264 домах;
— модернизировать отопление в 231 доме;
— отремонтировать водоснабжение в 223 домах;
— привести в порядок водоотведение в 229 домах;
— заменить газовое оборудование в 11 домах;
— установить 45 новых лифтов 19 домах;
— капитально отремонтировать крыши в 429 домах;
— утеплить и обновить фасады в 383 домах;
— отремонтировать подвалы в 208 домах;
— укрепить фундаменты в 6 домах.

Кроме того, будет:

— разработана проектно‑сметная документация для 474 объектов;
— проведено техническое обследование 523 домов.

Техническим заказчиком будет отремонтировано 197 домов:

— Ангарск: 139 домов;
— Саянск: 3 дома;
— Усолье‑Сибирское: 49 домов;
— Свирск: 6 домов.

Первый заместитель губернатора Иркутской области Роман Колесов и генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Валерия Кошечкина и в прямом эфире подвели итоги уходящего года и поделились с жителями региона планами на 2026 год.

В первой части программы рассказали об итогах 2025 года, о капремонте в военных городках, о продлении срока региональной программы, о проводимой работе с населением и др.

Вторую часть программы посвятили изменениям в части доставки платежных квитанций и планам на 2026 год.