Подробно обо всем: Капитальный ремонт многоквартирных домов (Объекты Культурного Наследия)

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области выполняет работы в соответствии с региональной программой, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области.

Наряду с домами массовой и современной застройки, в региональную программу, в том числе, включены дома, признанные объектами культурного наследия (далее- ОКН).

При организации и проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области законодательством не предусмотрено вынесение домов-памятников за рамки отдельного вида капремонта в части исполнения Региональной программы. В связи с этим работы по капитальному ремонту многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, Фонд выполняет в общем порядке.

При этом стоимость капитального ремонта исторических зданий в разы превышает объем средств на ремонтные работы домов типовой серии. По этой причине размера минимального взноса на капремонт общего имущества в многоквартирных домах с историей не хватит для того, чтобы выполнить даже малую часть необходимых работ.

Так, стоимость работ по разработке проектно-сметной документации и строительно-монтажных работ ОКН может кратно превышать стоимость работ по ремонту обычных многоквартирных домов, поскольку конструктивной особенностью некоторых домов-памятников является то, что вход в каждую отдельную квартиру расположен снаружи дома, а общие входные группы в большинстве своем и вовсе отсутствуют. Внутридомовые инженерные системы таких объектов культурного наследия также не всегда располагаются в общем доступе, а выведены отдельно для каждого собственника.

К тому же еще одной особенностью домов-памятников является то, что зачастую усадьбы состоят из нескольких зданий и имеют единый адрес, что в свою очередь осложняет нумерацию квартир и затрудняет идентификацию собственников помещений, поскольку на объекты культурного наследия, которые имеют в своем составе пять и более квартир также распространяется обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Большая часть таких домов находится в Правобережном округе г. Иркутска. В настоящее время Фонд активно ведет работу с Комитетом городского обустройства администрации г. Иркутска по установлению технических характеристик таких домов. В частности, по домам, расположенным по адресам: г. Иркутск, ул. Карла Либкнехта, д. 1; 11В и 17.

Данная работа позволит определить относятся ли объекты культурного наследия к домам блокированной застройки, и как следствие имеется ли у собственников помещений обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Поскольку в соответствии с законодательством многоквартирные дома блокированной застройки не включаются в региональную программу капитального ремонта.

Подробно обо всем: Рабочая встреча с некоммерческой организацией “Хризотиловая ассоциация”

Сегодня в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области состоялось рабочая встреча генерального директора Вадима Лысова с исполнительным директором некоммерческой организации «Хризотиловая ассоциация» Владимиром Галицыным и руководителем GR-направления ассоциации Оксаной Дутовой.

На встрече также присутствовали специалисты Фонда капитального ремонта, представители группы Компании «Строительные и Тепловые Технологии» в лице генерального директора ОАО «Тимлюйский завод» Игоря Крендясева и директора по продажам Евгения Новаковского, генерального директора ООО «ТимСпан» Сергея Белькова, а также регионального представителя ООО «Комбинат «Волна» Кристины Леденёвой.

Повесткой совещания послужил вопрос возможного применения подрядными организациями хризотилцементного шифера в качестве строительного материала, при выполнении работ по капитальному ремонту крыш многоквартирных домов в Иркутской области.

Отметим, что ранее на запрос Фонда, направленный в адрес Союза строителей Иркутской области, пришел ответ о возможности использования хризотилцементных листов (шифера) в ходе проведения работ по капитальному ремонту кровель. В связи с этим руководством Фонда было принято решение инициировать рабочую встречу с НО «Хризотиловая ассоциация».

В ходе совещания участники встречи пришли к общему мнению, что в связи с резким повышением уровня цен на металлическую продукцию использование и применение альтернативных материалов, таких как хризотилцементный лист в процессе замены покрытия крыши может стать более перспективным для подрядных организаций и финансово-выгодным для собственников помещений общего имущества в многоквартирных домах.

В конце совещания Вадим Лысов поблагодарил представителей Ассоциации за встречу, конструктивный диалог и презентацию своей продукции.

– Фонд готов к взаимодействию с Ассоциацией в отношении применения производимых заводом кровельных материалов, поскольку использование качественной и сертифицированной продукции при проведении капитального ремонта многоквартирных домов является приоритетной задачей Фонда, – отметил Вадим Лысов.

Капитальный ремонт МКД: Ход работ и промежуточные итоги

В рамках реализации краткосрочного плана 2020-2022гг на многоквартирном доме по адресу г. Иркутск, ул. Грязнова, д.3 идет капитальный ремонт крыши. Всего в 2021 году Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области предстоит отремонтировать свыше трёхсот крыш на территории всего региона. На сегодняшний день ремонт по данному виду работ завершен на 249 многоквартирных домах.  Оставшиеся крыши из плана текущего года на разных этапах капитального ремонта. Согласно графику и благоприятным погодным условиям Фонд должен завершить работы по капитальному ремонту крыш многоквартирных домов Иркутской области до декабря 2021 года.

Капитальный ремонт МКД: Ход работ и промежуточные итоги

Капитальный ремонт фасада многоквартирного дома по адресу Иркутская обл., Иркутский р-н, рп.Маркова, д.3

В настоящий момент подрядная организация ООО «МакСибСтрой» выполняет работы по ремонту межпанельных швов и утеплению торца данного многоквартирного дома.

Работы выполняются в срок, согласно графику. По состоянию на 21 июля капитальный ремонт фасада выполнен на 50% от общего объема работ.

Также, в текущем году на доме запланирован ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки.

Кроме этого, подрядной организацией уже выполнен капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения. Специалистами подготавливается документация для приемки выполненных работ.