Избранная

Временно прекращен прием граждан

Уважаемые посетители!
ПРИНОСИМ СВОИ ИЗВИНЕНИЯ.

Фонд прекращает прием населения с 20.03.2020 до исключения угрозы жизни и здоровью граждан (срок уточняется) в связи с эпидемиологической ситуацией по коронавирусной инфекции и Указом губернатора Иркутской области от 18 марта 2020 года № 59-уг “О введении режима функционирования повышенной готовности для территориальной подсистемы Иркутской области единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций”

Проверить задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в режиме онлайн можно по адресу: https://portal-irkutsk.itgkh.ru/checkdebt

Обращаться в Фонд можно посредством:

– эл.почты – fond@fkr38.ru;

электронная приемнаяhttps://fkr38.ru/priem/

– почтовых отправлений на адрес 664003 г. Иркутск, Грязнова, д. 1, к 1;

– формы обратной связи на официальном сайте фонда – www.fkr38.ru;

– телефонная связь – Отдел начисления взносов (горячая линия): (3952) 280-122

Рабочее время горячей линии:
Понедельник-четверг с 09:00 до 18:00
Пятница с 09:00 до 17:00
Суббота, Воскресенье – выходные дни

Портал ГИС ЖКХ: https://giszhkh.ru/

Избранная

Оперативная информация

Избранная

Информационное сообщение о проведении открытого конкурса на замещение должности руководителя регионального оператора – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области.

Капитальный ремонт МКД: ход работ и промежуточные итоги

В настоящее время на многоквартирном доме по адресу Иркутская область, город Ангарск, 19 квартал, д.10 Управление по капитальному строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи администрации Ангарского городского округа, выполняет капитальный ремонт фасада.

Основанием для оказания услуг является договор об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, который муниципалитет заключил с ООО «ГОРСТРОЙОБЪЕКТ» после того, как в апреле 2020 года между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области и Управлением по капитальному строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи администрации Ангарского городского округа был заключен договор о передаче данному Управлению функций технического заказчика.

В настоящее время на данном доме проведены работы по очистке, шпатлеванию и грунтовке фасада. Выполняются работы по окраске фасада. В подъездах завершены работы по установке новых пластиковых окон. Ожидается замена подъездных дверей и окраска цоколя. Работы выполнены на 65%.

Всего в 2020 году Управление по капитальному строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи администрации Ангарского городского округа выполнит работы по капитальному ремонту таких видов работ, как ремонт крыши и (или) фасада на тридцати четырех многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Ангарский городской округ», которые муниципалитет принял на себя в качестве технического заказчика по реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 08.10.2020 № 58-33-мпр «О внесении изменения в приказ министерства жилищной политики энергетики и транспорта Иркутской области от 27.03.2017 № 47-мпр

Приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта от 08.10.2020 № 58-34-мпр “О внесении изменения в краткосрочный план реализации в 2020-2022 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы.

Капитальный ремонт МКД: ход работ и промежуточные итоги

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области продолжает работу по исполнению краткосрочного плана 2020-2022 гг.

В настоящее время идет капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу Иркутская область, г. Тулун мкр. Стекольный д. 30, включённого в краткосрочный план 2020-2022гг. реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп.

В соответствии с планом 2020 года специалистами Фонда, в адрес собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу Иркутская область, г. Тулун мкр. Стекольный д. 30 были подготовлены и направлены предложения о проведении капитального ремонта по видам и стоимости работ. Однако собственники своим правом принятия решения о проведении капитального ремонта не воспользовались. В связи с чем, в соответствии с Жилищным кодексом РФ решение о проведении капитального ремонта крыши данного многоквартирного дома было приято органами местного самоуправления.

В рамках договора оказания услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, работы по капитальному ремонту крыши на данном доме выполняет подрядная организация ООО «Интенсив».

В ходе капитального ремонта подрядная организация производит работы по усилению стропил, и устройству обрешетки. Выполняется обработка деревянных конструкций кровли огнебиозащитным составом.

Кроме того, на крыше будут выполнены работы по замене асбестоцементных листов покрытия крыши на стальные профилированные листы.

В настоящее время работы по капитальному ремонту крыши выполнены подрядной организацией на 40% от общего объема работ.

Срок окончания работ 30 ноября 2020года.

Капитальный ремонт МКД: ход работ и промежуточные итоги

В настоящее время завершаются работы по капитальному ремонту фасада и крыши многоквартирного дома по адресу Иркутская область, город Усть-Кут, ул. Речников, д.47

В рамках договора оказания услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области, работы по капитальному ремонту осуществляет подрядная организация ООО «Иркстройкапитал»

В ходе капитального ремонта на доме выполнены работы по замене решетчатой конструкции стропильной системы крыши, а также произведена замена старого шиферного покрытия на новый профилированный настил.

Кроме того, выполнены работы протравки и очистки поверхности фасада. Произведена огрунтовка, шпаклевка и окраска фасада.

Однако работы на доме ведутся с отставанием по графику, в связи с чем Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области оставляет за собой право направить в адрес ООО «Иркстройкапитал» претензию на применение штрафных санкций.

Рабочее совещание

Исполняющий обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Вадим Лысов принял участие в совещании с представителями Союза строителей Иркутской области под председательством Губернатора Иркутской области Игоря Кобзева.

Отдельно на совещании обсудили тему технического обследования многоквартирных домов серии 1-335, проведённого специалистами Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области  от 20 марта 2014 года № 138-пп.

Целью комплексного технического обследования состояния домов данной серии заключается в определении действительного технического состояния здания и его элементов, а также в получении достоверной информации о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций здания с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту.

Конструктивная схема домов 1-335-й серии — это панельные здания с неполным и полным сборным железобетонным каркасом. Существующие типовые проекты крупнопанельных жилых домов, теоретически имеют 7-бальную сейсмическую застройку. Фактический уровень сейсмостойкости серии 1-335 за счет ее физического и сейсмического износа ниже 7 баллов.

По результатам технического обследования общей  проблемой дефектов домов является: увлажнение стеновых панелей из газозолобетона, что приводит к морозной деструкции материала панелей и развитию коррозии арматуры; разрушение защитного слоя частично с оголением арматуры; морозная деструкция бетона балконных плит с разрушением защитного слоя бетона с оголением арматуры; локальные разрушения стеновых панелей в подоконной и надоконной зоне; разрушение узлов опирания балконных плит, деформационных горизонтальных и вертикальных швов здания.

Всего за период реализации Региональной программы Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области выполнил работы по техническому обследованию 125 многоквартирных домов 1-335 серии.

При формировании краткосрочного плана реализации Региональной программы на 2020-2022гг, Фонд на 2020 год запланировал техническое обследование 109 многоквартирных домов по восьми городам Иркутской области.

Из них по состоянию на 1 октября 2020 года уже обследовано и получено техническое заключение по 77 МКД, среди которых:

– 14 МКД-состояние работоспособное;

– 48 МКД-состояние ограниченно-работоспособное;

– 15 МКД-состояние недопустимое.

Для приведения объектов к нормативным требованиям СП 14.13330.2018 требуется провести детальное обследование узлов опирания несущих конструкций на наружные стеновые панели и усиления конструктивных частей здания, определить несущую способность наружных стеновых панелей при сейсмических воздействиях, что невозможно выполнить в рамках проведения капитального ремонта многоквартирных домов. К решению этой задачи подключится Союз строителей региона.

Капитальный ремонт МКД: ход работ и промежуточные итоги

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области продолжает работу по исполнению краткосрочного плана 2020-2022 гг.

В настоящее время завершен капитальный ремонт крыши многоквартирного дома по адресу Иркутская область, город Зима, ул.Новокшонова, д.4.

В соответствии с договором оказания услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области, подрядной организацией ООО «Интенсив» в ходе капитального ремонта выполнены работы по замене покрытия крыши из асбестоцементных листов на профилированный лист с полимерным покрытием и устройством пароизоляции. Выполнена замена обрешетки и водосточной системы. Восстановлена кирпичная кладка вентиляционных шахт, установлены новые дефлекторы, выполнены монтажные работы по ограждению крыши и системы снегозадержания. Проведена полная огнебиозащитная обработка деревянных конструкций крыши.

Важно! Информация для собственников

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в рамках постоянных рубрик «Подробно обо всем», «Информация для собственников», «Законодательство» и многих других информирует всех заинтересованных лиц не только о ходе выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов на территории Иркутской области, но также рассказывает о изменениях в жилищном законодательстве РФ, процедуре общего собрания собственников жилых помещений, взносах на капитальный ремонт и работе Фонда в целом.

Сегодня рассмотрим с Вами такой вопрос, как добровольное повышение собственниками минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Собственники жилых помещений многоквартирных домов обращаются в Фонд с просьбой выполнить на доме все виды работ по капитальному ремонту, от подвальных помещений до крыши, включая работы по ремонту фасада, фундамента, лифтов, замену инженерных сетей. Однако не всегда суммы взносов на капитальный ремонт, рассчитанной на доме исходя из минимального взноса на период 30 лет, до момента завершения Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области, достаточно для комплексного ремонта многоквартирного дома по всем видам работ в целом.

В Иркутской области капитальный ремонт многоквартирного дома проводится без государственной и муниципальной поддержки, исключительно за счет средств собственников многоквартирных домов.

Согласно п.8.2 статьи 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный Постановлением Правительства Иркутской области от 27.11.2019 № 1007-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2020 год». В таком случае увеличивается общая сумма фонда дома и возникает возможность расширить перечень работ.

Напомним, что в 2019 году решение об увеличении взноса на капитальный ремонт приняли собственники жилых помещений трех многоквартирных домов Иркутской области. В 2020 году таким же правом воспользовались жильцы еще трех МКД. Среди них собственники многоквартирных домов по адресам г. Усолье –Сибирское, ул. Ватутина д.1 (+1,25 р. ) и пр. Фестивальная д.15 (+1.63 р.), что позволило выполнить на доме ремонт фасада; г. Иркутск., ул.Трудовая,д.109, жильцы которого направили в адрес Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области протокол общего собрания собственников помещений о принятии решения об утверждении дополнительного взноса на 5,30 рублей с сентября 2020 года по сентябрь 2043 года для проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем электроснабжения, помимо проводимого ремонта крыши.

Таким образом, добровольно повышая минимально установленный взнос на капитальный ремонт, собственники уже шести многоквартирных домов реализуют свое право на комплексный капитальный ремонт своего многоквартирного дома.