Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

С 31 августа по 5 сентября Иркутск встречал гостей из Москвы — рабочую группу Фонда развития территорий во главе с Денисом Александровичем Губиным. Цель визита — оценить как в регионе идёт модернизация коммунальной инфраструктуры и капитальный ремонт многоквартирных домов.

За несколько дней совместно со специалистами из Фонда капитального ремонта объехали шесть самых больших домов в Иркутске и Ангарске — из тех, что вошли в краткосрочные планы на 2024 и 2026 годы. Особое внимание уделили состоянию лифтового оборудования и ремонту кровли.

По реализации программы капитального ремонта замечаний у ФРТ не возникло. Специалисты отметили финансовую устойчивость Фонда и грамотно выстроенный внутренний контроль. Выявленные незначительные замечания по качеству ремонта были устранены до завершения проверки.

С этой даты вступает в силу обязанность для ряда организаций принимать оплату цифровыми рублями. Федеральный закон № 248-ФЗ предусматривает поэтапное подключение: в первую очередь — компании с выручкой свыше 120 млн.руб., имеющие договор с системно значимым банком.

Как трактуют регуляторы применение цифрового рубля к взносам на капремонтНа сегодняшний день сложилась следующая правовая позиция.Взносы на капитальный ремонт по своей правовой природе не являются оплатой товара, работы или услуги в том смысле, который вкладывается в Закон о защите прав потребителей. Это обязательные платежи собственников, установленные Жилищным кодексом для формирования фонда капитального ремонта.Исходя из этого, на отношения по внесению взносов на капитальный ремонт обязанность обеспечить возможность оплаты путем перевода цифровых рублей, предусмотренная статьей 16.1 Закона № 2300-1, в настоящее время не распространяется .

Но это не запрет, а возможность!Центральный банк и Роспотребнадзор подчеркивают: отсутствие обязанности не означает, что цифровые рубли нельзя использовать для оплаты взносов на капремонт. При наличии соответствующей технической и правовой возможности этот инструмент вполне применим в рамках законодательства о национальной платежной системе и жилищного законодательства.Цифровой рубль — это законное платежное средство, эмитируемое Банком России. И если региональный оператор примет решение обеспечить его прием, это не будет противоречить действующему законодательству.

Вывод: система капремонта должна воспользоваться этой возможностью.Почему важно обеспечить возможность оплаты цифровыми рублями уже сейчас:

Чем больше вариантов оплаты, тем выше собираемость взносов. Каждый новый способ — это удобство для разных категорий собственников. Кто-то привык платить наличными, кто-то — через банковское приложение, а кто-то захочет использовать цифровой рубль.

Государство внедряет цифровой рубль как новый платежный инструмент, и его использование будет расширяться. Те, кто подключится раньше, получат преимущество и дополнительное доверие со стороны собственников.

Прозрачность и целевой характер. Цифровой рубль позволяет отслеживать движение средств, что повышает доверие к системе капремонта.

Чем раньше система капремонта будет готова к приему цифровых рублей, тем эффективнее пройдет адаптация к новым реалиям. А главное — это будет выгодно для всех: и для регоператоров (рост собираемости), и для собственников (удобство и выбор).

*По материалам АРОКР

Ход капремонта осмотрел Губернатор Иркутской области Игорь Кобзев в рамках рабочего визита в Ангарский городской округ.

Работы проводятся за счёт средств Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области. Специалисты уже выполнили работы по восстановлению подъезда и межэтажных перекрытий, заменили окна в подъезде. Впереди – замена выбитых взрывом окон в квартирах, а также утепление фасада.

Генеральный директор Фонда Валерия Кошечкина доложила, что все проведённые экспертизы подтвердили, что здание не является авариным и после капитального ремонта будет пригодно для дальнейшего проживания.

Жители наиболее пострадавших квартир обратились к главе региона с просьбой оказать содействие в восстановлении инженерной инфраструктуры внутри их жилых помещений. В соответствии с законодательством, на этот вид работ не могут быть направлены средства регионального Фонда капремонта.

Игорь Кобзев поручил мэру Ангарского городского округа Сергею Петрову проработать вопрос совместно с Фондом, определить источники финансирования и сроки выполнения работ.

В Иркутске состоялась приемка работ по капитальному ремонту дома №4 в переулке Восточном. В этом году здесь обновили фасад и подвальные помещения.

Работы затронули сразу несколько элементов дома: отремонтированы карнизы, цоколь и наружные откосы, балконные плиты и козырьки над входами в подъезды. Также обновили водосточную систему.

Отдельное внимание — фасаду. Его привели в порядок: выполнили шпаклевку и покраску. Теперь дом выглядит заметно свежее и аккуратнее.

Завершение ремонта — это не просто обновленный фасад. Это результат большой работы, которую теперь предстоит оценить самим жителям.