Рабочий визит руководителя Фонда в города Братск и Железногорск-Илимский

В рамках контроля за ходом выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, исполняющий обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Вадим Лысов, посетил с рабочим визитом города Братск и Железногорск-Илимский.

В ходе поездки Вадим Лысов комиссионно с представителями подрядных организаций, специалистами строительного контроля, управляющих компании и собственников жилых помещений поадресно выезжал на объекты с целью проверки выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в краткосрочный план на 2020 год, в том числе по адресам г. Братск, ул. Подбельского, д. 25 , ул. Приморская, д.20, и Пирогова, д. 7, на которых ведутся работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения и(или) лифтового оборудования. [ Читать далее → ]

Распоряжение МИНЖКХ от 23.12.2020 № 58-555-мр-л “О назначении Лысова В.Ю.”

Подробно обо всем: Лифтовое оборудование. Краткосрочный план 2020 года

В соответствии с краткосрочным планом реализации в 2020-2022 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденный приказом министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 22 июля 2019 года № 58-30-мпр (далее – КП 2020), в 2020 году на территории Иркутской области в 155 многоквартирных домах завершены работы по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, признанных непригодным для дальнейшей эксплуатации.
Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд) во исполнение КП 2020 в адрес собственников были направлены предложения, с указанием в них стоимости работ исходя из размера предельной стоимости работ, установленной постановлением Правительства Иркутской области от 20.10.2014 № 510-пп “Об установлении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт”.
На основании решений собственников помещений (органов местного самоуправления), которыми утверждены предельно допустимые стоимости работ по ремонту лифтового оборудования и лифтовых шахт, признанными непригодным для эксплуатации, стоимость работ в соответствии с КП 2020 составляет 956 243 942,44 рублей.
Фондом во исполнение КП 2020 года проведены процедуры торгов по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонту лифтовых шахт в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, с указанием начальной (максимальной) цены договора на основании КП 2020 года.
По результатам проведения электронных аукционов Фондом заключены ряд договоров о проведении капитального ремонта или замены лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонта лифтовых шахт на общую сумму 729 692 500,06 рублей.
Соответственно в результате торгов стоимость работ снижена более чем на 20 процентов.
Победителями электронных аукционов стали: Общество с ограниченной ответственностью «Мосрегионлифт», Общество с ограниченной ответственностью «Трансэнерго», Акционерное общество «Щербинский лифтостроительный завод».
В ходе исполнения заключенных договоров подрядными организациями получены положительные заключения экспертизы разделов проектной документации на соответствующие виды работ в части проверки достоверности определения сметной стоимости проведения капитального ремонта объекта.
В связи с уменьшением стоимости работ, с учетом фактических затрат подрядных организаций, к договорам заключены дополнительные соглашения, в соответствии с которыми, в настоящее время, стоимость договоров о проведении капитального ремонта или замены лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонта лифтовых шахт составляет 729 692 492 рублей.
В 2019 году Фондом проведены процедуры торгов по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонту лифтовых шахт в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, с указанием начальной (максимальной) цены договора в размере 459 681 545,00 рублей.
По результатам проведения электронных аукционов Фондом заключены ряд договоров о проведении капитального ремонта или замены лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонта лифтовых шахт на общую сумму 444 394 454,98 рублей.
Соответственно в результате торгов стоимость работ снижена чуть более чем на 3 процента, что на 17 процентов меньше, чем в 2020 году.
Победителями электронных аукционов стали: Общество с ограниченной ответственностью «Мосрегионлифт», Общество с ограниченной ответственностью «Трансэнерго», Акционерное общество «Щербинский лифтостроительный завод», Общество с ограниченной ответственностью «ПКФ Сиблифт», Общество с ограниченной ответственностью «Звезда».
В ходе исполнения заключенных договоров подрядными организациями получены положительные заключения экспертизы разделов проектной документации на соответствующие виды работ в части проверки достоверности определения сметной стоимости проведения капитального ремонта объекта.
В связи с увеличением стоимости работ, с учетом фактических затрат подрядных организаций, к договорам заключены дополнительные соглашения, в соответствии с которыми, в настоящее время, стоимость договоров о проведении капитального ремонта или замены лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонта лифтовых шахт составляет 444 455 541,90 рублей.
ГодПредельная стоимость за 1 единицу лифтового оборудования по постановлению Правительства Иркутской области от 20.10.2014 № 510-ппСредняя стоимость за 1 единицу лифтового оборудования, начальная (максимальная) ценаСредняя стоимость за 1 единицу лифтового оборудования, по результатам торговСредняя стоимость за 1 единицу лифтового оборудования, оплаченная подрядной организации
20192 290 000,00 (на 8 остановок)
2 350 000,00 (на 9 остановок)
2 345 314,012 267 318,652 227 200,00
20202 290 000,00 (на 8 остановок)
2 350 000,00 (на 9 остановок)
2 445 636,681 866 221,231 744 979,90

В раздел “Документы Фонда” добавлены документы:

Капитальный ремонт МКД: ход работ и промежуточные итоги

Наряду с завершенными восстановительными работами по капитальному ремонту двадцати пяти многоквартирных домов города Тулуна, поврежденных в результате паводка 2019 года, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в 2020 году дополнительно выполнил работы по капитальному ремонту двух многоквартирных домов, ранее не включенных администрацией города в список пострадавших домов в связи с отсутствием  видимых дефектов и  повреждении.

Однако в связи с неоднократными комиссионными выездами специалистов Фонда в город Тулун и представителей администрации, а также на основании поручения губернатора Иркутской области Игоря Кобзева, многоквартирные дома в городе Тулуне по адресам: ул. Горького, д.1 и ул. Шахтерская, д.4 были включены в перечень домов на восстановительный капитальный ремонт отмостки.

В соответствии с договором оказания услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, строительно-монтажные работы по ремонту отмостки здания многоквартирного дома по адресу ул. Шахтерская, д.4 выполняла подрядная организация ООО «ФортунаСтрой».

На многоквартирном доме по адресу ул. Горького, д.1 работы, согласно договорным обязательствам, осуществляла подрядная организация ООО «Интенсив».

Стоит отметить, что ранее в 2019 году на данном многоквартирном доме в рамках выполнения работ по исполнению краткосрочного плана 2017-2019 в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области был выполнен такой вид работ, как капитальный ремонт крыши.

В настоящее время восстановительные работы по устройству отмостки зданий данных многоквартирных домов в рамках ликвидации последствий ЧС 2019 года завершены подрядными организациями в полном объеме.

Информационное сообщение о результатах открытого конкурса на замещение должности руководителя регионального оператора Иркутской области – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

Открыть информационное сообщение с сайта Министерства жилищной политики энергетики и транспорта Иркутской области

Часто задаваемые вопросы: перенос срока капитального ремонта МКД на более ранний: г.Тулун, ул.1-я Заречная, д.15 «а»

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в рамках своих новостных рубрик «Подробно обо всем», «Информация для собственников», «Законодательство» и многих других информирует всех заинтересованных лиц не только о ходе выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов на территории Иркутской области, но и о работе Фонда в целом.

Сегодня рассмотрим один из наиболее часто задаваемых вопросов- перенос срока капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома с позднего на более ранний.

Для изменения сроков проведения капитального ремонта того или иного многоквартирного дома, включенного Министерством жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 – 2043 годы, утверждённой Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года №138-пп., собственникам помещений многоквартирных домов , согласно Постановлению Правительства Иркутской области от 19 августа 2015 года № 417-пп «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме», которым также регламентирована процедура внесения изменений в Региональную программу с целью переноса срока капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на более ранний по отношению к сроку, установленному Региональной программой, нужно обратиться в комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме созданную при Министерстве жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области с предоставлением следующих документов:

-заявление об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

-протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение собственников помещений такого дома об обращении в уполномоченный орган с заявлением о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в этом доме в более ранние сроки;

-заключение специализированной организации.

При этом документы, которые должна представить управляющая организация, ТСЖ, ЖСК или ЖК, следующие:

-заявление о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в этом доме в более ранние сроки;

-решение о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в более ранние сроки;

-копию технического паспорта многоквартирного дома, в отношении которого устанавливается необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в более ранние сроки;

-копии сезонных (весеннего/осеннего) осмотров общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого устанавливается необходимость проведения капитального ремонта в более ранние сроки;

-информацию о дате проведения последнего капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого устанавливается необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в более ранние сроки, с приложением копий документов (проектная, исполнительная документация) (при наличии);

-заключение специализированной организации.

В случае коллегиального решения комиссии сроки капитального ремонта многоквартирного дома в Региональной программе будут изменены.

Одними из таких домов стал многоквартирный дом № 15 «а» по адресу Иркутская область, г. Тулун, ул.1-я Заречная, собственникам которого уполномоченный орган, на основании документов и распоряжения комиссии по 417-пп от 09.11.2020 №58-660-мр, перенес капитальный ремонт дома с периода 2032-2034 на 2020-2022.

В связи с чем Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключил с подрядной организацией договор оказания услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту крыши данного многоквартирного дома.

В настоящий момент строительно-монтажные работы н стадии высокой степени готовности, выполняется замена покрытия из волнистых асбестоцементных листов на покрытие из профилированного металлического листа с полимерным покрытием.

Капитальный ремонт МКД: ход работ и промежуточные итоги

Ежедневно специалисты службы технического заказчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области выполняют работы по обследованию многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 – 2043 годы, утверждённой Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года №138-пп.

Сегодня, согласно статье 4 Закона Иркутской области от 27 декабря 2013 года № 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области», рабочая группа в составе специалистов Фонда и представителей управляющей организации провела визуальный осмотр конструктивных элементов и систем инженерного обеспечения трех многоквартирных домов, расположенных по адресу Иркутская область, город Иркутск-2, ул. Сибирских Партизан, д.23, д.24 и д.28 на предмет определения необходимых видов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

По результатам визуального осмотра и произведенным замерам, специалистами службы технического заказчика Фонда и управляющей организации обслуживающих данные многоквартирные дома,  составлен Акт визуального обследования технического состояния дома с фиксированием основных характеристик МКД и определением приоритетных видов работ для каждого дома отдельно.

Так, для многоквартирного дома по ул. Сибирских Партизан, д.23 определены такие виды работ, как ремонт крыши и внутридомовых инженерных систем электроснабжения. Для многоквартирного дома по ул. Сибирских Партизан, д.24 определен ремонт крыши. На многоквартирном доме по ул. Сибирских Партизан, д.28 капитальный ремонт требуется крыше и подвальным помещениям, в том числе отмостки.

Предложения о проведении капитального ремонта с указанием данных видов и стоимости работ будут направлены Фондом в адрес собственников в установленные сроки.

В настоящее время специалистами Фонда выполняется работа по составлению дефектных ведомостей по данным видам ремонтных работ. После чего сектор подготовки проектно-сметной документации службы технического заказчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области определит стоимость выполнения вышеуказанных работ.

Данные многоквартирные дома включены в краткосрочный план капитального ремонта на 2022 год.

Капитальный ремонт МКД: ход работ и промежуточные итоги

В 2020 году Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, наряду с завершенными восстановительными работами по капитальному ремонту двадцати пяти многоквартирных домов города Тулуна, поврежденных в результате паводка 2019 года,  также  завершает работы по капитальному ремонту двадцати многоквартирных домов города Тулуна в соответствии с краткосрочным планом  2020-2022 гг.

В настоящее время завершены и приняты работы по капитальному ремонту тринадцати многоквартирных домов, расположенных в том числе по адресу: Иркутская область, город Тулун, ул.Ленина; ул. Мира и мкр-н Угольщиков.

В рамках договора оказания услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, работы по капитальному ремонту фасадов и подвальных помещений, в том числе ремонт отмостки пяти многоквартирных домов в мкр-не Угольщиков выполняла подрядная организация ООО «Иркутск Кап Строй».  

Кроме того, согласно договорным обязательствам, работы по капитальному ремонту фасадов восьми многоквартирных домов по ул.Ленина, осуществляла подрядная организация   ООО «Курс».

В ходе строительно-монтажных работ подрядными организациями были выполнены такие работы как ремонт межпанельных швов, антигрибковая обработка и окраска фасада, произведена работа по шпатлеванию фасадных панелей. В подвальных помещениях выполнены работы по замене водосточных труб, отремонтированы входные козырьки над подъездами и балконы с обшивкой профилированными листами. Также отремонтирован цоколь многоквартирных домов с установкой вентиляционных решёток.             Вместе с тем, выполнены работы по ремонту отмостки здания, которые входят в состав работ по капитальному ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Стоит отметить, что работа Фонда по капитальному ремонту фасадов многоквартирных домов города Тулуна совпала с работами администрации города по улучшению общественного пространства в рамках реализации федеральной целевой программы «Комфортная городская среда».

В результате чего рядом с отремонтированными домами по ул. Ленина расположились зоны отдыха, которые наряду обновленными фасадами и балконами многоквартирных домов, придают городу новый образ.

В настоящее время по распоряжению исполняющего обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Вадима Лысова, специалистами службы технического заказчика Фонда осуществлен очередной выезд в г. Тулун с целью проверки и контроля за ходом работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Особое внимание специалисты уделяют проверке качества и срокам выполнения ремонтных работ на территории Иркутской области, осуществляемых подрядными организациями в рамках договорных обязательств.

Сотрудники Фонда организовывают максимальное взаимодействие между всеми участниками капитального ремонта многоквартирных домов с учетом разработанного порядка сдачи объекта после проведения ремонтных работ с обязательным комиссионным выездом на многоквартирный дом.

Рабочее совещание

Сегодня  в Правительстве Иркутской области состоялась встреча Губернатора Иркутской области Игоря Кобзева с президентом Ассоциации «Общероссийская негосударственная некоммерческая организация-общероссийское отраслевое объединение работодателей «Национальное объединение саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство» Антоном Глушковым.

В рамках встречи Иркутская область и ассоциация «Национальное объединение строителей» подписали соглашение о сотрудничестве.

Также соглашения о сотрудничестве с Ассоциацией региональное отраслевое объединение работодателей «Саморегулируемая организация строителей Байкальского региона» подписали министерство строительства, дорожного хозяйства Иркутской области и Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в лице исполняющего обязанности генерального директора Вадима Лысова.

Соглашение оговаривает совместное противодействие недобросовестной конкуренции, создание благоприятного инвестиционного климата в строительной отрасли, развитие программ энергосбережения и энергоэффективности, совершенствование нормативно-правовой базы в вопросах подготовки, заключения и исполнения государственных контрактов на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт многоквартирных домов, снос объектов капитального строительства.