Подробно обо всем

В целях государственной регистрации изменений, внесенных в устав, Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд) 18 сентября 2020 года подано заявление в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Иркутской области.

Данные изменения касаются полномочий министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области, как учредителя Фонда, в частности, наделением права учредителя рассматривать предложения Фонда о внесении изменений в устав, вносить и утверждать изменения в устав, а также согласовывать положение об оплате труда работников Фонда и согласовывать стимулирующие выплаты работникам Фонда.

Также эти изменения затронули порядок формирования состава Правления Фонда, полномочий Правления Фонда, полномочий генерального директора Фонда, как единоличного исполнительного органа Фонда, а также полномочий Попечительского совета Фонда и сроков проведений заседания Попечительского совета Фонда.

Капитальный ремонт МКД: ход работ и промежуточные итоги

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области продолжает информировать собственников и иных заинтересованных лиц о ходе выполнения работ по исполнению региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утверждённой постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп.

По словам исполняющего обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Вадима Лысова, одной из приоритетных задач Фонда в рамках выполнения краткосрочного плана 2020-2022гг. остаётся работа по замене лифтов в многоквартирных домах на территории Иркутской области.

Большое внимание уделяется отбору подрядных организаций, взаимодействию с собственниками жилых помещений МКД, качеству и срокам производства работ.

Согласно краткосрочному плану в 2020 году в Иркутской области замене подлежит 391 комплект лифтового оборудования в 149 многоквартирных домах. На сегодняшний день поставка всехлифтов на территорию Иркутской области завершена. Монтажные работы по замене и установке лифтового оборудования выполняют подрядные организации ООО «Трансэнерго», АО «Щербинский лифтовой завод» и ООО «Мосрегионлифт».

На сегодняшний день одним из лидеров по количеству лифтов, подлежащих замене, является город Братск. Из 220 лифтов, подлежащих замене работы, ведутся на 137, по 43 лифтам работы полностью завершены. Оборудование представлено в технический центр для освидетельствования.

В городе Иркутске замене подлежат восемьдесят три комплекта лифтового оборудования в сорока трех многоквартирных домах.

В соответствии с договором оказания услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области, работы по замене лифтового оборудования в г. Иркутске, выполняют подрядные организации ООО «Трансэнерго» и АО «ЩЛЗ».

Также, в краткосрочный план реализации программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Иркутской области вошли еще 26 многоквартирных домов города Усть-Илимска, в котором в 2020 году замене подлежат 81 комплекта лифтового оборудования.

Все новые лифтовые кабины изготовлены из метала грузоподъёмностью до 400кг. Кроме того, все кабины имеют рельефный пол, что значительно продлевает срок службы кабины, не требуя в дальнейшем дополнительного ремонта. Все кабины оснащены принудительной вентиляцией воздуха, порогами дверей шахты, фото-барьерами и частотным преобразователем привода дверей кабины. Вместе с тем, в кабинах установлено светодиодное освещение, которое значительно повышает качество освещения лифта, снижая при этом затраты на электроэнергию. В некоторых кабинах, кроме системы оригинального звукового сопровождения, размещены фотопанели.

С целью проверки качества и контроля за ходом работ по замене лифтового оборудования, специалистами службы технического заказчика Фонда и подрядными организациями ООО ПСК «Гелиополь» и МП «ДКСР», оказывающих в рамках договорных обязательств услуги по строительному контролю, осуществляются ежедневные и внеочередные выезды на объекты. Как отмечает главный специалист южного территориального сектора службы технического заказчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области С.В.Королев,оснащение всех лифтовых кабин соответствует необходимому минимуму технического регламента, которому сегодня отвечает большинство современных лифтов. Работы по замене оборудования осуществляется в течение 60 дней, а не пяти-шести месяцев, как было ранее.

В настоящее время работы по капитальному ремонту лифтов находятся на разных этапах исполнения. Все работы выполняются в соответствии с графиками работы, согласно договору.

По итогам работы за первое полугодие 2020 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области выполняет работы по замене лифтового оборудования в шести городах Иркутской области.

Важно! Информация для собственников.

В соответствии со статьями 182 и 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) и региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 – 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп, Фонд направил предложения о проведении в 2021 году капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (перечень приведен ниже).

Период проведения работ: 2021 год.

Источники финансирования: средства регионального оператора, формируемые за счет взносов собственников помещений в многоквартирных домах, на территории муниципальных образований которых они расположены, иные источники финансирования.

В соответствии с пунктом 4 статьи 189 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений обязаны рассмотреть их и на общем собрании принять решение.

В соответствии с пунктом 5 статьи 189 ЖК РФ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в данном доме должны быть определены или утверждены:

  1. перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
  2. предельно допустимая стоимость;
  3. лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, утвержденными приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 года № 44/пр.

Шаблоны протоколов размещены в разделе «Собственникам».

Перечень адресов
1г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Возрождения ул., д. 6
2г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Возрождения ул., д. 8
3г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Возрождения ул., д. 10
4г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Возрождения ул., д. 16
5г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Гагарина ул., д. 93
6г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Гагарина ул., д. 99
7г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Крупской ул., д. 7
8г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Крупской ул., д. 9
9г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Курчатова ул., д. 56
10г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Ленина пр-кт., д. 42
11г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Маршала Жукова ул., д. 3
12г. БратскВасильев Дмитрий Константинович: Спросить у Тирона разбивку г. Братск, жилрайон. Центральный, Маршала Жукова ул., д. 4
13г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Маршала Жукова ул., д. 5
14г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Маршала Жукова ул., д. 8
15г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Муханова ул., д. 10
16г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Победы б-р., д. 10
17г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Победы б-р., д. 12
18г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Победы б-р., д. 16
19г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Советская ул., д. 5
20г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Советская ул., д. 7
21г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Советская ул., д. 25
22г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Советская ул., д. 27
23г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Советская ул., д. 29
24г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Южная ул., д. 45
25г. Братскг. Братск, жилрайон. Энергетик, Зверева ул., д. 9
26г.Усть-Илимскг. Усть-Илимск, Дружбы Народов пр-кт., д. 60
27г.Усть-Илимскг. Усть-Илимск, Дружбы Народов пр-кт., д. 64
28г.Усть-Илимскг. Усть-Илимск, Карла Маркса ул., д. 9
29г.Усть-Илимскг. Усть-Илимск, Мечтателей ул., д. 42
30г.Усть-Илимскг. Усть-Илимск, Мечтателей ул., д. 56
31г.Усть-Илимскг. Усть-Илимск, Проспект Мира ул., д. 58
32г. Железногорск-Илимскийг. Железногорск-Илимский, 7-й кв-л., д. 14
33п.Михайловкар.п. Михайловка, 1-й кв-л, д. 1
34п.Михайловкар.п. Михайловка, 1-й кв-л, д. 3А
35п.Михайловкар.п. Михайловка, 1-й кв-л, д. 8
36г. Иркутскг. Иркутск, ул. Лапина, д. 25 (ОКН)
отзыв предложения
37г. Иркутскг. Иркутск, ул.Академическая,д.24 ОТЗЫВ
Предложения собственникам

Заседание Общественного совета

21 сентября 2020 года в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, в соответствии с ежеквартальным планом работы состоялось очередное заседание Общественного совета.

В заседании принял участие исполняющий обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Вадим Лысов. Он поблагодарил всех членов Общественного совета за активное участие и профессиональное мнение в решениях основных вопросов.

С целью повышения качества работы Общественного совета одним из основных вопросов заседания, был рассмотрен вопрос об утверждении Положения «Об экспертах при Общественном совете Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области».

В результате обсуждения данной повестки все члены Общественного совета единогласно проголосовали за утверждение данного Положения.

Кроме того, в ходе заседания членами Совета рассматривался вопрос результатов технических отчетов домов 335 серии, проводимой специалистами Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, где в качестве экспертов на заседание Общественного совета были приглашены руководитель общественного движения «Регенерация города» Д.А. Воронов, занимающийся вопросами реновации домов 335 серии и доктор технических наук, профессор кафедры механики и сопротивления материалов Иркутского национального исследовательского технического университета В.И. Соболев, занимавшийся вопросами технической диагностики домов 335 серии.

Наряду с этим, членами Совета, согласно повестке заседания рассматривался вопрос о проводимой научной работе по перерасчету тарифа на капитальный ремонт многоквартирных домов Иркутской области. Председатель Общественного совета С.А. Астафьев поделился методикой расчета, обоснованной величины взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, проводимого Байкальским государственным университетом.

Также в  ходе заседания заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области по организации взаимодействия с собственниками помещений, органами государственной власти и организациями В.А. Кошечкина проинформировала членов Общественного совета об итогах работы Фонда и выполнении плана 2020 года по капитальному ремонту многоквартирных домов. Информация размещена в открытом доступе на официальном сайте Фонда.

Цель создания Общественного Совета, как дискуссионной экспертной площадки, способной вынести на общественное обсуждение любой вопрос, возникший в ходе капитального ремонта многоквартирных домов достигнута.

Протокол заседания и Положение «Об экспертах при Общественном совете Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области» будут размещены на сайте Фонда.

Подробно обо всем

17 сентября 2020 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области принял участие вОбщем собрании членов Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР) с участием заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Максима Егорова.

Замминистра положительно оценил деятельность Ассоциации и пожелал организации и в дальнейшем вносить заметный вклад в развитие системы капитального ремонта.

Участникам мероприятия были представлены кандидаты в члены Совета Ассоциации, кандидаты на должности Председателя и Исполнительного директора. Были утверждены внутренние документы организации, план деятельности Ассоциации на текущий и будущий периоды.

С основным докладом выступила исполнительный директор Ассоциации Анна Мамонова. В своем выступлении она подвела итоги пятилетней деятельности Ассоциации, рассказала о текущих направлениях работы и планах на новый период.

На собрании были переизбраны председатель Ассоциации Александр Сидякин и исполнительный директор Ассоциации Анна Мамонова.

В новый состав Совета Ассоциации также избраны председатель Экспертного совета Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Ирина Булгакова, первый заместитель Министра жилищно-коммунального хозяйства Московской области Алексей Пятанов, заместитель Губернатора Челябинской области Сергей Шаль.

Капитальный ремонт МКД: ход работ и промежуточные итоги

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области продолжает работу по исполнению краткосрочного плана 2020-2022 гг.

В настоящее время завершен капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу Иркутская обл., г.Усть-Илимск, ул.Георгия-Димитрова., д.2

В соответствии с договором оказания услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области, работы по капитальному ремонту на доме осуществляла подрядная организация ООО «Мегастрой».

К моменту завершения работ по капитальному ремонту крыши, подрядной организацией уже были выполнены работы на данном многоквартирном доме по ремонту фасада и подвальных помещений, в том числе отмостки. В ходе капитального ремонта крыши выполнен демонтаж старой рулонной кровли с устройством нового кровельного покрытия из современных материалов. Произведена замена дверей выхода на кровлю, восстановлены и оштукатурены вентиляционные шахты с установкой на них колпаков для предотвращения попадания в вентиляционные шахты атмосферных осадков, посторонних предметов и мусора. Кроме того, выполнены ремонтные работы по устройству безопасного ограждения крыши.

Постановление Правительства Иркутской области от 4 сентября 2020 года №731-пп “О внесении изменений в размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт

Постановление Правительства Иркутской области от 4 сентября 2020 года №731-пп “О внесении изменений в размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт

Приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта № 58-28-мпр от 08 сентября 2020 года “О внесении изменения в краткосрочный план реализации в 2020-2022 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы.”

Приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта № 58-28-мпр от 08 сентября 2020 года “О внесении изменения в краткосрочный план реализации в 2020-2022 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы.”

«Приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 08.09.2020 № 58-29-мпр «О внесении изменения в приказ министерства жилищной политики энергетики и транспорта Иркутской области от 27.03.2017 № 47-мпр»;

Приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 08.09.2020 № 58-29-мпр

Рабочий визит руководителя Фонда в город Свирск

Исполняющий обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Вадим Лысов с рабочим визитом посетили город Свирск, где вместе с заместителем мэра, председателем комитета по жизнеобеспечению администрации муниципального образования “город Свирск” Дмитрием Махонькиным побывал на объектах, где уже закончены или продолжаются работы по капитальному ремонту многоквартирных домов, а также поздравил мэра Владимира Орноева с 71-й годовщиной со дня присвоения статуса города Свирску.

Стоит отметить, что Свирск первый город Иркутской области, который в 2018 году принял на себя функцию технического заказчика по реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. За два года муниципалитетом уже проведен капитальный ремонт десяти многоквартирных домов, в план на 2020 год включено еще семь, общей стоимостью 40 млн.рублей.

В соответствии с договором о передаче функций технического заказчика, подготовка проектно-сметной документации, контроль над выполнением ремонтных работ, проведение конкурсных процедур по привлечению подрядных организаций, осуществляющих строительно-монтажные работы, и приёмка работ на объектах капитального ремонта осуществляется администрацией города.

В свою очередь Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области оказывает всестороннюю поддержку и необходимую помощь в проведении капитального ремонта, контролирует ход ремонтных работ, осуществляет приёмку выполненных работ.

В ходе визуального осмотра за ходом работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, Вадим Лысов и Дмитрий Махонькин посетили многоквартирные дома, расположенные по адресам: г. Свирск, ул.О.Кошевого, д.15; ул. Степная, д.3 и ул.Дзержинского, д.2

На сегодняшний день по адресу ул. О. Кошевого, д. 15 проводятся работы по ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения, тепло- и водоснабжения, водоотведения. Работы по этим видам работ выполнены на 90%. Ремонт крыши и подвальных помещений на данном многоквартирном доме на стадии завершения, капитальный ремонт фасада выполнен в полном объеме.

По адресу ул. Степная, д. 3 также идут работы по ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения, тепло- и водоснабжения, водоотведения, работы выполнены на 90%. Ремонт крыши завершен, работы по ремонту подвальных помещений выполнены на 95%, ремонт фасада на стадии завершения.

Работы по капитальному ремонту подвальных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу ул. Дзержинского, д. 2 выполнены на 20%, ремонт фасада на 80%. К работам по ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения подрядная организация приступила недавно.

Исполняющий обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Вадим Лысов отметил, что цветовые решения фасадов и балконов многоквартирных домов, а также наличие мурал, появляющихся после завершения капитального ремонта, придают городу эстетическую привлекательность и новый образ.

Кроме того, администрация города Свирска придерживается комплексного подхода при проведении капитального и текущего ремонта многоквартирных домов. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах проводится по всем видам работ, наряду с этим управляющие организации проводят текущий ремонт подъездов. Совместно с администрацией города производятся работы по благоустройству придомовых территорий, в том числе в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды». В результате чего рядом с отремонтированными домами располагаются современные зоны отдыха.

Всего на территории города Свирска расположено 112 многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утверждённой постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп.

Срок окончания работ по капитальному ремонту семи многоквартирных домов города Свирска, включенных в план 2020 года 31 октября 2020 года.