Капитальный ремонт МКД: ход работ и промежуточные итоги

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области продолжает работу по исполнению плана 2020 года.

В настоящее время идет капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу ул.Лесная.,д.1 в р.п.Маркова, Иркутского района.

В ходе капитального ремонта, подрядной организацией ООО « ИркутскКапСтрой» будут выполнены работы по ремонту фасада и подвальных помещений, в том числе отмосток.

 В данный момент выполняются работы по очистке фасада, пропитке противогрибковыми составами с последующей гидрофобизацией поверхности, восстанавливается цоколь, производится облицовка балконов стальным профилированным листом, идут работы по замене деревянных подъездных окон на энергосберегающие окна из ПВХ профилей. В подвальных помещениях выполняется устройство новой бетонной отмостки, восстанавливаются приямки с устройством козырьков из стального профилированного листа и установкой энергосберегающих окон из ПВХ профилей

Постановление Правительства Иркутской области от 06.07.2020 № 556-ПП “О внесении изменений в Приложение к Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы”

Скачать

Капитальный ремонт МКД: ход работ и промежуточные итоги

В селе Карымск Куйтунского района Иркутской области на двух многоквартирных домах по адресу ул.Советская, д.2 и д.6, включённых в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года №138-пп выполнен капитальный ремонт крыши.

Работы выполнены в соответствии с графиком производства работ.

Взаимодействие с собственниками жилых помещений

В связи с переходом Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области на новый формат работы по взаимодействию с собственниками жилых помещений,  26 июня 2020 года исполняющий обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области  Вадим Лысов, комиссионно с исполняющим обязанности начальника службы технического заказчика С.И. Тироном, представителями подрядной организацией ООО «КУРС», управляющей организацией АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» и специалистами строительного контроля ООО ПСК «Гелиополь» выехали на встречу с собственником жилого помещения многоквартирного дома по адресу город Иркутск ул. Свердлова,24 для визуального осмотра и диалога с жильцами по качеству выполненных ремонтных работ крыши, которые осуществляла  подрядная организация ООО «КУРС».

По результатам встречи принято решение, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме по адресу ул. Свердлова,24 предоставит возможность беспрепятственного доступа подрядной организации на крышу для устраненияобъективных замечаний выполненного капитального ремонта, а Фонд совместно с собственником и строительным контролем будет отслеживать  и контролировать этапы ремонтных работ.

Важно! Информация для собственников

  Как отремонтировать дом, если капитальный ремонт еще не скоро?

      Для того, чтобы провести капитальный ремонт многоквартирного дома ранее срока, предусмотренного региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 – 2043 годы, утвержденной Постановлением Правительства Иркутской области от 20.03.2014 № 138-пп (далее – Региональная программа), необходимо пройти определенную процедуру переноса срока.

[ Читать далее → ]

Работа с населением в период самоизоляции

В целях предупреждения распространения коронавирусной инфекции и обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия жителей, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее-Фонд) с марта 2020 года временно на основании Указа губернатора Иркутской области от 18 марта 2020 года № 59-уг «О введении режима функционирования повышенной готовности для территориальной подсистемы Иркутской области единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуации»  прекратил личный приём граждан и перешел на удаленный режим работы.

 За три месяца с начала режима самоизоляции сотрудниками отдела начисления взносов на капитальный ремонт и работы с населением было принято и обработано 9106 телефонных звонков, подготовлено и отправлено в адрес собственников помещений 3882 электронных писем, заведено 1678 лицевых счетов, внесено 7451 изменений в лицевые счета, обработано 1564 выписок для правового отдела юридической службы Фонда, выполнено 1667 запросов в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, подготовлено и направлено 1447 счетов юридическим лицам и муниципальным образованиям,  вручную проработано и разнесено 11331 платежей собственников помещений многоквартирных домов.

 На сегодняшний день режим самоизоляции в Иркутской области продлен по 28 июня 2020 года включительно (до уточнения срока). Информацию о возобновлении приёма граждан можно узнать на нашем официальном сайте www.fkr38.ru  или по телефону (3952) 280-121

Важно! Информация для собственников.

В соответствии со статьями 182 и 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) и региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 – 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп, Фонд направил предложения о проведении в 2021 году капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (перечень приведен ниже). Период проведения работ: 2021 год.

[ Читать далее → ]

Аналитические данные.

Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года №138-пп утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 – 2043 годы (далее – Региональная программа). В целях реализации Региональной программы продолжается выполнение краткосрочных планов 2017-2019 и 2020-2022 годов. Уже завершен капитальный ремонт 321 многоквартирных домов из 1404-ти, запланированных к выполнению в течение 2020 года.

Подробно обо всем.

Арбитражный суд города Москвы по делу № А40-22117/2020 удовлетворил исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области к ООО «ЭКСПОБАНК» о взыскании 6 901 190,21 рублей по банковской гарантии, представленной ООО Финансово-строительной компанией «Милана».

В июне 2019 года Фондом по результатам проведения процедуры торгов заключен договор о проведении капитального ремонта восемнадцати многоквартирных домов, расположенных на территории г. Киренска с ООО Финансово-строительной компанией «Милана».

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по проведению капитального ремонта при заключении договора, подрядная организация должна представить обеспечение исполнения заключаемого договора. Подрядная организация по своему усмотрению представляет обеспечение в виде обеспечительного платежа или банковской гарантии.

ООО ФСК «Милана» при заключении договора выбрало в качестве обеспечения исполнения договора банковскую гарантию, выданную ООО «ЭКСПОБАНК».

В сентябре 2019 года Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области был расторгнут договор о проведении капитального ремонта с ООО Финансово-строительной компанией «Милана» в одностороннем порядке. Такое решение было принято Фондом в связи с тем, что в 2019 году ООО ФСК «Милана» в течение двух месяцев с момента заключения договора не приступило к выполнению работ по капитальному ремонту восемнадцати многоквартирных домов, расположенных на территории г. Киренска. 

После одностороннего расторжения договора, Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области направлено требование в ООО «ЭКСПОБАНК» о перечислении денежных средств в связи с неисполнением ООО ФСК «Милана» принятых на себя обязательств по договору, так как согласно банковской гарантии, ООО «ЭКСПОБАНК» выступает гарантом выполнения работ по заключенному договору с ООО ФСК «Милана».

Согласно банковской гарантии ООО «ЭКСПОБАНК» в течение 5-ти рабочих дней обязан перечислить денежные средства в адрес Фонда. Однако, ООО «ЭКСПОБАНК» – гарантом было отказано в перечислении денежных средств, по основаниям, которые Арбитражным судом города Москвы признаны неправомерными.

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области при защите своих интересов в суде было доказано, что ООО «ЭКСПОБАНК» действует не законно и не правомерно.

Суд обязал ООО «ЭКСПОБАНК» за незаконный отказ возместить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области неустойку в размере 1 159 399, 97 рублей.

Взаимодействие с муниципальными образованиями

Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы (далее – Программа).

В соответствии с законодательством муниципалитеты обязаны ежегодно, не позднее 1 июня, уточнять сведения о многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на территории соответствующего муниципального образования. При актуализации Программы адресный перечень пополняется новыми домами, исключаются объекты, признанные аварийными.

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области инициирована работа по корректировке перечня многоквартирных домов, включенных в Программу, а также по корректировке уже имеющихся данных: общая площадь здания (в том числе площадь жилых и нежилых помещений), количество этажей, наличие конструктивных элементов (лифтового оборудования, газоснабжения), общий износ здания. Такой запрос направлен в муниципальные образования Иркутской области для проведения сверки технических характеристик многоквартирных домов, уже включенных в Программу.