Капитальный ремонт МКД: ход работ и промежуточные итоги

Состоялся очередной рабочий выезд специалистов службы технического заказчика Фонда на объект капитального ремонта, расположенного по адресу, Иркутская область, Тайшетский р-н, р.п. Юрты, переулок Победы, дом 4.

В ходе поездки специалистами Регионального оператора осуществлен контроль за исполнением подрядной организацией договорных обязательств в части выполнения работ по капитальному ремонту крыши данного многоквартирного дома, включенного в краткосрочный план 2020-2022гг.

В результате контроля за ходом ремонтных работ специалистами Фонда выявлены незначительные замечания, которые были внесены в общий журнал работ с указанием сроков для их устранения.

Согласно договору оказания услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, работы по капитальному ремонту крыши осуществляет подрядная организация ООО «Тайшетское РСУ».

На данный момент на объекте выполнена работа по замене старых асбестоцементных листов на новый профнастил из стальных оцинкованных профилированных листов с покрытием полиэстер толщиной 0,7мм. Произведена полная замена сплошной и разряженной обрешётки кровли, выполнена контробрешётка и подкровельная гидроизоляция с применением рулонной полипропиленовой ткани Изоспан. Выполнен ремонт слухового окна с установкой жалюзийной решетки и устройством новой лестницы. На чердачном перекрытии уложен теплоизоляционный слой вермикулита, который в свою очередь является абсолютно безвредным и химически нейтральным материалом, стойким к течению времени и длительной эксплуатации. В настоящее время работы по капитальному ремонту крыши выполнены подрядной организацией на 80% от общего объема работ.

Фонд в СМИ: Взаимодействие с собственниками жилых помещений

В целях информирования собственников помещений в многоквартирных домах и иных заинтересованных лиц о ходе реализации Региональной программы, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области принял участие в ежегодном ЖКХ-марафоне на радио «Комсомольская правда», где заместитель генерального директора Фонда по организации взаимодействия с собственниками помещений, органами государственной власти и организациями Валерия Кошечкина в прямом эфире отвечала на вопросы слушателей.

Благодаря подобным мероприятиям, жители региона не только получают компетентные ответы на актуальные вопросы в сфере ЖКХ, но и предметную помощь в решении того или иного вопроса.

ПП от 05.03.2021 № 139-пп “О внесении изменений в Приложение к региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы

Подробно обо всем: Лифтовое оборудование: краткосрочный план 2021 года

В рамках исполнения Региональной программы Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области продолжает работы по замене лифтового оборудования в многоквартирных домах, срок эксплуатации которого превысил 25 лет.В 2020 году Фонд стопроцентно выполнил план по замене 404 лифтов в 155 многоквартирных домах, в том числе один лифт в многоквартирном доме, собственники которого формируют фонд капитального ремонта на специальном счете. Согласно краткосрочному плану, в 2021 году Фонд выполнит работы по замене 128 комплекта лифтового оборудования в 48 многоквартирных домах Иркутской области, в числе которых г. Братск, г. Иркутск, г. Железногорск-Илимский и г.Шелехов.

Вместе с тем в целях реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах два муниципалитета Иркутской области, взявших на себя функцию технического заказчика выполнят работы по замене 48 лифтового оборудования. Так, Ангарский городской округ заменит 26 лифтов в 8 многоквартирных домах, город Саянск заменит 22 лифтового оборудования в 4 многоквартирных домах. 

Всего в 2021 году в регионе замене подлежит 176 комплектов лифтового оборудования в 60 многоквартирных домах, в шести городах области. 

Одним из лидеров по количеству лифтового оборудования, подлежащего замене, является город Братск. В 2021 году Фонд планирует заменить там 81 единицу лифтового оборудования в 29 многоквартирных домах. В г. Иркутске замене подлежат 23 комплекта лифтового оборудования в 11 многоквартирных домах.  В городе Шелехове жителям 5 многоквартирных домов обновят 21 лифтовую кабину. А вот в городе Железногорск-Илимском замене подлежит всего 3 лифтовых кабины в 3 многоквартирных домах. 

По итогам электронного аукциона Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области уже заключены четыре договора на оказание услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в части разработки проектно-сметной документации и замены лифтового оборудования с подрядной организацией ООО «Региональное Управление КМЗ», еще два договора на стадии заключения.  

Кроме того, подрядная организация поставит в Фонд лифты серии «СИРИУС»- лучший лифт отечественного производителя для программ капитального ремонта многоквартирных домов, по версии жюри международного конкурса выставки Russian Elevator Week. 

Кабины лифта данной серии выполнены в ярком исполнении с контрастной отделкой купе кабины элементами синего цвета.  Лифт оснащён точечными светодиодными потолочными светильниками, хромированным поручнем, зеркальным элементом, рифлёным металлическим полом, речевым информатором, принудительной вентиляцией, а также LCD – дисплеем с указанием этажа и направлением движения.  

Наряду с подсветкой кнопок они оснащены рельефно-точечный тактильным шрифтом Брайля, предназначенным для чтения незрячими и плохо видящими людьми. Все лифты соответствуют требованиям технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов». 

Первую поставку нового лифтового оборудования на территорию Иркутской области специалисты южного территориального сектора службы технического заказчика Фонда ожидают уже в начале мая 2021 года.  

Все лифты закупаются и устанавливаются Региональным оператором на взносы собственников помещений многоквартирных домов в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области. 

Отметим, что с 2014 года, когда в Иркутской области начала действовать Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, Фонд уже выполнил работы по ремонту, замене, модернизации 1204 лифтов, а также лифтовых шахт, машинных и блочных помещений. 

Попечительский совет

Уважаемые гости нашего сайта!

Коллектив Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области поздравляет Вас с Международным женским днем 8 марта! И обращает Ваше внимание на режим работы Фонда в предпраздничные и праздничные дни марта 2021 года:

5 марта-рабочий день с 09:00 до 17:00; 6-7марта- выходные дни; 8 марта-нерабочий праздничный день. 9 марта- рабочий день согласно действующему расписанию работы Фонда, а также в соответствии с Указом Губернатора Иркутской области от 12 октября 2020 года № 279-уг.

Рабочее совещание: Заседание Попечительского совета

Согласно распоряжению Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 25.12.2018 443-мр (с последними изменениями от 15 января 2021 года № 58-7-мр) обновился состав Попечительского совета Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области.

В связи с этим 4 марта 2021 года в Правительстве Иркутской области состоялось первое заседание обновленного состава совета, под председательством первого заместителя Губернатора Иркутской области Андрея Козлова.

В ходе заседания участниками рассмотрен ряд основных вопросов, таких как итоги исполнения Фондом обязательств региональной программы в 2020 году, возможность проведения акции по списанию пеней, а также избрание председателя Попечительского совета, где единогласным решением Председателем был выбран первый заместитель Губернатора Иркутской области Андрей Козлов.

В рамках заседания с докладом о работе Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области выступил генеральный директор Вадим Лысов, в котором сообщил о работе Регионального оператора по итогам 2020 года, а также обозначил задачи, поставленные перед Фондом по реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области в 2021 году.

На заседании также рассматривался вопрос регламента работы Попечительского совета и составлении его плана работы на 2021 год. В результате рассмотрения данного вопроса и по итогам первого заседания, участниками совещания принято решение утвердить план заседаний Попечительского совета Фонда на 2021 год, проводить заседания совета один раз в квартал, а также вносить необходимые вопросы к рассмотрению при формировании повестки каждого заседания.

Взаимодействие с муниципальными образованиями и (или) организациями

В рамках взаимодействия Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области с Управляющими организациями, генеральный директор Регионального оператора Вадим Лысов, в режиме видеоконференцсвязи провел очередное селекторное совещание с представителями данных организаций по вопросу непосредственного участия Управляющих организаций региона на всех этапах проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области.

В ходе совещания специалистами Фонда и представителями Управляющих организаций были рассмотрены такие вопросы, как совместная приемка выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, комиссионное обследование технического состояния общего имущества для определения необходимого и первоочередного перечня работ по дому, содействие организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами в вопросе проведения общих собраний собственников помещений при рассмотрении предложений Фонда в части утверждения (изменения) видов и стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов и т.д.

Стоит отметить, что ранее Управляющие организации, не всегда участвовали, либо участвовали косвенно в работе по координации процесса капитального ремонта. Теперь же на основании нового формата работы Фонда, качество взаимодействия между организациями в части, касающейся синхронизации совместной работы значительно улучшилось.

Ежедневно рабочей группой в составе специалистов службы технического заказчика Фонда и представителей Управляющей организации проводится визуальный осмотр конструктивных элементов и систем инженерного обеспечения многоквартирных домов, включенных в краткосрочный план 2020-2022гг с целью совместного формирования приоритетного перечня работ по капитальному ремонту.

Совместно с Управляющими организациями специалисты Фонда участвуют в собраниях собственников помещений в многоквартирных домах. Так, в 2020 году сотрудники Регионального оператора по капитальному ремонту приняли участие в 110 собраниях в семи городах Иркутской области.

В 2021 году специалистами Фонда капитального ремонта продолжилась работа по направлению в адрес Управляющих организаций Соглашения о сотрудничестве и взаимодействии, которое прежде всего направлено на организацию взаимодействия между Региональным оператором и организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами с целью оптимизации исполнения Региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.

Данное соглашение направлено исключительно на совместную работу Фонда и данных организаций по улучшению эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирных домов и создания комфортных условий проживания для собственников жилых помещений, в том числе и в рамках текущего ремонта.

Всего в адрес Управляющих организаций, осуществляющих свою деятельность в городах и районах области Фондом, было направлено девяносто семь Соглашений о сотрудничестве. Сорок пять организаций подписали данное соглашение, семь выразили несогласие, остальные в стадии рассмотрения.

Согласно распоряжению генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Вадима Лысова данное совещание необходимо проводить с участием заинтересованных лиц на постоянной основе не реже одного раза в квартал.

Уважаемые гости нашего сайта!

Коллектив Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области поздравляетВас с Днем Защитника Отечества!И обращает Ваше внимание на режим работы Фонда в предпраздничные и праздничные дни февраля 2021 года:21-22 февраля- выходные дни; 23 февраля- нерабочий праздничный день.

24 февраля- рабочий день согласно действующему расписанию работы Фонда и в соответствии с Указом Губернатора Иркутской области от 12 октября 2020 года № 279-уг.

Рабочее совещание

Генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Вадим Лысов принял участие в окружном совещании под председательством полномочного представителя Президента Российской Федерации в Сибирском федеральном округе С.И. Меняйло по вопросу выполнения программ капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в 2020 году в субъектах Федерации Сибирского федерального округа».

В ходе совещания в режиме видеоконференции губернатор Иркутской области Игорь Кобзев доложил, что в 2020 году в Иркутской области был запланирован капитальный ремонт 1391 многоквартирного дома на сумму 2,5 млрд рублей, в том числе незавершенный ремонт по планам 2018 и 2019 годов – 713 МКД. По итогам года работы были завершены и оплачены на 1210 домах (87%).

На 19 февраля данный показатель составил 90% – из плана 2020 года отремонтированы ещё 40 домов. Все невыполненные обязательства прошлых периодов будут полностью завершены до 1 июня 2021 года.

Игорь Кобзев отметил, что для улучшения работы Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области был проведен ряд мероприятий, которые позволят устранить отставание, допущенное в предыдущие годы и выйти на высокие параметры реализации краткосрочных планов Региональной программы.