В раздел “Законодательство Иркутской области” добавлены документы.

Приказ Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 11.06.2020 № 58-19-мпр “О внесении изменения в краткосрочный план реализации в 2020-2022 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы”

Заседание Общественного совета

10 июня 2020 года в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области состоялось первое заседание Общественного совета.

 В заседании принял участие исполняющий обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Вадим Лысов. Он поблагодарил всех членов Общественного совета за активную позицию и выразил надежду на достойный результат совместной работы.

Основными вопросами повестки стали:

–  избрание председателя общественного совета. Председателем Общественного совета Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области единогласно был избран С.А.Астафьев;

–  избрание секретаря общественного совета. Единогласно секретарем Общественного совета был избран Д.А. Буйный;

– вопрос об общественной экспертизе проекта Федерального закона № 954687-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской  Федерации, внесенный в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации 12 мая 2020 года депутатами Николаевым Н.Н. и С.А. Пахомовым» для последующего обсуждения на общественных слушаниях в Общественной палате.

В результате обсуждения данного вопроса все члены Общественного совета решили, что закон имеет много замечаний и требует более подробного рассмотрения. Для этого, на основании Протокола № 1 Общественного совета от 10.06.2020года, рассмотрение и обсуждение данного вопроса с целью внесения своих предложений секретарю Общественного совета перенесли в срок до 17.06.2020 года. Кроме того, Совет принял решение собраться до 24.06.2020 года для формирования своего заключения по данному вопросу.

Рабочий визит руководителя Фонда в город Зима

9 июня 2020 года исполняющий обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Вадим Лысов  посетил г. Зима, где  в рамках рабочей поездки доложил временно исполняющему обязанности Губернатора Иркутской области Игорю Кобзеву о ходе устранения дефектов капитального ремонта многоквартирного дома по адресу ул. Куйбышева.,д.87.

   В 2016 году на данном доме были проведены работы по ремонту электроснабжения, теплоснабжения, холодного/горячего водоснабжения, водоотведения. Проводился ремонт крыши, подвальных помещений, фасада.

  – К большинству выполненных работ у жильцов претензий нет. А вот фасад испытания временем не выдержал, – отметила заместитель министра – начальник управления водного, воздушного, железнодорожного транспорта и связи министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области Ольга Золоторёва.

   В связи с этим в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области от администрации Зиминского городского муниципального образования поступил запрос в части устранения дефектов, выявленных в процессе эксплуатации дома.

 В свою очередь Фонд направил письмо в адрес подрядной организации ООО «Система» с требованием произвести работы по восстановлению окрасочного слоя фасада в рамках гарантийных обязательств по договору от 21.12.2015г. № 16/2015-П.

  На сегодняшний день на доме выставлены строительные леса, фасад очищен от окрасочного слоя, дефекты выявлены, подрядная организация ведет работы согласно графику выполнения работ.

Капитальный ремонт МКД: ход работ и промежуточные итоги.

Несмотря на сложную эпидемиологическую обстановку, в Иркутской области продолжается капитальный ремонт многоквартирных домов. Стоит отметить, что с целью защиты от коронавирусной инфекции все рабочие бригады и специалисты Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области перед выездом на объект, наряду с защитными    касками, применяют комплекс мер индивидуальной защиты.

В настоящее время идет капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу г. Иркутск., ул.Лермонтова,327А, который включен в период 2020-2022гг. в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп.

В ходе капитального ремонта на доме будут выполнены работы по ремонту теплоснабжения, водоотведения, проведены работы по ремонту фасада, подвальных помещений, отмосток.

В настоящее время выполняется производство наружных отделочных работ по ремонту фасада.

Заседание Попечительского совета

Согласно распоряжению Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 25.12.2018года №443-мр, с изменениями от 07.04.2020г.№ 58-252-мр обновился состав Попечительского совета Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области.

5 июня 2020 года в Правительстве Иркутской области состоялось первое заседание обновленного состава.

В заседании приняли участие практически все члены Попечительского совета.

Основными вопросами в повестке заседания стали:

– избрание председателя Попечительского совета, где Председателем совета был выбран исполняющий обязанности заместителя Губернатора Иркутской области Владимир Дорофеев;

–  рассмотрение итогов работы Фонда за 2019 год;

–  рассмотрение результатов независимой аудиторской проверки деятельности Фонда за 2019 год;

– регламент работы Попечительского совета и составлении плана работы на 2020 год.

Кроме того, в настоящее время Министерством жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области рассматривается внесение изменений в Устав Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области с целью расширения полномочий Попечительского совета.

Аналитические данные

Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года №138-пп утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 – 2043 годы (далее – Региональная программа). В целях реализации Региональной программы продолжается выполнение краткосрочных планов 2017-2019 и 2020-2022 годов. Уже завершен капитальный ремонт 175 многоквартирных домов из 1355-ти, запланированных к выполнению в течение 2020 года.

Положение о закупках от 28.05.2020

Положение о закупках товаров, работ, услуг для обеспечения собственных нужд Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области от 13.11.2018г. утратило силу.

Новое положение о о закупках товаров, работ, услуг для обеспечения собственных нужд Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области от 28.05.2020 доступно по ссылке: Положение о закупках от 28.05.2020г.pdf

Рабочий визит руководителя Фонда в город Усть-Илимск

В рамках контроля за ходом выполнения работ региональной программы капитального ремонта, исполняющий обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Вадим Лысов, исполняющий обязанности заместителя Губернатора Иркутской области Владимир Дорофеев и руководитель службы государственного жилищного надзора Иркутской области Валерий Десятов посетили с рабочим визитом город Усть-Илимск.

   В ходе поездки все участники рабочей группы, комиссионно с представителями подрядных организаций, специалистами строительного контроля и директором управляющей компании ООО «УИЖКХ-2008» Сёминым Ю.Н. поадресно выезжали на объекты с целью проверки выполнения  работ по капитальному ремонту восьми многоквартирных домов города Усть-Илимска, включенных в план на 2020 год.

Как сообщил исполняющий обязанности заместителя Губернатора Иркутской области Владимир Дорофеев, на территории Иркутской области к 31 декабря 2020 года в 1 355 домах должны быть завершены работы по капитальному ремонту многоквартирных домов, не выполненные в 2018 и 2019 годах, в числе которых дома в городе Усть-Илимске.
Владимир Дорофеев подчеркнул, что особое внимание уделено качеству и срокам ремонтных работ. По этой причине немаловажным остаётся вопрос взаимодействия Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области с муниципальными образованиями, подрядными организациями и управляющими компаниями. В связи с этим, в ходе рабочего совещания, которое состоялось с участием мэра города Усть-Илимска Анной Щекиной и заместителем мэра города по управлению муниципальным имуществом, градостроительству и городскому обустройству Оксаной Янковской, исполняющий обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Вадим Лысов сообщил, что Фондом в одностороннем порядке расторгнуты контракты с недобросовестными подрядчиками, не выполнившими свои обязательствами по капитальному ремонту на данных многоквартирных домах в 2018-2019 годах. Для завершения работ в текущем году заключены новые контракты с другими подрядными организациями, которые уже приступили к исполнению своих обязательств по всем адресам.

  Так же особое внимание было уделено капитальному ремонту лифтового оборудования и работе подрядных организаций ООО «ПКФ Сиблифт» и ООО «Мосрегионлифт», с которыми Фонд в феврале 2020 года заключил договоры на оказание услуг по выполнению работ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с целью завершения работ по замене лифтов в г. Усть-Илимске, обязательства по которым должна была выполнить и не выполнила подрядная организация ООО «Звезда».

   На сегодняшний день на восьми домах, в которых проводились работы по замене двадцати лифтового оборудования, техническую проверку на работоспособность прошли все двадцать. Согласно декларации технического центра, который проводил освидетельствование установленных лифтов, замечаний по монтажу и настройки нет.

   Как отметил исполняющий обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Вадим Лысов все новые лифты оснащены принудительной вентиляцией, порогами дверей шахты, фото-барьерами, частотным преобразователем привода дверей кабины, а также светодиодным освещением, которое значительно повышает качество освещения лифта, снижая при этом затраты на электроэнергию, а при отключении электроснабжения, освещение в лифтовой кабине поддерживается на протяжении часа. 

   Кроме того, в 2020 году в краткосрочный план реализации программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Иркутской области вошли 26 МКД Усть-Илимска, где замене подлежат еще 82 комплекта лифтового оборудования. К тому же, наряду с заменой лифтового оборудования, параллельно в этих домах будет проводиться ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения. Как отметил Вадим Лысов, в текущем году Фонд проводит конкурсные процедуры, разделив мероприятия по замене лифтов в многоквартирных домах г.Усть-Илимска на несколько лотов. По итогам уже состоявшихся аукционов установкой нового оборудования в большинстве домов будет заниматься АО «Щербинский лифтостроительный завод». Результаты аукционов по остальным лотам станут известны в первой половине июня. Уже ведется разработка проектно-сметной документации на осуществление мероприятий по замене лифтового оборудования и ремонту сетей электроснабжения. Предполагается, что во всех перечисленных домах подъемники будут отключены только тогда, когда все комплекты оборудования поступят в Усть-Илимск. Планируется произвести демонтаж лифтов в краткие сроки после согласования с Администрацией города и управляющей организацией.
Поскольку вопрос замены лифтов является значимым для большого числа жителей Усть-Илимска, Администрация города намерена постоянно взаимодействовать с Фондом и подрядными организациями. Предполагается, что в Администрацию города будет предоставлен подробный график производства работ. В свою очередь Вадим Лысов обратился к представителям Администрации города Усть-Илимска и управляющих организаций с просьбой своевременно информировать Фонд о фактах неисполнения обязательств со стороны подрядчика.

  Так же в ходе совещания была рассмотрена тема, связанная с выполнением подрядными организациями работ в рамках гарантийных обязательств. Фондом совместно с АО «Щербинский лифтостроительный завод» прорабатывается вопрос о создании на территории Иркутской области сервисного центра в целях оперативного устранения неполадок в работе установленного оборудования.
По итогам рабочего совещания и выездной поадресной проверки установлено, что в настоящее время работы по капитальному ремонту многоквартирных домов находятся на разных этапах выполнения и идут в соответствии с графиками. Представители управляющих организаций отметили, что серьезных замечаний к деятельности подрядных организаций нет, все недочеты и дефекты устраняются своевременно.

Взаимодействие с собственниками жилых помещений

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области продолжает работу по взаимодействию с собственниками жилых помещений. В этот раз заместитель генерального директора по организации взаимодействия с собственниками помещений, органами государственной власти и организациями Валерия Кошечкина комиссионно со специалистами Фонда, представителями подрядной организацией ООО «Четыре стихии», комитета жилищно-коммунального хозяйства Ленинского района и управляющей компанией «Комсистема» выехала на встречу с собственниками многоквартирного дома по адресу г.Иркутск-2., ул. Почтамская, д.128  для диалога с жильцами, которые выразили готовность уплаты повышенного взноса на капитальный ремонт для дополнительных ремонтных работ своего дома.

[ Читать далее → ]

Взаимодействие с муниципальными образованиями

Ангарский городской округ еще один муниципалитет Иркутской области, который наряду со Свирском, Саянском и Усолье-Сибирским, взял на себя функцию технического заказчика по реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

[ Читать далее → ]