Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

В соответствии со статьями 182 и 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) и региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 – 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп, Фонд направил предложения о проведении в 2021 году капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (перечень приведен ниже). Период проведения работ: 2021 год.

[ Читать далее → ]

Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года №138-пп утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 – 2043 годы (далее — Региональная программа). В целях реализации Региональной программы продолжается выполнение краткосрочных планов 2017-2019 и 2020-2022 годов. Уже завершен капитальный ремонт 321 многоквартирных домов из 1404-ти, запланированных к выполнению в течение 2020 года.

Арбитражный суд города Москвы по делу № А40-22117/2020 удовлетворил исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области к ООО «ЭКСПОБАНК» о взыскании 6 901 190,27 рублей по банковской гарантии, представленной ООО Финансово-строительной компанией «Милана».

В июне 2019 года Фондом по результатам проведения процедуры торгов заключен договор о проведении капитального ремонта восемнадцати многоквартирных домов, расположенных на территории г. Киренска с ООО Финансово-строительной компанией «Милана».

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по проведению капитального ремонта при заключении договора, подрядная организация должна представить обеспечение исполнения заключаемого договора. Подрядная организация по своему усмотрению представляет обеспечение в виде обеспечительного платежа или банковской гарантии.

ООО ФСК «Милана» при заключении договора выбрало в качестве обеспечения исполнения договора банковскую гарантию, выданную ООО «ЭКСПОБАНК».

В сентябре 2019 года Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области был расторгнут договор о проведении капитального ремонта с ООО Финансово-строительной компанией «Милана» в одностороннем порядке. Такое решение было принято Фондом в связи с тем, что в 2019 году ООО ФСК «Милана» в течение двух месяцев с момента заключения договора не приступило к выполнению работ по капитальному ремонту восемнадцати многоквартирных домов, расположенных на территории г. Киренска. 

После одностороннего расторжения договора, Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области направлено требование в ООО «ЭКСПОБАНК» о перечислении денежных средств в связи с неисполнением ООО ФСК «Милана» принятых на себя обязательств по договору, так как согласно банковской гарантии, ООО «ЭКСПОБАНК» выступает гарантом выполнения работ по заключенному договору с ООО ФСК «Милана».

Согласно банковской гарантии ООО «ЭКСПОБАНК» в течение 5-ти рабочих дней обязан перечислить денежные средства в адрес Фонда. Однако, ООО «ЭКСПОБАНК» — гарантом было отказано в перечислении денежных средств, по основаниям, которые Арбитражным судом города Москвы признаны неправомерными.

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области при защите своих интересов в суде было доказано, что ООО «ЭКСПОБАНК» действует не законно и не правомерно.

Суд обязал ООО «ЭКСПОБАНК» за незаконный отказ возместить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области неустойку в размере 1 159 399, 97 рублей.

Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы (далее – Программа).

В соответствии с законодательством муниципалитеты обязаны ежегодно, не позднее 1 июня, уточнять сведения о многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на территории соответствующего муниципального образования. При актуализации Программы адресный перечень пополняется новыми домами, исключаются объекты, признанные аварийными.

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области инициирована работа по корректировке перечня многоквартирных домов, включенных в Программу, а также по корректировке уже имеющихся данных: общая площадь здания (в том числе площадь жилых и нежилых помещений), количество этажей, наличие конструктивных элементов (лифтового оборудования, газоснабжения), общий износ здания. Такой запрос направлен в муниципальные образования Иркутской области для проведения сверки технических характеристик многоквартирных домов, уже включенных в Программу.