Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

Согласно краткосрочному плану капитальный ремонт объекта культурного наследия МКД №15 подходит к концу.

Фонд выполнил такие виды работ:

1. ремонт подвального помещения;

2. ремонт фасада;

3. ремонт внутридомовых инженерных систем (90%);

4. электроснабжение;

5. оказали услуг по авторскому и техническому надзору.

МКД №15 – традиционная двухэтажная усадьба. Об этом здании нам удалось узнать совсем не много, строение возведено в начале ХХ в., а использовали его как доходный дом. Поэтому мы решили рассказать об этом более подробно.

Доходный дом – это недвижимость в аренду. Ранее такие дома были рассчитаны на людей с разным уровнем доходов. Среди них были торговцы, студенты, чиновники, представители творческой интеллигенции. Первые съмные помещения в России появились в 1785 г.

Строительство доходного дома считалось выгодным вложением и не просто так. Например, в г. Санкт-Петербурге за съем одного этажа из 10 комнат просили оплату в

мл. в год (по нынешнем меркам), конечно, все зависело от ремонта, расположения дома и города.

Напомним, 2022 год стал знаковым для самобытных объектов. В Иркутской области впервые провели комплексные работы 6 ОКН. Субсидии из казны региона помогли вдохнуть новую жизнь в старинные дома.

Мало кто знает, что в первой половине XIX века улица включала два квартала и упиралась в подножие Иерусалимской горы, и только после 1879 г. началась интенсивная застройка улицы.

Наш дом №312 построен только в 1975 г. Пятиэтажное здание почти пол века служит жильца по совести, но и зданиям нужна поддержка. Благодаря региональной программе в МКД №312 выполнили капитальный ремонт фасада на 100%!

Какую работу проделали?

1. установили леса для производства работ;
2. очистили карниз, цоколь и откосы (оконных и дверных) от пыли и старых красок;
3. ремонт штукатурки карниза, цоколя и откосов (оконных и дверных);
4. шпатлевка карниза, цоколя и откосов (оконных и дверных);
5. окраска карниза, цоколя и откосов (оконных и дверных);
6. ремонт межпанельных швов 100%;
7. утепление торцов МКД.

Напомним, МКД №312 был включен в краткосрочный план в период 2020-2022 гг. Так на доме провели работы по капремонту подвальных помещений, отмостки, ХВС и ГВС в 2022 г.

Наступает время, когда собственники сталкиваются с такой проблемой, как образование протечек на крыше. Разрушение герметичности кровельного покрытия всегда грозит последствиями. Влага может разрушить стропильную систему и испортить внутреннюю отделку жилых помещений. Поэтому капитальный ремонт кровли должен быть своевременным!

Изначально нужно убедится в необходимости комплексной замены кровельного покрытия, это определяет количество поврежденных участков — более 40 % от общей площади крыши. Потом нужно детально проверить все элементы стропильной системы. Кроме случаев ее частичного разрушения и поражения гнилью более половины ее площади – тогда однозначно сооружается новая конструкция.

Как происходит капитальный ремонт кровли?

1. Демонтаж старого покрытия: разборка кровли, демонтаж обрешетки с прозорами, частичный демонтаж сплошной обрешетки.
   
2. Ремонт стропильной системы (стропильных ног): частичная замена или усиление.
   
3. Монтаж кровельного покрытия: монтаж обрешетки с прозорами и сплошной обрешетки, замена кровельного покрытия.   

Мы напоминаем, что на капремонт могут повлиять собственники МКД. Главное, не будьте безучастны, проводите собрания и не бойтесь контактировать с Фондом. Вместе мы быстрее найдем решения всех вопросов

Всего заменили 314 лифтов в 134 многоквартирных домах. Все установленные подъемники от отечественных производителей: 196 лифтов Карачаровского механического завода, 65 – Щербинского лифтостроительного завода, 53 – от производителя «Метеор Лифт». В 2022 году план также был выполнен на 100%, обновлено 157 подъемников. Срок службы лифтового оборудования составляет 25 лет.

Также недавно Фонд проработал вопрос удобства оплаты взносов на капитальный ремонт – теперь электронные квитанции появились в мобильном приложении Сбербанк Онлайн. Раньше они были доступны только в личных кабинетах на сайте Фонда и системы «Город».

Чтобы открыть электронную квитанцию, нужно зайти в приложении в раздел «Платежи», затем «Дом», ввести адрес и выбрать среди поставщиков компанию «Фонд капремонта». На экране появится электронная квитанция, которую при желании можно открыть на телефоне или скачать. Также можно получать только электронные квитанции, отказавшись от бумажных. Для этого после совершения платежа в «Сбербанк Онлайн» необходимо нажать галочку в появившейся после оплаты строке «Получать квитанцию ЖКХ в приложении».

Материал из социальных сетей первого заместителя губернатора Иркутской области Романа Колесова