Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

За круглым столом подняли важные вопросы. Один из них — лицензирование управляющих компаний (далее УК). На данным момент в Иркутской области перелицензировались 104 организации из 199. Если в домах не будет УК, то это грозит последствиями. В целом это значит, что МКД останутся без поддержки нормального технического состояния в зданиях.

Плюс к этому, отсутствие УК в МКД скажется негативно и на работу Фонда капремонта. УК осуществляет допуск подрядных организаций к началу работ. Приемка выполненных работ после капремонта тоже осуществляется с обязательным участие УК. При ее отсутствии ответственность за прохождение капремонта должно взять на себя муниципальное образование (далее МО).

В развитии темы, в Фонде собрались заместитель министра жилищной политики и энергетики Иркутской области Дмитрий Касьяненко, представители муниципального органа г. Иркутска и специалисты ФКР.
Обсудили нюансы Постановления Правительства №146, в котором изменен порядок приемки работ. Сегодня уже принято более 200 домов по новой системе. Еще раз акцентировали для всех МО, что на доме приемка проходит по новому комиссионному порядку, с участием представителя администрации. Контроль МО, это дополнительная гарантия качественно выполненных работ.

г. Зима присвоили статус крупного населенного пункта в 1922 году. 1 февраля 1963 г. территорию отнесли к категории областного подчинения. В январе 1968 г. постановлением президиума Иркутского облисполкома утверждён проект городской черты. В настоящее время Зима — город, центр административного района Иркутской области и крупная опорная железнодорожная станция Восточно-Сибирской железной дороги!

В городе МКД №38 на ул. Краснопартизанская был включен в региональную программу по капитальному ремонту в КП 2023-2025. А сейчас все работы досрочно выполнены на 100%.

Что сделали?
заменили старое асбестоцементного покрытия крыши на новое асбестоцементное покрытие;
заменена сплошная и разряженная обрешётка;
вывели вытяжную часть канализационных стояков за пределы кровли;
заменили слуховые окна и люки в чердачном перекрытии;
обработали деревянные конструкции огне-биозащитным составом.

Завершающим пунктом стала приёмка выполненных работ. В комиссии приняли участие: подрядчик, УК, Фонд капремонта, администрация города Зима, председатель собственников МКД и строительный контроль.

Напомним, «МЕТЕОР», это бывший «OTIS». Компании необходимо было сменить бренд и товарную структуру. Сейчас Петербургский лифтовой завод отлично справляется с задачей импортозамещения подъемников: на сервисе более 43,5 тыс. ед. оборудования, от 8 тысяч ед. механизмов и открыто 49 филиалов по всей стране!

В 2023 году компания ООО «МЕТЕОР лифт» начала активно сотрудничать с Фондами капитального ремонта. ФКР Иркутской области не стал исключением. За 2023 г. в регионе планируют обновить 51 лифт марки «МЕТЕОР».

г. Иркутск – 20 лифтов в 14 МКД;

г. Ангарск – 16 лифтов в 3 МКД;

г. Шелехов – 4 лифта в 1 МКД;

г. Усолье-Сибирское – 11 лифтов в 7 МКД.

Вместе с представителем компании, специалисты Фонда, подрядные организации и работники строительного контроля выехали на приемку лифтов в г. Иркутск и г. Шелехов. Осмотр провели детальный: проверили машинное отделение и работу подъемника. Механизмы работают исправно, особых нареканий нет. Сейчас специалисты Фонда проводят работу по взаимодействию с центральным офисом завода. Это поможет наладить рабочий процесс и качественно обслуживать оборудование.

Если вы спросите, как продвигается работа? Мы ответим, что все по плану!

Снова, благодаря краткосрочному плану дом №174 на ул. Розы Шнеерсон выглядит иначе, особенно если смотреть свысока. Панельный пятиэтажный дом один из долгожителей, он построен в 1984 г. Сейчас капитальный ремонт подходит к концу, выполнено — 90%.

Что сделали?
1. демонтаж старого покрытия крыши из асбестоцементных листов;
2. замена сплошной и разряженной обрешётки из нового пиломатериала;
3. монтаж кровли из профилированного листа;
4. обшивка вентиляционных шахт оцинкованной сталью с их утеплением;
5. замена фановых труб канализации;
6. установлено новое ограждение кровли;
7. проводится завершение работ по замене водосточных труб.