Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

Валерия Анатольевна Кошечкина – и.о. генерального директора Фонда капитального ремонта МКД по Иркутской области приняла участие в крупнейшем мероприятии жилищно-коммунальной сферы.

«ЖКХ России — 2023»  ̶  это федеральный проект, ежегодно тут собираются ключевые эксперты в сфере ЖКХ. За три дня ярмарки успели обсудить тарифное регулирование, цифровую трансформацию, изменения в законодательстве, общественный контроль и многое другое!

Особенно важным для Фонда стал круглый стол на тему «Финансовые и цифровые инструменты планирования, организации и контроля капитального ремонта МКД». Ведущие эксперты отметили, что ФКР Иркутской области входит в ТОП-3 Фонда по фин. устойчивости, после Москвы и Московской области. На такой отличный показатель влияет соблюдение требований, которые указаны в 185 статье ЖК РФ.

Региональные операторы из всей страны, не только демонстрировали достижения, но и поднимали проблемные вопросы. Однозначно, такой взаимообмен опытом позволяет улучшить работу Фондов.

На выставке можно было посмотреть новейшие технологии в области капитального и текущего ремонта, инженерных сетей, лифтового хозяйства и т.д. Новинки представили лидеры в сфере производства оборудования.

Кирпичное здание построено в 1967 году. Дом имеет 4 этажа и 2 подъезда. В рамках реализации краткосрочного плана капремонта МКД в 2023-2025 годах на доме обновили крышу. Все обязательства выполнили досрочно на 100% !
Перечислим, что сделали:
1. отремонтировали стропильную систему;
2. установили чердачные противопожарные люки;
3. покрыли огнебиозащитой деревянные конструкции;
4. смонтировали шиферное покрытие кровли;
5. установили ограждение кровли;
6. выполнили монтаж водосточных труб.

Контроль выполненных работ провели органы местного самоуправления, представители УК и сотрудники Фонда.

Напомним, в г. Тайшете планируют отремонтировать 14 крыш в 2023 году. На данный момент выполнили ремонт 5-ти кровель.

— Поездка в г. Братск стала одной из совершенных Вами в 2023 году. Почему именно так расставили приоритеты?

— Развитию северных территорий в Иркутской области придается особое значение. Была поставлена задача: собрать в Братске как можно больше МО на семинаре и обсудить реализацию капремонта на территориях. Сейчас в законодательстве произошли большие изменения и нужно было провести в северной столице обучающий семинар с участием органов местного самоуправления, управляющих компаний, ТСЖ и подрядных организаций. Фонд уделяет особое внимание дальним территориям, а постоянный контакт поможет в реализации поставленных задач.

— На встрече было несколько тем для беседы: итоги 2022 г. и перспективы на 2023 г., изменения в законодательстве, а чего касался третий блок?

— Говорили о работе подрядных организаций. Сейчас в Братске есть несколько квалифицированных подрядчиков, однако, работу нужно продолжать совершенствовать. Требования Фонда остаются прежними: подрядные организации должны соблюдать сроки, установленные договором и держать качество работ на должном уровне. Важно и тесное взаимодействие со всеми участниками процесса капремонта, подрядчики должны согласовывать свою работу со взаимодействующими организациями. С 28 февраля 2023 введен новый порядок приемки работ, который устанавливает сроки согласования актов выполненных обязательств с органами местного самоуправления, УК и Фондом.
Кроме этого, акцентируем внимание на соблюдении правил охраны труда. Про безопасность забывать нельзя!

С 2020 г. Саянск взял на себя функции технического заказчика, это значит, что именно органы местного самоуправления самостоятельно контролируют ход работ от начала до конца. Это касается и лифтового оборудования. В 2023 году, согласно краткосрочному плану, в г. Саянске обновят 7 новых лифтов в 2-х МКД.

В прошлую пятницу 14 апреля состоялась приемка лифтового оборудования. Специалисты Фонда совместно с представителями администрации города, строительного контроля и УК осмотрели новые лифты фирмы «КМЗ», оценили качество выполненных работ и готовность оборудования к вводу в эксплуатацию.

Сейчас для жителей дом №5, мкр. Строителей уже запустили новое оборудование в работу. Всего готово 4 лифта!

Подъемники модельного ряда «Сириус» с грузоподъемностью до 400 кг. Преимущества лифтов говорят сами за себя: повышенная плавность и бесшумность хода, точность остановки, система защиты от неконтролируемого движения кабины, светодиодное освещение, антивандальные зеркала. Напомним, в среднем ремонт лифтового оборудования занимает 2,5 месяца.

Село Шерагул нельзя назвать небольшим. На территории проживает более 1000 человек. Некоторые из них живут в многоквартирных домах под одной крышей, например, как в МКД №22 на ул. Гагарина.

Благодаря тому, что региональная программа действует и в таких столь отдаленных местах, в данном доме обновили кровлю. Работы выполнены досрочно на 100 % !
Что сделали?
1. Отремонтировали стропильную систему;
2. обработали огне-биозащитой деревянные конструкции;
3. смонтировали шиферное покрытие кровли;
4. обшили чердачный люк металлом;
5. произвели монтаж водосточных труб.

Завершающим пунктом стала приёмка выполненных работ.