Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

Дом по адресу ул. Напольная д. 70/14 в г. Иркутске был построен в 1955 году, в нем расположено 12 квартир, ремонт кровли ни разу не производился, она имела значительный физический износ.

Собственники дома не раз писали обращение губернатору Иркутской области с просьбами о помощи в организации и проведении капитального ремонта. На самом деле, федеральное законодательство предусматривает механизм решения данных вопросов при условии общения собственниками дома в Фонд капитального ремонта. Сотрудниками Фонда были отработаны данные жалобы, и специалисты регулярно посещали этот МКД для помощи в организации капитального ремонта и консультации по вопросам переноса срока и увеличения взносов.

В марте 2024 года представители Фонда и подрядной организации ООО «Ангара» приняли участие в общем собрании, на котором разъяснили собственникам порядок проведения капитального ремонта. Для выполнения работ в необходимом объеме рассматривался вопрос введения дополнительного взноса в размере 1,55 руб. По итогам общего собрания и регулярного взаимодействия с сотрудниками Фонда, собственниками был направлен протокол, на котором принято решение об утверждении дополнительного взноса.

Подрядная организация в кратчайшие сроки произвела сверку объемов работ, специалистами Фонда оперативно завершены подготовительные работы. В мае 2024 года подрядчик приступил к выполнению работ. Были произведены замена кровельного покрытия,  замена деревянных элементов кровли с оформлением выходов на кровлю и ремонтом слуховых окон, установка защитных решёток. На протяжении всего периода проведения работ сотрудники Фонда капитального ремонта регулярно выезжали на объект для контроля проводимого ремонта. Уже в июне 2024 года собственники дома смогли оценить качество и оперативность выполненного капитального ремонта.

Недавно Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области была проведена конференция, на которой обсуждались правовые, организационные и финансовые аспекты формирования и использования средств на специальном счете.

Одной из  тем к обсуждению стали взносы на капитальный ремонт и важность их своевременной оплаты. Данная тема актуальна не только для Иркутской области, но и для федеральной повестки.

17 июня в пресс-центре «Парламентской газеты» прошел круглый стол «Что изменится в системе капитального ремонта жилья». Ко второму чтению в Госдуме готовится правительственный законопроект, ужесточающий требования к спецсчетам на капитальный ремонт МКД. Согласно документу, Госжилинспекция будет формировать реестр протоколов общего собрания собственников, касающихся решений о капремонте. Кроме того, специалисты будут контролировать качество и безопасность работ, а акт по результатам контроля опубликуют в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Эксперты, приглашенные на круглый стол, подчеркнули не только важность оплаты взносов своевременно и в полном объеме, но и повышение данных взносов для обеспечения достаточного выполнения работ. Светлана Викторовна Разворотнева, заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, отметила:

«Одна из поправок законопроекта, которая была нами одобрена и поддержана, это обязанность специальных счетов перейти в общий котёл в случае, если собираемость взносов меньше 75%»

Светлана Викторовна Разворотнева, заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ

Исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального ремонта, Анна Ивановна Мамонова, подчеркнула:

«Огромное количество пустых специальных счетов приходят к региональному оператору. Они претендуют на внутренний займ, просят сделать работы за счёт котла, потратив, при этом, свои средства на работы, не относящиеся к капитальному ремонту. Кроме того, они приходят с долгами, так как на старте спецсчета использовались как способ неуплаты взносов, ведь там не осуществляется контроль. А пострадавшими, в итоге, выходят собственники, добросовестно оплачивающие взносы»

Исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального ремонта, Анна Ивановна Мамонова

Все эксперты сошлись во мнении, что минимальный взнос не обеспечивает достаточное выполнение работ, поэтому формирование экономически обоснованного взноса является приоритетной задачей в работе Фонда.

Полное видео круглого стола:

Обращаем ваше внимание, что по вашим многочисленным просьбам, внесены изменения в график работы Фонда капитального ремонта МКД Иркутской области. С 17 июня 2024 года учреждение будет работать с 8:00 до 17:00. Просим учесть эту информацию при планировании посещения.