ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Обращаем ваше внимание, что по вашим многочисленным просьбам, внесены изменения в график работы Фонда капитального ремонта МКД Иркутской области. С 17 июня 2024 года учреждение будет работать с 8:00 до 17:00. Просим учесть эту информацию при планировании посещения.
Валерия Кошечкина, и.о. генерального директора ФКР МКД Иркутской области, приняла участие в выезде Губернатора в Северные территории
В целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, постановлением Правительства Иркутской области была сформирована и утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области, рассчитанная на 39 лет (до 2052 года).
По региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов в Казаченско-Ленском районе 135 МКД, из которых 30 выполнено до 2024 года, 15 будут отремонтированы в 2025 году. В Качугском районе в программе стоят 25 домов, из которых сделано 6. В соответствии с региональной программой, в Киренском районе должно быть отремонтировано 144 дома, на 53 проведены работы по капитальному ремонту.
Важной темой, затронутой в ходе поездки, стало повторное выполнение работ на домах, в которых раннее уже выполнялись работы. Валерия Кошечкина пояснила:
«На домах, где ремонт произведен до 2022 года, фонд дома рассчитывался в пределах величины взноса текущего года. В связи с тем, что с 2023 года Правительство Иркутской области стало повышать взнос на капитальный ремонт, срок действия программы был увеличен до 2052 года (на 9 лет). У большинства домов появился дополнительный расчетный фонд. Региональный оператор не отправляет повторного предложения о проведении капитального ремонта, так как дома стоят в программе капитального ремонта в предыдущих периодах. Соответственно, собственники, по согласованию с Фондом, должны выбрать дополнительные виды работ и направить в Фонд решение о проведении капитального ремонта. В некоторых районах Северных территорий насчитывается до 25 таких домов»
И.о. генерального директора ФКР МКД Иркутской области, Валерия Кошечкина
Параллельно рассматривался вопрос собираемости взносов, который особенно касается Киренского района, где самая низкая собираемость, 46%.
Было дано поручение главе района о проведении работы с населением с целью повышения собираемости взносов.
Завершен ремонт крыш на домах №9 и №13 на улице Нефтяников в городе Усть-Кут
В городе Усть-Кут собственники домов №9 и №13 на улице Нефтяников уже могут оценить новые крыши, ремонт которых завершен в срок.
Подрядная организация, ООО «Алькасар», произвела работы по замене кровельного покрытия и обрешетки, восстановление вентиляционных шахт и устройство слуховых окон. Была произведена смена канализационный стояков, устройство водосточной системы, ходовых досок внутри чердачного помещения и трапов от слухового окна к коньку на кровле.
Почти 300 домов отремонтировал Фонд капитального ремонта Приангарья за первое полугодие 2024 года
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) Иркутской области за первое полугодие 2024 года отремонтировал 291 дом. Всего планируется провести капремонт в 1109 МКД, на 98,2 % из них уже заключены договоры с подрядными организациями, 795 объектов находятся в работе.
В связи с тем, что строительный сезон стартует не с начала года, результат вполне хороший. Основную часть работы Фонд всегда закрывает в течение лета и осени, поэтому я уверен, что к концу текущего года план будет выполнен на 100 %, как и в прошлом году.
отметил первый заместитель Губернатора региона Роман Колесов
Также в этом году будет капитально отремонтировано 14 домов, являющихся объектами культурного наследия. На данные работы предусмотрено 89,4 миллиона рублей из областного бюджета. Еще 11 таких домов пройдут техническое обследование и будут ремонтироваться в последующие годы. Кроме того, в плане на 2024 год стоит замена 40 лифтов в 17 МКД Иркутской области. На сегодняшний день уже заменено 19 лифтов в восьми домах, что составляет 47,5 % от плана.
Одновременно с ремонтными работами текущего года ведется обследование объектов, включенных в план на 2025 год, Фондом обследованы уже 84,4 % МКД. По результатам обследования собственникам направляются предложения по выбору предпочитаемых видов работ, на данный момент их получили жильцы 51,2 % домов.
В 2024 году проведено более 600 общих собраний собственников жилья. Важно отметить, что активное участие собственников жилья в организации и проведении капитального ремонта, принятие решения на общем собрании о выборе работ и взаимодействие с Фондом способствует реализации капитального ремонта качественно и в установленные сроки.
сказала и.о. генерального директора ФКР МКД Иркутской области, Валерия Кошечкина
Напомним, что в 2023 году Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области было отремонтировано 1135 МКД, из которых десять являются объектами культурного наследия. Также в 134 домах заменено 314 лифтов. В 2023 году региональный оператор выполнил краткосрочный план на 100% и завершил все работы прошлых периодов.
Информация размещена на сайте правительства Иркутской области
Информация для собственников
Региональный оператор периодически сталкивается с требованием собственников помещений МКД выполнить на их доме все 13-ть видов работ (при наличии в доме газа и лифтового оборудования), предусмотренных законом Иркутской области от 27.12.2013 N 167-ОЗ, невзирая на доводы Фонда о недостаточности у дома денежных средств для такого комплексного ремонта.
Точку в споре поставили суды апелляционной и кассационной юрисдикции, отказав собственникам в удовлетворении их требований о проведении тех видов работ, стоимость которых превышает фонд капитального ремонта общего имущества данного многоквартирного дома. Суды указали на возвратную основу при заимствовании денежных средств, а способ обеспечения принципа возвратности в Иркутской области установлен постановлением Правительства Иркутской области от 10.02.2015 N 35-пп.
Суды также обоснованно указали, что проведение ремонта в истребуемом собственниками объеме приведет к нарушению прав собственников помещений других многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области, в которых должен проводиться капитальный ремонт.
Таким образом, судебные споры по обязанию регионального оператора выполнить ремонтные работы свыше фонда капитального ремонта многоквартирного дома — приводят лишь к финансовым затратам собственников на представителей, предлагающим им свои услуги по оказанию такой юридической помощи, в то время как при соблюдении требований постановления Правительства Иркутской области от 10.02.2015 N 35-пп собственники помещений путем проведения собраний вправе принять решение о проведении дополнительного капитального ремонта по собственной инициативе — и такой ремонт будет проведен Фондом при условии достаточности фонда капитального ремонта их МКД.
Дополнительно следует отметить, что во многих домах, ремонт которых производился в 2015-2020 годах, уже появилась возможность обратиться за дополнительным видом работ, в связи с увеличением расчётного фонда дома. Этим уже воспользовались более 200 домов в 2023 и 2024 годах. Собственники многоквартирных домов, заинтересованные в проведении дополнительных видов работ, могут обратиться в Фонд по номеру +7(3952)280-125 и получить полную консультацию в планово-экономическом отделе.
