Возврат собственникам средств фонда

Для осуществления возврата денежных средств, оплаченных после даты признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, собственник помещения направляет региональному оператору заявление любым из следующих способов:

— путем личного обращения,

— через организации почтовой связи,

— электронная приемная на сайте Фонда,

— на электронный адрес fond@fkr38.ru.

К заявлению прилагаются копии следующих документов: (форма заявления);

1)  паспорта или иного документа, удостоверяющего личность собственника, либо документа, подтверждающего полномочия представителя собственника (в случае обращения представителя собственника);

2) выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной не позднее чем за три месяца до даты подачи заявления (в случае, если собственником является юридическое лицо);

3) документа, подтверждающего наличие у собственника права собственности на помещение (помещения) в многоквартирном доме;

4) документов, подтверждающих оплату взносов после даты признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

5) в случае наличия долевой собственности на помещение – согласие на выплату денежных средств, оплаченных после даты признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу одному из собственников.

6) нормативно-правовой акт органа местного самоуправления о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Региональный оператор рассматривает заявление, прилагаемые к нему документы и осуществляет возврат денежных средств в сроки установленные законодательством для ответов на обращения граждан.

Собственники помещений в многоквартирных домах, исключенных из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп (далее – Региональная программа), освобождаются от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Возврат средств фонда капитального ремонта осуществляются в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации и Законом Иркутской области от 27 декабря 2013 года № 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области».

Возврат средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирных домах осуществляется Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в соответствии с Положением о порядке выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Иркутской области от 27 декабря 2013 года № 626-пп, в случае:

— признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме;

— исключения из Региональной программы многоквартирного дома, в котором имеется менее чем пять квартир;

— изъятие для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и, соответственно, изъятие каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Иркутской области или муниципальному образованию Иркутской области.

Использование средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома осуществляется путем перечисления владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома на банковский счет лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме осуществлять снос или реконструкцию такого дома (далее — уполномоченное лицо).

В целях перечисления средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома уполномоченное лицо направляет владельцу специального счета и (или) региональному оператору лично или через организации почтовой связи заказным письмом с уведомлением следующие документы:

1) заявление (форма заявления);

2) копию документа, удостоверяющего личность уполномоченного лица (для физического лица);

копию выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную не ранее чем за 30 календарных дней до даты направления заявления (для индивидуального предпринимателя или юридического лица);

3) копию заключения межведомственной комиссии, созданной в целях признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о признании соответствующего многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4) копию распоряжения соответствующего федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти Иркутской области, органа местного самоуправления муниципального образования Иркутской области с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случаях признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

5) копию требования органа, принявшего решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о его сносе или реконструкции;

6) копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения такого собрания:

об использовании средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома;

об утверждении сметы расходов на оказание услуг и (или) выполнение работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома;

(форма протокола)

7) копию договора (договоров) об оказании услуг и (или) о выполнении работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома.

В целях выплаты средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирных домах, исключенных из Региональной программы, в которых имеется менее чем 5 квартир, собственники помещений направляют владельцу специального счета и (или) региональному оператору следующие документы:

1)заявление(форма заявления);

2) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность собственника, либо документа, подтверждающего полномочия представителя собственника (в случае обращения представителя собственника);

3) копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица (в случае, если собственником является юридическое лицо);

4) копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной не позднее чем за три месяца до даты подачи заявления (в случае, если собственником является юридическое лицо);

5) копию документа, подтверждающего наличие у собственника права собственности на помещение (помещения) в многоквартирном доме.

В целях выплаты средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и, соответственно, изъятие каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации. Иркутской области или муниципальному образованию Иркутской области, собственники помещений направляют владельцу специального счета и (или) региональному оператору следующие документы:

1)заявление(форма заявления);

1) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность собственника, либо документа, подтверждающего полномочия представителя собственника (в случае обращения представителя собственника);

2) копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица (в случае, если собственником является юридическое лицо);

3) копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной не позднее чем за три месяца до даты подачи заявления (в случае, если собственником является юридическое лицо);

4) копию решения органа государственной власти или органа местного самоуправления муниципального образования Иркутской области об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и, соответственно, изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Иркутской области или муниципальному образованию Иркутской области);

5) копию договора (договоров) об оказании услуг и (или) о выполнении работ по сносу многоквартирного дома (в случае сноса многоквартирного дома);

6) копию акта (актов) оказанных услуг и (или) выполненных работ по сносу многоквартирного дома по договору (договорам) об оказании услуг и (или) о выполнении работ по сносу многоквартирного дома (в случае сноса многоквартирного дома);

7) копию документа, подтверждающего наличие у собственника права собственности на помещение (помещения) в многоквартирном доме.