Перенос срока капремонта на более ранний

Порядок проведения капитального ремонта общего имущества ранее сроков, установленных программой, регламентирован Постановлением Правительства Иркутской области от 19.08.2015 № 417-пп (в редакции Постановления Правительства Иркутской области от 08.08.2023 N 682-пп ).

Этап 1 получение технического обследования (ТО)

Шаг 1. Организовать внеочередное общее собрание собственников в целях принятия решений об обращении в министерство жилищной политики и энергетики Иркутской области с заявлением об установлении необходимости проведения технического обследования общего имущества ранее срока установленного региональной программой капитального ремонта и последующим выполнением Фондом.

Шаг 2. Направить в министерство жилищной политики и энергетики Иркутской области
необходимый пакет документов:
1. Заявление;
2. Протокол внеочередного собрания собственников;
3. Акты сезонных (весеннего, осеннего) осмотров общего имущества (для переноса
технического обследования).

Шаг 3. Заседание комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта (до 60 дней с даты регистрации заявления).

Шаг 4. Мин-во ЖКХ. Внесение изменений в региональную программу и краткосрочный план (1-1,5 месяца).

Шаг 5. Направить в фонд капитального ремонта протокол общего собрания собственников с решением о проведении капитального ремонта (после получение информации о решении комиссии).

Шаг 6. Фонд капитального ремонта организует конкурсные процедуры (электронный аукцион по определению подрядной организации (до 1 месяца).

Шаг 7. Подрядная организация выполняет техническое обследование (от 1 до 6 месяцев)

Шаг 8. Уполномоченное общим собранием собственников лицо подписывает акты приемки работ по капитальному ремонту.

Шаг 9. Получение в Фонде отчета технического обследования.

Шаг 10. Переход в Этап 2.

Требования к тех. отчету в случае выполнения специализированной организацией (не Фондом), которая является юридическим лицом и состоит в саморегулируемой организации в области инженерных изысканий или в области архитектурно-строительного проектирования (сведения о членстве проверяются в едином реестре доступном на сайте Ростехнадзора: gosnadzor.ru). Результаты обследования и выводы организации должны быть выполнены в соответствии со СП 547.1325800.2025 «Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капитального ремонта».

Этап 2 после получения отчета технического обследования.

Шаг 1. Организовать внеочередное общее собрание собственников в целях принятия решений об обращении в министерство жилищной политики и энергетики Иркутской области с заявлением об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества ранее срока установленного региональной программой капитального ремонта. В протоколе так же возможно предусмотреть вопросы по капитальному ремонту для исключения необходимости повторного голосования в целях проведения капитального ремонта.

Шаг 2. Направить в министерство жилищной политики и энергетики Иркутской области
необходимый пакет документов:
1. Заявление;
2. Протокол внеочередного собрания собственников;
3. Техническое заключение специализированной организации.

Шаг 3. Заседание комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта.

Шаг 4. Мин-во ЖКХ. Внесение изменений в региональную программу и краткосрочный план.

Шаг 5. Направить в фонд капитального ремонта протокол общего собрания собственников с решением о проведении капитального ремонта.

Шаг 6. Фонд капитального ремонта организует конкурсные процедуры (электронный аукцион) по определению подрядной организации.

Шаг 7. Подрядная организация выполняет работы по капитальному ремонту.

Шаг 8. Уполномоченное общим собранием собственников лицо подписывает акты приемки работ по капитальному ремонту.

Шаг 9. Оплата выполненных работ.