ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с частью 4 статьи 182 Жилищного Кодекса Российской Федерации, частью 5(1) статьи 11 Закона Иркутской области от 27 декабря 2013 года № 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области», функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора области, могут осуществляться органами местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области и (или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями на основании соответствующего договора, заключенного с региональным оператором области, в случае одновременного наличия:
- мер финансовой поддержки осуществления услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах из бюджета соответствующего муниципального образования Иркутской области на срок, на который орган местного самоуправления и (или) муниципальное бюджетное и казенное учреждение в соответствии с договором будут осуществлять функции технического заказчика услуг и (или) работ;
- письменного обращения главы соответствующего муниципального образования Иркутской области и (или) руководителя муниципального бюджетного и казенного учреждения в адрес регионального оператора области об осуществлении функций технического заказчика услуг и (или) работ.
Фондом создана успешная практика взаимодействия с администрациями муниципальных образований области в рамках совместной организации капитального ремонта многоквартирных домов.
На протяжении нескольких лет на основании соглашений с Фондом функции технического заказчика работ по капитальному ремонту выполняют администрации 4 муниципальных образований: Ангарского городского округа, городов Усолье-Сибирское, Саянск и Свирск, зарекомендовав себя надёжными партнёрами в выполнении задач по улучшению качества и безопасности проживания граждан на территории области.
Внедрение практики передачи функций технического заказчика муниципалитетам позволяет увеличить количество многоквартирных домов области, в которых проведен капитальный ремонт, то есть улучшить качество жизни большему числу жителей области, так как возможности Фонда имеют свои ограничения ввиду необходимости командировок специалистов для осуществления функций в других городах. Также муниципалитеты, имея большую возможность непосредственного общения с собственниками помещений в многоквартирных домах, могут точнее определить их нужды, приоритеты, и разъяснить собственникам наиболее эффективные способы достижения положительного результата.
В 2021 году муниципалитетами организовано проведение капитального ремонта 148 многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области, из них:
г. Усолье-Сибирское – 51 многоквартирный дом;
г. Саянск – 10 многоквартирных домов, в т.ч. в 4 из них произведен ремонт лифтового оборудования;
г. Свирск – 2 многоквартирных дома;
г. Ангарск – 85 многоквартирных домов.
В 2022 году муниципальными образованиями организовано проведение капитального ремонта 201 многоквартирного дома, из них:
г. Усолье-Сибирское – 47 многоквартирных домов;
г. Саянск – 4 многоквартирных дома;
г. Свирск – 1 многоквартирный дом;
г. Ангарск – 149 многоквартирных домов.
В 2023 году муниципалитетами организовано проведение капитального ремонта общего имущества в 177 многоквартирных домах, из них:
г. Усолье-Сибирское – 74 многоквартирных дома;
г. Ангарск – 98 многоквартирных дома;
г. Саянск – 4 многоквартирных дома;
г. Свирск – 1 многоквартирный дом.
В 2024 году муниципалитетами запланировано проведение капитального ремонта общего имущества в 134 многоквартирных домах, из них:
г. Усолье-Сибирское – 28 многоквартирных домов;
г. Ангарск – 102 многоквартирных дома;
г. Саянск – 3 многоквартирных дома;
г. Свирск – 1 многоквартирный дом.