ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
В рамках школы капитального ремонта Фондом капитального ремонта МКД Иркутской области совместно с Ассоциацией саморегулируемой организации «Объединение управляющих организаций Иркутской области «Гильдия жилищно – коммунального хозяйства», Ассоциацией ТСЖ Иркутской области, компанией «Система «Город», расчетно-кассовый центр» и ПАО Сбербанк 16 мая проведена конференция по реализации программы капитального ремонта на специальных счетах.
Приветственное слово участникам произнес заместитель министра жилищной политики и энергетики Иркутской области Касьяненко Дмитрия Александрович, обозначив важность и актуальность обсуждаемого вопроса.
По состоянию на 1 января 2024 года на специальных счетах в Иркутской области остаток составляет миллиард рублей. На текущий момент в региональную программу включено 14 506 многоквартирных домов. Из них 788 формируют фонд капитального ремонта самостоятельно на специальном счёте в уполномоченных банках, из них 225 имеют способ управления домом ТСЖ, 353 Управляющие компании. В 80 многоквартирных домах владельцем спецсчета выступает региональный оператор.
Валерия Кошечкина, и.о. генерального директора Фонда капитального ремонта МКД Иркутской области, в своем докладе отметила:
«На сегодняшний день все больше внимания уделяется специальным счетам. Правильная организация капитального ремонта собственниками очень важна, так как на спецсчетах сейчас находится большой объем средств, который, порой, не надлежащим образом ими расходуется. К тому же, в последнее время внесен ряд изменений в законодательство, который усиливает расход за использованием средств, так в приемке работ, выполняемых на спецсчетах требуется обязательное привлечение организаций Строительного контроля. Обязательное исполнение владельцами спецсчетов сроков региональной программы и постановлений правительства о повышении взносов на капитальный ремонт, использование средств спецсчета на виды работ, предусмотренные постановлением правительства от 28.02.2023 № 147 о видах и составе работ капремонта, а также своевременная замена лифтового и газового оборудования – приоритетные вопросы работы оператора спецсчета»
Была рассмотрена тема платёжных агентов и изменении в законодательстве. До 1.10.2024 года всем организациям, осуществлявшим деятельность по приёму платежей физических лиц необходимо войти в реестр организаций, имеющих лицензию центробанка по сбору платежей. Механизм, список документов, процедура предоставления права, порядок ведения реестра, порядок оценки Банком России соответствия размещен на сайте Центрального банка России.
На конференции освещены основные ошибки, выявленные инспекцией жилищного и строительного надзора при формировании фонда капитального ремонта на специальных счетах, плюсы и минусы спецсчета в ТСЖ и современных решений цифровизации ЖКХ от системы «Город».
Заключительное слово произнесла Елена Рабцевич, руководитель Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области, отметив актуальность затронутой темы:
«Владельцы спецсчетов, собственники спецсчетов, не всегда знают где посмотреть, как правильно понять и трактовать ту или иную норму. Мы будем обязательно сотрудничать и больше проводить таких обучающих мероприятий. Владельцы специальных счетов должны профессионально знать все нормы и правила, которые регулируют и, в последствии, влияют на качество капитального ремонта, который проводится собственниками. Есть как положительные, так и отрицательные аспекты проведения капитального ремонта на домах со специальным счётом. Поэтому, следите за новостями, изменением законодательства, соблюдайте его. Мы всегда будем способствовать вам в данном вопросе, помогать и пояснять»
Также, спикеры ответили на вопросы аудитории, разобрав частные случаи и дав разъяснения по теме формирования фонда дома на специальном счёте.