Порядок проведения капитального ремонта общего имущества ранее сроков, установленных программой, регламентирован Постановлением Правительства Иркутской области от 19.08.2015 № 417-пп (в редакции Постановления Правительства Иркутской области от 08.08.2023 N 682-пп ).
Для переноса строительно-монтажных работ по капитальному ремонту требуется собираемость взносов не ниже 85 % и наличие технического отчета о состоянии общего имущества (ТО).
1 способ
Шаг 1. Проверить уровень собираемости взносов на капитальный ремонт на сайте Фонда. Уровень собираемости должен быть не ниже 85%. Проверить данные можно на нашем сайте, в разделе «Собственникам», далее «Информация о доме. Срок ремонта», «проверка задолженности».
Шаг 2. Проведение технического обследования в качестве вида работ, выполняемых региональным оператором.
Шаг 3. Организовать внеочередное общее собрание собственников в целях принятия решений об обращении в министерство жилищной политики и энергетики Иркутской области с заявлением об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества ранее срока установленного региональной программой капитального ремонта.
В протоколе так же возможно предусмотреть вопросы по капитальному ремонту для исключения необходимости повторного голосования в целях проведения капитального ремонта (утвердить виды работ, предельную стоимость, лицо, ответственное за приемку работ).
Шаг 4. Направить в министерство жилищной политики и энергетики Иркутской области необходимый пакет документов:
- Заявление
- Протокол внеочередного собрания собственников
- Акты сезонных (весеннего, осеннего) осмотров общего имущества (для переноса технического обследования).
2 способ
Шаг 1. Проверить уровень собираемости взносов на капитальный ремонт на сайте Фонда. Уровень собираемости должен быть не ниже 85%. Проверить данные можно на нашем сайте, в разделе «Собственникам», далее «Информация о доме. Срок ремонта», «проверка задолженности».
Шаг 2. Подготовка технического обследования силами собственников, и за счет средств собственников, организация должна состоять в СРО http://sro.gosnadzor.ru/.
Шаг 3. Организовать внеочередное общее собрание собственников в целях принятия решений об обращении в министерство жилищной политики и энергетики Иркутской области с заявлением об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества ранее срока установленного региональной программой капитального ремонта.
В протоколе так же возможно предусмотреть вопросы по капитальному ремонту для исключения необходимости повторного голосования в целях проведения капитального ремонта (утвердить виды работ, предельную стоимость, лицо, ответственное за приемку работ).
Шаг 4. Направить в министерство жилищной политики и энергетики Иркутской области необходимый пакет документов:
- Заявление
- Протокол внеочередного собрания собственников
- Технический отчет
- Справка регионального оператора об уровне собираемости взносов на капитальный ремонт не ниже 85%
ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ