Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

Завершен капитальный ремонт многоквартирного дома № 9, расположенного по адресу Иркутская обл., Заларинский район, р.п. Залари, ул. Российская.

Согласно протоколу общего собрания собственниками жилых помещений в данном многоквартирном доме был определен такой вид капитального ремонта, как ремонт фасада. В ходе строительно-монтажных работ по ремонту фасада специалисты подрядной организации ООО СК «Основание», с которой Фонд заключил договор о проведении капитального ремонта, выполнили на доме демонтаж деревянной обшивки фасада с устройством наружной облицовки стен металлическим сайдингом. В процессе капитального ремонта подрядной организацией также были выполнены работы по облицовке оконных проемов откосной планкой из оцинкованной стали с полимерным покрытием и устройством водоотлива, смонтированы подвесные водосточные желоба. Старые деревянные двери заменены на новые металлические с доводчиками, к подъездам устроены входные группы из металлического каркаса с наружной облицовкой из металлического сайдинга. Работы выполнены на 100% от общего объема работ. В настоящий момент ведется подготовка документации для приемки выполненных работ.

В рамках взаимодействия с собственниками жилых помещений Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в лице заместителя генерального директора по организации взаимодействия с собственниками помещений, органами государственной власти и организациями Валерии Кошечкиной и начальника планово-экономического отдела Ольги Голубевой принял участие во внеочередном собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу г. Иркутск, пер. Пионерский, 10.

Повесткой к обсуждению послужил вопрос капитального ремонта фасада данного многоквартирного дома и увеличения взноса на капитальный ремонт для возможности проведения данного вида работ.

Напомним, в 2015 году на доме выполнен капитальный ремонт крыши, фасада, подвального помещения, в том числе ремонт отмостки, внутридомовой инженерной системы электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения (горячего; холодного), оказаны услуги строительного контроля.

В ходе капитального ремонта фасада подрядной организацией выполнены работы по замене окон. Остальные работы по ремонту фасада не проводились, так как возникла необходимость разработки проектной документации ввиду ограниченно-работоспособного состояния балконных плит и большого объема восстановительных работ на фасаде.

В 2017 году на основании выполненной проектно-сметной документации оказалось, что необходимых денежных средств на строительно-монтажные работы по капитальному ремонту фасада на доме нет. Впрочем, как и однозначного решения собственников.  

В связи с этим, для решения данного вопроса управляющей организацией, осуществляющей обслуживание данного многоквартирного дома 15 июня 2021 года инициировано внеочередное собрание собственников с участием представителей Фонда. В процессе коллективной дискуссии собственники помещений многоквартирного дома по адресу г. Иркутск, пер. Пионерский, д.10 приняли решение отказаться от повышения размеров обязательного ежемесячного платежа(взноса) на капитальный ремонт фасада.

В свою очередь представители Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области сообщили о своем намерении подготовить и направить обращение в Правительство Иркутской области о рассмотрении вопроса по дополнительному финансированию проведения капитального ремонта фасада на данном многоквартирном доме.

Ранее возможность данного решения обсуждалась генеральным директором Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Вадимом Лысовым на совещании в администрации города Иркутска Правобережного округа.

Сегодня в рамках обращения от управляющей организации АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Вадим Лысов комиссионно с начальником службы технического заказчика Фонда, представителями подрядной организации ООО «КУРС» и управляющей организации посетил многоквартирный дом по адресу г. Иркутск, ул. Карла Маркса, 30.

Повесткой выездного совещания послужил вопрос качества капитального ремонта данного многоквартирного дома, на котором в прошлом году подрядная организация ООО «КУРС» выполняла ремонт фасада.

Как сообщил специалист управляющей организации, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом, в ходе сезонного осмотра здания работниками обнаружены нарушения фасада в части растрескивания карниза со стороны четвертого подъезда. В связи с этим необходимо чтобы подрядная организация в рамках гарантийных обязательств устранила данные нарушения.

Однако в ходе визуального осмотра карниза комиссией установлено, что на данном участке кровли не организован водосток, который в свое время был демонтирован собственниками верхних этажей при самостоятельном монтаже мансарды, что повлекло за собой прямое попадание атмосферных осадков и отслоение отделочного слоя карнизной части.

По результатам встречи принято решение, что управляющая организация АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» совместно с подрядной организацией ООО «КУРС» устранит выявленные замечания и установит водосток на многоквартирном доме по адресу г. Иркутск, ул. Карла Маркса, д.30 с последующим восстановлением отслаивающегося слоя карниза.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области проанализировал показатели собираемости взносов за пять месяцев 2021 года.

При анализе собираемости взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Фондом (среди городских округов области) определены лидеры рейтинга собираемости. Ими стали города: Саянск, Свирск и Усолье-Сибирское.