Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

Наравне с исполнением региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 – 2043 годы, утверждённой Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп, Фонд капитального ремонта многоквартирных домах Иркутской области ведет работу по взысканию с физических, юридических лиц и органов муниципальных образований задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Так, по состоянию на 30 ноября 2020 года количество направленных Фондом заявлений в суд о выдаче судебного приказа, а также сумма взыскиваемой дебиторской задолженности по этим заявлениям значительно увеличились и составило 6116 заявлений на общую сумму 102 112 168,44 рубля, что в 1,3 раза больше, чем за аналогичный период 2019 года (4630 заявлений на сумму 83 346 611,60 рублей).

Стоит отметить, что в прошедшем периоде 2020 года в сравнении с 2019 годом количество исковых заявлений, предъявленных Фондом в Арбитражный суд Иркутской области к юридическим лицам, увеличилось в 2,5 раза. (2020 год – 78 исковых заявлений на сумму 15 422 564,07 рублей; 2019 год – 31 исковое заявление на сумму 6 041 589,90 рублей).

Кроме того, в течение одиннадцати месяцев 2020 года Фондом направлено в Арбитражный суд Иркутской области 13 исковых заявлений к органам местного самоуправления, а также муниципальным предприятиям и учреждениям на сумму 11 901 908,76 рублей, за аналогичный период 2019 года – 1 исковое заявление данной категории к муниципальному образованию «город Черемхово» (на сумму 20 679 997,67 рублей).

Также, в 2020 году Фондом направлено три исковых заявления в Арбитражный суд Иркутской области по помещениям, находящимся в федеральной собственности, на общую сумму 223 722,53 рубля и три исковых заявлений по помещениям, находящимся в региональной собственности.

Количество поданных Фондом за отчетный период 2020 года исковых заявлений в Арбитражный суд Иркутской области (97 заявлений) в 2,4 раза превышает количество исковых заявлений за весь 2019 год (41 заявление).

Следует отметить, что в соответствии с отчетом по форме КР-0 «Сводные формы по мониторингу реализации субъектами Российской Федерации региональных программ капитального ремонт общего имущества в многоквартирных домах», утвержденным приказом Минстроя России от 1 декабря 2016 года № 871/пр, по состоянию на 30 сентября 2020 года Иркутская область занимает 8 место в Российской Федерации по поданным исковым заявлениям и документам на получение судебных решений с начала реализации региональной программы капитального ремонта (316,35 млн. руб.).

24 ноября 2020 года в Министерстве жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области проходило совещания по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории военного городка Иркутск-45.

В ходе совещания Министерством жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области решено совместно с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области обеспечить в установленном законодательстве порядке включение многоквартирных домов, расположенных на территории военного городка Иркутск-45, в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области.

По итогам совещания 27 ноября 2020 года состоялся ознакомительный комиссионный выезд на территорию военного городка с участием заместителя генерального директора по организации взаимодействия с собственниками помещений, органами государственной власти и организациями Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Валерии Кошечкиной с целью  визуального осмотра жилого фонда многоквартирных домов и консультации руководства военной части по вопросу постановки домов на кадастровый учет.

Одним из основных вопросов к рассмотрению рабочей группы стал вопрос о присвоении адресов многоквартирным домам военного городка Иркутск-45 с дальнейшей возможностью включения этих многоквартирных домов в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области.

Как отметила Валерия Кошечкина выполнение вышеуказанных мероприятий необходимо для обеспечения Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области начисления взносов за капитальный ремонт и организации проведения капитального ремонта.

27 ноября 2020 года в рамках исполнения поручения губернатора Иркутской области Игоря Кобзева по привлечению Регионального оператора к техническому обследованию домов серии 1-335, в министерстве строительства, дорожного хозяйства Иркутской области  состоялось рабочее совещание, с участием заместителя министра Максима Лобанова, исполняющего обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Вадима Лысова и  главного инженера Фонда Александра Попова.

На совещании обсудили алгоритм работы Фонда в части выполнения региональным оператором такого вида работ по капитальному ремонту МКД, как техническое обследование общего имущества всех многоквартирных домов серии 1-335 в рамках одного периода краткосрочного плана с целью получения заключения о техническом состоянии  несущих и ограждающих конструкций общего имущества многоквартирных домов данной серии.

В соответствии с пунктом 2 статьи 182 Жилищного Кодекса Российской Федерации Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в объеме и в сроки, которые предусмотрены «Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденной Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп)

В рамках реализации региональной программы Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области за период 2014-2019гг выполнил работы по обследованию 48 многоквартирных домов, из них:

— 25 МКД-состояние работоспособное;

—  4 МКД- состояние ограниченно-работоспособное;

— 19 МКД- состояние недопустимое.

 При формировании краткосрочного плана реализации Региональной программы Фонд в течение 2020 года, запланировал проведение технического обследования по 110 многоквартирным домам серии 1-335 включенных в период краткосрочного плана 2020-2022гг.

На 2020 год  Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключил восемь договоров оказания услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах с четырьмя подрядными организациями: ООО «Иркстройкапитал», ООО «ВТП Инжиниринг», ООО «АудитЭнергоПроект» и  ООО «КУРС».

 По состоянию на 27.11.2020года Фондом уже приняты работы по 92 многоквартирным домам, из них:

1 МКД -состояние аварийное(торец);

15 МКД -состояние недопустимое;

56 МКД — состояние ограниченно-работоспособное;

20 МКД -состояние работоспособное.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области продолжает информировать собственников и иных заинтересованных лиц о ходе выполнения работ по исполнению краткосрочного плана 2020-2022 гг.

В соответствии с  договором оказания услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, работы по капитальному ремонту фасада, внутридомовых инженерных систем водоотведения и подвальных помещений, в том числе ремонт отмостки в многоквартирном доме по адресу Иркутская область, г. Ангарск, кв-л «Б», д.14 осуществляла подрядная организация ООО «СибРегионСтрой».

В ходе работ специалистами службы технического заказчика Фонда и подрядной организацией ООО «ГОРСТРОЙОБЪЕКТ», оказывающей Фонду, в рамках договорных обязательств, услуги по строительному контролю, осуществлялись еженедельные выездные проверки на объект с целью контроля за выполнением ремонтных работ по капитальному ремонту с фиксацией выявленных или не выявленных замечаний.

Так, во время очередной проверки выполняемых работ по ремонту подвальных помещений, относящихся к общедомовому имуществу, в том числе отмостки, специалистами подрядной организацией ООО«ГОРСТРОЙОБЪЕКТ» были выявлены незначительные нарушения при заливке отмостки. В свою очередь, подрядная организация ООО «СибРегионСтрой», осуществляющая строительно-монтажные работы на доме, устранила данные замечания в срок.

В настоящее время строительно-монтажные работы по капитальному ремонту на данном многоквартирном доме завершены на 100%. Ведется работа по согласованию изменений объемов и стоимости выполненных работ.