Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

В соответствии со статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
 В Иркутской области установлен срок — 3 месяца, в течение которого собственники должны были принять решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта, т. е. с 1 апреля по 1 июля 2014 года.
 Не позднее, чем за месяц до окончания вышеуказанного срока, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.
 В связи с тем, что собственники Вашего многоквартирного дома не приняли самостоятельно решение о способе формирования фонда капитального ремонта Вашего дома (специальный счет или счет регионального оператора) в установленный срок, то, в соответствии с пунктом 7  статьи  170 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение за них принято администрацией Вашего города (поселка).

Для внесения изменений в базу начисления взносов Фонда Вы можете выбрать один из следующих способов:
 1. Направить в адрес Фонда почтовым отправлением (664003, г.Иркутск, ул. Грязнова дом 1, корпус 1);ксерокопии документов, подтверждающих право собственности на Ваше помещение в многоквартирном доме.

2. Направить на электронную почту Фонда fond@stz.fkr38.ruсканированные копии документов, подтверждающих право собственности на Ваше помещение в многоквартирном доме.
 После получения документов специалистами Фонда будут внесены изменения в базу начисления взносов, и Вы будете получать платежный документ с правильными данными.
 3. Также Вы можете на сайте Фонда в разделе «Уведомить фонд о смене собственника» оставить сообщение о проверке персональных данных с указанием полного почтового адреса Вашего помещения. Будет отправлен персональный запрос по Вашему помещению в Росреестр. Вы будете получать платежный документ с данными, предоставленными Росреестром.

Для переноса строительно-монтажных работ по капитальному ремонту требуется собираемость взносов не ниже 85 % и наличие технического отчета о состоянии общего имущества (ТО)

Первый способ

Шаг 1. Проверить уровень собираемости взносов на капитальный ремонт на сайте Фонда. Уровень собираемости должен быть не ниже 85%.

Шаг 2. Подготовка технического обследования силами собственников, и за счет средств собственников, организация должна состоять в СРО http://sro.gosnadzor.ru/.

Шаг 3. Организовать внеочередное общее собрание собственников в целях принятия решений об обращении в министерство жилищной политики и энергетики Иркутской области с заявлением об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества ранее срока установленного региональной программой капитального ремонта.

В протоколе так же возможно предусмотреть вопросы по капитальному ремонту для исключения необходимости повторного голосования в целях проведения капитального ремонта (утвердить виды работ, предельную стоимость, лицо, ответственное за приемку работ).

Шаг 4. Направить в министерство жилищной политики и энергетики Иркутской области необходимый пакет документов:

1. Заявление
2. Протокол внеочередного собрания собственников
3. Технический отчет
4. Справка регионального оператора об уровне собираемости взносов на капитальный ремонт не ниже 85%

Шаг 5. Заседание комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта.

Шаг 6. Внесение изменений в региональную программу и краткосрочный план.

Шаг 7. Направить в фонд капитального ремонта протокол общего собрания собственников с решением о проведении капитального ремонта

Шаг 8. Фонд капитального ремонта организует конкурсные процедуры (электронный аукцион) по определению подрядной организации

Шаг 9. Подрядная организация выполняет работы по капитальному ремонту.

Шаг 10. Уполномоченное общим собранием собственников лицо подписывает акты приемки работ по капитальному ремонту

Шаг 11. Оплата выполненных работ

Второй способ

Этап 1 получение технического обследования.

Шаг 1. Организовать внеочередное общее собрание собственников в целях принятия решений об обращении в министерство жилищной политики и энергетики Иркутской области с заявлением об установлении необходимости проведения технического обследования общего имущества ранее срока установленного региональной программой капитального ремонта.

В протоколе так же возможно предусмотреть вопросы по капитальному ремонту для исключения необходимости повторного голосования в целях проведения капитального ремонта (утвердить виды работ, предельную стоимость, лицо, ответственное за приемку работ).

Шаг 2. Направить в министерство жилищной политики и энергетики Иркутской области необходимый пакет документов:

1. Заявление
2. Протокол внеочередного собрания собственников
3. Акты сезонных (весеннего, осеннего) осмотров общего имущества (для переноса технического обследования).

Шаг 3. Заседание комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта. (до 60 дней с даты регистрации заявления).

Шаг 4. Внесение изменений в региональную программу и краткосрочный план. (1-1,5 месяца)

Шаг 5. Направить в фонд капитального ремонта протокол общего собрания собственников с решением о проведении капитального ремонта (после получение информации о решении комиссии)

Шаг 6. Фонд капитального ремонта организует конкурсные процедуры (электронный аукцион) по определению подрядной организации (до 1 месяца)

Шаг 7. Подрядная организация выполняет техническое обследование (от 1 до 3 месяцев)

Шаг 8. Уполномоченное общим собранием собственников лицо подписывает акты приемки работ по капитальному ремонту

Шаг 9. Получение в Фонде отчета технического обследования.

ЭТАП 2

Шаг 1. Проверить уровень собираемости взносов на капитальный ремонт. Уровень собираемости должен быть не ниже 85%.

Шаг 2. Организовать внеочередное общее собрание собственников в целях принятия решений об обращении в министерство жилищной политики и энергетики Иркутской области с заявлением об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества ранее срока установленного региональной программой капитального ремонта.

В протоколе так же возможно предусмотреть вопросы по капитальному ремонту для исключения необходимости повторного голосования в целях проведения капитального ремонта (утвердить виды работ, предельную стоимость, лицо, ответственное за приемку работ).

Шаг 3. Направить в министерство жилищной политики и энергетики Иркутской области необходимый пакет документов:

• Заявление
• Протокол внеочередного собрания собственников
• Техническое заключение специализированной организации
• Справка регионального оператора об уровне собираемости взносов на капитальный ремонт не ниже 85%

Шаг 4. Заседание комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта.

Шаг 5. Внесение изменений в региональную программу и краткосрочный план.

Шаг 6. Направить в фонд капитального ремонта протокол общего собрания собственников с решением о проведении капитального ремонта

Шаг 7. Фонд капитального ремонта организует конкурсные процедуры (электронный аукцион) по определению подрядной организации

Шаг 8. Подрядная организация выполняет работы по капитальному ремонту.

Шаг 9. Уполномоченное общим собранием собственников лицо подписывает акты приемки работ по капитальному ремонту

Шаг 10. Оплата выполненных работ

Порядок проведения капитального ремонта общего имущества ранее сроков, установленных программой, регламентирован Постановлением Правительства Иркутской области от 19.08.2015 № 417-пп (в редакции Постановления Правительства Иркутской области от 08.08.2023 N 682-пп ).