Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

В настоящее время идут работы по капитальному ремонту крыши и фасада многоквартирного дома по адресу Иркутская область, г.Усть-Кут, ул. Речников, д.30, включенного в краткосрочный план 2020-2022гг.

В соответствии с договором оказания услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области, работы по капитальному ремонту на доме осуществляет подрядная организация ООО «Иркстройкапитал».

В ходе капитального ремонта выполняются работы по замене старого шиферного покрытия на новый профилированный лист. Производится замена решетчатой конструкции и стропильной системы крыши. Вентиляционные каналы обшиваются нержавеющей сталью, шахты оштукатурены и окрашены. По чердачному перекрытию выполнены трапы (ходовые мостики). Кроме того, на доме ведутся подготовительные работы по ремонту фасада. 

В настоящее время выставлены строительные леса, осуществляется очистка поверхностей от пыли и старой штукатурки.

В соответствии со статьями 182 и 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) и региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 – 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп, Фонд направил предложения о проведении в 2021 году капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (перечень приведен ниже).

Период проведения работ: 2021 год.

Источники финансирования: средства регионального оператора, формируемые за счет взносов собственников помещений в многоквартирных домах, на территории муниципальных образований которых они расположены, иные источники финансирования.

В соответствии с пунктом 4 статьи 189 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений обязаны рассмотреть их и на общем собрании принять решение.

В соответствии с пунктом 5 статьи 189 ЖК РФ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в данном доме должны быть определены или утверждены:

1. перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
2. предельно допустимая стоимость;
3. лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, утвержденными приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 года № 44/пр.

Шаблоны протоколов размещены в разделе «Собственникам».

Предложения собственникам:

 В соответствии с договором оказания услуг и(или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области, работы по ремонту фасада в части цоколя и подвальных помещений, в том числе отмостки выполняла подрядная организация ООО «МакСибСтрой».

В ходе капитального ремонта выполнен демонтаж старой бетонной отмостки, проведены работы по устройству подстилающего щебёночного слоя и устройству новой армированной бетонной отмостки. Кроме того, выполнены работы по обработке стен и потолков подвала водно-дисперсионной грунтовкой-антисептиком с дальнейшей окраской известковыми составами.

Установлены новые бетонные приямки с устройством каркаса и обрешетки из профнастила с полимерным покрытием, произведена замена деревянных оконных блоков на окна энергосберегающей конструкции.

На фасаде выполнены работы по грунтовке и окраске цоколя с устройством отлива из оцинкованной стали по периметру дома. Произведена замена старых деревянных блоков входа в подвал на металлические утеплённые.

Работы завершены в срок. В настоящее время идет приемка выполненных работ.