ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Во исполнение в 2024 году краткосрочного плана на 2023-2025 годы, утвержденного приказом министерства жилищной политики и энергетики Иркутской области от 16.11.2021 года №58-31-мпр, направлены предложения о проведении капитального ремонта.
Специалисты Фонда провели информационную встречу с жителями г. Шелехова
Организация таких встреч, это один из важных этапов проведения капитального ремонта в МКД. Именно прозрачная политика Фонда позволяет жителям в формате беседы задать любые вопросы и получить на них ответы. Такая практика особенно важна для продуктивного взаимодействия между собственниками и региональным оператором. Понимание друг друга позволит улучшить эффективность работы Фонда.
Представители рассказали жителям общую информацию о работе ФКР. Большинство собственников интересовало как перенести капремонт МКД на более ранний срок. Этой теме, специалисты Фонда, уделили особенное внимание. Так же отработали пару заявлений и ответили на следующие вопросы:
1. Когда будет проведен ремонт в их доме?
2. Какой состав работ входит в основные виды капремонта и сроки их выполнения?
3. Кто отслеживает и проверяет все работы?
4. Куда обращаться если не приходит квитанции?
5. Как проводятся торги и выбирают подрядные организации?
6. Какие гарантийные обязательства несет подрядчик перед Фондом и собственниками?
7. Где можно узнать всю основную информацию для собственников?
Уважаемые собственники, напоминаем! На нашем сайте есть вся интересующая вас информация, переходите в раздел «Для собственников» и получите ответы на ваши вопросы.
Рабочая поездка в г. Братск
На аппаратном совещании мэра города, Фонд вместе с представителями комитета ЖКХ и сотрудниками администрации, подвели итоги работы капитального ремонта МКД в 2022 г. и поговорили о перспективах на 2023-2025 гг.
Реализация региональной программы на территории Братска показала себя успешно. Согласно краткосрочному плану 2022 года в ремонте нуждались 95 МКД и все они выполнены на 100%.
На территории г. Братска в 2023 выполнение капитального ремонта запланировано в 166 МКД, а это более 200 видов работ.
В 2024 году реализовать капремонт планируют в 39 МКД. В ближайшее время будут определены подрядные организации.
Для эффективного взаимодействия между Фондом и муниципалитетом, на встрече обсудили изменения в законодательстве Иркутской области (постановление правительства №146, №147), а именно правила приемки, определение видов и составов работ.
Так же подняли вопрос об изменениях в постановлении правительства Иркутской области №417 от 19.08.2015 г. Оно упрощает процедуру переноса вида работ по ТО (техническому обследованию), для переноса которого, достаточно провести общее собрание собственников и определить вид работ ТО и срок его проведения. Это одновременно упрощает процедуру и позволяет сэкономить средства собственников.
Уважаемые собственники, отвечаем на самые часто задаваемые вопросы!
Согласно статье 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности. При переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего хозяина по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В целях погашения задолженности и приостановления начисления пени между собственником и Фондом может быть заключен договор о реструктуризации задолженности и составлен график погашения задолженности. Для заключения указанного договора необходимы следующие документы: заявление в свободной форме, копия паспорта (ФИО и прописка), копия правоустанавливающего документа. Для того чтобы заключить договор о реструктуризации задолженности Вы можете предоставить указанные документы посредством «Почты России», либо направив на адрес электронной почты: fond@fkr38.ru.
2. Как формируется ежемесячный платёж?
Ежемесячные взносы за капремонт никак не связаны с количеством собственников, прописанных либо проживающих в квартире человек. Сумма платежа напрямую зависит от площади помещения. Ежемесячный платеж можно легко рассчитать по формуле: общая площадь помещения (кв.м.) умножается на минимальный размер взноса в рублях (установленный постановлением Правительством Иркутской области) за один квадратный метр.
Минимальный размер взноса вы можете посмотреть на нашем сайте www.fkr38.ru, в разделе «Для собственников», далее «Тарифы».
3. Продаем квартиру нужна справка об отсутствии задолженности, как ее получить?
Справка об отсутствии задолженности не является обязательным документом для оформления сделки купли-продажи. Информация о наличии или отсутствии задолженности проверяется на сайте www.fkr38.ru , в разделе «Проверить задолженность» или по звонку 8 (3952) 280-121, сообщив специалисту адрес помещения, вся информация находится в открытом доступе. Справка об отсутствии задолженности Фондом не предоставляется.