Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

Большую работу проделали в г. Усть-Илимске. Согласно региональной программе, сразу в нескольких домах провели капитальный ремонт. Дома № 37, №39 и №41 на ул. Карла-Маркса теперь с новыми внутридомовыми инженерными системами водоснабжения (горячего\холодного) и водоотведения.

ГВС :
1. замена подающих и циркуляционных горизонтальных розливов системы горячего водоснабжения в подвальном и чердачном помещениях;
2. установили новую запорную арматуру на стояках системы горячего водоснабжения;
3. огрунтовка и окраска смонтированных трубопроводов;
4. монтаж тепловой изоляции смонтированных трубопроводов;
5. выполнен монтаж и окраска опорных конструкций.

ХВС :
1. заменили старые стальные горизонтальные розливы и стояки системы холодного водоснабжения в подвальном помещении;
2. установили новые запорные арматуры на стояках системы холодного водоснабжения;
3. монтаж и окраска опорных конструкций.

ВО :
1. замена старых чугунных трубопроводов канализации в подвальном помещении на современные поливинилхлоридные;
2. замена трубопроводов канализации в районе выпуска от фундамента дома до канализационного колодца (в количестве 1 шт) бестраншейным способом;
3. установили устройство опорных конструкций для крепления трубопроводов канализации в подвальном помещении.

Пока длились работы, специалисты Фонда и строительного контроля пристально следили за работой подрядной организации.

Представляем вам последний капитально отремонтированный ОКН в 2022 г. Доходный дом в усадьбе Голяминского Геннадия Иннокентьевича.

Жилой малоэтажный дом по адресу ул. Лапина 25 классический пример дореволюционного сооружения. Деревянный двухэтажный объект – бывший доходный дом и хозяйственная застройка. Пример жилой деревянной архитектуры конца XIX в. – начала XX в.

История заселения района на ул. Лапина связана с формированием арсенала на территории Центрального рынка в середине XVIII в. В комплекс его построек к 1770-м г. входил каменный пороховой погреб, слесарня, склады, амбары и т.д. Здесь размещался иркутский гарнизон артиллерии. Район представляет аутентичную городскую среду Иркутска (рубежа XIX – XX вв).

Мы обязательно продолжим рубрику #КапремонтИстория38 и расскажем вам про объекты культурного наследия после капитального ремонта в 2023г.

Пятиэтажный панельный дом построен в 1973 году. Благодаря региональной программе в МКД №276 обновили крышу еще в 2022 г.

Согласно КП 2023-2025 гг., в этом же МКД утеплили торцы здания. Наружная теплоизоляция защитит жилье от холода и сырости, это поможет увеличить срок службы дома!

Так что сделали?
1. выполнили наружную облицовку поверхности стен фасадными панелями из оцинкованной стали (с полимерным покрытием);
2. облицовка оконных проемов;
3. утеплили торцы здания плитами из минеральной ваты;
4. монтаж водосточной системы (водосточные трубы).

После завершения строительно-монтажных работ подрядная организация подготовит документы по изменению объемов для передачи в Фонд. Далее специалисты ФКР выдадут заключение на тех.совет.

Напоминаем, увеличить количество видов работ в вашем МКД – просто. При желании собственники на собрании могут поднять взносы, чтобы получить право на дополнительные ремонтные работы, проще говоря, больше накопили = больше сделали. Такая схема подойдет жителям дома, которые хотят ускорить ремонт и понимают все нюансы его организации. Подробнее об этом читайте и смотрите в разделах «Для собственников» и «Шаблоны документов».

—В чем была необходимость поездки? С какими трудностями столкнулись?

— В первую очередь, мы рассказали органам местного самоуправления, управляющим компаниям и собственникам об изменениях, которые произошли в Законодательстве Иркутской области. Ответили на вопросы: как сегодня нужно организовывать капремонт на своей территории, как осуществлять приемку, как передвинуть работы на более ранний срок и т.д.
Второе, это проблемный вопрос с лотом в г. Бодайбо и Бодайбинском районе, три раза он просто не отыгрывался (это коснулось и пгт. Мама). В условиях ограниченного времени, средств, а также отдаленности территорий, где передвижение транспорта стоит дороже самого ремонта, проведение капремонта важный вопрос. Поэтому нужно было договориться с каждым главой поселений, о размещении бригад наших подрядчиков. Сроки ограничены, 15 сентября должны быть выполнены работы. В основном все связанно с отмостками, фасадами зданий, т.е. необходимо дождаться теплого сезона.

— Какие пути решения удалось найти?

— Например, когда мы приехали в п. Светлый, собственники проявляли активность и интересовались как сделать больше работ в их МКД. Мы пришли к единому мнению с главой поселка, что мы проведём собрания на домах со специалистами Фонда. Это произойдет примерно в июне, все зависит от навигации.
На сегодняшний день подрядные организации есть. Сейчас мы разыграли лот на эти районы, проводим заключение договоров. С главами поселений мы договорились, что они посодействуют в работе.
Согласно КП 2023-2025 гг.мы планируем сделать 9 МКД в п. Кропоткин, 11 МКД в рп. Мамакан и в 9 МКД в пгт. Мама. Такой большой объем работ, Фонд проделает на дальних северо-восточных территориях Иркутской области впервые!