Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

Встреча прошла в микрорайоне Ново-Ленино в организации ТОС «Спутник» с главами домов по адресам: ул. Розы Люксенбург 231, 262, 255, 229, 257 и ул. Баумана 236, 202.

Специалисты Фонда проинформировали состав совета о том, как организовать проведение капитального ремонта в МКД и как увеличь количество видов работ по капитальному ремонту, сделав его комплексным. Также напомнили, что гарантийный срок на все виды работ составляет 5 лет.

Основная задача таких встреч между товариществами и Фондом – помочь собственникам решить проблемы, которые связанны с капремонтом домов и сформировать доверительные отношения. Такой подход положительно влияет на динамику работ.

Всего в 2023 году на территории Ленинского округа запланировано отремонтировать 38 МКД.

Прошло заседание попечительского совета под руководством первого заместителя губернатора Иркутской области Романом Колесовым. Фонд капитального ремонта отчитался за 2022 год и I полугодие 2023 года, утвердили аудиторскую и бухгалтерскую отчетность, обсудили вопросы жизнедеятельности Фонда.

В заседании Попечительского совета приняли участие члены совета заместитель Председателя Законодательного собрания Иркутской области НОСЕНКО Ольга Николаевна, председатель комитета по собственности и экономической политике Законодательного ТРУФАНОВ Николай Степанович, министр жилищной политики и энергетики Иркутской области НИКИТИН Анатолий Николаевич, мэр муниципального образования «город Свирск», председатель комиссии по собственности, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству при Региональном совете Иркутской области ОРНОЕВ Владимир Степанович, профессор кафедры инженерно – экономической подготовки ФГБОУ ВО «Байкальский государственный университет» АСТАФЬЕВ Сергей Александрович. А также сотрудники министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики, и специалисты Фонда капитального ремонт МКД.

В ходе докладов сотрудники Фонда рассказали об итогах деятельности регионального оператора Иркутской области за 2022г.  В прошлом году стояла задача выполнить обязательства по капремонту в 1396 домах. По состоянию на 1 января 2023 г. из общего объема обязательств, принятых на 2022 год, исполнены обязательства в 1383 многоквартирных домах (99,1%).

Согласно краткосрочному плану (КП) в 2023 г. планируется отремонтировать 1025 домов из них 203 уже готовы. Сейчас завершаются конкурсные процедуры по остальным МКД. Заблаговременно Фонд производит обследование МКД, которые включены в КП 2024-2025гг. За 2024 г. уже обследовано 90,3%, а за 2025 – 31,7%.

Особое внимание уделяется лифтовому оборудованию, срок службы которых истек. В 2022 году заменили 156 лифтов (100 % от плана), а в 2023 г. планируют заменить 314. Выполнили уже 156 лифтов в 76 МКД.

В прошлом году был проведен капремонт в 6 домах, являющихся объектами культурного наследия. В этом году их количество увеличится. Так, в десяти домах будут проведены строительно-монтажные работы стоимостью 105,7 млн рублей, из которых 89,4 млн рублей – поддержка из областного бюджета. Ещё в семи МКД проведут те же работы за счет средств собственников на 13,64 млн рублей. В 32 объектах идут технические обследования, разработка проектно-сметной документации для ремонта в последующих годах.

– Городская администрация также приводит в порядок окрестности этих домов. Например, мы закончили работы в доме №80 на улице Полярная, а сейчас там идёт ремонт дорожного полотна. Общими усилиями получается облагородить целую территорию, – рассказала и.о. руководителя Фонда капитального ремонта Иркутской области Валерия Кошечкина.

Среди прочего, обсуждалась проблема уменьшения финансовой нагрузки областного бюджета на доставку бумажных квитанций. Фонд перевел более 30 700 человек на цифровой формат платежки и совместно с РТ-НЭО Иркутск подготовили пилотный проект по печати квитанций. Они совместили в себе платежки за капремонт и услуги по обращению с ТКО. В г. Тулуне протестировали новый формат платежек, благодаря этому эксперименту собираемость взносов увеличилась до 86 %. Сейчас популяризация совмещенных платежек продолжиться в городах: Усолье-Сибирское, Черемхово, Саянск, Свирск. Такой экологический и рациональный метод, поможет сократить расходы на печать и доставку документов на 2 млн. руб. в год!

Дом № 38 построен в 1991 году. Расположен он на улице Лазо, её назвали в честь участника гражданской войны Сергея Лазо – первого начальника советского гарнизона города Иркутска.

МКД №38 включен в краткосрочный план региональной программы на 2023-2025 гг. На доме провели два вида работ, ремонт фасада выполнен на 100%.

Что сделали?
выполнили наружную облицовку поверхности стен панелями фасадными из оцинкованной стали с полимерным покрытием;
завершили облицовку оконных проемов;
утеплили торцы здания плитами из минеральной ваты;
произвели монтаж водосточной системы (водосточные трубы).

Заключительным станет приемка выполненных работ в которой примут участие: специалисты Фонда, подрядная организация, управляющая компания, представители строительного контроля и работники администрации г. Зима, а так же инициативный собственник.

Состоялось расширенное заседание Комитета по вопросам ЖКХ Ассоциации муниципальных образований Иркутской области. На встрече приняли участие представители Министерства строительства, служба жилищного и строительного контроля, специалисты из прокуратуры и Министерство ЖКХ.

За круглым столом подняли важные вопросы. Один из них — лицензирование управляющих компаний (далее УК). На данным момент в Иркутской области перелицензировались 104 организации из 199. Если в домах не будет УК, то это грозит последствиями. В целом это значит, что МКД останутся без поддержки нормального технического состояния в зданиях.

Плюс к этому, отсутствие УК в МКД скажется негативно и на работу Фонда капремонта. УК осуществляет допуск подрядных организаций к началу работ. Приемка выполненных работ после капремонта тоже осуществляется с обязательным участие УК. При ее отсутствии ответственность за прохождение капремонта должно взять на себя муниципальное образование (далее МО).

В развитии темы, в Фонде собрались заместитель министра жилищной политики и энергетики Иркутской области Дмитрий Касьяненко, представители муниципального органа г. Иркутска и специалисты ФКР.
Обсудили нюансы Постановления Правительства №146, в котором изменен порядок приемки работ. Сегодня уже принято более 200 домов по новой системе. Еще раз акцентировали для всех МО, что на доме приемка проходит по новому комиссионному порядку, с участием представителя администрации. Контроль МО, это дополнительная гарантия качественно выполненных работ.