Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

На совещании каждая из сторон озвучила волнующие их вопросы. Главной темой встречи стала работа подрядных организаций — качество ремонта, культура производства, ответственность подрядчиков за неисполнение обязательств, решение спорных моментов. Были вопросы относящиеся непосредственно к взаимодействию с Фондом.

В ходе обсуждения разобрали и возникающие проблемы на примере многоквартирных домов, где ранее проводились или сейчас идут работы. Некоторые вопросы Андрей Никитин взял на личный контроль и обещал дополнительно проработать.
После совещания первый заместитель посетил ряд домов, где идут работы по программе капитального ремонта.

-Все виды работ на памятниках истории и культуры проводятся при полном соблюдении требований федерального закона «Об объектах культурного наследия народов Российской Федерации». По заказу Фонда капитального ремонта Иркутской области лицензированная организация разработала проектную документацию, её согласовали и контролируют специалисты службы по охране объектов культурного наследия Иркутской области, – рассказал руководитель службы по охране объектов культурного наследия Иркутской области Виталий Соколов.

Два многоквартирных дома являются памятниками истории и культуры регионального значения. Это кельи бывшего Вознесенского мужского монастыря, построены в 1804 – 1840 годах. Они расположены на улице Полярной 80 и 88. В одном доме жили монахи, во втором – настоятели. Ещё четыре многоквартирных дома – это выявленные объекты историко-культурного наследия, возведенные в конце 19 – начале 20 веков, бывшие доходные и жилые дома. Они расположены по адресам: ул. Степана Разина, 13, ул. Лапина, 25, ул. Карла Либкнехта, 24 и ул. Желябова, 3. На всех зданиях специалисты ремонтируют фасады, отмостки, меняют и утепляют кровли, делают новые водостоки, проводят обработку от грибка, в деревянных зданиях – антипиреновую пропитку, задача которой – снизить вероятность возгорания. На крышах устанавливают ограждения, делают снегоудержатели.

В дополнение к этому в доме на Степана Разина, 13 восстанавливают утраченные декоративные элементы – ставни и наличники. На Полярной, 80 и 88 отремонтировали подвальные помещения, внутридомовые инженерные сети, системы холодного водоснабжения и водоотведения. На Полярной, 80 восстановили кирпичную кладку, на Желябова, 3 и Карла Либкнехта, 24 ремонтируют системы энергоснабжения. На трёх объектах работы уже завершены, на остальных их закончат до середины декабря.

-Долгое время Фонд капитального ремонта не мог проводить работы на зданиях, которые являются памятниками истории и культуры, так как они требуют разработки специальной документации, учитывающих уникальность объектов, и длительных согласований. В этом году мы взяли в работу шесть таких объектов. В следующем году будет девять таких домов, для них уже готова документация, – сообщила исполняющая обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта Иркутской области Валерия Кошечкина.

На рабочем совещании присутствовали все главы городов и районов региона. С докладом выступила исполняющая обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта Валерия Кошечкина. Главный вопрос на повестке – учет средств муниципальных образований при «котловом» использовании взносов собственников помещений в многоквартирных домах.

Валерия Кошечкина проинформировала участников встречи о преимуществах внесения изменений в 12 статью Закона области №167 – ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области».

Если исключить ограничение на использование средств регионального оператора в границах одного муниципального образования, то за счет заимствования средств Фонд сможет сбалансировать региональную систему по всем районам Иркутской области. Такое заимствование аналогично ремонту одних домов за счет других внутри муниципальных образований.

Важно отметить, что за счет последующих взносов все заимствованные средства будут возмещаться.  

Изменение данной нормы позволит сбалансировать региональную систему капитального ремонта и своевременно выполнить капитальный ремонт в многоквартирных домах в периоды, предусмотренные региональной программой.