Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

На многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, мкр. Университетский, д.78 идут работы по замене лифтового оборудования.
Строительно-монтажные работы осуществляет подрядная организация ООО «Региональное Управление Карачаровский механический завод», с которой Фонд заключил договор о проведении капитального ремонта, замене и модернизации лифтов, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.
Кроме этого, собственники определили на своем доме еще два вида работ по капитальному ремонту: разработка проектно-сметной документации и оказание услуг по проведению строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
В настоящий момент подрядной организацией произведён демонтаж всего старого оборудования, в том числе станции управления. Смонтированы направляющие кабины и противовеса, установлены двери шахты лифта, произведена замена буферных зон.
Всего в 2022 году Фонду предстоит заменить 156 комплектов лифтового оборудования в 64 многоквартирных домах региона. На сегодняшний день Региональный оператор уже обеспечил проведение строительно-монтажных работ по замене 30 лифтов в 14 многоквартирных домах Иркутска, Братска и Усть-Илимска.

1 июня 2022 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области разместил еще восемь аукционов по отбору подрядных организаций для выполнения краткосрочных планов региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приангарья, в том числе в 2022 и 2023 годах.
Так, на независимой федеральной электронной площадке РТС-тендер Фондом в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615 объявлены аукционы на проведение закупки (торгов) по привлечению подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, в целях заключения договора об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресам:

1. ЭА-312/А/2022 (Иркутская область, г. Усть-Илимск, Мечтателей ул., д. 10, Иркутская область, г. Усть-Илимск, Наймушина ул., д. 10А, Иркутская область, г. Усть-Илимск, Мира пр-кт., д. 30, Иркутская область, г. Усть-Илимск, Героев Труда ул., д. 33)
2. ЭА-313/А/2022 (Иркутская область, г. Иркутск, ул. Советская, д. 79, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Авиастроителей, д. 57, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Литвинова, д. 4, Иркутская область, г. Иркутск, Лермонтова ул., д. 289, Иркутская область, г. Усть-Кут, Строительный пер., д. 2, Иркутская область, г. Усть-Кут, Пролетарская ул., д. 6, Иркутская область, г. Усть-Кут, Пролетарская ул., д. 7, Иркутская область, г. Усть-Кут, Пролетарская ул., д. 11, Иркутская область, г. Усть-Кут, Рабочий пер., д. 1, Иркутская область, г. Усть-Кут, Рабочий пер., д. 2, Иркутская область, г. Иркутск, Советская ул., д. 77, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Добролюбова, д. 17, Иркутская область, г. Иркутск, Байкальская ул., д. 314)
3. ЭА-15/А/2023 (Иркутская область, г. Иркутск, Пушкина ул., д. 23; Иркутская область, г. Бодайбо, Карла Либкнехта ул., д. 54; Иркутская область, г. Иркутск, Трудовая ул., д. 130)
4. ЭА-16/А/2023 (Иркутская область, г. Нижнеудинск, ул. Розы Шнеерсон, д. 174, Иркутская область, г. Нижнеудинск, пер. Обороны, д. 20)
   5.ЭА-17/А/2023 (Иркутская область, г. Слюдянка, ул. Фрунзе, д. 13, Иркутская область, г. Слюдянка, ул. Фрунзе, д. 10, Иркутская область, г. Слюдянка, ул. Фрунзе, д. 16, Иркутская область, г. Слюдянка, ул. Фрунзе, д. 5, Иркутская область, г. Слюдянка, ул. Фрунзе, д. 7)
5. ЭА-18/А/2023 (Иркутская область, Киренский р-н, п. Алексеевск, ул. Озерная, д. 7; Иркутская область, п. Алексеевск, кв-л Молодежный, д. 1; Иркутская область, п. Алексеевск, кв-л Молодежный, д. 5; Иркутская область, п. Алексеевск, кв-л Молодежный, д. 3; Иркутская область, г. Киренск, м-н Мельничный, ул. Воронинская, д. 17)
6. ЭА-19/А/2023 (Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д.278; Иркутская область, с. Азей, Привокзальная ул., д. 2; Иркутская область, г. Зима, мкр. Ангарский, д. 12; Иркутская область, г. Иркутск, мкр. Первомайский, д. 38; Иркутская область, г. Иркутск, мкр. Первомайский, д. 39; Иркутская область, г. Иркутск, мкр. Первомайский, д. 43; Иркутская область, г. Иркутск, мкр. Первомайский, д. 44; Иркутская область, г. Зима, ул. Ангарская, д. 1)
7. ЭА-20/А/2023 (Иркутская область, г. Иркутск, ул. Аэрофлотская, д.7; Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 135; Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 157А; Иркутская область, г. Иркутск, ул. Иркутской 30 Дивизии, д. 23; Иркутская область, г. Иркутск, ул. Красных Мадьяр, д. 130 )

Всего же на 2022 год Фондом объявлены аукционы по 1061 многоквартирному дому (91,7%) на сумму 4332,8 млн. руб. (99%) от плана в 1157 МКД на сумму 4375,9 млн руб., заключены договоры по 992 из них.

Наряду с выполнением значительного объема текущих обязательств Фонд по распоряжению генерального директора Вадима Лысова параллельно ведет работу по планированию и организации исполнения планов будущих периодов. В частности, из 852 многоквартирных домов плана 2023 года уже законтрактовано 90 многоэтажек.

Завершен капитальный ремонт многоквартирного дома № 237, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Розы Люксембург.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений, жильцы данной многоэтажки определили на своем доме такой вид строительно-монтажных работ, как ремонт фасада. Кроме этого, собственникам помещений оказаны услуги по проведению строительного контроля.
В процессе ремонта фасада специалисты подрядной организации ООО «Витимская Строительная Компания», с которой Фонд заключил договор о проведении капитального ремонта, восстановили балконные плиты, защитный слой сборных железобетонных панелей и окрасили фасад с предварительной зачисткой стен и протравкой антигрибковой смесью.
Стоит отметить, что в 2018 году на данном многоквартирном доме уже выполнены работы по капитальному ремонту крыши, разработке проектно-сметной документации и оказанию услуг по проведению строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества дома.

Завершены работы по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. №293.
В рамках договора о проведении капитального ремонта общего имущества работы по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы теплоснабжения выполняла подрядная организация ООО «Интенсив».
В ходе строительно-монтажных работ подрядная организация полностью заменила старый индивидуальный тепловой пункт. Работы выполнены в соответствии с локально-сметными расчетами, о чем свидетельствует положительное заключение строительного контроля.
Комиссионная приемка выполненных работ с участием Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, подрядной организации, управляющей организации, осуществляющей обслуживание данного многоквартирного дома, органа местного самоуправления, собственников помещений и строительного контроля состоялась.
Работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем (ИТП) комиссией приняты, замечания отсутствуют.

Наряду с выполнением значительного объема текущих обязательств Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области ведет работу по обследованию домов и размещению аукционов по сформированному и утвержденному краткосрочному плану на 2023–2025 годы.

В ходе обследования сотрудники Регионального оператора совместно с собственниками помещений и представителями управляющих организаций производят визуальный осмотр конструктивных элементов и систем инженерного обеспечения многоэтажек.

По результатам комиссионного обследования и произведённых замеров специалисты Фонда составляют Акты визуального обследования технического состояния домов с фиксированием основных характеристик зданий и определением приоритетных видов работ по капитальному ремонту общего имущества. С актом в обязательном порядке под роспись знакомятся все участники комиссионного обследования.

К примеру, многоквартирному дому № 149 по ул. Севастопольской требуется ремонт фасада, а на доме № 151 и № 154 специалистами определен такой вид работ, как техническое обследование общего имущества. Выполнение работ по капитальному ремонту данных многоквартирных домов запланировано на 2024 год.

В настоящее время сотрудники Фонда составляют дефектные ведомости, после чего отдел подготовки проектно-сметной документации Регионального оператора определит стоимость вышеуказанных работ.

Впоследствии предложения о проведении капитального ремонта с указанием стоимости и видов работ Фонд направит в адрес собственников помещений в установленные законом сроки. К слову, для удобства собственников предложение о проведении капитального ремонта Фонд размещает на оборотной стороне платежного документа (квитанции).