Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

Актуальные вопросы в области капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилья обсуждают в Иркутске в рамках Окружного совещания, которое открылось 28 апреля. Мероприятие впервые проходит в Иркутской области, оно организовано по инициативе Министерства строительства Российской Федерации и Ассоциации региональных операторов по капремонту многоквартирных домов. Участие в Окружном совещании принимают представители власти, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, а также Региональные операторы капитального ремонта МКД из разных субъектов Сибирского федерального округа, в том числе из Республики Бурятии и Забайкальского края. Пленарное заседание состоялось под руководством Губернатора Иркутской области Игоря Кобзева.

– В сложившихся условиях очень важно принимать исчерпывающие меры для обеспечения стабильности, особенно в такой важной для граждан сфере, как жилищно-коммунальное хозяйство. Сегодня мы собрались здесь по инициативе Минстроя России для того, чтобы уточнить вектор работы и обменяться положительным опытом, –открыл Окружное совещание Игорь Кобзев.
Глава региона подчеркнул, в Иркутской области выстроено тесное и эффективное взаимодействие с Министерством строительства России: регион участвует во всех федеральных программах, которые реализует федеральное ведомство. Объем государственной поддержки, которую получает Иркутская область по направлениям строительства и ЖКХ, неуклонно растет и в 2022 году составит 22,4 млрд рублей. Еще 5,8 млрд в 2022 году направят из средств Фонда развития территорий на расселение аварийного жилья в Иркутской области.

Тесное взаимодействие выстроено и по такому непростому направлению, как капитальный ремонт многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества на территории региона включает более 14,5 тысячи многоквартирных домов, работы проводят в 125 муниципалитетах, ежегодно 50 из них участвуют в реализации краткосрочного плана. В настоящее время в Иркутской области ежегодно ремонтируют больше тысячи многоквартирных домов. Как сообщил генеральный директор  Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Вадим Лысов, с начала 2022 года уже завершены работы на 191 объекте из 1 241 запланированного.

В числе основных задач Окружного совещания СФО планируется выработать меры по обеспечению стабильной работы в сложившихся экономических условиях, сформулировать рекомендации для законодателей, органов власти, региональных операторов по корректировке законодательства и совершенствованию форматов работы с учетом вызовов времени.

– Совещание имеет очень своевременный характер. Ассоциация региональных операторов капремонта совместно с Минстроем России проводит Окружное совещание системно, в этом году мы впервые открыли его в Иркутской области. Следует отметить, что такое глубокое погружение в вопросы положительно сказывается на результатах работы, – рассказала исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального ремонта Анна Мамонова.
Участники Окружного совещания будут работать в Иркутске два дня. Запланированы стратегические сессии, выездные мероприятия и посещение объектов.

«Дом-корабль» — 9-этажный жилой дом в Иркутске, с так называемой секционно-коридорной системой, ставший первым домом такого типа, построенным в СССР. Расположен в районе Солнечный, в самом начале проспекта маршала Жукова. Проект «дома-корабля» разработал архитектор Владимир Павлов.

Владимир Азариевич Павлов (1938-2010гг.) — архитектор, председатель правления Иркутской организации Союза архитекторов СССР, один из основателей специальности «Архитектура» в Иркутском политехническом институте, член-корреспондент Российской академии архитектуры и строительных наук. В. А. Павлов — лауреат Всесоюзных смотров лучших архитектурных проектов и построек страны. Специальным решением Международного союза архитекторов на Всемирной триеннале включён в число 50-ти выдающихся архитекторов мира. Стиль, в котором Павлов творил, принято называть необрутализмом — одним из течений послевоенного модернизма. Особенности данного стиля- четкие прямоугольные формы, стремление к выявлению естественной (грубой) фактуры материалов и отказу от каких-либо декоративных приёмов.

В 70-е годы интерес к домам галерейного типа занимал умы многих советских архитекторов, но, насколько известно, только в Иркутске удалось довести эту идею до реализации.

Суть идеи — замена большей части вертикальных коммуникаций горизонтальными, приводит к существенному их общему сокращению, и это заметно снижает стоимость квадратного метра жилья и дает ощутимый экономический эффект. С начала проектирования жилого дома по Карл-Маркс-Штадт (в наши дни — проспект Маршала Жукова, 1) до его реализации прошло 13 лет.

«Корабль» полностью соответствует этим принципам. Архитектурные аналитики считают, что это один из первых жилых домов, освобожденный от закостенелых «советских стандартов». В авторском проекте «корабль» выглядел несколько иначе. Всего должно было быть три жилых блока переменной этажности, которые должны были уравновешивать весь ансамбль. К сожалению, построить удалось только один блок, но и он один отвечает на все предложенные Павловым решения.

Стоит отметить, что в рамках реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД в текущем году на данном доме выполняются строительно-монтажные работы по капитальному ремонту крыши. Кроме этого, в процессе капитального ремонта собственникам помещений будут оказаны услуги по проведению строительного контроля.

Опыт Иркутской области по капитальному ремонту многоквартирных домов станет основой для плодотворного сотрудничества Правительства региона и Высшей школы государственного управления Российской академии народного хозяйства и госслужбы при Президенте РФ. Об этом сообщил Губернатор Иркутской области Игорь Кобзев во время рабочего совещания с представителями делегации РАНХиГС во вторник, 26 апреля. Представители Российской академии народного хозяйства и государственной службы прибыли в Иркутск для прохождения стажировки.

В составе делегации государственные служащие, руководители частных компаний, победители и финалисты конкурса «Лидеры России». Ближайшие пять дней участники рабочей группы будут заниматься поиском решения ряда управленческих задач, цель которых – своевременное и качественное выполнение капитального ремонта многоквартирных домов. Участники делегации встретятся с экспертами региона в сфере капитального ремонта, посетят объекты, где на практике проработают решения поставленных задач.

– В рамках стажировки у вас появляется возможность не только проанализировать опыт региона и текущую ситуацию в сфере капитального ремонта, но и применить ваши управленческие знания и навыки для поиска новых подходов и решений для выполнения государственной задачи создания комфортных условий проживания граждан через проведение капитального ремонта в многоквартирных домах, – сказал Игорь Кобзев.

Глава региона подчеркнул, за последние два года в выполнении капитального ремонта в Иркутской области отмечена положительная тенденция. В 2020-м и 2021 годах объем работ, выполненный Фондом капремонта МКД региона, сопоставим с общим количеством домов, отремонтированных за весь период действия региональной программы, т. е. за шесть лет. Так, с 2014 по 2019 годы в регионе отремонтированы 1174 дома, в 2020-м этот показатель составил 1210 многоквартирных домов, в 2021-м – 1046 домов.

Кроме того, 28 апреля в Иркутске состоится окружное совещание субъектов Сибирского федерального округа по актуальным вопросам реализации программ капитального ремонта и переселения из аварийного жилья. Завершая рабочую встречу, Губернатор Игорь Кобзев пригласил участников делегации ВШГУ РАНХ и ГС принять участие в стратегической сессии по теме капитального ремонта многоквартирных домов в рамках окружного совещания.

В целях популяризации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и повышения информирования жителей Приангарья о деятельности Регионального оператора, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в апреле текущего года для собственников помещений, проявляющих повышенный интерес к раздаточному материалу Фонда, разработал и изготовил компактную полиграфическую продукцию в виде информационных лифлетов.

Для удобства собственников лифлеты размещены в зале приёма граждан у специалистов отдела начисления взносов на капитальный ремонт и работы с населением, а также в переговорной комнате. К тому же в рамках взаимодействия с собственниками помещений, а также с целью реализации мероприятий по информационному сопровождению своей деятельности, Фонд использует данный лифлет, как вложение в письма с официальными ответами в адрес собственников помещений.

Стоит отметить, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области регулярно проводит информационную работу с населением региона, где в рамках рабочих командировок и встреч с жителями различных муниципальных образований, использует свою полиграфическую продукцию в качестве сопутствующего методического пособия.

Надеемся, что информация, размещенная в наших новых лифлетах, будет полезна жителям Иркутской области и поможет повысить уровень функциональной грамотности граждан в сфере капитального ремонта многоквартирных домов.