ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Во исполнение в 2025 году краткосрочного плана на 2023-2025 годы, утвержденного приказом министерства жилищной политики и энергетики Иркутской области от 16.11.2021 года №58-31-мпр, направлены предложения о проведении капитального ремонта.
В Иркутске стартовала серия мероприятий в рамках «Школы капремонта»
От Фонда капитального ремонта МКД Иркутской области во встречах участвовали: и.о. генерального директора Валерия Анатольевна, ее заместители и руководители служб.
Жителям рассказали о возможности проведения дополнительных работ на домах, где уже был проведён капитальный ремонт, при условии наличия средств в фонде дома, о переносе срока капремонта на более ранний и многое другое.
В ходе обсуждения после рассмотрения общих вопросов организации капитального ремонта выявились характерные особенности каждого округа. Проблемы, требующие решения, имеют свою специфику в зависимости от территории.
В Октябрьском округе основными участниками мероприятия стали управляющие компании. В ходе обсуждения были рассмотрены дополнительные виды работ по ремонту фасадов зданий и вопросам преображения архитектурного облика города.
В Свердловском округе ключевой темой обсуждения стало проведение капитального ремонта многоквартирных домов, находящихся на специальных счетах.
В Ленинском округе активное участие в мероприятии приняли старшие по домам, составив основную часть участников встречи.
Наиболее острая проблема в данном округе связана с домами 335-й серии, что вызывает особую обеспокоенность местных жителей.
В Правобережном округе главной темой обсуждения стало техническое обследование многоквартирных домов. Учитывая специфику района, значительное количество зданий включено в программу комплексного развития территорий (КРТ). Жители активно интересовались процедурой проведения технического обследования для признания домов аварийными и непригодными для проживания с целью включения в программу КРТ.
По итогам проведенных мероприятий в Фонде капитального ремонта состоялись рабочие встречи, где проработали проблемные вопросы по каждому многоквартирному дому и определили пути их решения.
Подобные мероприятия имеют большую практическую ценность, поскольку информированные собственники, разбирающиеся в вопросах капитального ремонта, в конечном итоге получают комфортное жилье.
С 1 марта 2025 года на собраниях жильцов можно будет голосовать через Госуслуги
Теперь не нужно будет лично приходить на собрание, чтобы проголосовать. Достаточно зайти в свой аккаунт на Госуслугах и принять участие в голосовании.
Финансовая устойчивость региональных программ капитального ремонта: круглый стол в Новосибирске
Участниками мероприятия были Минстрой России, АРОКР, представители органов исполнительной власти и руководители региональных операторов Сибирского Федерального Округа.
Кроме того, участники обсудили вопросы совершенствования нормативного регулирования региональных программ капитального ремонта, основные инструменты возвратности средств и повышения финансовой устойчивости.
Основной темой обсуждения стал вопрос организации технического обследования многоквартирных домов и применение его результатов при корректировке региональных программ капитального ремонта.
Напомним, что Федеральным законом от 27 ноября 2023 г. № 561-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» внесены поправки, касающиеся оценки технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества собственников помещений дома, а именно С 1 сентября 2024 года общее собрание собственников может принять решение о таком обследовании за счёт средств собственников. Результаты обследования направляются в ответственный орган исполнительной власти субъекта РФ для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта.
Какие виды «обязательных» и дополнительных работ проводят при капитальном ремонте?
Региональная программа капитального ремонта может включать и другие виды работ в доме, кроме «обязательных». Перечень таких видов работ устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
В связи с особенностями жилищного фонда региона был расширен список работ, предусмотренных региональной программой и утверждённый Жилищным кодексом РФ. В этот список дополнительно вошли такие работы, как разработка проектно-сметной документации, техническое обследование, ремонт или замена мусоропроводов, ремонт автоматических систем дымоудаления и благоустройство и озеленение территории вокруг многоквартирного дома.