ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Региональный оператор периодически сталкивается с требованием собственников помещений МКД выполнить на их доме все 13-ть видов работ (при наличии в доме газа и лифтового оборудования), предусмотренных законом Иркутской области от 27.12.2013 N 167-ОЗ, невзирая на доводы Фонда о недостаточности у дома денежных средств для такого комплексного ремонта.
Точку в споре поставили суды апелляционной и кассационной юрисдикции, отказав собственникам в удовлетворении их требований о проведении тех видов работ, стоимость которых превышает фонд капитального ремонта общего имущества данного многоквартирного дома. Суды указали на возвратную основу при заимствовании денежных средств, а способ обеспечения принципа возвратности в Иркутской области установлен постановлением Правительства Иркутской области от 10.02.2015 N 35-пп.
Суды также обоснованно указали, что проведение ремонта в истребуемом собственниками объеме приведет к нарушению прав собственников помещений других многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области, в которых должен проводиться капитальный ремонт.
Таким образом, судебные споры по обязанию регионального оператора выполнить ремонтные работы свыше фонда капитального ремонта многоквартирного дома — приводят лишь к финансовым затратам собственников на представителей, предлагающим им свои услуги по оказанию такой юридической помощи, в то время как при соблюдении требований постановления Правительства Иркутской области от 10.02.2015 N 35-пп собственники помещений путем проведения собраний вправе принять решение о проведении дополнительного капитального ремонта по собственной инициативе — и такой ремонт будет проведен Фондом при условии достаточности фонда капитального ремонта их МКД.
Дополнительно следует отметить, что во многих домах, ремонт которых производился в 2015-2020 годах, уже появилась возможность обратиться за дополнительным видом работ, в связи с увеличением расчётного фонда дома. Этим уже воспользовались более 200 домов в 2023 и 2024 годах. Собственники многоквартирных домов, заинтересованные в проведении дополнительных видов работ, могут обратиться в Фонд по номеру +7(3952)280-125 и получить полную консультацию в планово-экономическом отделе.
