Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

Благодаря собственникам помещений, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области и подрядной организации еще один многоквартирный дом заиграл новыми красками!

На основании решения собственников жилья и взносов на капитальный ремонт, многоквартирный дом № 9 по адресу г. Иркутск, ул. Шишкина обновил свой фасад, а в дальнейшем на доме будут выполнены еще и работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения.

Капитальный ремонт — это обновление Вашего дома от подвальных помещений до крыши! Ремонт фасада, фундамента, замена лифтов и инженерных сетей.

Реализует региональную программу капитального ремонта- некоммерческая организация Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области.

Фонд в соответствии с решениями собственников и в рамках собираемости взносов дает домам новую жизнь. Решай, каким будет твой дом!

В целях соблюдения требований части 6 статьи 182 и части 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации об ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, в 2019 году в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области создана комиссия по решению вопросов возмещения ущерба, причиненного собственникам помещений при производстве работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области.
Впрочем, предметных решений по возмещению ущерба комиссией принято не было. В связи с этим в конце 2020 года по распоряжению генерального директора Фонда Вадима Лысова в приказ о создании комиссии были внесены изменения, на основании которых уже в 2021 году 20-ти собственникам помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, комиссией принято решение о возмещении ущерба в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными Фондом, а именно:

• 2 собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, дом 207А, на общую сумму 33 058,09 рублей (2015 год – ООО «РегионСтрой);
• 1 собственнику помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Сибирских Партизан, дом 20, в размере 32 583,49 рублей (2019 год – ООО «ФСК Милана»);
• 15 собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Братск, ул. Приморская, дом 61, на общую сумму 250 754,66 рублей (2016 год – ООО «СибРемСтрой»);
• 2 собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Иркутский район, п. Листвянка, ул. Октябрьская, дом 4, на общую сумму 74 787,39 рублей (2019 год – ООО ПСП «ТАРС»).
  Общая сумма возмещенного ущерба составила 391 183,63.
  Кроме того, по результатам рассмотрения документов, связанных с причинением ущерба собственникам помещений в многоквартирных домах, комиссией принимается решение о направлении претензий в адрес подрядных организаций о необходимости в добровольном порядке возмещения ущерба собственникам помещений.
  Так, в 2021 году в добровольном порядке подрядной организацией ООО «Интенсив» возмещен ущерб собственнику помещения в размере 65 000 рублей, причиненный в 2020 при проведении работ по капитальному ремонту крыши в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Зима, мкр. Ангарский, д. 14, а также подрядной организацией ООО «Инвертор» собственнику помещения в размере 80 000 рублей при проведении в 2021 году работ по капитальному ремонту крыши в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Марата, д. 13.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области продолжает работу по исполнению краткосрочного плана 2020-2022гг.

В 2021 году на многоквартирном доме № 22 по адресу г. Иркутск, ул. Авиастроителей запланирован капитальный ремонт крыши и фасада.

Работы по капитальному ремонту крыши выполнены подрядной организацией ООО «Четыре Стихии» в полном объеме. Ведется подготовка документации для приемки выполненных работ.

В настоящее время на доме идет капитальный ремонт фасада, работы по которому выполняет подрядная организация ООО «ТЕХНОСЕРВ ИРКУТСК».

В ходе строительно-монтажных работ произведено грунтование стен, идут работы по окраске фасада.

С целью контроля за ходом ремонтных работ и исполнением подрядной организацией договорных обязательств в части выполнения работ по капитальному ремонту фасада специалистами службы технического заказчика Фонда осуществлен внеочередной выезд на дом по указанному адресу.

В результате проверки специалисты Фонда обозначили проблемные участки объекта, на которые подрядчику необходимо обратить внимание в ходе выполнения строительно-монтажных работ.

В настоящее время работы по капитальному ремонту фасада выполнены подрядной организацией на 50% от общего объема работ.

31 августа 2021 года в исполнительной дирекции некоммерческой организации «Ассоциация муниципальных образований Иркутской области» состоялось расширенное заседание Правления секции «Обустройство территорий. Реформа ЖКЖ» под председательством мэра Киренского муниципального района Кирилла Свистелина, где Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области принял непосредственное участие.

В режиме видеоконференцсвязи в заседании также участвовали заместители мэров городов и глав муниципальных образований, представители Правительства Иркутской области, министерства строительства, Законодательного Собрания, министерства жилищной политики и энергетики региона, прокуратуры, службы государственного жилищного и строительного надзора, а также министерства финансов Иркутской области.

Повесткой заседания послужил вопрос внесения изменений в п.1 статьи 8 Закона Иркутской области от 27.12.2013 года № 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» в отношении порядка формирования и сроков предоставления муниципальными образованиями краткосрочных планов программы капитального ремонта.

С информацией по данному вопросу выступила заместитель генерального директора по организации взаимодействия с собственниками помещений, органами государственной власти и организациями Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Валерия Кошечкина, где в рамках доклада рассказала о ходе реализации программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области в 2021 году, а также обратила внимание участников заседания на проблемы связанные с затягиванием решений о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов как собственниками помещений, так и муниципальными образованиями, не говоря уже о промедлении муниципалитетов в подписании итоговых актов выполненных работ.

Кроме этого, в рамках расширенного заседания Валерия Кошечкина подняла вопрос рассмотрения продления сроков Региональной программы и увеличения размера взноса на капитальный ремонт.

По результатам обсуждения п.1 статьи 8 Закона Иркутской области от 27.12.2013 года № 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» в части изменения сроков утверждения муниципалитетам Иркутской области краткосрочных планов региональной программы капремонта не позднее 1 июня участниками совещания принято решение рекомендовать министерству жилищной политики и энергетики Иркутской области выйти с данной инициативой в Законодательное собрание Иркутской области. 

Как сообщила исполнительный директор некоммерческой организации «Ассоциация муниципальных образований Иркутской области» Зоя Масловская протокол заседания, в котором будут прописаны все возможные меры по решению данного вопроса будет подготовлен в ближайшее время и направлен в профильные министерства Иркутской области.