Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

Специалистами северного территориального сектора службы технического заказчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области обследован еще один многоквартирный дом по адресу Иркутская обл., Нижнеилимский р-н., р.п. Новая Игирма, ул. Химки, д.13, включенный в краткосрочный план 2023-2025гг. В ходе обследования сотрудниками Фонда совместно с собственниками и представителями управляющей организации проведен визуальный осмотр конструктивных элементов и систем инженерного обеспечения данного многоквартирного дома.

По результатам визуального осмотра и произведённых замеров приоритетным видом работ на многоквартирном доме по адресу Иркутская обл., Нижнеилимский р-н., р.п. Новая Игирма, ул. Химки, д.13 участниками комиссионного обследования определен капитальный ремонт крыши.

В настоящее время сотрудниками северного территориального сектора службы технического заказчика Фонда составляется дефектная ведомость по данному виду ремонтных работ.

В целях информирования собственников жилых помещений многоквартирных домов и иных заинтересованных лиц о капитальном ремонте многоквартирных домов Иркутской области 16 июня в формате прямого эфира временно замещающий должность руководителя Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области Валерий Десятов и заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области по организации взаимодействия с собственниками помещений, органами государственной власти и организациями Валерия Кошечкина ответили на вопросы слушателей  и рассказали о планах по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2021-2022 годы. Посмотреть запись прямого эфира можно на странице Правительства Иркутской области в социальной сети «ВКонтакте» по ссылке https://vk.com/irkutskgov?z=video-194591749_456239387%2Fvideos-194591749%2Fpl_-194591749_-2

Завершен капитальный ремонт многоквартирного дома № 9, расположенного по адресу Иркутская обл., Заларинский район, р.п. Залари, ул. Российская.

Согласно протоколу общего собрания собственниками жилых помещений в данном многоквартирном доме был определен такой вид капитального ремонта, как ремонт фасада. В ходе строительно-монтажных работ по ремонту фасада специалисты подрядной организации ООО СК «Основание», с которой Фонд заключил договор о проведении капитального ремонта, выполнили на доме демонтаж деревянной обшивки фасада с устройством наружной облицовки стен металлическим сайдингом. В процессе капитального ремонта подрядной организацией также были выполнены работы по облицовке оконных проемов откосной планкой из оцинкованной стали с полимерным покрытием и устройством водоотлива, смонтированы подвесные водосточные желоба. Старые деревянные двери заменены на новые металлические с доводчиками, к подъездам устроены входные группы из металлического каркаса с наружной облицовкой из металлического сайдинга. Работы выполнены на 100% от общего объема работ. В настоящий момент ведется подготовка документации для приемки выполненных работ.

В рамках взаимодействия с собственниками жилых помещений Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в лице заместителя генерального директора по организации взаимодействия с собственниками помещений, органами государственной власти и организациями Валерии Кошечкиной и начальника планово-экономического отдела Ольги Голубевой принял участие во внеочередном собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу г. Иркутск, пер. Пионерский, 10.

Повесткой к обсуждению послужил вопрос капитального ремонта фасада данного многоквартирного дома и увеличения взноса на капитальный ремонт для возможности проведения данного вида работ.

Напомним, в 2015 году на доме выполнен капитальный ремонт крыши, фасада, подвального помещения, в том числе ремонт отмостки, внутридомовой инженерной системы электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения (горячего; холодного), оказаны услуги строительного контроля.

В ходе капитального ремонта фасада подрядной организацией выполнены работы по замене окон. Остальные работы по ремонту фасада не проводились, так как возникла необходимость разработки проектной документации ввиду ограниченно-работоспособного состояния балконных плит и большого объема восстановительных работ на фасаде.

В 2017 году на основании выполненной проектно-сметной документации оказалось, что необходимых денежных средств на строительно-монтажные работы по капитальному ремонту фасада на доме нет. Впрочем, как и однозначного решения собственников.  

В связи с этим, для решения данного вопроса управляющей организацией, осуществляющей обслуживание данного многоквартирного дома 15 июня 2021 года инициировано внеочередное собрание собственников с участием представителей Фонда. В процессе коллективной дискуссии собственники помещений многоквартирного дома по адресу г. Иркутск, пер. Пионерский, д.10 приняли решение отказаться от повышения размеров обязательного ежемесячного платежа(взноса) на капитальный ремонт фасада.

В свою очередь представители Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области сообщили о своем намерении подготовить и направить обращение в Правительство Иркутской области о рассмотрении вопроса по дополнительному финансированию проведения капитального ремонта фасада на данном многоквартирном доме.

Ранее возможность данного решения обсуждалась генеральным директором Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Вадимом Лысовым на совещании в администрации города Иркутска Правобережного округа.