Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области завершил работы по замене лифтового оборудования.

Всего в 2021 году в регионе замене подлежит 177 комплектов лифтового оборудования в 61 многоквартирном доме шести городов области, в том числе один лифт в многоквартирном доме, собственники которого формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.

В рамках исполнения Региональной программы Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области завершил все строительно-монтажные работы по замене лифтового оборудования из плана 2021 года в многоквартирных домах Иркутска, Братска, Железногорска-Илимского и Шелехова.

Так, в Иркутске Фонд заменил 23 лифта в 11 высотках, в Шелехове- 21 в пяти многоквартирных домах, в Железногорске-Илимском-три в трех МКД, в Братске заменили 81 единицу оборудования в 29 многоквартирных домах. В настоящий момент на объектах идет приемка выполненных работ.

Вместе с тем на разных стадиях выполнения работы по замене лифтового оборудования в Ангарском городском округе и Саянске, где в рамках функции Технического заказчика муниципалитеты самостоятельно выполняют строительно-монтажные работы по ремонту машинного отделения и замене оборудования.

Всего в восьми домах Ангарского городского округа установят 26 новых лифтов, в четырех многоэтажках Саянска заменят 22 единицы оборудования.

Все лифты и направляющие к ним на территории Иркутской области соответствует требованиям технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов».

Лифты закупаются и устанавливаются Региональным оператором на взносы собственников в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области.

Отметим, что в 2021 году Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области впервые дополнительно устанавливает в новых кабинах лифта информационные таблички с QR- кодом, отсканировав который, можно сразу попасть на официальный сайт Фонда и получить всю необходимую информацию как по капитальному ремонту своего дома, так и по работе регионального оператора в целом.

В конце прошлой недели генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Вадим Лысов в составе комиссионной группы рабочей поездки Губернатора Иркутской области Игоря Кобзева в Зиму доложил главе региона о ходе работ по реализации краткосрочного плана 2021 года Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории г. Зима

Всего в 2021 году в Зиме планируется выполнить работы по капитальному ремонту девяти многоквартирных домов, в том числе три дома серии 1–335.

-«В настоящее время на шести многоквартирных домах работы по капитальному ремонту выполнены подрядной организацией в полном объеме. Оставшиеся три дома на разных стадиях завершения», —сказал Вадим Лысов.

Кроме этого, Вадим Лысов доложил Губернатору о том, что все работы по обследованию девяти многоквартирных домов из плана 2022 года завершены. В данный момент по пяти домам проводятся электронные аукционы по отбору подрядной организации, по четырем домам договоры о проведении капитального ремонта уже заключены.

Глава региона отметил динамику работы Фонда и обратил внимание, что капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Зимы должен быть выполнен в срок. Для этого Фонду необходимо усилить контроль над работой подрядных организаций.

Также во время рабочей поездки в Зиму Губернатор Иркутской области Игорь Кобзев посмотрел, как в городе реализуется программа по формированию комфортной среды. В 2021 году здесь благоустраивают три двора и одну общественную территорию, которая стала финалистом Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях.

Сегодня в зале Думы Администрации Шелеховского муниципального района состоялась рабочая встреча под руководством мэра Шелеховского муниципального района Максима Модина по вопросу выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных в поселке Чистые Ключи Шелеховского района, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 года, утвержденную Постановлением Иркутской области от 20.03.2014 № 138-пп.

В совещании приняли участие специалисты аппарата управления Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, собственники помещений общего имущества в многоквартирных домах поселка Чистые Ключи Шелеховского района, представители Министерства жилищной политики и энергетики Иркутской области, управляющей компании ООО УК «Солнечная» и подрядных организаций.

Напомним, что статус населённого пункта посёлок Чистые ключи получил в 1972 году как военный городок, где проживали семьи базировавшихся здесь военных в/ч 41773. В августе 2012 года воинская часть была расформирована, в 2013 году посёлок Чистые Ключи получил статус населённого пункта. До этого времени должного обслуживания данных многоквартирных домов в рамках текущего ремонта на домах не осуществлялось.

В ходе совещания члены советов многоквартирных домов № 1,2,3,4,5,6 и 7 поселка Чистые Ключи обсуждали с рабочей комиссией сроки и качество исполнения подрядной организацией строительно-монтажных работ по каждому дому отдельно.

С ответным словом по данному вопросу выступил представитель подрядной организации, который рассказал технологию производства строительно-монтажных работ, а также обратил внимание собственников на то, что все работы по капитальному ремонту многоквартирных домов Иркутской области, в том числе поселка Чистые Ключи выполняются согласно Технологических карт.

Стоит также отметить, что собственники многоквартирных домов № 4 и № 5 воспрепятствуют проведению работ по капитальному ремонту отмостки, о чем будет составлен соответствующий акт, аргументируя свое решение целесообразностью проведения ремонта отмостки в комплексе с капитальным ремонтом фасада.

Как сообщила заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области по организационно-техническому обеспечению Ирина Аббатурова, на сегодняшний день часть работ по капитальному ремонту многоквартирных домов поселка Чистые Ключи завершены, остальные виды работ на разных стадиях выполнения.

Так, работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения на пяти многоквартирных домах завершены, по двум домам подрядная организация заканчивает ремонтные работы.

Эту информацию подтверждает и генеральный директор управляющей компании ООО УК «Солнечная» Сергей Григорьевич Мишаков, который в ходе совещания отметил хорошую работу Фонда в отношении ремонта инженерных систем.  

«Фонд по отоплению хорошо сработал. Сети они сделали. Молодцы!», — сказал Сергей Мишаков.

Также в ходе рабочего совещания участниками встречи были рассмотрены вопросы сметной стоимости работ капитального ремонта, и общего процента собираемости взносов.

По окончанию совещания мэр Шелеховского муниципального района Максим Модин сообщил, что в ближайшее время Администрация района подготовит протокол совещания и направит его всем участникам рабочей встречи.

Благодаря собственникам помещений, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области и подрядной организации еще один многоквартирный дом заиграл новыми красками!

На основании решения собственников жилья и взносов на капитальный ремонт, многоквартирный дом № 9 по адресу г. Иркутск, ул. Шишкина обновил свой фасад, а в дальнейшем на доме будут выполнены еще и работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения.

Капитальный ремонт — это обновление Вашего дома от подвальных помещений до крыши! Ремонт фасада, фундамента, замена лифтов и инженерных сетей.

Реализует региональную программу капитального ремонта- некоммерческая организация Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области.

Фонд в соответствии с решениями собственников и в рамках собираемости взносов дает домам новую жизнь. Решай, каким будет твой дом!

В целях соблюдения требований части 6 статьи 182 и части 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации об ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, в 2019 году в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области создана комиссия по решению вопросов возмещения ущерба, причиненного собственникам помещений при производстве работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области.
Впрочем, предметных решений по возмещению ущерба комиссией принято не было. В связи с этим в конце 2020 года по распоряжению генерального директора Фонда Вадима Лысова в приказ о создании комиссии были внесены изменения, на основании которых уже в 2021 году 20-ти собственникам помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, комиссией принято решение о возмещении ущерба в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными Фондом, а именно:

• 2 собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, дом 207А, на общую сумму 33 058,09 рублей (2015 год – ООО «РегионСтрой);
• 1 собственнику помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Сибирских Партизан, дом 20, в размере 32 583,49 рублей (2019 год – ООО «ФСК Милана»);
• 15 собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Братск, ул. Приморская, дом 61, на общую сумму 250 754,66 рублей (2016 год – ООО «СибРемСтрой»);
• 2 собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Иркутский район, п. Листвянка, ул. Октябрьская, дом 4, на общую сумму 74 787,39 рублей (2019 год – ООО ПСП «ТАРС»).
  Общая сумма возмещенного ущерба составила 391 183,63.
  Кроме того, по результатам рассмотрения документов, связанных с причинением ущерба собственникам помещений в многоквартирных домах, комиссией принимается решение о направлении претензий в адрес подрядных организаций о необходимости в добровольном порядке возмещения ущерба собственникам помещений.
  Так, в 2021 году в добровольном порядке подрядной организацией ООО «Интенсив» возмещен ущерб собственнику помещения в размере 65 000 рублей, причиненный в 2020 при проведении работ по капитальному ремонту крыши в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Зима, мкр. Ангарский, д. 14, а также подрядной организацией ООО «Инвертор» собственнику помещения в размере 80 000 рублей при проведении в 2021 году работ по капитальному ремонту крыши в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Марата, д. 13.