Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

Исполняющий обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Вадим Лысов с рабочим визитом посетили город Свирск, где вместе с заместителем мэра, председателем комитета по жизнеобеспечению администрации муниципального образования «город Свирск» Дмитрием Махонькиным побывал на объектах, где уже закончены или продолжаются работы по капитальному ремонту многоквартирных домов, а также поздравил мэра Владимира Орноева с 71-й годовщиной со дня присвоения статуса города Свирску.

Стоит отметить, что Свирск первый город Иркутской области, который в 2018 году принял на себя функцию технического заказчика по реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. За два года муниципалитетом уже проведен капитальный ремонт десяти многоквартирных домов, в план на 2020 год включено еще семь, общей стоимостью 40 млн.рублей.

В соответствии с договором о передаче функций технического заказчика, подготовка проектно-сметной документации, контроль над выполнением ремонтных работ, проведение конкурсных процедур по привлечению подрядных организаций, осуществляющих строительно-монтажные работы, и приёмка работ на объектах капитального ремонта осуществляется администрацией города.

В свою очередь Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области оказывает всестороннюю поддержку и необходимую помощь в проведении капитального ремонта, контролирует ход ремонтных работ, осуществляет приёмку выполненных работ.

В ходе визуального осмотра за ходом работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, Вадим Лысов и Дмитрий Махонькин посетили многоквартирные дома, расположенные по адресам: г. Свирск, ул.О.Кошевого, д.15; ул. Степная, д.3 и ул.Дзержинского, д.2

На сегодняшний день по адресу ул. О. Кошевого, д. 15 проводятся работы по ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения, тепло- и водоснабжения, водоотведения. Работы по этим видам работ выполнены на 90%. Ремонт крыши и подвальных помещений на данном многоквартирном доме на стадии завершения, капитальный ремонт фасада выполнен в полном объеме.

По адресу ул. Степная, д. 3 также идут работы по ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения, тепло- и водоснабжения, водоотведения, работы выполнены на 90%. Ремонт крыши завершен, работы по ремонту подвальных помещений выполнены на 95%, ремонт фасада на стадии завершения.

Работы по капитальному ремонту подвальных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу ул. Дзержинского, д. 2 выполнены на 20%, ремонт фасада на 80%. К работам по ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения подрядная организация приступила недавно.

Исполняющий обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Вадим Лысов отметил, что цветовые решения фасадов и балконов многоквартирных домов, а также наличие мурал, появляющихся после завершения капитального ремонта, придают городу эстетическую привлекательность и новый образ.

Кроме того, администрация города Свирска придерживается комплексного подхода при проведении капитального и текущего ремонта многоквартирных домов. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах проводится по всем видам работ, наряду с этим управляющие организации проводят текущий ремонт подъездов. Совместно с администрацией города производятся работы по благоустройству придомовых территорий, в том числе в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды». В результате чего рядом с отремонтированными домами располагаются современные зоны отдыха.

Всего на территории города Свирска расположено 112 многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утверждённой постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп.

Срок окончания работ по капитальному ремонту семи многоквартирных домов города Свирска, включенных в план 2020 года 31 октября 2020 года.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области продолжает информировать собственников и иных заинтересованных лиц о ходе выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

В настоящее время идет капитальный ремонт крыши многоквартирного дома по адресу Иркутская область, Слюдянский район, город Байкальск, мкр-н Южный, 4-й квартал, д.13, включенного в краткосрочный план 2020-2022гг.

В рамках договора оказания услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области, работы по капитальному ремонту осуществляет подрядная организация ООО «МакСибСтрой».

В ходе капитального ремонта подрядной организацией выполняется работа по замене старого покрытия крыши из асбестоцементных волнистых листов на новое из профилированного настила с полимерным покрытием. Идут работы по замене старой обрешетки и монтажу слуховых окон. Проводится огнебиозащитная обработка деревянных конструкций крыши.

С целью проверки и контроля за ходом работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу мкр-н Южный, 4-й квартал, д.13, специалистами службы технического заказчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области 02 сентября 2020года осуществлен внеочередной выезд на объект, в ходе которого были выявлены небольшие замечания по вывозу мусора, о чем был составлен Акт «об обнаружении дефектов и недоделок на объекте капитального ремонта».

В настоящее время работы по капитальному ремонту крыши выполнены подрядной организацией на 65%, окончание выполнения работ по договору не позднее 30 ноября 2020 года.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области продолжает работы по исполнению региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утверждённой постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп.

В настоящее время идут работы по капитальному ремонту крыши и фасада многоквартирного дома по адресу Иркутская область, г.Усть-Кут, ул. Речников, д.30, включенного в краткосрочный план 2020-2022гг.

В соответствии с договором оказания услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области, работы по капитальному ремонту на доме осуществляет подрядная организация ООО «Иркстройкапитал».

В ходе капитального ремонта выполняются работы по замене старого шиферного покрытия на новый профилированный лист. Производится замена решетчатой конструкции и стропильной системы крыши. Вентиляционные каналы обшиваются нержавеющей сталью, шахты оштукатурены и окрашены. По чердачному перекрытию выполнены трапы (ходовые мостики). Кроме того, на доме ведутся подготовительные работы по ремонту фасада. 

В настоящее время выставлены строительные леса, осуществляется очистка поверхностей от пыли и старой штукатурки.

В соответствии со статьями 182 и 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) и региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 – 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп, Фонд направил предложения о проведении в 2021 году капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (перечень приведен ниже).

Период проведения работ: 2021 год.

Источники финансирования: средства регионального оператора, формируемые за счет взносов собственников помещений в многоквартирных домах, на территории муниципальных образований которых они расположены, иные источники финансирования.

В соответствии с пунктом 4 статьи 189 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений обязаны рассмотреть их и на общем собрании принять решение.

В соответствии с пунктом 5 статьи 189 ЖК РФ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в данном доме должны быть определены или утверждены:

1. перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
2. предельно допустимая стоимость;
3. лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, утвержденными приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 года № 44/пр.

Шаблоны протоколов размещены в разделе «Собственникам».

Предложения собственникам: