Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в рамках своих новостных рубрик «Подробно обо всем», «Информация для собственников», «Законодательство» и многих других информирует всех заинтересованных лиц не только о ходе выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов на территории Иркутской области, но и о работе Фонда в целом.

Сегодня рассмотрим один из наиболее часто задаваемых вопросов- перенос срока капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома с позднего на более ранний.

Для изменения сроков проведения капитального ремонта того или иного многоквартирного дома, включенного Министерством жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 – 2043 годы, утверждённой Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года №138-пп., собственникам помещений многоквартирных домов , согласно Постановлению Правительства Иркутской области от 19 августа 2015 года № 417-пп «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме», которым также регламентирована процедура внесения изменений в Региональную программу с целью переноса срока капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на более ранний по отношению к сроку, установленному Региональной программой, нужно обратиться в комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме созданную при Министерстве жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области с предоставлением следующих документов:

-заявление об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

-протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение собственников помещений такого дома об обращении в уполномоченный орган с заявлением о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в этом доме в более ранние сроки;

-заключение специализированной организации.

При этом документы, которые должна представить управляющая организация, ТСЖ, ЖСК или ЖК, следующие:

-заявление о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в этом доме в более ранние сроки;

-решение о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в более ранние сроки;

-копию технического паспорта многоквартирного дома, в отношении которого устанавливается необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в более ранние сроки;

-копии сезонных (весеннего/осеннего) осмотров общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого устанавливается необходимость проведения капитального ремонта в более ранние сроки;

-информацию о дате проведения последнего капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого устанавливается необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в более ранние сроки, с приложением копий документов (проектная, исполнительная документация) (при наличии);

-заключение специализированной организации.

В случае коллегиального решения комиссии сроки капитального ремонта многоквартирного дома в Региональной программе будут изменены.

Одними из таких домов стал многоквартирный дом № 15 «а» по адресу Иркутская область, г. Тулун, ул.1-я Заречная, собственникам которого уполномоченный орган, на основании документов и распоряжения комиссии по 417-пп от 09.11.2020 №58-660-мр, перенес капитальный ремонт дома с периода 2032-2034 на 2020-2022.

В связи с чем Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключил с подрядной организацией договор оказания услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту крыши данного многоквартирного дома.

В настоящий момент строительно-монтажные работы н стадии высокой степени готовности, выполняется замена покрытия из волнистых асбестоцементных листов на покрытие из профилированного металлического листа с полимерным покрытием.

Ежедневно специалисты службы технического заказчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области выполняют работы по обследованию многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 – 2043 годы, утверждённой Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года №138-пп.

Сегодня, согласно статье 4 Закона Иркутской области от 27 декабря 2013 года № 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области», рабочая группа в составе специалистов Фонда и представителей управляющей организации провела визуальный осмотр конструктивных элементов и систем инженерного обеспечения трех многоквартирных домов, расположенных по адресу Иркутская область, город Иркутск-2, ул. Сибирских Партизан, д.23, д.24 и д.28 на предмет определения необходимых видов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

По результатам визуального осмотра и произведенным замерам, специалистами службы технического заказчика Фонда и управляющей организации обслуживающих данные многоквартирные дома,  составлен Акт визуального обследования технического состояния дома с фиксированием основных характеристик МКД и определением приоритетных видов работ для каждого дома отдельно.

Так, для многоквартирного дома по ул. Сибирских Партизан, д.23 определены такие виды работ, как ремонт крыши и внутридомовых инженерных систем электроснабжения. Для многоквартирного дома по ул. Сибирских Партизан, д.24 определен ремонт крыши. На многоквартирном доме по ул. Сибирских Партизан, д.28 капитальный ремонт требуется крыше и подвальным помещениям, в том числе отмостки.

Предложения о проведении капитального ремонта с указанием данных видов и стоимости работ будут направлены Фондом в адрес собственников в установленные сроки.

В настоящее время специалистами Фонда выполняется работа по составлению дефектных ведомостей по данным видам ремонтных работ. После чего сектор подготовки проектно-сметной документации службы технического заказчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области определит стоимость выполнения вышеуказанных работ.

Данные многоквартирные дома включены в краткосрочный план капитального ремонта на 2022 год.

В 2020 году Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, наряду с завершенными восстановительными работами по капитальному ремонту двадцати пяти многоквартирных домов города Тулуна, поврежденных в результате паводка 2019 года,  также  завершает работы по капитальному ремонту двадцати многоквартирных домов города Тулуна в соответствии с краткосрочным планом  2020-2022 гг.

В настоящее время завершены и приняты работы по капитальному ремонту тринадцати многоквартирных домов, расположенных в том числе по адресу: Иркутская область, город Тулун, ул.Ленина; ул. Мира и мкр-н Угольщиков.

В рамках договора оказания услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, работы по капитальному ремонту фасадов и подвальных помещений, в том числе ремонт отмостки пяти многоквартирных домов в мкр-не Угольщиков выполняла подрядная организация ООО «Иркутск Кап Строй».  

Кроме того, согласно договорным обязательствам, работы по капитальному ремонту фасадов восьми многоквартирных домов по ул.Ленина, осуществляла подрядная организация   ООО «Курс».

В ходе строительно-монтажных работ подрядными организациями были выполнены такие работы как ремонт межпанельных швов, антигрибковая обработка и окраска фасада, произведена работа по шпатлеванию фасадных панелей. В подвальных помещениях выполнены работы по замене водосточных труб, отремонтированы входные козырьки над подъездами и балконы с обшивкой профилированными листами. Также отремонтирован цоколь многоквартирных домов с установкой вентиляционных решёток.             Вместе с тем, выполнены работы по ремонту отмостки здания, которые входят в состав работ по капитальному ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Стоит отметить, что работа Фонда по капитальному ремонту фасадов многоквартирных домов города Тулуна совпала с работами администрации города по улучшению общественного пространства в рамках реализации федеральной целевой программы «Комфортная городская среда».

В результате чего рядом с отремонтированными домами по ул. Ленина расположились зоны отдыха, которые наряду обновленными фасадами и балконами многоквартирных домов, придают городу новый образ.

В настоящее время по распоряжению исполняющего обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Вадима Лысова, специалистами службы технического заказчика Фонда осуществлен очередной выезд в г. Тулун с целью проверки и контроля за ходом работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Особое внимание специалисты уделяют проверке качества и срокам выполнения ремонтных работ на территории Иркутской области, осуществляемых подрядными организациями в рамках договорных обязательств.

Сотрудники Фонда организовывают максимальное взаимодействие между всеми участниками капитального ремонта многоквартирных домов с учетом разработанного порядка сдачи объекта после проведения ремонтных работ с обязательным комиссионным выездом на многоквартирный дом.