Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

Наряду с завершенными восстановительными работами по капитальному ремонту двадцати пяти многоквартирных домов города Тулуна, поврежденных в результате паводка 2019 года, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в 2020 году дополнительно выполнил работы по капитальному ремонту двух многоквартирных домов, ранее не включенных администрацией города в список пострадавших домов в связи с отсутствием  видимых дефектов и  повреждении.

Однако в связи с неоднократными комиссионными выездами специалистов Фонда в город Тулун и представителей администрации, а также на основании поручения губернатора Иркутской области Игоря Кобзева, многоквартирные дома в городе Тулуне по адресам: ул. Горького, д.1 и ул. Шахтерская, д.4 были включены в перечень домов на восстановительный капитальный ремонт отмостки.

В соответствии с договором оказания услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, строительно-монтажные работы по ремонту отмостки здания многоквартирного дома по адресу ул. Шахтерская, д.4 выполняла подрядная организация ООО «ФортунаСтрой».

На многоквартирном доме по адресу ул. Горького, д.1 работы, согласно договорным обязательствам, осуществляла подрядная организация ООО «Интенсив».

Стоит отметить, что ранее в 2019 году на данном многоквартирном доме в рамках выполнения работ по исполнению краткосрочного плана 2017-2019 в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области был выполнен такой вид работ, как капитальный ремонт крыши.

В настоящее время восстановительные работы по устройству отмостки зданий данных многоквартирных домов в рамках ликвидации последствий ЧС 2019 года завершены подрядными организациями в полном объеме.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в рамках своих новостных рубрик «Подробно обо всем», «Информация для собственников», «Законодательство» и многих других информирует всех заинтересованных лиц не только о ходе выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов на территории Иркутской области, но и о работе Фонда в целом.

Сегодня рассмотрим один из наиболее часто задаваемых вопросов- перенос срока капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома с позднего на более ранний.

Для изменения сроков проведения капитального ремонта того или иного многоквартирного дома, включенного Министерством жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 – 2043 годы, утверждённой Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года №138-пп., собственникам помещений многоквартирных домов , согласно Постановлению Правительства Иркутской области от 19 августа 2015 года № 417-пп «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме», которым также регламентирована процедура внесения изменений в Региональную программу с целью переноса срока капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на более ранний по отношению к сроку, установленному Региональной программой, нужно обратиться в комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме созданную при Министерстве жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области с предоставлением следующих документов:

-заявление об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

-протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение собственников помещений такого дома об обращении в уполномоченный орган с заявлением о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в этом доме в более ранние сроки;

-заключение специализированной организации.

При этом документы, которые должна представить управляющая организация, ТСЖ, ЖСК или ЖК, следующие:

-заявление о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в этом доме в более ранние сроки;

-решение о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в более ранние сроки;

-копию технического паспорта многоквартирного дома, в отношении которого устанавливается необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в более ранние сроки;

-копии сезонных (весеннего/осеннего) осмотров общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого устанавливается необходимость проведения капитального ремонта в более ранние сроки;

-информацию о дате проведения последнего капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого устанавливается необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в более ранние сроки, с приложением копий документов (проектная, исполнительная документация) (при наличии);

-заключение специализированной организации.

В случае коллегиального решения комиссии сроки капитального ремонта многоквартирного дома в Региональной программе будут изменены.

Одними из таких домов стал многоквартирный дом № 15 «а» по адресу Иркутская область, г. Тулун, ул.1-я Заречная, собственникам которого уполномоченный орган, на основании документов и распоряжения комиссии по 417-пп от 09.11.2020 №58-660-мр, перенес капитальный ремонт дома с периода 2032-2034 на 2020-2022.

В связи с чем Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключил с подрядной организацией договор оказания услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту крыши данного многоквартирного дома.

В настоящий момент строительно-монтажные работы н стадии высокой степени готовности, выполняется замена покрытия из волнистых асбестоцементных листов на покрытие из профилированного металлического листа с полимерным покрытием.