Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

Борисов Вадим Борисович руководитель управления по нормотворческой работе «МЕТЕОР лифт» встретился с иркутскими строителями в Торгово-промышленной палате Восточной Сибири г. Иркутска. На встрече обсудил нововведения компании, научную и производственную базу оборудования и, конечно, её техническое обслуживание.

Напомним, «МЕТЕОР», это бывший «OTIS». Компании необходимо было сменить бренд и товарную структуру. Сейчас Петербургский лифтовой завод отлично справляется с задачей импортозамещения подъемников: на сервисе более 43,5 тыс. ед. оборудования, от 8 тысяч ед. механизмов и открыто 49 филиалов по всей стране!

В 2023 году компания ООО «МЕТЕОР лифт» начала активно сотрудничать с Фондами капитального ремонта. ФКР Иркутской области не стал исключением. За 2023 г. в регионе планируют обновить 51 лифт марки «МЕТЕОР».

г. Иркутск – 20 лифтов в 14 МКД;

г. Ангарск – 16 лифтов в 3 МКД;

г. Шелехов – 4 лифта в 1 МКД;

г. Усолье-Сибирское – 11 лифтов в 7 МКД.

Вместе с представителем компании, специалисты Фонда, подрядные организации и работники строительного контроля выехали на приемку лифтов в г. Иркутск и г. Шелехов. Осмотр провели детальный: проверили машинное отделение и работу подъемника. Механизмы работают исправно, особых нареканий нет. Сейчас специалисты Фонда проводят работу по взаимодействию с центральным офисом завода. Это поможет наладить рабочий процесс и качественно обслуживать оборудование.

Если вы спросите, как продвигается работа? Мы ответим, что все по плану!

Снова, благодаря краткосрочному плану дом №174 на ул. Розы Шнеерсон выглядит иначе, особенно если смотреть свысока. Панельный пятиэтажный дом один из долгожителей, он построен в 1984 г. Сейчас капитальный ремонт подходит к концу, выполнено — 90%.

Что сделали?
1. демонтаж старого покрытия крыши из асбестоцементных листов;
2. замена сплошной и разряженной обрешётки из нового пиломатериала;
3. монтаж кровли из профилированного листа;
4. обшивка вентиляционных шахт оцинкованной сталью с их утеплением;
5. замена фановых труб канализации;
6. установлено новое ограждение кровли;
7. проводится завершение работ по замене водосточных труб.

Дом №165 – это пример популярного многоквартирного кирпичного жилого дома в СССР. Серия 114-86 возводилась с 1980 года по настоящее время. Основные характеристики по которым можно определить серию МКД: пять этажей, выступающие лоджии, 4 квартиры на одном ярусе. Теперь здание с обновленной крышей и все это — региональная программа.

Во время рабочего процесса выполнили:

• сменили кровельное покрытие с шифера на профлист;
• заменили сплошной настил карнизного свеса и конька кровли;
• выполнили обеспыливание деревянных конструкций мансард и элементов кровли;
• обработали огнезащитой деревянные конструкции мансард и элементов кровли;
• утеплили покрытие керамзитом;
• отремонтировали вентиляционных шахт;
• заменили слуховые окна;
• смена наружной водосточной системы;
• установили устройство снегозадержателей;
• сменили ограждения кровли.

Итоговым пунктом станет проверка всех выполненных работ. В ней примут участие: специалисты Фонда, подрядчик, управляющая компания и сотрудники строительного контроля.

Большую работу проделали в г. Усть-Илимске. Согласно региональной программе, сразу в нескольких домах провели капитальный ремонт. Дома № 37, №39 и №41 на ул. Карла-Маркса теперь с новыми внутридомовыми инженерными системами водоснабжения (горячего\холодного) и водоотведения.

ГВС :
1. замена подающих и циркуляционных горизонтальных розливов системы горячего водоснабжения в подвальном и чердачном помещениях;
2. установили новую запорную арматуру на стояках системы горячего водоснабжения;
3. огрунтовка и окраска смонтированных трубопроводов;
4. монтаж тепловой изоляции смонтированных трубопроводов;
5. выполнен монтаж и окраска опорных конструкций.

ХВС :
1. заменили старые стальные горизонтальные розливы и стояки системы холодного водоснабжения в подвальном помещении;
2. установили новые запорные арматуры на стояках системы холодного водоснабжения;
3. монтаж и окраска опорных конструкций.

ВО :
1. замена старых чугунных трубопроводов канализации в подвальном помещении на современные поливинилхлоридные;
2. замена трубопроводов канализации в районе выпуска от фундамента дома до канализационного колодца (в количестве 1 шт) бестраншейным способом;
3. установили устройство опорных конструкций для крепления трубопроводов канализации в подвальном помещении.

Пока длились работы, специалисты Фонда и строительного контроля пристально следили за работой подрядной организации.

Представляем вам последний капитально отремонтированный ОКН в 2022 г. Доходный дом в усадьбе Голяминского Геннадия Иннокентьевича.

Жилой малоэтажный дом по адресу ул. Лапина 25 классический пример дореволюционного сооружения. Деревянный двухэтажный объект – бывший доходный дом и хозяйственная застройка. Пример жилой деревянной архитектуры конца XIX в. – начала XX в.

История заселения района на ул. Лапина связана с формированием арсенала на территории Центрального рынка в середине XVIII в. В комплекс его построек к 1770-м г. входил каменный пороховой погреб, слесарня, склады, амбары и т.д. Здесь размещался иркутский гарнизон артиллерии. Район представляет аутентичную городскую среду Иркутска (рубежа XIX – XX вв).

Мы обязательно продолжим рубрику #КапремонтИстория38 и расскажем вам про объекты культурного наследия после капитального ремонта в 2023г.