Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

«Дом-корабль» — 9-этажный жилой дом в Иркутске, с так называемой секционно-коридорной системой, ставший первым домом такого типа, построенным в СССР. Расположен в районе Солнечный, в самом начале проспекта маршала Жукова. Проект «дома-корабля» разработал архитектор Владимир Павлов.

Владимир Азариевич Павлов (1938-2010гг.) — архитектор, председатель правления Иркутской организации Союза архитекторов СССР, один из основателей специальности «Архитектура» в Иркутском политехническом институте, член-корреспондент Российской академии архитектуры и строительных наук. В. А. Павлов — лауреат Всесоюзных смотров лучших архитектурных проектов и построек страны. Специальным решением Международного союза архитекторов на Всемирной триеннале включён в число 50-ти выдающихся архитекторов мира. Стиль, в котором Павлов творил, принято называть необрутализмом — одним из течений послевоенного модернизма. Особенности данного стиля- четкие прямоугольные формы, стремление к выявлению естественной (грубой) фактуры материалов и отказу от каких-либо декоративных приёмов.

В 70-е годы интерес к домам галерейного типа занимал умы многих советских архитекторов, но, насколько известно, только в Иркутске удалось довести эту идею до реализации.

Суть идеи — замена большей части вертикальных коммуникаций горизонтальными, приводит к существенному их общему сокращению, и это заметно снижает стоимость квадратного метра жилья и дает ощутимый экономический эффект. С начала проектирования жилого дома по Карл-Маркс-Штадт (в наши дни — проспект Маршала Жукова, 1) до его реализации прошло 13 лет.

«Корабль» полностью соответствует этим принципам. Архитектурные аналитики считают, что это один из первых жилых домов, освобожденный от закостенелых «советских стандартов». В авторском проекте «корабль» выглядел несколько иначе. Всего должно было быть три жилых блока переменной этажности, которые должны были уравновешивать весь ансамбль. К сожалению, построить удалось только один блок, но и он один отвечает на все предложенные Павловым решения.

Стоит отметить, что в рамках реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД в текущем году на данном доме выполняются строительно-монтажные работы по капитальному ремонту крыши. Кроме этого, в процессе капитального ремонта собственникам помещений будут оказаны услуги по проведению строительного контроля.

Опыт Иркутской области по капитальному ремонту многоквартирных домов станет основой для плодотворного сотрудничества Правительства региона и Высшей школы государственного управления Российской академии народного хозяйства и госслужбы при Президенте РФ. Об этом сообщил Губернатор Иркутской области Игорь Кобзев во время рабочего совещания с представителями делегации РАНХиГС во вторник, 26 апреля. Представители Российской академии народного хозяйства и государственной службы прибыли в Иркутск для прохождения стажировки.

В составе делегации государственные служащие, руководители частных компаний, победители и финалисты конкурса «Лидеры России». Ближайшие пять дней участники рабочей группы будут заниматься поиском решения ряда управленческих задач, цель которых – своевременное и качественное выполнение капитального ремонта многоквартирных домов. Участники делегации встретятся с экспертами региона в сфере капитального ремонта, посетят объекты, где на практике проработают решения поставленных задач.

– В рамках стажировки у вас появляется возможность не только проанализировать опыт региона и текущую ситуацию в сфере капитального ремонта, но и применить ваши управленческие знания и навыки для поиска новых подходов и решений для выполнения государственной задачи создания комфортных условий проживания граждан через проведение капитального ремонта в многоквартирных домах, – сказал Игорь Кобзев.

Глава региона подчеркнул, за последние два года в выполнении капитального ремонта в Иркутской области отмечена положительная тенденция. В 2020-м и 2021 годах объем работ, выполненный Фондом капремонта МКД региона, сопоставим с общим количеством домов, отремонтированных за весь период действия региональной программы, т. е. за шесть лет. Так, с 2014 по 2019 годы в регионе отремонтированы 1174 дома, в 2020-м этот показатель составил 1210 многоквартирных домов, в 2021-м – 1046 домов.

Кроме того, 28 апреля в Иркутске состоится окружное совещание субъектов Сибирского федерального округа по актуальным вопросам реализации программ капитального ремонта и переселения из аварийного жилья. Завершая рабочую встречу, Губернатор Игорь Кобзев пригласил участников делегации ВШГУ РАНХ и ГС принять участие в стратегической сессии по теме капитального ремонта многоквартирных домов в рамках окружного совещания.

В целях популяризации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и повышения информирования жителей Приангарья о деятельности Регионального оператора, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в апреле текущего года для собственников помещений, проявляющих повышенный интерес к раздаточному материалу Фонда, разработал и изготовил компактную полиграфическую продукцию в виде информационных лифлетов.

Для удобства собственников лифлеты размещены в зале приёма граждан у специалистов отдела начисления взносов на капитальный ремонт и работы с населением, а также в переговорной комнате. К тому же в рамках взаимодействия с собственниками помещений, а также с целью реализации мероприятий по информационному сопровождению своей деятельности, Фонд использует данный лифлет, как вложение в письма с официальными ответами в адрес собственников помещений.

Стоит отметить, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области регулярно проводит информационную работу с населением региона, где в рамках рабочих командировок и встреч с жителями различных муниципальных образований, использует свою полиграфическую продукцию в качестве сопутствующего методического пособия.

Надеемся, что информация, размещенная в наших новых лифлетах, будет полезна жителям Иркутской области и поможет повысить уровень функциональной грамотности граждан в сфере капитального ремонта многоквартирных домов.

В рамках исполнения Региональной программы в 2022 году перед Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области стоит задача по замене 156 единиц лифтового оборудования, срок эксплуатации которого превысил 25 лет.

Работы по замене лифтов Фонд будет выполнять в Ангарске, Братске, Железногорске-Илимском, Иркутске и Усть-Илимске. Всего в текущем году новые лифты появятся в 64 многоквартирных домах региона.

Среди лидеров по количеству подлежащего замене лифтов находится Иркутск. В 2022 году Фонд планирует заменить в административном центре 95 единиц лифтового оборудования в 45 многоквартирных домах. В г. Усть-Илимске замене подлежат 44 комплекта лифтового оборудования в 13 многоквартирных домах.  В городе Братске жителям 3 многоквартирных домов обновят 9 лифтовых кабин. Собственникам помещений двух многоквартирных домов города Ангарска заменят 7 единиц лифтового оборудования. А вот в Железногорск-Илимском замене подлежит всего 1 лифт в 1 многоквартирном доме. 

По итогам электронных аукционов Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области уже заключены все договоры на оказание услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в отношении разработки проектно-сметной документации и замены лифтового оборудования с подрядными организациями: ООО «Региональное Управление КМЗ»; ООО «Трансэнерго» и АО «Кемероволифтсервис».

В настоящий момент Фонд уже обеспечил проведение строительно-монтажных работ по замене 30 лифтов в 14 многоквартирных домах Иркутска, Братска и Усть-Илимска. Приемочной комиссией в составе представителей Фонда, подрядной организации, строительного контроля, управляющей организации, администрации муниципального образования и собственников помещений работы приняты, данные лифты введены в эксплуатацию и соответствуют требованиям технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов». 

Стоит отметить, что в этом году Фонд предложил собственникам помещений и иным заинтересованным лицам проявить инициативу и самим определить цветовую гамму и базовые комплектующие новых лифтов из плана 2022 года. Оставить свой голос за понравившийся вариант лифта каждый желающий мог на сайте Регионального оператора и на официальных страничках Фонда в социальных сетях.

По результатам голосования в 2022 году в качестве нового пассажирского лифта собственниками помещений определен лифт серии «СИРИУС»/ «Индиго», к слову, лучший лифт отечественного производителя для программ капитального ремонта многоквартирных домов, по версии жюри международного конкурса выставки Russian Elevator Week.

Кабины лифта данной серии выполнены в ярком исполнении с контрастной отделкой купе кабины элементами синего цвета.  Лифт оснащён точечными светодиодными потолочными светильниками, хромированным поручнем, зеркальным элементом, рифлёным металлическим полом, речевым информатором, принудительной вентиляцией, а также LCD – дисплеем с указанием этажа и направлением движения.  Кнопка вызова и указатели этажности оснащены подсветкой и рельефно-точечный тактильным шрифтом Брайля, предназначенным для чтения незрячими и плохо видящими людьми.

Важно, что все лифты закупаются и устанавливаются Региональным оператором на взносы собственников помещений многоквартирных домов в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области.

Напомним, что в прошлом году Фонд досрочно и в полном объеме выполнил работы по замене всех 178 комплектов лифтового оборудования из плана 2021 года. Всего же с 2014 года, когда в Иркутской области начала действовать Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, Фонд уже выполнил работы по ремонту, замене, модернизации 1382 лифтов, а также лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.