Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

Завершен капитальный ремонт многоквартирного дома № 237, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Розы Люксембург.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений, жильцы данной многоэтажки определили на своем доме такой вид строительно-монтажных работ, как ремонт фасада. Кроме этого, собственникам помещений оказаны услуги по проведению строительного контроля.
В процессе ремонта фасада специалисты подрядной организации ООО «Витимская Строительная Компания», с которой Фонд заключил договор о проведении капитального ремонта, восстановили балконные плиты, защитный слой сборных железобетонных панелей и окрасили фасад с предварительной зачисткой стен и протравкой антигрибковой смесью.
Стоит отметить, что в 2018 году на данном многоквартирном доме уже выполнены работы по капитальному ремонту крыши, разработке проектно-сметной документации и оказанию услуг по проведению строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества дома.

Завершены работы по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. №293.
В рамках договора о проведении капитального ремонта общего имущества работы по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы теплоснабжения выполняла подрядная организация ООО «Интенсив».
В ходе строительно-монтажных работ подрядная организация полностью заменила старый индивидуальный тепловой пункт. Работы выполнены в соответствии с локально-сметными расчетами, о чем свидетельствует положительное заключение строительного контроля.
Комиссионная приемка выполненных работ с участием Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, подрядной организации, управляющей организации, осуществляющей обслуживание данного многоквартирного дома, органа местного самоуправления, собственников помещений и строительного контроля состоялась.
Работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем (ИТП) комиссией приняты, замечания отсутствуют.

Наряду с выполнением значительного объема текущих обязательств Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области ведет работу по обследованию домов и размещению аукционов по сформированному и утвержденному краткосрочному плану на 2023–2025 годы.

В ходе обследования сотрудники Регионального оператора совместно с собственниками помещений и представителями управляющих организаций производят визуальный осмотр конструктивных элементов и систем инженерного обеспечения многоэтажек.

По результатам комиссионного обследования и произведённых замеров специалисты Фонда составляют Акты визуального обследования технического состояния домов с фиксированием основных характеристик зданий и определением приоритетных видов работ по капитальному ремонту общего имущества. С актом в обязательном порядке под роспись знакомятся все участники комиссионного обследования.

К примеру, многоквартирному дому № 149 по ул. Севастопольской требуется ремонт фасада, а на доме № 151 и № 154 специалистами определен такой вид работ, как техническое обследование общего имущества. Выполнение работ по капитальному ремонту данных многоквартирных домов запланировано на 2024 год.

В настоящее время сотрудники Фонда составляют дефектные ведомости, после чего отдел подготовки проектно-сметной документации Регионального оператора определит стоимость вышеуказанных работ.

Впоследствии предложения о проведении капитального ремонта с указанием стоимости и видов работ Фонд направит в адрес собственников помещений в установленные законом сроки. К слову, для удобства собственников предложение о проведении капитального ремонта Фонд размещает на оборотной стороне платежного документа (квитанции).

Сегодня в Правительстве региона состоялось первое в этом году заседание обновленного состава Попечительского совета Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, под председательством первого заместителя Губернатора Приангарья Романа Колесова.
В ходе заседания членами совета рассмотрен ряд основных вопросов по капитальному ремонту многоквартирных домов, в том числе проанализированы и приняты к сведению результаты независимой аудиторской проверки деятельности Фонда за 2021 год.
Согласно повестке, участники также рассмотрели вопрос избрания Председателя Попечительского совета, где единогласным решением Председателем был выбран Роман Колесов.
В рамках заседания с докладом о работе Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области выступил генеральный директор Вадим Лысов, в котором сообщил об исполнении обязательств 2021 года и достигнутых результатах 2022 года по реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории всего региона, а также обозначил задачи поставленные перед Фондом по формированию краткосрочного плана реализации региональной программы на 2023-2025 годы.

«Темпы исполнения краткосрочных планов ежегодно увеличиваются. В настоящее время активно ведутся работы по исполнению обязательств 2022 года, проводятся аукционные процедуры по отбору подрядных организаций. В рамках перехода на перспективное планирование Фондом формируется краткосрочный план на 2023–2025 годы», — сообщил Вадим Лысов.

На заседании также рассматривался вопрос о регламенте работы Попечительского совета и составлении его плана работы на 2022 год. В результате рассмотрения данного вопроса и по итогам первого заседания, участниками совещания принято решение утвердить план заседаний Попечительского совета Фонда на 2022 год, проводить данное заседания не реже одного раза в квартал, при формировании повестки заседания включать дополнительные вопросы для обсуждения.