Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

В рамках взаимодействия с собственниками помещений генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Вадим Лысов встретился сегодня с жильцами дома по адресу г. Иркутск, ул. Чехова, д.10.

Данная встреча состоялась на основании обращения собственника помещений о наличии строительного мусора в подвале дома, который остался после капитального ремонта внутридомовых инженерных систем электроснабжения, водоснабжения и крыши в 2018 году.

На встречу со старшим по дому также прибыл представитель управляющей компании АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» и главный специалист южного территориального сектора службы технического заказчика Фонда капитального ремонта.

В ходе осмотра подвала Вадим Лысов лично удостоверился в наличии на территории всего подвального помещения большого количества как строительного, так и бытового мусора.

Стоит отметить, что уборку подвалов от бытового мусора управляющая организация должна проводить не реже раза в год. В свою очередь подрядная организация, с которой Фонд заключил договор о проведении капитального ремонта обязана вывозить строительный мусор с объекта не реже 1 раза в неделю на протяжении всего периода выполнения работ.

На основании этого принято решение об организации совместной уборки подвальных помещений с участием управляющей компании, осуществляющей обслуживание данного многоквартирного дома, и подрядной организации ООО ПСК «ТАРС», ранее выполнявшей строительно-монтажные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Специалистами южного территориального сектора службы технического заказчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области обследован еще один многоквартирный дом, который включен в краткосрочный план 2023-2025гг.

В ходе обследования сотрудники Фонда совместно с собственниками помещений и представителями управляющей организации произвели визуальный осмотр конструктивных элементов и систем инженерного обеспечения многоквартирного дома по адресу: г. Иркутск, пер. Западный, д. 19.

По результатам комиссионного обследования и произведённых замеров специалисты Фонда составили Акт визуального обследования технического состояния дома с фиксированием основных характеристик здания и определением приоритетных видов работ по капитальному ремонту общего имущества. Данный акт в обязательном порядке подписывают все участники обследования.

На данном многоквартирном доме комиссией определены два вида строительно-монтажных работ: капитальный ремонт фасада и капитальный ремонт подвальных помещений, относящихся к общедомовому имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки.

В настоящее время сотрудники южного территориального сектора службы технического заказчика Фонда составляют дефектную ведомость по данным видам ремонтных работ.

6–7 апреля 2022 года специалисты Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области с рабочим визитом посетили город Бирюсинск.

В ходе рабочей поездки заместитель генерального директора по организационно-техническому обеспечению Фонда Александр Попов в составе рабочей группы встретился с главой Бирюсинского городского поселения Андреем Ковпинец.

Повесткой рабочего совещания послужил вопрос гарантийного срока эксплуатации результата выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов на территории данного муниципалитета.

Как пояснил Александр Попов, не всегда на момент приемки завершенных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, приемочная комиссия может выявить нарушения и (или) замечания, допущенные подрядной организацией в ходе выполнения строительно-монтажных работ. Нередко скрытые дефекты на доме выявляются спустя некоторое время в процессе его эксплуатации.

Именно поэтому в договоре о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах между Фондом и подрядной организацией предусмотрен гарантийный срок эксплуатации результата выполненных работ, период которого составляет пять лет.

В соответствии с этим рабочая группа в составе специалистов Фонда, представителей администрации города, подрядных организаций, строительного контроля и собственников помещений проинспектировала 20 многоквартирных домов, на которых в период с 2018 по 2021 годы подрядные организации выполняли капитальный ремонт крыши, подвальных помещений и инженерных сетей.

По итогам обследования специалисты Фонда составили соответствующие Акты и установили сроки для устранения замечаний по каждому дому отдельно.

В свою очередь представители подрядных организаций сообщили выездной комиссии, что в ближайшее время в рамках гарантийных обязательств приступят к устранению выявленных замечаний и дефектов на домах за свой счет.