Архив раздела «Электронная приемная»

Уважаемый собственник!

На Ваше обращение по вопросу проведения капитального ремонта дома № 48 по ул. 5-й Армии в г. Иркутске (далее-МКД № 48) Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее-Фонд) сообщает следующее.

Капитальный ремонт крыши МКД № 48 выполнен подрядной организацией ООО ПСП «ТАРС» в 2019 году в соответствии с заключенным договором №82/ПО-А/2017-2019 от 17 июля 2019 года в полном объеме согласно локально-ресурсному сметному расчету и нормативной документации без нарушений технологии производства работ, что подтверждается положительным заключением выданным организацией, осуществляющей строительный контроль (в приложении).

На основании Вашего обращения 18.05.2021 г. в 10:00 специалистом Фонда был осуществлен осмотр Вашего жилого помещения на предмет протечек с крыши. По результатам встречи в Вашем присутствии составлен акт об отсутствии вины подрядной организации. Акт от 18.05.2021 г. подписан специалистом Фонда, Вами и представителем подрядной организации.  

Работы по ремонту фасада подрядной организацией в рамках капитального ремонта не выполнялись.

Уважаемый *персональные данные удалены*!

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд) рассмотрено Ваше обращение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Пролетарская, д. 11.

Многоквартирный дом № 11 по ул. Пролетарская в г. Иркутске (далее-МКД № 11) включен в период 2017-2019 в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп.

Между Фондом и обществом с ограниченной ответственностью Торгово-строительная компания «Сибирь» (далее – Подрядчик) заключен договор об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД № 11 от 31 мая 2018 года № 61/ПО-А-Г/2017-2018 (далее – Договор).

Согласно Договора, Подрядчик выполнил работы по разработке проектно-сметной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, ремонт крыши.

Работы на объекте капитального ремонта выполнены Подрядчиком в полном объеме в соответствии с локально-ресурсными сметными расчетами.

В соответствии с Вашим заявлением направляем в Ваш адрес акты о приемки выполненных работ по форме КС-2 на ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, включающие в себя пуско-наладочные работы индивидуального теплового пункта и установку индивидуального теплового пункта в МКД № 11.

Приложение: копии актов выполненных работ на 12 л. в 1 экз. 

Уважаемая *персональные данные удалены*!

В дополнение к ранее направленной информации по вопросу подключения полотенцесушителя в жилом помещении № *персональные данные удалены* дома № 22 по ул. Лермонтова в г. Иркутске (далее-МКД № 22) Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее-Фонд) сообщает следующее.

Между Фондом и ООО «ТехноСерв Иркутск» был заключен Договор № 57/ПО-А-Г/2017-2018 от 31 мая 2018 года на выполнение следующих видов работ в многоквартирном доме № 22 по ул. Лермонтова в г. Иркутске:

— ремонт внутридомовой системы теплоснабжения;

— ремонт внутридомовой системы горячего водоснабжения;

— ремонт внутридомовой системы холодного водоснабжения;

— ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения.

Работы по ремонту внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения с подключением полотенцесушителей были выполнены всем собственникам жилых помещений МКД № 22, предоставившим доступ в жилые помещения. В связи с тем, что в доступе для проведения работ Вами было отказано, вышеуказанные работы в жилом помещении № *персональные данные удалены* проведены не были. Отказ от выполнения данных видов работ Вы письменно подтвердили в своем заявлении от 26.10.2018 г. Также отказ был зафиксирован актом от 20.05.2019 г. составленным в присутствии представителей управляющей компании, подрядной организации, старшей по МКД № 22 и специалиста Фонда.

В адрес Фонда от собственников жилых помещений МКД № 22 было направлено письмо о необходимости проведения капитального ремонта с возможностью подключения полотенцесушителя несмотря на Ваш отказ в предоставлении доступа.

На основании Вашего обращения от 13.11.2020 г. о подключении полотенцесушителя, специалистами Фонда 15 декабря 2020 года осуществлен выезд с целью проверки работоспособности полотенцесушителя в Вашем жилом помещении. По результатам выезда был составлен акт, в котором установлен факт неработающего полотенцесушителя.

Направляем Вам схему подключения, также Вам необходимо получить согласие собственника жилого помещения № *персональные данные удалены* для проведения работ по подключению полотенцесушителя в Вашем жилом помещении.

Приложение: 1. заявление от 26.10.2018 г. на 2 л. в 1 экз.;

2. акт от 20.05.2019 г. на 1 л. в 1 экз.;
3. заявление собственников от 15.10.2018 г. на 1 л. в 1 экз.;
4. акт от 15.12.2020 г. на 3 л. в 1 экз.;
5. схема подключения на 1 л. в 1 экз.

Уважаемая *персональные данные удалены*!

На Ваше обращение по вопросу проведения капитального ремонта дома *персональные данные удалены* Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее-Фонд) сообщает следующее.

Между Фондом и АО «ЩЛЗ» заключен договор об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме № *персональные данные удалены* от 14 мая 2020 года № 32/В/2020 (далее – Договор).

Согласно Договора, Подрядчик выполняет работы по ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт. 

В настоящее время работы по капитальному ремонту лифтового оборудования в доме № *персональные данные удалены*завершены. Подрядной организацией проведена влажная уборка в подъездах дома.

Уважаемая *персональные данные удалены*!

На Ваше обращение по вопросу проведения капитального ремонта дома № *персональные данные удалены* в г. Иркутске Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее-Фонд) сообщает следующее.

Между Фондом и ООО «Профальянс» (далее – Подрядчик) заключен договор об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме № *персональные данные удалены* в г. Иркутске от 12 октября 2020 года № 166/ПО-А/2017-2019 (далее – Договор).

Согласно Договора, Подрядчик выполняет работы по ремонту внутридомовых инженерных систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения. 

На основании Вашего обращения 17.12.2020 г. состоялся комиссионный осмотр Вашего жилого помещения на предмет аварийной ситуации возникшей в ходе проведения капитального ремонта подрядной организацией ООО «Профальянс». По результатам встречи в Вашем присутствии составлен акт об отсутствии вины подрядной организации. Акт от 17.12.2020 г. подписан специалистами Фонда и Вами. 

Уважаемая *персональные данные удалены*!

Между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов (далее – Фонд) и ООО ТСК «Сибирь», был заключен договор об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенного на территории Иркутской области от 31 мая 2018 года № 61/ПО-А-Г/2017-2018 года.

В адрес Фонда поступило обращение вх. 18169 от 14.12.2020 г. о том, что есть течи по батареям в подъездах по адресу: *персональные данные удалены*

21.12.2020 г. была создана комиссия и организован выезд по вышеуказанному адресу с целью выяснения причин и установления факта протечек. В результате осмотра, выявлены недостатки, зафиксированные в акте от 21.12.2020 г., которые должна устранить управляющая компания.

Выезд с целью составления дефектной ведомости и сметы на ремонт фасада запланирован на 18.01.2021 г. в 10.00.

1) акт о выявленных недостатках (дефектов) в рамках гарантийных обязательств от 21.12.2020 г. — 3 листа в 1 экз.

Уважаемый *персональные данные удалены*!

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд) на Ваше обращение о замене оборудования в рамках гарантийных обязательств по адресу: : *персональные данные удалены* сообщает следующее.

Специалистами Фонда произведен осмотр вышедшего из строя частотного преобразователя, составлен акт осмотра и дефектная ведомость на ремонт (замену) вышедшего из строя оборудования.

Фондом в настоящее время заключается договор об устранении выявленных дефектов в рамках гарантийных обязательств с ИП Алексеев Василий Геннадьевич.

С учетом отправки на завод неисправного оборудования срок восстановления лифта ожидается в январе 2021 года.

Приложение: Акт на 4 л. в 1 экз.

Уважаемая *персональные данные удалены*!

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд) рассмотрено Ваше обращение о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: *персональные данные удалены* (далее – МКД).

Сообщаем, что 7 декабря 2020 года в 10:00 состоится выезд специалистов Фонда по вышеуказанному адресу, по вопросам касающимся проведения капитального ремонта крыши согласно локального ресурсного сметного расчета.

Уважаемый собственник!

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области сообщает, что на основании Вашего обращения специалистами Фонда 10 декабря 2020 года в 10:00 будет осуществлен выезд по адресу: *персональные данные удалены*. По итогам встречи будет составлен Акт «О выявленных недостатках (дефектах) в рамках гарантийных обязательств», либо об их отсутствии.

Просим Вас в указанное время принять участие в проведении обследования и составлении Акта.

Уважаемая *персональные данные удалены*!

На Ваше обращение Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее-Фонд) сообщает следующее.

Капитальный ремонт по замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации в многоквартирном доме *персональные данные удалены*  (далее-МКД № *персональные данные удалены*) осуществляется силами подрядной организации АО «ЩЛЗ» (далее – Подрядчик), привлеченной Фондом по договору об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах № 32/В-Г/2020 от 14.05.2020 г. (далее – Договор).

Согласно п. 2.1. Договора, Подрядчик обязуется выполнить работы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в МКД № *персональные данные удалены*  в соответствии с техническим заданием на оказание услуг и (или) выполнение работ, проектной и (или) сметной документацией и условиями договора о проведении капитального ремонта в полном объеме, сдать выполненные работы Заказчику, а Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их.

Согласно п. 2.2. Договора, Подрядчик обязуется выполнить на объекте капитального ремонта МКД № *персональные данные удалены*  следующие виды работ:

— разработка проектно-сметной документации на капитальной ремонт общего имущества в многоквартирном доме (разработка проектной документации на ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации);

— ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

Условиями п. 2.3 Договора предусмотрено, что работы, являющиеся предметом настоящего договора о проведении капитального ремонта, должны соответствовать требованиям Заказчика, условиям настоящего договора о проведении капитального ремонта и приложениям к нему, техническим, экономическим и иным требованиям, ТУ, ГОСТ, СНиП, других действующих нормативных актов Российской Федерации и Иркутской области, рекомендациям и замечаниям согласующих инстанций.

В соответствии с Договором окончание выполнения всех работ по настоящему договору о проведении капитального ремонта в МКД № *персональные данные удалены*  установлен не позднее 30 ноября 2020 года (окончанием выполнения всех работ является последний день установленного срока выполнения работ согласно Графику выполнения работ, включая  выполнение всех видов работ, этапов работ, разработку проектной документации, поставку лифтового оборудования, демонтажные работы, монтажные работы, пусконаладочные работы, приемку выполненных работ, документальное оформление с учетом всех необходимых согласований, подписаний и утверждений документов, определенных договором о проведении капитального ремонта). 

Подрядной организацией АО «ЩЛЗ» выполнены работы по капитальному ремонту по замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, по вышеуказанному адресу в установленный Договором срок.

Испытательной лабораторией 20.11.2020 г. проведены проверки, испытания и измерения лифта в объеме полного технического освидетельствования. На основании чего, выдан положительный акт № 207П-4 технического освидетельствования лифта.

01 декабря 2020 года состоялась приемка выполненных работ. Фондом была создана комиссия с участием представителей Фонда, строительного контроля и органов исполнительной власти Иркутской области, ответственных за реализацию региональной программы капитального ремонта и (или) краткосрочных планов, и лиц, осуществляющих управление МКД № *персональные данные удалены*.

В ходе приемки были обнаружены незначительные замечания, не влияющие на работу лифтового оборудования, составлен акт осмотра выполненных работ по капитальному ремонту лифтов от 01.12.2020 г., в котором указаны замечания необходимые к устранению в срок до 03.12.2020 г.

03 декабря 2020 года состоялась повторная приемка на предмет устранения замечаний. В результате чего установлено, что замечания устранены в полном объеме, составлен акт об устранении замечаний от 03.12.2020 г.

08 декабря 2020 года все необходимые документы на лифт были переданы подрядной организацией в управляющую компанию, для предоставления их в Ростехнадзор для ввода лифта в эксплуатацию, а также 08 декабря 2020 года в утреннее время лифтовое оборудование было запущено в тестовом режиме.

Приложение: 1. акт от 01.12.2020 г. на 1 л. в 1 экз.; 2. акт от 03.12.2020 г. на 2 л. в 1 экз.; 3.  акт технического освидетельствования на 1 л. в 1 экз.

Уважаемая *персональные данные удалены*!

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд) рассмотрено Ваше обращение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу *персональные данные удалены* (далее – МКД).

Между Фондом и ООО «ФорестСтрой ВС» (далее-  Подрядчик) был заключен договор об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения в многоквартирном доме № 156/ПО-А /2017-2019 от 21 сентября 2020 года.

В целях осуществления услуг по проведению строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества дома № 9 между Фондом и ООО ПСК «Гелиополь» заключен Договор № от 06 октября 2020 года № 168/ПО-Ж/2017-2019 об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

В ходе проведения работ специалистами строительного контроля направлены отчеты о проделанной работе Подрядчиком. По состоянию на 09.12.2020 в МКД выполнены демонтажные работы, закончено штробирование и монтаж освещения, кабеля в подъездах и подвале. Закончен монтаж контура заземления. Выполнен контур заземления в электрощитовой и в тепловом пункте. Установлены электрощиты в щитовой. Выполнено уличное освещение. Смонтированы ВРУ в щитовой. Замечания, выданные строительным контролем Подрядчику, исправляются в процессе работ. Также сообщаем Вам, что старая внутридомовая система электроснабжения выполнена по устаревшим нормативным документам, рабочие схемы системы электроснабжения утрачены, что затрудняет проведение работ по ремонту.

В процессе выполнения работ 07.12.2020 г. была установлена причина не работающего освещения (предохранитель, установленный в линии рабочего освещения бракован), в связи с чем электроэнергия была отключена без предупреждения. После установления причины Подрядчиком освещение было восстановлено.

Все рабочие подрядной организации занятые на капитальном ремонте внутридомовой системы электроснабжения в Вашем доме имеют необходимые допуски и квалификационные удостоверения.

На основании Вашего обращения подрядной организации было указано на соблюдение техники безопасности при проведении работ, а также о надлежащем уведомлении собственников дома о предстоящем отключении электроэнергии.

Уважаемая *персональные данные удалены*!

На Ваше обращение Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее -Фонд) сообщает, что многоквартирный дом *персональные данные удалены* в г. Иркутске включен в периоды 2026-2028 г. и 2035-2037 г. в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп.

В соответствии с п. 7.1 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, краткосрочные планы реализации региональной программы формируются в том числе из принципа необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с первоочередными работами и исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете, счетах регионального оператора.

Для проведения строительно-монтажных работ Вам нужно рассмотреть вопрос переноса срока капитального ремонта с 2026-2028 гг. на более ранний срок.

 Перенос сроков проведения капитального ремонта на более ранний период регламентирован Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Иркутской области от 19 августа 2015 года № 417-пп (далее – Порядок). Для этого собственникам помещений или лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, необходимо обратиться в комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, созданную при министерстве жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области с предоставлением заявления об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, форма которого утверждается правовым актом уполномоченного органа и пакета документов, указанных в Порядке, а именно:

1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение собственников помещений такого дома об обращении в уполномоченный орган (Министерство жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области) с заявлением о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в этом доме в более ранние сроки;

2) заключение специализированной организации (заключение организации, являющейся членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, с оценкой и описанием дефектов и повреждений в формулировках признаков физического износа конструктивных элементов и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома).

Заявление и документы представляются в уполномоченный орган по адресу: г. Иркутск, ул. Горького, 31 либо направляются через организации почтовой связи.

После предоставления собственниками помещений протокола с выбранными и утвержденными работами Фондом будет направлено соответствующее предложение для согласования выбранных видов работ.

Также рекомендуем Вам обратиться в Вашу управляющую организацию, так как работы по утеплению межпанельных швов могут проводиться управляющей организацией по статье «Текущий ремонт», которая подразумевает затраты для проведения планово-предупредительных мероприятий в целях поддержания общего имущества многоквартирного дома в нормативном состоянии. 

Уважаемый собственник!

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд) рассмотрено Ваше обращение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: *персональные данные удалены* (далее – МКД).

В соответствии с краткосрочным планом реализации в
2020-2022 годах региональной программы капитального ремонта, утвержденным приказом Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 22 июля 2019 года № 58-30-мпр, капитальный ремонт МКД запланирован в 2020 году.

Данный МКД относится к серии панельных 5-этажных жилых домов серии               1-335. На рабочем совещании по решению вопросов с многоквартирными домами серии 1-335 в Правительстве Иркутской области Фонду поручено в ходе исполнения в 2020 году краткосрочного плана реализации региональной программы обеспечить представление собственникам помещений в многократных домах серии 1-335 предложений по выполнению вида работ по капитальному ремонту: «техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме» с целью получения заключения о техническом состоянии общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.

18 июля 2019 года собственникам помещений МКД направлено предложение на оборотной стороне платежного документа исх. № 3668/2019/40 о проведении в 2020 году технического обследования общего имущества МКД.

В соответствии с пунктом 4 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений необходимо не позднее трех месяцев с момента получения предложения принять на общем собрании собственников решение о проведении капитального ремонта МКД, оформленное в виде протокола общего собрания и направить его в адрес Фонда.

В установленный срок собственниками помещений МКД не принято решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Орган местного самоуправления принял решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Распоряжением Администрации города Иркутска от 4 декабря 2019 года №404-02-661/19 принято решение о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории города Иркутска, собственники помещений в которых не приняли решения о проведении капитального ремонта.

20 апреля 2020 года Фондом заключен договор о проведении капитального ремонта с ООО «ВТП Инжиниринг», на проведение работ по техническому обследованию общего имущества МКД.

В соответствии с пунктом 5 статьи 189 ЖК РФ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

• перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту (ПСД на фасад и на ремонт фасада);
• предельно допустимая стоимость (Постановление Правительства Иркутской области от 20.10.2014 № 510-пп);
• лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
• год проведения ремонта 2021-2022.
• паспорт фасада здания (Постановление администрации города Иркутска от 02.04.2019 № 031-06-235/9)

Таким образом, собственникам вышеуказанного многоквартирного дома необходимо утвердить на общем собрании собственников помещений предельную стоимость работ, вид работ (разработку проектно-сметной документации на фасад и ремонт фасада), год проведения ремонта и предоставить протокол с принятым решением в адрес Фонда.

Уважаемый *персональные данные удалены*!

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд) рассмотрено Ваше обращение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: *персональные данные удалены* (далее – МКД).

Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года
№ 138-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области
на 2014-2043 годы» (далее – Региональная программа) предусмотрен плановый период проведения капитального ремонта в данном многоквартирном доме
на 2020-2022 годы, а именно в 2022 году.

Во исполнении в 2022 году реализации краткосрочного плана
на 2020-2022 годы Региональной программы, утвержденного приказом министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области
от 22 июля 2019 года №58-30-мпр, Фондом будет проведено визуальное обследование МКД, с целью определения первоочередных видов работ, составления дефектных ведомостей и в дальнейшем подготовки локально-ресурсных расчетов в рамках собираемости средств за период реализации Региональной программы.

За период реализации Региональной программы, собственниками жилых помещений МКД будут собраны взносы, при 100% оплате за капитальный ремонт, в размере: 1248,4 кв.м (площадь помещений МКД) * 5,30 рублей (Тариф) * 12 месяцев * 30 лет = 2 381 947,20 рублей.

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 11 Закона №167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» (далее – Закон №167) в срок не менее чем за три месяца до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Региональной программой капитального ремонта, Фонд подготавливает и направляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Начисление пени производится в соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ согласно которому, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424Фондом приостановлено начисление пени с 1 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года.

В силу части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, образуют фонд капитального ремонта многоквартирного дома. Таким образом, действующее жилищное законодательство Российской Федерации предусматривает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также пени в случае несвоевременной уплаты этих взносов, и не предусматривает списание пени за неуплату взносов на капитальный ремонт. Учитывая тот факт, что обязанность оплаты пени собственником установлены Жилищным кодексом Российской Федерации Фонд не в праве принять решение о списании пени. В своей работе Фонд руководствуется нормами действующего законодательства Российской Федерации.

На основании вышеизложенного списание начисленных пени невозможно.

Вместе с тем Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области предоставляет возможность реструктуризации задолженности по взносам на капитальный ремонт, путем предоставления рассрочки исполнения обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт и приостановления начисления пеней. Рассрочка предоставляется на срок до 1 года, с условием ежемесячного погашения долга равными суммами и надлежащего исполнения текущих обязательств по взносам на капитальный ремонт.  Для заключения договора реструктуризации задолженности необходимо предоставить в адрес Фонда документы:

1) заявление о предоставлении реструктуризации задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт;

2)  копию паспорта (страница с фото и с отметкой о регистрации по месту жительства);

3) копию свидетельства о государственной регистрации права (выписки из Единого государственного реестра прав, договора приватизации и других правоустанавливающих документов);

4) копию доверенности и копия паспорта уполномоченного лица, — в случае подачи заявления уполномоченным должником лицом.

Дополнительно информируем Вас о наличии возможности проверить свою задолженность на нашем сайте Фонда www.fkr38.ru во вкладке «Проверка задолженности» указав адрес интересующего объекта недвижимости. Так же вы сможете зарегистрироваться в личном кабинете на сайте Фонда www.fkr38.ru, в разделе «Собственникам-Личный кабинет». В личном кабинете собственник может выбрать способ доставки платежных документов на электронную почту, что обеспечит собственникам удобное и своевременное информирование о начислениях взносов на капитальный ремонт.

Уважаемый *персональные данные удалены*!

На Ваше обращение Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее-Фонд) сообщает следующее.

Между Фондом и ООО «Трансэнерго» заключен договор № 52/В/2020 (далее – Договор), в соответствии с которым предусмотрено выполнение работ по капитальному ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений по адресу: *персональные данные удалены*.

Ознакомиться с договором и с локальным ресурсным сметным расчетом Вы можете по ссылке: https://www.rts-tender.ru/poisk/id/c202380823358700064/

Уважаемый *персональные данные удалены*!

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее по тексту-Фонд) сообщает следующее.

Между Фондом и ООО «ФСК Милана» заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области от 17 июня 2019 года № 59/ПО-А/2017-2019.

На основании Вашего обращения специалистами Фонда, совместно с управляющей компанией ООО «ТРЭК» осуществлен выезд 02.12.2020 г.  по адресу: *персональные данные удалены*.  По итогам проведённой встречи был составлен Акт «О выявленных недостатках (дефектах) в рамках гарантийных обязательств» (прилагается). В адрес подрядной организации ООО ФСК «Милана» направлено требование об устранении замечаний, указанных в акте в срок с 15.05.2021 по 31.05.2021, т.е. в теплый период времени. После чего, специалистами Фонда будет осуществлен повторный выезд для фиксации устранения/не устранения замечаний.

В случае если, подрядная организация не устранит выявленные недостатки специалистом Фонда будет составлена дефектная ведомость и локально-ресурсный сметный расчета для проведения аукциона на определение иной подрядной организации, для выполнения работ по устранению дефектов капитального ремонта. 

Приложение: 1. Акт от 02.12.2020 на 1 л. в 1 экз.;

2. Акт выполненных работ по ремонту фасада и подвала на 27 л. в 1 экз.

Уважаемый *персональные данные удалены*!

Ваше обращение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: *персональные данные удалены* рассмотрено Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее-Фонд). По результатам рассмотрения сообщаем следующее.

Между Фондом и подрядной организацией ООО «Рит» заключен договор от 20 июля 2020 года № 112/А/2020 (Далее – Договор). Согласно заключенного Договора подрядчик обязуется выполнить на объекте капитального ремонта следующие виды работ:

— ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки;

—   ремонт фасада.

Подрядчик обязан выполнить работы с надлежащим качеством и в сроки, определенным графиком выполнения работ, в полном соответствии с Договором о проведении капитального ремонта, а также требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

За нарушение сроков, предусмотренных графиком выполнения работ, Подрядчиком уплачивается неустойка в размере не менее одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости видов работ, сроки по котором нарушены.

В случае рассмотрения расторжения Договора в одностороннем порядке подрядная организация исключается из реестра квалифицированных подрядных организаций на основании подпункта «ж» пункта 66 постановления Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 года № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (в действующей редакции), а также уплачивается штраф в размере 10 процентов стоимости Договора и возмещение причинённых убытков (вреда).

В ходе проведения работ специалистами строительного контроля фиксировались замечания/нарушения при выполнении работ по ремонту фасада, которые были направлены в адрес подрядной организации для их устранения. Согласно отчету ООО «ТЭП» от 26 октября 2020 года подрядной организацией проводятся работы при отрицательной температуре наружного воздуха, что является нарушением технологии производства работ.

На данный момент работы по капитальному ремонту общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: *персональные данные удалены* в полном объеме, с надлежащим качеством не выполнены и соответственно не приняты Фондом.

Указанные работы будут приняты Фондом после устранения Подрядчиком всех имеющихся замечаний.

В настоящее время Фондом рассматривается возможность приостановки работ до наступления положительных температур наружного воздуха с целью устранения недостатков, выявленных в ходе проведения капитального ремонта фасада.

Уважаемая *персональные данные удалены*!

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области на Ваше обращение по вопросу устранения дефектов капитального ремонта фасада дома *персональные данные удалены* сообщает следующее.

В связи с ликвидацией подрядной организации ООО «Регион Строй» выполнившей работы по капитальному ремонту дома, дефекты будут устранены силами третьих лиц. В настоящее время подготавливаются дефектные ведомости и локально-ресурсные сметные расчеты для проведения аукциона на определение подрядной организации, для выполнения работ по устранению дефектов капитального ремонта. 

По вопросу возмещения ущерба сообщаем, что специалистом Фонда будет организован выезд 19.11.2020 в 10: 00 по Вашему адресу с целью определения состава и стоимости работ. Просим Вас в указанное время обеспечить доступ в жилое помещение.

Уважаемая *персональные данные удалены*!

На Ваше обращение Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее-Фонд) сообщает следующее.

Между Фондом и АО «Щербинский лифтостроительный завод» заключен договор № 109/В/2020 (далее – Договор), в соответствии с которым предусмотрено выполнение работ по капитальному ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений по адресу: *персональные данные удалены* Ознакомиться с договором и с локальным ресурсным сметным расчетом Вы можете по ссылке: https:/www.rts-tender.ru/poisk/id/c202380823358700118/

Уважаемый Собственник!

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – ФОНД) рассмотрено Ваше обращение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: *персональные данные удалены* (далее – МКД).

Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года
№ 138-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области
на 2014-2043 годы» (далее – Региональная программа) в МКД предусмотрены следующие плановые периоды проведения капитального ремонта: 2020-2022,
2029-2031 годы.

При формировании Региональной программы в соответствии с пунктом 3 статьи 168 Жилищного Кодекса Российской Федерации в приоритетном порядке были предусмотрены работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

Таким образом, в соответствии с Региональной программой в периоде
2020-2022 годы по данному МКД запланирован капитальный ремонт лифтового оборудования, остальные строительно-монтажные работы запланированы в периоде 2029-2031 годы.

Виды планируемых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, указанных в Региональной программе, перечислены в статье 4 Закона Иркутской области от 27.12.2013 № 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» и являются общими для многоквартирных домов Иркутской области. 

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленного Правительством Иркутской области, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, систем противопожарной автоматики и дымоудаления;

2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки;

5) утепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя;

7) ремонт или замену мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления, установку промывочных устройств для мусоропроводов, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств — для домов с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 метров и выше;

8) ремонт фундамента многоквартирного дома;

9) работы по благоустройству и озеленению земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, если границы и размер земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности;

10) разработку проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

11) оказание услуг по проведению строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

12) техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме;

13) проведение экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

14) работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.

Дополнительно сообщаем, что Постановлением Правительства Иркутской области от 19 августа 2015 года № 417-пп «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 417-пп) установлен уполномоченный орган по принятию решения о необходимости проведения капитального ремонта, которым является Министерство жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области, а также установлен порядок создания, деятельности и полномочия комиссии для принятия коллегиальных решений по вопросу установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Также Постановлением № 417-пп регламентирована процедура внесения изменений в Региональную программу с целью переноса срока капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на более ранний по отношению к сроку, установленному Региональной программой, установлены условия, при выполнении которых собственниками помещений в многоквартирном доме, комиссией и уполномоченным органом (Министерство жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области) может быть принято решение о проведении капитального ремонта в более ранний срок, определены лица, которые будут выступать заявителями, установлены виды документов, необходимых для предоставления в комиссию и уполномоченный орган.

Для изменения сроков проведения капитального ремонта Вашего дома собственникам помещений необходимо, согласно Постановлению № 417-пп, обратиться в комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме созданную при Министерстве жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области (по адресу г. Иркутск, ул. Горького, д. 31) с предоставлением следующих документов:

— заявление об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

— протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение собственников помещений такого дома об обращении в уполномоченный орган с заявлением о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в этом доме в более ранние сроки;

— заключение специализированной организации.

В случае положительного решения комиссии сроки проведения капитального ремонта в Региональной программе будут изменены.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее по тексту-Фонд) сообщает следующее.
Многоквартирный дом персональные данные удалены включен в период 2020-2022 в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп.
В соответствии с п. 7.1 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, краткосрочные планы реализации региональной программы формируются в том числе из принципа необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с первоочередными работами и исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете, счетах регионального оператора.
Во исполнение в 2020 году краткосрочного плана реализации в 2020-2022 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденного приказом министерства жилищной политики, энергетики и транспорта от 22 июля 2019 года № 58-30-мпр (далее – Краткосрочный план), всем собственникам помещений МКД было направленно предложение
от 20 августа 2019 года № 4471/2019/28 о проведении в 2020 году капитального ремонта крыши и оказанию услуг на проведение строительного контроля на общую сумму 5 550 054,06 руб.
В соответствии с частью 4 статьи 189 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца обязаны были рассмотреть предложение и принять на общем собрании решение. Срок предоставления протоколов внеочередных общих собраний собственников помещений истек. Так как протокол внеочередного общего собрания собственников помещений с принятым решением о проведении капитального ремонта МКД в адрес Фонда не поступил, то в соответствии с частью 6 статьи 189 ЖК РФ работы по МКД, предложенные Фондом, утверждены распоряжением администрации города Иркутска № 405-71-д236/20 от 21 января 2020 года (далее – Распоряжение).
В связи с чем, на проведение работ по ремонту крыши между Фондом и ООО «Иркстройкапитал» (ИНН 3827044144) заключен договор № 44/А/2020 от 22.05.2020 г. В настоящее время работы выполняются подрядной организацией с нарушением сроков по Договору. В связи с чем, по факту выполнения работ к подрядной организации ООО «Иркстройкапитал» будут применены штрафные санкции.
Куратором объекта назначен главный специалист Фонда Циколенко Максим Владимирович тел. 280-128 (доб.234).

Уважаемая персональные данные удалены!
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее по тексту-Фонд) сообщает следующее.
Между Фондом и ООО «ФСК Милана» заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области от 02 марта 2016 года № 45/2015-П.
На основании Вашего обращения специалистами Фонда, совместно с подрядной организацией и Вами состоялась комиссионная встреча 26.08.2020 г. по адресу: персональные данные удалены. В ходе осмотра было выявлено, что подрядная организация ООО ФСК «Милана» не выполнила гарантийные обязательства.
По итогам проведённой встречи был составлен Акт «О выявленных недостатках(дефектах) в рамках гарантийных обязательств» и направлено требование в ООО ФСК «Милана» об устранении замечаний.
В связи с тем, что до настоящего времени подрядной организацией не устранены дефекты, зафиксированные в акте от 26.08.2020 специалистами Фонда 11 ноября 2020 года будет организован выезд с целью составления дефектной ведомости и локально-ресурсного сметного расчета для проведения аукциона на определение подрядной организации, для выполнения работ по устранению дефектов капитального ремонта.

Уважаемая персональные данные удалены!
На Ваше обращение Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее по тексту-Фонд) сообщает следующее.
В региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп (далее – региональная программа), многоквартирный дом персональные данные удалены предусмотрен в периоде 2020-2022 г. региональной программы (на 2021 год).
Направляем в Ваш адрес сметный расчет на разработку проектно-сметной документации по капитальному ремонту фасада дома персональные данные удалены (прилагается).
Также сообщаем, что в целях реализации краткосрочного плана капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Иркутской области между Фондом и ООО ТСК «Сибирь» был заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области от 31 мая 2018 года № 61/ПО-А-Г/2017-2018 (далее – Договор).
Согласно вышеуказанному договору на Вашем многоквартирном доме в 2018 году были выполнены работы по ремонту системы теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, технического обследования, оказание услуг по проведению строительного контроля многоквартирного дома, расположенного по адресу персональные данные удалены на сумму 2 503 691,45 рублей.
Капитальный ремонт многоквартирного дома проводится без государственной и муниципальной поддержки, исключительно за счет средств собственников многоквартирных домов. За период реализации региональной программы, собственниками жилых помещений дома персональные данные удалены будут собраны взносы, при 100% оплате за капитальный ремонт, в размере 5 617 123,20 рублей.
Остаток средств по дому составляет: 5 617 123,20 – 2 503 691,45 = 3 113 431,75 рублей.
Стоимость капитального ремонта фасада Вашего дома будет рассчитана после проведения работ по разработке проектно-сметной документации на фасад.
Обращаем Ваше внимание, если предельной стоимости работ по капитальному ремонту фасада Вашего дома, указанной в протоколе общего собрания собственников помещений Вашего дома от 3 февраля 2020 года, будет недостаточно для выполнения данного вида работ, Фондом будет подготовлено и направлено Вам предложение о проведении капитального ремонта фасада, содержащее скорректированную стоимость работ. После чего собственникам помещений в Вашем доме необходимо будет направить в адрес Фонда соответствующее решение общего собрания (протокол) об утверждении данного вида работ, его стоимости, а также лица, ответственного за приемку работ.
Также поясняем Вам, что в случае, если суммы денежных средств, оставшихся после оплаты выполненных работ будет недостаточно для проведения капитального ремонта других видов работ, собственники помещений дома могут на общем собрании собственников принять решение о повышении ежемесячного размера взноса на капитальный ремонт. Принятое решение необходимо оформить протоколом общего собрания собственников.
При принятии положительного решения о повышении тарифа, утвержденного протоколом общего собрания собственников Фонд, рассмотрит возможность включения в краткосрочный план и проведение дополнительных видов работ по капитальному ремонту.

Приложение: сметный расчет на _л. в 1 экз.

Уважаемая персональные данные удалены!
Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд) рассмотрено Ваше обращение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: персональные данные удалены (далее – МКД персональные данные удалены).
Многоквартирный дом № персональные данные удалены включен в период 2020-2022 в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп.
В соответствии с п. 7.1 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, краткосрочные планы реализации региональной программы формируются в том числе из принципа необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с первоочередными работами и исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете, счетах регионального оператора.
Всем собственникам помещений МКД № персональные данные удалены было направленно предложение
от 20 июля 2020 года № 5716/2020/5 о проведении в 2021 году капитального ремонта крыши и оказанию услуг по проведению строительного контроля на сумму 3 029 415,05 руб.
В соответствии с частью 4 статьи 189 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца обязаны рассмотреть предложение и принять на общем собрании соответствующее решение.
По обращению управляющей организации ООО УК «ИлимСервис» о предоставлении локально-ресурсного сметного расчета на ремонт крыши Фондом направлен ответ от 16.09.2020 исх. № 7795/2020 с приложением необходимых документов.
Приложение: локально-ресурсный сметный расчет на _л. в 1 экз.

Уважаемая *персональные данные удалены*!

Ваше обращение рассмотрено Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее — Фонд). По результатам рассмотрения сообщаю следующее.

Фонд ежемесячно направляет платежные документы по Вашему лицевому счету. Организацией, осуществляющей доставку по конкурсу выбрана АО «Почта России».

В адрес АО «Почта России» направлено претензионное письмо о ненадлежащем исполнении обязательств по доставке платежных документов собственникам и принятию соответствующих мер, направленных на исполнение обязательств в части доставки платежных документов. По результатам ответа АО «Почта России» вы будете проинформированы дополнительно.

Уважаемая *персональные данные удалены*!

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд) рассмотрено Ваше обращение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: *персональные данные удалены*

В соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденной Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп (далее – региональная программа), капитальный ремонт Вашего дома запланирован в периодах 2020-2022, а также 2026-2028 годов.

Сообщаем Вам, что организацией, осуществляющей управление Вашим многоквартирным домом, в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Иркутской области от 19 августа 2015 года № 417-пп (далее – порядок) был подан соответствующий пакет документов в министерство жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области для рассмотрения вопроса о переносе срока проведения капитального ремонта крыши и фасада на более ранний период региональной программы, при этом комиссией, действующей во исполнение порядка, вынесено положительное решение о переносе капитального ремонта крыши. На основании данного решения внесены изменения в региональную программу и проведение капитального ремонта крыши установлено в периоде 2020-2022 годов, при этом ремонт остальных конструктивных элементов и инженерных систем остался запланирован в периоде 2026-2028 годов региональной программы.

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с пунктом 5(1) статьи 11 Закона Иркутской области от 27 декабря 2013 года № 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории иркутской области» функции технического заказчика услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора области, могут осуществляться органами местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области и (или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями на основании соответствующего договора, заключенного с региональным оператором области.

Информируем Вас о том, что функции технического заказчика при подготовке документации для проведения капитального ремонта общего имущества Вашего многоквартирного дома, в том числе составление актов обследования дома и составление соответствующей проектно-сметной документации осуществляет администрация города Ангарска, при этом объем работ по капитальному ремонту крыши согласован с собственниками помещений и утвержден решением о проведении капитального ремонта, оформленного в виде протокола общего собрания собственников помещений Вашего многоквартирного дома.

                     Уважаемая *персональные данные удалены*!

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области рассмотрено Ваше обращение о проведении капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных по адресу: *персональные данные удалены*

Во исполнение краткосрочного плана реализации в 2017-2019 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденного приказом министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 27 марта 2017 года № 47-мпр:

в МКД № *персональные данные удалены*

 были выполнены следующие виды работ по капитальному ремонту: ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт крыши, разработка проектно-сметной документации, техническое обследование, оказание услуг по проведению строительного контроля на общую сумму 4 716 022,76 руб;

в МКД № *персональные данные удалены*

 были выполнены следующие виды работ по капитальному ремонту: ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт крыши, разработка проектно-сметной документации, техническое обследование, оказание услуг по проведению строительного контроля на общую сумму 4 719 664,22 руб.

Капитальный ремонт многоквартирных домов проводится без государственной или муниципальной поддержки, исключительно за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах. В соответствии с пунктом 4 статьи 179 Жилищного кодека Российский Федерации (далее – ЖК РФ), средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора. За период реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденной Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп, собственниками помещений в МКД № *персональные данные удалены* будут собраны взносы, при 100 % оплате за капитальный ремонт, в размере:

МКД № *персональные данные удалены*:

1976,55 кв.м (площадь помещений МКД) * 5,85 рублей (Тариф) * 12 месяцев * 30 лет (срок действия региональной программы) = 4 162 615,20руб.

МКД № *персональные данные удалены*:

1982,8 кв.м (площадь помещений МКД) * 5,85 рублей (Тариф) * 12 месяцев * 30 лет (срок действия региональной программы) = 4 175 776,80 руб.

Таким образом, средства для проведения дополнительных работ по капитальному ремонту в МКД № *персональные данные удалены* и МКД № *персональные данные удалены* на сегодняшний день отсутствуют.

Обращаем Ваше внимание, что если суммы, оставшейся после выполнения работ, недостаточно для выполнения других работ по капитальному ремонту, то собственники многоквартирного дома на общем собрании могут рассмотреть вопрос о повышении ежемесячного взноса на капитальный ремонт, и впоследствии принять решение о проведении капитального ремонта.

Размер взноса для выполнения работ по капитальному ремонту складывается из потраченной суммы + ориентировочная сумма капитального ремонта/площадь помещений МКД/30 лет/12 месяцев.

Дополнительно сообщаем, что, согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, утверждёнными приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 года № 44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор». Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 — 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, решения по вопросам, касающимся капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (кворум должен составлять не менее 66,7%).

Уважаемая *персональные данные удалены*!

На Ваши обращения вх. № 9393 и вх. № 9394 Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее-Фонд) сообщает следующее.

На основании заключенного Договора от 11 июня 2019 года № 56/ПО-А/2017-2019 (далее – Договор) ООО «ЛИКОНД» выполнены работы по капитальному ремонту инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения и крыши.

В связи с тем, что комиссией в составе специалистов Фонда, строительного контроля и собственников помещений были выявлены недостатки при выполнении работ по ремонту крыши, данные виды работы приняты не были.

Таким образом, ООО «ЛИКОНД» в рамках заключенного Договора выполнит работы по устранению выявленных замечаний по ремонту крыши.

Также сообщаем, что Фондом в адрес генерального директора ООО ПСК «Гелиополь» направлена претензия о взыскании штрафа за ненадлежащее исполнение обязательств по договору об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Приложение: 1) График производства работ на 6 л. в 1 экз.;

2) Договор № 56/ПО-А/2017-2019 от 11.06.2019 на 32 л. в 1 экз.;

3) Копия претензии на 3 л. в 1 экз.

Уважаемая *персональные данные удалены*!

На Ваше обращение Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее по тексту-Фонд) сообщает, что многоквартирный дом № *персональные данные удалены* включен в период 2032-2034 гг. в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп.

Поясняем Вам, что в соответствии с п. 7.1 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, краткосрочные планы реализации региональной программы формируются в том числе из принципа необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с первоочередными работами и исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете, счетах регионального оператора.

Для проведения строительно-монтажных работ, Вам нужно рассмотреть вопрос переноса срока капитального ремонта с 2032-2034 гг. на более ранний срок.

 Перенос сроков проведения капитального ремонта на более ранний период регламентирован Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Иркутской области от 19 августа 2015 года № 417-пп (далее – Порядок). Для этого собственникам помещений или лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, необходимо обратиться в комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, созданную при министерстве жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области с предоставлением заявления об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, форма которого утверждается правовым актом уполномоченного органа и пакета документов, указанных в Порядке, а именно:

1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение собственников помещений такого дома об обращении в уполномоченный орган с заявлением о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в этом доме в более ранние сроки;

2) заключение специализированной организации (заключение организации, являющейся членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, с оценкой и описанием дефектов и повреждений в формулировках признаков физического износа конструктивных элементов и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома).

Заявление и документы представляются в уполномоченный орган по адресу: г. Иркутск, ул. Горького, 31 либо направляются через организации почтовой связи.

         После предоставления собственниками помещений протокола с выбранными и утвержденными работами Фондом будет направлено соответствующее предложение для согласования выбранных видов работ.

Уважаемый собственник!

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее-Фонд) сообщает следующее.

Для проведения работ по ремонту фасада в многоквартирном доме № *персональные данные удалены* были установлены строительные леса, которые являются единой конструкцией. Таким образом, произвести демонтаж части строительных лесов технологически невозможно. После проведения работ по ремонту фасада строительные леса будут убраны подрядной организацией.