Архив раздела “Электронная приемная”

Тема обращения: Выполнение капитального ремонта

Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Текст обращения:

Когда будет закончен капитальный ремонт по адресу: *персональные данные удалены*? (Были проведены только кровельные работы в 2018 г.)

Открыть ответ

                     Уважаемая *персональные данные удалены*!

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области рассмотрено Ваше обращение о проведении капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных по адресу: *персональные данные удалены*

Во исполнение краткосрочного плана реализации в 2017-2019 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденного приказом министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 27 марта 2017 года № 47-мпр:

в МКД № *персональные данные удалены*

 были выполнены следующие виды работ по капитальному ремонту: ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт крыши, разработка проектно-сметной документации, техническое обследование, оказание услуг по проведению строительного контроля на общую сумму 4 716 022,76 руб;

в МКД № *персональные данные удалены*

 были выполнены следующие виды работ по капитальному ремонту: ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт крыши, разработка проектно-сметной документации, техническое обследование, оказание услуг по проведению строительного контроля на общую сумму 4 719 664,22 руб.

Капитальный ремонт многоквартирных домов проводится без государственной или муниципальной поддержки, исключительно за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах. В соответствии с пунктом 4 статьи 179 Жилищного кодека Российский Федерации (далее – ЖК РФ), средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора. За период реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденной Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп, собственниками помещений в МКД № *персональные данные удалены* будут собраны взносы, при 100 % оплате за капитальный ремонт, в размере:

МКД № *персональные данные удалены*:

1976,55 кв.м (площадь помещений МКД) * 5,85 рублей (Тариф) * 12 месяцев * 30 лет (срок действия региональной программы) = 4 162 615,20руб.

МКД № *персональные данные удалены*:

1982,8 кв.м (площадь помещений МКД) * 5,85 рублей (Тариф) * 12 месяцев * 30 лет (срок действия региональной программы) = 4 175 776,80 руб.

Таким образом, средства для проведения дополнительных работ по капитальному ремонту в МКД № *персональные данные удалены* и МКД № *персональные данные удалены* на сегодняшний день отсутствуют.

Обращаем Ваше внимание, что если суммы, оставшейся после выполнения работ, недостаточно для выполнения других работ по капитальному ремонту, то собственники многоквартирного дома на общем собрании могут рассмотреть вопрос о повышении ежемесячного взноса на капитальный ремонт, и впоследствии принять решение о проведении капитального ремонта.

Размер взноса для выполнения работ по капитальному ремонту складывается из потраченной суммы + ориентировочная сумма капитального ремонта/площадь помещений МКД/30 лет/12 месяцев.

Дополнительно сообщаем, что, согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, утверждёнными приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 года № 44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор». Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 – 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, решения по вопросам, касающимся капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (кворум должен составлять не менее 66,7%).

Тема обращения: Качество проведения ремонта

Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Текст обращения:

ООО ЛИКОНД, со слов руководства, с 15.07.2020 приступает к демонтажу крыши нашего МКД *персональные данные удалены*, а в последствии и монтажу. Просим предоставить документы, в соответствии с законом, разрешающие ООО ЛИКОНД производить демонтаж и монтаж кровли после капремонта МКД. А так же, просим предоставить собственникам МКД:

1.Утвержденный план производства работ с графиком и объемами работ на демонтаж кровли. 2.Утверхденный план производства работ с графиком и объемами работ на монтаж кровли.

30 июня 2020 г состоялась выездная комиссия в присутствии руководства ФКР, руководства КГО Администрации г Иркутска. представителей подрядчика ООО *Ликонд* и собственников , по вопросу некачественного капитального ремонта крыши нашего МКД *персональные данные удалены*. Просим предоставить протокол по результатам проверки с выводами и предложениями решения сложившейся ситуации.

Открыть ответ
Уважаемая *персональные данные удалены*!

На Ваши обращения вх. № 9393 и вх. № 9394 Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее-Фонд) сообщает следующее.

На основании заключенного Договора от 11 июня 2019 года № 56/ПО-А/2017-2019 (далее – Договор) ООО «ЛИКОНД» выполнены работы по капитальному ремонту инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения и крыши.

В связи с тем, что комиссией в составе специалистов Фонда, строительного контроля и собственников помещений были выявлены недостатки при выполнении работ по ремонту крыши, данные виды работы приняты не были.

Таким образом, ООО «ЛИКОНД» в рамках заключенного Договора выполнит работы по устранению выявленных замечаний по ремонту крыши.

Также сообщаем, что Фондом в адрес генерального директора ООО ПСК «Гелиополь» направлена претензия о взыскании штрафа за ненадлежащее исполнение обязательств по договору об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Приложение: 1) График производства работ на 6 л. в 1 экз.;

2) Договор № 56/ПО-А/2017-2019 от 11.06.2019 на 32 л. в 1 экз.;

3) Копия претензии на 3 л. в 1 экз.

Тема обращения: Выполнение капитального ремонта

Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Лицевой счет: *персональные данные удалены*

Текст обращения:

Добрый день!

Прошу провести в плановом порядке обследование лифта нашего подъезда *персональные данные удалены*, лифт в ужасном состоянии.  

Портал в кабины обит ржавым металлическим листом, пластик на стенах потрескался, при остановке лифт резко останавливается.
Наш дом введен в эксплуатацию в 1990г., 30 лет назад, по закону срок эксплуатации лифтов 25 лет с момента первого запуска.
Прошу сообщить информацию о сроках замены лифта и сроки проведения капитального ремонта. 

Открыть ответ
Уважаемая *персональные данные удалены*!

На Ваше обращение Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее по тексту-Фонд) сообщает, что многоквартирный дом № *персональные данные удалены* включен в период 2032-2034 гг. в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп.

Поясняем Вам, что в соответствии с п. 7.1 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, краткосрочные планы реализации региональной программы формируются в том числе из принципа необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с первоочередными работами и исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете, счетах регионального оператора.

Для проведения строительно-монтажных работ, Вам нужно рассмотреть вопрос переноса срока капитального ремонта с 2032-2034 гг. на более ранний срок.

 Перенос сроков проведения капитального ремонта на более ранний период регламентирован Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Иркутской области от 19 августа 2015 года № 417-пп (далее – Порядок). Для этого собственникам помещений или лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, необходимо обратиться в комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, созданную при министерстве жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области с предоставлением заявления об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, форма которого утверждается правовым актом уполномоченного органа и пакета документов, указанных в Порядке, а именно:

1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение собственников помещений такого дома об обращении в уполномоченный орган с заявлением о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в этом доме в более ранние сроки;

2) заключение специализированной организации (заключение организации, являющейся членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, с оценкой и описанием дефектов и повреждений в формулировках признаков физического износа конструктивных элементов и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома).

Заявление и документы представляются в уполномоченный орган по адресу: г. Иркутск, ул. Горького, 31 либо направляются через организации почтовой связи.

         После предоставления собственниками помещений протокола с выбранными и утвержденными работами Фондом будет направлено соответствующее предложение для согласования выбранных видов работ.

Тема обращения: Качество проведения ремонта

Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Текст обращения:

Добрый день! Я проживаю в *персональные данные удалены*. Мой вопрос касается безопасности при проведении работ Фондом кап.ремонта.

Спасибо за начало проведения ремонтных работ по фасаду нашего дома. Но у меня большой вопрос по безопасности жителей при проведении данных работ. Для ремонта установили строительные леса, которые проходят непосредственно возле окон и балкона моей квартиры. Данное обстоятельство несет угрозу безопасности здоровью моему и членов моей семьи, а также сохранности моему имуществу. Т.к. недобросовестные люди используя леса могут без особых усилий проникнуть в мою квартиру, где нахожусь я с несовершеннолетними детьми. Я понимаю, что данная конструкция необходима при проведении работ. Но почему леса устанавливают на значительной части дома, хотя ремонт проводят по участкам? Прошу рассмотреть возможность установки лесов непосредственно там, где планируются работы, после полного окончания работ на данном участке переносить их на следующий. Учитывая потенциальную опасности жизни и здоровью гражданина прошу рассмотреть моё обращение не в 30-дневный срок, а оперативнее. Ответ направить на указанный адрес электронной почты.

Открыть ответ
Уважаемый собственник!

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее-Фонд) сообщает следующее.

Для проведения работ по ремонту фасада в многоквартирном доме № *персональные данные удалены* были установлены строительные леса, которые являются единой конструкцией. Таким образом, произвести демонтаж части строительных лесов технологически невозможно. После проведения работ по ремонту фасада строительные леса будут убраны подрядной организацией.

Тема обращения: Выполнение капитального ремонта
Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Текст обращения:

Необходимо провести ремонт дома по адресу город Иркутск, улица Курчатова , *персональные данные удалены* . Дом в трещинах (паутинах) , через них промерзает от реки Ангары насквозь. Выдувает ветром в квартире *персональные данные удалены* шпаклёвку каждый год. Температура внутри у стены в зимний период +7.
Поэтому с улицы необходимо стены дома до крыши пропитать на 2 раза грунтовкой глубокого проникновения по бетону через пулевизатор. Далее жидкой финишной нанодисперсионной-шпаклёвкой через пулевизатор пройти стены на 2 раза. А потом покрасить устойчивой влагостойкой эмалью до крыши. Только такой способ предотвратит разрушения бетона-панелей дома. Это необходимо произвести в ближайшее время. Так как мы зимой замерзаем в квартире и болеем много лет простудными заболеваниями. И даже пневмонией болели.

Открыть ответ

Уважаемый *персональные данные удалены*.

На Ваше обращение Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее по тексту-Фонд) сообщает, что многоквартирный дом ** по ул. Академика Курчатова включен в период 2026-2028 гг. в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп.

Поясняем Вам, что в соответствии с п. 7.1 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, краткосрочные планы реализации региональной программы формируются в том числе из принципа необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с первоочередными работами и исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете, счетах регионального оператора.

Для проведения работ по ремонту общего имущества дома, Вам нужно рассмотреть вопрос переноса срока капитального ремонта с 2026-2028 гг. на более ранний срок.

 Перенос сроков проведения капитального ремонта на более ранний период регламентирован Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Иркутской области от 19 августа 2015 года № 417-пп (далее – Порядок). Для этого собственникам помещений или лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, необходимо обратиться в комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, созданную при министерстве жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области с предоставлением заявления об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, форма которого утверждается правовым актом уполномоченного органа и пакета документов, указанных в Порядке, а именно:

1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение собственников помещений такого дома об обращении в уполномоченный орган с заявлением о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в этом доме в более ранние сроки;

2) заключение специализированной организации (заключение организации, являющейся членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, с оценкой и описанием дефектов и повреждений в формулировках признаков физического износа конструктивных элементов и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома).

Заявление и документы представляются в уполномоченный орган по адресу: г. Иркутск, ул. Горького, 31 либо направляются через организации почтовой связи.

После предоставления собственниками помещений протокола с выбранными и утвержденными работами Фондом будет направлено соответствующее предложение для согласования выбранных видов работ.


Тема обращения: Качество проведения ремонта
Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Текст обращения:

Добрый день, Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в 2018г. проводились работы по капитальному ремонту теплового пункта в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Партизанская, д. ***. В случае, если работы по капитальному ремонту тепловых пунктов были завершены, просим Вас передать соответствующую исполнительную документацию в адрес председателя Совета МКД по вышеуказанному многоквартирному дому.

Открыть ответ

О рассмотрении обращения

Уважаемая *персональные данные удалены*.

На Ваше обращение Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее по тексту-Фонд) сообщает следующее.

Во исполнение требований жилищного законодательства региональный оператор обязан передать лицу, осуществляющему управление этим многоквартирным домом, копии документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме и иные документы, связанные с проведением капитального ремонта, за исключением финансовых документов.

Таким образом, вся исполнительная документация передана в управляющую компанию.

Приложение: Акт на 1 л. в 1 экз.


Тема обращения: Качество проведения ремонта
Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Текст обращения:

ООО «Южное УЖКС» предоставило нам АКТ технического осмотра инженерных сетей и конструктивных элементов дома на 2020 год, в котором указаны работы, требующие 100% ремонта (замены) и которые должны были быть выполнены Вами во время капитального ремонта дома в 2017 году, а именно: – Крыша – ремонт ограждения и парапетных решеток; – работы по вентиляционным каналам и шахтам; – Система отопления и горячего водоснабжения – изоляция розлива отопления и ГВС; – стояки по квартирам не заменены; – Система канализация – не заменена; – Стояки ГВС и ХВС – по квартирам не заменены; – Инженерные сети газоснабжения – не заменены и т.п. Сравнивая Ваше письмо № 5687/2019 от 10.10.2019г. и АКТ от ООО «Южное УЖКС» видно, что кроме работ по замене инженерных сетей электроснабжения и ремонта фасада Вами больше ничего не сделано и это Вы считаете капитальным ремонтом дома, в котором, например, все трубопроводы (ХВС, ГВС, отопления, канализации и газовые) с 1963г. На основании вышеизложенного Просим Вас:

1 Дополнительно провести осмотр состояния дома;

2 Включить дом *персональные данные удалены* в городской план капитального ремонта на 2021 год;

3 Провести полный капитальный ремонт в 2021 году.

Открыть ответ

Уважаемая *персональные данные удалены*.

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд) рассмотрено Ваше обращение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: *персональные данные удалены* (далее – МКД № *персональные данные удалены*).

Во исполнение краткосрочного плана реализации в 2017-2019 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденного приказом министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 27 марта 2017 года № 47-мпр, в МКД *персональные данные удалены* были выполнены следующие виды работ по капитальному ремонту: ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, водоотведения, ремонт подвальных помещений, ремонт фасада, разработка проектно-сметной документации, оказание услуг по проведению строительного контроля, на общую сумму 3 400 522 руб.

Капитальный ремонт многоквартирного дома проводится без государственной и муниципальной поддержки, исключительно за счет средств собственников многоквартирных домов. За период реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденной Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп (далее – региональная программа), собственниками жилых помещений МКД № *персональные данные удалены* будут собраны взносы, при 100% оплате за капитальный ремонт, в размере:

2096,9 кв.м (площадь помещений МКД) * 5,85 рублей (Тариф) * 12 месяцев * 30 лет (срок действия региональной программы) = 4 416 073,20 руб.

В соответствии с пунктом 4 статьи 179 Жилищного Кодека Российский Федерации (далее – ЖК РФ), средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора. То есть собственники вправе выбрать виды планируемых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов из перечисленных в статье 4 Закона Иркутской области от 27 декабря 2013 года № 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области», но Фонд не может потратить на капитальный ремонт дома сумму больше той, которую собственники помещений МКД соберут взносами за 30 лет.

Таким образом, на сегодняшний день остаток средств по Вашему дому составляет:

4 416 073,20 руб. – 3 400 522 руб. = 1 015 551,2 руб.

Согласно статье 168 ЖК РФ, изменения в региональной программе, предусматривающие перенос срока проведения капитального ремонта на более поздний, осуществляются на основании соответствующего решения собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного в виде протокола общего собрания, в котором должен быть утвержден срок проведения капитального ремонта дома, например, трехлетний период 2020-2022 годов региональной программы.

Также, согласно статье 189 ЖК РФ, решением общего собрания собственников о проведении капитального ремонта должны быть определены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 ЖК РФ;

3) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Таким образом, если собственники помещений МКД № *персональные данные удалены* направят в адрес Фонда протокол общего собрания, содержащий решение о проведению капитального ремонта в периоде 2020-2022 годов региональной программы, специалистами службы технического заказчика Фонда будет проведено дополнительное обследование Вашего дома, и если суммы денежных средств, оставшихся после выполнения капитального ремонта в 2017 году, будет достаточно для выполнения дополнительных работ Вашего дома, Фондом будут внесены соответствующие изменения в краткосрочный план реализации в 2020-2022 годах региональной программы, утвержденный приказом министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 22 июля 2019 года № 58-30-мпр.

Обращаем Ваше внимание, что если суммы, оставшейся после выполнения работ, окажется недостаточно для выполнения дополнительных работ по капитальному ремонту, то собственники многоквартирного дома на общем собрании могут рассмотреть вопрос о повышении ежемесячного взноса на капитальный ремонт, и впоследствии принять решение о проведении не запланированных ранее работ.

Размер взноса для выполнения работ по капитальному ремонту складывается из потраченной суммы + ориентировочная сумма капитального ремонта/площадь помещений МКД/30 лет/12 месяцев.

Дополнительно сообщаем, что, согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, утверждёнными приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 года № 44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор». Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 – 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, решения по вопросам, касающимся капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (кворум должен составлять не менее 66,7%).


Тема обращения: Реструктуризация задолженности
Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Номер лицевого счета: *персональные данные удалены*

Текст обращения:

Здравствуйте Вадим Юрьевич. Подскажите пожалуйста, возможно ли списание пеней по нашему лицевому счету при полном погашении основного долга. Мы многодетная семья и ранее не было такой возможности. Я слышала, существует такая практика, что можно составить соглашение с обеспечивающей организацией, при котором начисленные пени могут списать при условии полного погашении долга. Не многие организации на такое идут. Но я решила попробовать и обратиться к вам с такой просьбой. Буду признательна за понимание и ваш ответ.

Открыть ответ

Уважаемая *персональные данные удалены*.

Информирую Вас, что согласно пункту 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса  Российской Федерации (далее – ЖК РФ)  собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 14.1. статьи  155 ЖК РФ,  собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

В силу части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, образуют фонд капитального ремонта.

Таким образом, действующее жилищное законодательство Российской Федерации предусматривает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также пени в случае несвоевременной уплаты этих взносов, и не предусматривает списание пени за неуплату взносов на капитальный ремонт.

Вместе с тем, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области может предоставить Вам возможность реструктуризации задолженности по взносам на капитальный ремонт, путем предоставления рассрочки исполнения обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт и приостановления начисления пеней. Рассрочка предоставляется на срок до 1 года, с условием ежемесячного погашения долга равными суммами и надлежащего исполнения текущих обязательств по взносам на капитальный ремонт.  Для заключения договора реструктуризации задолженности необходимо предоставить в адрес Фонда документы:

1) заявление о предоставлении реструктуризации задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт;

2)  копию паспорта (страница с фото и с отметкой о регистрации по месту жительства);

3) копию свидетельства о государственной регистрации права (выписки из Единого государственного реестра прав, договора приватизации и других правоустанавливающих документов);

4) копию доверенности и копия паспорта уполномоченного лица, – в случае подачи заявления уполномоченным должником лицом.


Тема обращения: Выполнение капитального ремонта
Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Текст обращения:

Добрый день, жильцами дома по адресу *персональные данные удалены*, 04.03.2020г. подано заявление о проведении капитального ремонта нашего дома, а именно покраска фасада. К заявлению приложены были решение и протокол собрания собственников МКД *персональные данные удалены*

Просим вас уточнить будет ли проведен ремонт нашего дома *персональные данные удалены* в 2020г.?

Так как никаких письменных ответов мы до сих пор не получили

Заранее спасибо!

Открыть ответ

Уважаемая *персональные данные удалены*.

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд) рассмотрено Ваше обращение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: *персональные данные удалены*

В настоящий момент Фондом вносятся изменения в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденную Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп (далее – региональная программа), предусматривающие включение Вашего дома в период 2020-2022 годов региональной программы.

Специалистами службы технического заказчика Фонда запланировано визуальное обследование Вашего дома с целью составления дефектных ведомостей и сметных расчетов для проведения капитального ремонта фасада Вашего дома.

По результатам выезда и подготовки соответствующей документации Фонд рассмотрит возможность включения Вашего дома в период 2021-2022 годов краткосрочного плана реализации в 2020-2022 годах региональной программы, утвержденного приказом министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 22 июля 2019 года № 58-30-мпр.

Обращаем Ваше внимание, что если предельной стоимости работ по капитальному ремонту фасада Вашего дома, указанной в протоколе общего собрания собственников помещений Вашего дома от 3 февраля 2020 года, будет недостаточно для выполнения данного вида работ, Фондом будет подготовлено и направлено Вам предложение о проведении капитального ремонта фасада, содержащее скорректированную стоимость работ. После чего собственникам помещений в Вашем доме необходимо будет направить в адрес Фонда соответствующее решение общего собрания (протокол) об утверждении данного вида работ, его стоимости, а также лица, ответственного за приемку работ.


Тема обращения: Реструктуризация задолженности
Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Номер лицевого счета: *персональные данные удалены*

Текст обращения:

Уважаемый Вадим Юрьевич!

Прошу Вас решить вопрос о списании имеющихся пени с моих счетов. Благодаря этому сумма задолженности значительно уменьшится, будет возможность быстрее её погасить. Прошу Вас мою просьбу удовлетворить. Благодарю.

С уважением *персональные данные удалены*

Открыть ответ

Уважаемая *персональные данные удалены*.

Информирую Вас, что согласно пункту 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса  Российской Федерации (далее – ЖК РФ)  собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 14.1. статьи  155 ЖК РФ,  собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

В силу части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, образуют фонд капитального ремонта.

Таким образом, действующее жилищное законодательство Российской Федерации предусматривает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также пени в случае несвоевременной уплаты этих взносов, и не предусматривает списание пени за неуплату взносов на капитальный ремонт.

Вместе с тем, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области может предоставить Вам возможность реструктуризации задолженности по взносам на капитальный ремонт, путем предоставления рассрочки исполнения обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт и приостановления начисления пеней. Рассрочка предоставляется на срок до 1 года, с условием ежемесячного погашения долга равными суммами и надлежащего исполнения текущих обязательств по взносам на капитальный ремонт.  Для заключения договора реструктуризации задолженности необходимо предоставить в адрес Фонда документы:

1) заявление о предоставлении реструктуризации задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт;

2)  копию паспорта (страница с фото и с отметкой о регистрации по месту жительства);

3) копию свидетельства о государственной регистрации права (выписки из Единого государственного реестра прав, договора приватизации и других правоустанавливающих документов);

4) копию доверенности и копия паспорта уполномоченного лица, – в случае подачи заявления уполномоченным должником лицом.


Тема обращения: Наличие дома в региональной программе
Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Номер лицевого счета: *персональные данные удалены*

Текст обращения:

Здравствуйте. Я проживаю в доме *персональные данные удалены*. Собственник квартиры – *персональные данные удалены*. В данном доме капитальный ремонт не произведен до настоящего времени. Хотя в программе он был ранее. В других, рядом расположенных домах, тоже конца 1950-ых годов постройки, капитальный ремонт произведен. В таких же аналогичных домах, в центре города, тоже произведен капитальный ремонт. Мы регулярно производили оплату в Фонд за капремонт. Почему до сих пор капремонт не произведен? Куда ушли наши деньги? Прошу сообщить когда будет произведен капремонт. Ответ прошу направить на адрес эл.почты: *персональные данные удалены*.

Открыть ответ

Уважаемый *персональные данные удалены*.

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд) рассмотрено Ваше обращение о проведении капитального ремонта в многоквартирном доме по адресу*персональные данные удалены* (далее – МКД).

Во исполнение краткосрочного плана реализации в 2017-2019 региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденного приказом министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 27 марта 2017 года № 47-мпр, в 2019 году на МКД было проведено техническое обследование общего имущества стоимостью 95 030,46 рублей, по результатам которого была установлена нецелесообразность дальнейшего капитального ремонта данного МКД.

Фондом 24 января 2020 года была направлена информация в министерство жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области о результатах технического обследования данного МКД для принятия дальнейшего решения о проведении капитального ремонта в МКД.

Дополнительно сообщаем Вам информацию о взносах на капитальный ремонт по данному МКД на 1 июля 2020 года:

начислено – 281 622,10 рублей;

оплачено собственниками – 264 388,59 рублей;

остаток средств – 169 358,13 рублей (264 388,59 – 95 030,46).


Тема обращения: Качество проведения ремонта
Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Текст обращения:

Уважаемый Вадим Юрьевич, просим Вас лично принять меры и привлечь всех лиц, которые были задействованы в проведении капитального ремонта *персональные данные удалены*. Не было на доме паспорта, что размещают на домах, где размещена информация: адрес, исполнители, начало и окончание капитального ремонта. Кровля течет, ремонт выполнен некачественно. Люди продолжают страдать.

ПРЕТЕНЗИЯ НА НЕКАЧЕСТВЕННО ОКАЗАННЫЕ УСЛУГИ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ПРОИЗВОДСТВОМ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ПО АДРЕСУ: *персональные данные удалены*. ПРОСИМ ВЗЫСКАТЬ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, ПОЛУЧЕННЫЕ ОТВЕТСТВЕННЫМИ СТРУКТУРАМИ, КОТОРЫЕ ПРИНИМАЛИ УЧАСТИЕ В РЕМОНТЕ: ПОДРЯДЧИК, КОНТРОЛИРУЮЩИЕ ЛИЦА, КУРАТОР, ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, ВОЗМЕСТИТЬ НАНЕСЕННЫЙ УЩЕРБ ДОМУ. ПОДРЯДЧИКА ЛИШИТЬ СТРОИТЕЛЬНОЙ ЛИЦЕНЗИИ, ЧТОБЫ НЕ БЫЛО ТАКИХ НЕДОБРОСОВЕСТНЫХ ИСПОЛНИТЕЛЕЙ, КОТОРЫЕ НЕ ИМЕЮТ НИ СОВЕСТИ, НИ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ЧЕСТИ, ОТ КОТОРЫХ СТРАДАЮТ ЛЮДИ.

СОВЕТ ДОМА: *персональные данные удалены*-ПРЕДСЕДАТЕЛЬ, ЧЛЕНЫ СОВЕТА: *персональные данные удалены*

ПРОСИМ НЕМЕДЛЕННО ПРОДОЛЖИТЬ РЕМОНТ И УСТРАНИТЬ ТЕЧЬ, ТАК КАК НАЧАЛИСЬ ДОЖДИ И ОНИ БУДУТ ПРОДОЛЖАТЬСЯ ДО ОСЕНИ.________________________________________

Открыть ответ

Уважаемая *персональные данные удалены*.

В соответствии с Вашим обращением о последствиях некачественного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (ремонт крыши), расположенного по адресу: *персональные данные удалены*. (Далее – МКД № *персональные данные удалены*), сообщаю следующее.

Капитальный ремонт МКД № *персональные данные удалены* осуществлялся силами подрядной организации ООО СПК «Вертикаль» (далее – Подрядчик), привлеченной Фондом, по договору об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах № 21/ПО-А-Г/2017-2018 от 09.04.2018 г. (далее – Договор).

Согласно п. 2.1. Договора, Подрядчик обязуется выполнить работы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе по адресу: *персональные данные удалены*

В соответствии с п. 2.2. Договора в МКД № *персональные данные удалены* Подрядчик обязуется выполнить следующие виды работ: разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ремонт крыши; ремонт внутридомовых инженерных систем: теплоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения.

Условиями Договора предусмотрено, что работы, являющиеся предметом Договора должны соответствовать требованиям Заказчика, ТУ, ГОСТ, СНиП, других действующих нормативных актов Российской Федерации и Иркутской области, рекомендациям и замечаниям согласующих инстанций.

В Фонд поступали обращения от управляющей компании ООО «ПКК» и от собственников МКД № *персональные данные удалены* на предмет некачественного выполнения работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: *персональные данные удалены*, а именно о затоплении подъезда во время осадков и о незначительном подтоплении собственников жилых помещений.

Согласно п. 5.3.11 Договора Подрядчик обязан устранить в течение срока, указанного Заказчиком, своими силами и за свой счет все недостатки в выполненных работах, выявленные в течение срока действия Договора, а также в течение установленного Договором гарантийного срока.

В соответствии с п. 7.1. Договора гарантийный срок эксплуатации результата выполненных работ устанавливается в ТЗ (техническом задании), начинается с момента утверждения Итогового акта и составляет 5 (Пять) лет.

Итоговый акт приемки оказания услуг и (или) выполненных работ законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома по адресу: *персональные данные удалены* утвержден 03.12.2019 г.

В силу п. 7.3 Договора если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные этапы работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения Подрядчиком (его поставщиками) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям договора о проведении капитального ремонта, то Заказчик совместно с Подрядчиком составляют Акт, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов).

Для фиксации дефектов (недостатков), причин возникновения и дальнейшего составления акта и отражения в нем объемов, сроков устранения Подрядчиком последствий некачественного проведения работ по капитальному ремонту было проведено комиссионное обследование (в составе представителей: Фонда и управляющей компании ООО «ПКК») по адресу: *персональные данные удалены*–  27.02.2020 г.

В ходе комиссионного осмотра все дефекты зафиксированы фотоотчетом, и составлен Акт о выявленных недостатках (дефектов) в рамках гарантийных обязательств от 27.02.2020 г., в котором отражен объем и срок устранения Подрядчиком последствий некачественного проведения работ.

Фондом в адрес Подрядчика было направлено требование об устранении выявленных дефектов, указанных в Акте о выявленных недостатках (дефектов) в рамках гарантийных обязательств от 27.02.2020 г., за счет собственных средств и указан срок устранения недостатков до 19.03.2020 г.

Согласно п. 7.5 Договора Подрядчик обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств в срок не более 2 рабочих дней с момента подписания Акта. В случае необходимости немедленного выхода Подрядчик на объект капитального ремонта для проведения работ в рамках гарантийных обязательств, дата выхода фиксируется в Акте. Если Подрядчик в течение срока, указанного в Акте, не устранит недостатки (дефекты) и/или не заменит некачественные материалы, изделия, конструкции, системы и/или оборудование, то Заказчик ведет претензионную работу, в том числе с передачей спора на рассмотрение в суд.

Специалисты северного территориального сектора службы технического заказчика Фонда осуществили проверку (выезд) для осмотра и фиксации Актом, в котором отразили: приступал ли Подрядчик к выполнению работ по устранению нанесенного ущерба, выполнены ли работы в полном объеме или с недочетами.

В ходе осмотра 20.03.2020 г. выявлено, что подрядная организация не приступала к устранению недостатков (дефектов). На основании чего, составлен акт об устранении недостатков от 20.03.2020 г.

В ходе повторного комиссионного осмотра 10.06.2020 г. выявлено, что Подрядчик снова не приступал к устранению недостатков (дефектов). Составлен акт об устранении недостатков от 10.06.2020 г., в котором указаны следующие недостатки:

1.        На 9 этаже в подъезде капельная течь в месте примыкания (по сварному шву) ливневой канализации;

2.        Видны затечные места по побелочному слою на потолке и стенах;

3.        Не закреплена краевая рейка по периметру машинного отделения;

4.        Наблюдается отслоение кровельного покрытия на крыше по стыкам ковра;

5.        Отсутствует фильтр для воронки.

На основании вышеизложенного и руководствуясь пунктами 5.3.11., 7.3., 7.5.,  Договора, ст. ст. 722,723 Гражданского кодекса Российской Федерации, Фондом проведена претензионная работа к ООО СПК «Вертикаль».

 Фонд направил в адрес Подрядчика Претензию об обнаружении недостатков результата работ по договору подряда в течение гарантийного срока, в котором потребовал в добровольном порядке в срок до 26.06.2020 г. устранить все недостатки, указанные ранее в Актах. В случае, если Подрядчиком дефекты и недостатки не будут устранены, Фонд будет вынужден обратиться в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением об обязании Подрядчика устранить их, а также возложении на ООО СПК «Вертикаль» судебных расходов.

Согласно п. 5.3.10 Договора подрядная организация несет ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц и обязуется возместить его в полном объеме.

Подрядчиком проведена работа по возмещению ущерба, нанесенного собственникам МКД № *персональные данные удалены* для досудебного урегулирования данного вопроса. Подрядной организацией возмещен ущерб собственникам жилых помещений № *персональные данные удалены*в полном объеме.

По состоянию на 18.06.2020 г. Подрядчик уведомил Фонд, что замечания устранены и предоставил фотоотчет устранения дефектов.

На основании вышеизложенного 22.06.2020 г. в 09:00 по адресу *персональные данные удалены* проведено комиссионное обследование по устранению выявленных недостатков, последствий некачественного проведения работ подрядной организацией. В ходе комиссионного осмотра выявлено, что недостатки устранены, но качество устранения дефектов будет установлено в период выпадения осадков.

Приложение:

1.        Акт о выявленных недостатках в рамках гарантийных обязательств от 27.02.2020 г. на 4 л. в 1 экз.;

2.        Акт об устранении недостатков от 20.03.2020 г. на 2 л. в 1 экз.;

3.        Акт об устранении недостатков от 10.06.2020 г. на 2 л. в 1 экз.;

4.        Расписки о возмещении ущерба на 3 л. в 1 экз.;

5.        Фотографии устранения дефектов на 10 файлах в 1 экз.;

6.        Акт об устранении недостатков от 22.06.2020 г. на 2 л. в 1 экз.


Тема обращения: Перенос срока ремонта

Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Текст обращения:

Добрый день, мы, жильцы дома по адресу *персональные данные удалены*, ранее уже обращались в Фонд капитального ремонта с просьбой отремонтировать наш дом. Повторно обращаемся к вам с заявлением о включении нашего дома в программу капитального ремонта на 2020г.

Письмо из Комитета по градостроительной политике прилагаем

С уважением жильцы дома по адресу *персональные данные удалены*

Открыть ответ

Уважаемые жильцы!

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд) рассмотрено Ваше обращение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: *персональные данные удалены*.  (далее – МКД *персональные данные удалены*.).

Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденной Постановлением Правительства Иркутской области

от 20 марта 2014 года № 138-пп (далее – Региональная программа), капитальный ремонт МКД №*персональные данные удалены*.  определен в период 2017-2019 годы.

Для уточнения информации по нумерации дома направлен запрос в комитет городского обустройства администрации г. Иркутска.

Во исполнение краткосрочного плана реализации Региональной программы, утвержденного Приказом министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 27 марта 2017 года № 47-мпр «Об утверждении краткосрочного плана реализации в 2017 – 2019 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 – 2043 годы», выполнить все необходимые ремонтно-реставрационные работы по МКД№ *персональные данные удалены*.  в рамках Закона Иркутской области №167-ОЗ от 27 декабря 2013 года «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» не представляется возможным (заключения технического обследования можно скачать по ссылке: https://cloud.mail.ru/public/47Ra/4Rb8SX3Y9).

Основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, установлены Постановлением Правительства Российской Федерации

от 28 января 2006 года №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (далее — Положение).

В соответствии с Положением решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

12 февраля 2020 года в адрес Фонда от комитета градостроительной политике администрации г. Иркутска (далее – комитет) поступило информационное письмо о признании МКД №*персональные данные удалены*.  аварийным и подлежащим сносу без приложения соответствующего распоряжения (прилагается).

В адрес комитета направлен запрос от 09 июня 2020 года №4503/2020 о предоставлении распоряжения о признании МКД №*персональные данные удалены*.  аварийным и подлежащим сносу, либо о необходимости продолжить проведения капитального ремонта.

Уведомление от комитета об ошибочном направлении информации о признании МКД№*персональные данные удалены*.  аварийным в адрес Фонда не поступало, в связи с чем, Фондом повторно направлен запрос о предоставлении необходимой информации от 7 июля 2020 года №5242/2020.


Тема обращения: Наличие дома в региональной программе

Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Текст обращения:

Здравствуйте. Можно узнать,когда планируется кап. ремонт по адресу: г. : *персональные данные удалены* ул. : *персональные данные удалены*? Штукатурка вся сыпется,стену трогаешь,кусок штукатурки сразу отваливается. Ремонт производился очень давно по этому адресу.

Открыть ответ

Уважаемый Собственник!

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд) рассмотрено Ваше обращение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: *персональные данные удалены* (далее – МКД).

Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области
на 2014-2043 годы» (далее – Региональная программа) предусмотрен плановый период проведения капитального ремонта в данном многоквартирном доме
на 2041-2043 годы.

Постановлением Правительства Иркутской области от 19 августа 2015 года
№ 417-пп «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме»
(далее – Постановление № 417-пп) установлен уполномоченный орган по принятию решения о необходимости проведения капитального ремонта, которым является Министерство жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области, а также установлен порядок создания, деятельности и полномочия комиссии для принятия коллегиальных решений по вопросу установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Также Постановлением № 417-пп регламентирована процедура внесения изменений в Региональную программу с целью переноса срока капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на более ранний по отношению к сроку, установленному Региональной программой, установлены условия, при выполнении которых собственниками помещений в многоквартирном доме, комиссией и уполномоченным органом (Министерство жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области) может быть принято решение о проведении капитального ремонта в более ранний срок, определены лица, которые будут выступать заявителями, установлены виды документов, необходимых для предоставления в комиссию и уполномоченный орган.

Для изменения сроков проведения капитального ремонта вышеуказанного МКД собственникам помещений необходимо, согласно Постановлению № 417-пп, обратиться в комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме созданную при Министерстве жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области (по адресу
г. Иркутск, ул. Горького, д. 31) с предоставлением следующих документов:

  • заявление об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
  • протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение собственников помещений такого дома об обращении в уполномоченный орган с заявлением о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в этом доме в более ранние сроки;
  • заключение специализированной организации.

При этом документы, которые должна представить управляющая организация, ТСЖ, ЖСК или ЖК, следующие:

  • заявление о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в этом доме в более ранние сроки;
  • решение о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в более ранние сроки;
  • копию технического паспорта многоквартирного дома, в отношении которого устанавливается необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в более ранние сроки;
  • копии сезонных (весеннего/осеннего) осмотров общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого устанавливается необходимость проведения капитального ремонта в более ранние сроки;
  • информацию о дате проведения последнего капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого устанавливается необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в более ранние сроки, с приложением копий документов (проектная, исполнительная документация) (при наличии);
  • заключение специализированной организации.

В случае положительного решения сроки капитального ремонта вышеуказанного МКД в Региональной программе будут изменены.


Тема обращения: Наличие дома в региональной программе

Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Текст обращения:

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, будет ли производиться кап ремонт дома по адресу: *персональные данные удалены*

Открыть ответ

Уважаемый Собственник!

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд) рассмотрено Ваше обращение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: *персональные данные удалены*

Во исполнение краткосрочного плана реализации в 2017-2019 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043, утвержденного приказом министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 27 марта 2017 года № 47-мпр, в Вашем многоквартирном доме выполнены следующие виды работ по капитальному ремонту: ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, оказание услуг по проведению строительного контроля на общую сумму 1 142 166,66 руб.

Капитальный ремонт проводится без государственной поддержки, исключительно за счет средств собственников помещений. За период действия региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы (далее – региональная программа) собственниками помещений в Вашем многоквартирном доме будут собраны взносы, при 100% оплате за капитальный ремонт, в размере:

979,6 (площадь помещений МКД) * 5,85 (тариф) * 30 лет (срок действия региональной программы) * 12 (месяцев) = 2 063 037,60 руб.

В случае, если суммы денежных средств, оставшихся после выполненных работ, достаточно для проведения дополнительных видов работ по капитальному ремонту, собственники помещений в многоквартирном доме могут принять на общем собрании решение о проведении  дополнительного капитального ремонта, определив, в соответствии со статьей 189 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), перечень работ, при этом указав срок проведения капитального ремонта (соответствующий период региональной программы) и направить данное решение в адрес Фонда.

По результатам рассмотрения данного решения специалистами Фонда будет проведено дополнительное обследование многоквартирного дома, и если суммы, оставшейся после выполненных работ, будет достаточно для проведения дополнительных видов работ по капитальному ремонту Вашего дома, соответствующие изменения будут внесены в региональную программу и собственникам помещений Вашего дома будет подготовлено предложение о проведении капитального ремонта.

Обращаем внимание, что если суммы, оставшейся после выполненных работ, не достаточно для выполнения дополнительных работ, утвержденных решением собственников помещений, ими может быть рассмотрен вопрос о повышении ежемесячного взноса на капитальный ремонт.


guest
0 Комментарий
Показать все коментарии