Архив раздела “Электронная приемная”

Тема обращения: Выполнение капитального ремонта

Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Номер лицевого счета: *персональные данные удалены*

 

Текст обращения:

Добрый день. Частичный капремонт был проведен в нашем доме по адресу г.Иркутск, ул.Пролетарская, дом.11 в 2019 году. Просим предоставить копии актов выполненных работ с подробным описанием установленного оборудования в элеваторном узле.

Открыть ответ
Уважаемый *персональные данные удалены*!

 

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд) рассмотрено Ваше обращение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Пролетарская, д. 11.

Многоквартирный дом № 11 по ул. Пролетарская в г. Иркутске (далее-МКД № 11) включен в период 2017-2019 в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп.

Между Фондом и обществом с ограниченной ответственностью Торгово-строительная компания «Сибирь» (далее – Подрядчик) заключен договор об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД № 11 от 31 мая 2018 года № 61/ПО-А-Г/2017-2018 (далее – Договор).

Согласно Договора, Подрядчик выполнил работы по разработке проектно-сметной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, ремонт крыши.

Работы на объекте капитального ремонта выполнены Подрядчиком в полном объеме в соответствии с локально-ресурсными сметными расчетами.

В соответствии с Вашим заявлением направляем в Ваш адрес акты о приемки выполненных работ по форме КС-2 на ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, включающие в себя пуско-наладочные работы индивидуального теплового пункта и установку индивидуального теплового пункта в МКД № 11.

 

Приложение: копии актов выполненных работ на 12 л. в 1 экз. 

Тема обращения: Выполнение капитального ремонта

Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Номер лицевого счета: *персональные данные удалены*

 

Текст обращения:

С 2018 г. по настоящий момент в совмещенном санузле моей квартиры отключено отопление. Вследствие этого там холодно, скапливается сырость, в результате этого на потолке и стенах образовался грибок, что угрожает здоровью.

Для решение вопроса о подключении полотенцесушителя в начале 2020г. я связывалась по телефону с инженером ООО «Основание» *персональные данные удалены*, который сообщил, что дом находится на гарантийном обслуживании, материалы для работы в моей квартире закуплены и находятся на складе, нужна команда начальства. Зам. генерального директора ООО *персональные данные удалены* сообщил, что этот вопрос должен решаться в Фонде капитального ремонта. Из обращения к *персональные данные удалены* по телефону я узнала о существовании акта о недопущении в квартиру для производства капремонта и получила рекомендацию написать данное заявление.

Мною регулярно оплачиваются взносы в Фонд капитального ремонта МКД Иркутской области, задолженности не имею.

Я являюсь пенсионером, нахожусь в возрасте, относящемся к группе повышенного риска в короновирусной пандемической ситуации. Отсутствие отопления в осеннее-зимний период в санузле и, как следствие этого, систематическое переохлаждение после душа оказывает негативное воздействие на состояние моего здоровья.

В связи с вышеизложенным убедительно прошу Вас оперативно решить вопрос о подключении полотенцесушителя в совмещенном санузле моей квартиры.

                    

Открыть ответ
Уважаемая *персональные данные удалены*!

 

В дополнение к ранее направленной информации по вопросу подключения полотенцесушителя в жилом помещении № *персональные данные удалены* дома № 22 по ул. Лермонтова в г. Иркутске (далее-МКД № 22) Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее-Фонд) сообщает следующее.

Между Фондом и ООО «ТехноСерв Иркутск» был заключен Договор № 57/ПО-А-Г/2017-2018 от 31 мая 2018 года на выполнение следующих видов работ в многоквартирном доме № 22 по ул. Лермонтова в г. Иркутске:

– ремонт внутридомовой системы теплоснабжения;

– ремонт внутридомовой системы горячего водоснабжения;

– ремонт внутридомовой системы холодного водоснабжения;

– ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения.

Работы по ремонту внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения с подключением полотенцесушителей были выполнены всем собственникам жилых помещений МКД № 22, предоставившим доступ в жилые помещения. В связи с тем, что в доступе для проведения работ Вами было отказано, вышеуказанные работы в жилом помещении № *персональные данные удалены* проведены не были. Отказ от выполнения данных видов работ Вы письменно подтвердили в своем заявлении от 26.10.2018 г. Также отказ был зафиксирован актом от 20.05.2019 г. составленным в присутствии представителей управляющей компании, подрядной организации, старшей по МКД № 22 и специалиста Фонда.

В адрес Фонда от собственников жилых помещений МКД № 22 было направлено письмо о необходимости проведения капитального ремонта с возможностью подключения полотенцесушителя несмотря на Ваш отказ в предоставлении доступа.

На основании Вашего обращения от 13.11.2020 г. о подключении полотенцесушителя, специалистами Фонда 15 декабря 2020 года осуществлен выезд с целью проверки работоспособности полотенцесушителя в Вашем жилом помещении. По результатам выезда был составлен акт, в котором установлен факт неработающего полотенцесушителя.

Направляем Вам схему подключения, также Вам необходимо получить согласие собственника жилого помещения № *персональные данные удалены* для проведения работ по подключению полотенцесушителя в Вашем жилом помещении.

 

Приложение: 1. заявление от 26.10.2018 г. на 2 л. в 1 экз.;

  1. акт от 20.05.2019 г. на 1 л. в 1 экз.;
  2. заявление собственников от 15.10.2018 г. на 1 л. в 1 экз.;
  3. акт от 15.12.2020 г. на 3 л. в 1 экз.;
  4. схема подключения на 1 л. в 1 экз.

Тема обращения: Качество проведения ремонта

Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Номер лицевого счета: *персональные данные удалены*

 

Текст обращения:

Жалоба! *персональные данные удалены* выполняют кап. ремонт лифта. В итоге: монтажная пена, отшелушенная окраска, побелка все разметено по подъезду! Почему подрядчики не наводят чистоту после выполненных работ? Дозвониться до куратора работ невозможно! Дата обращения: 15.12.2020

Открыть ответ
Уважаемая *персональные данные удалены*!

На Ваше обращение по вопросу проведения капитального ремонта дома *персональные данные удалены* Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее-Фонд) сообщает следующее.

Между Фондом и АО «ЩЛЗ» заключен договор об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме № *персональные данные удалены* от 14 мая 2020 года № 32/В/2020 (далее – Договор).

Согласно Договора, Подрядчик выполняет работы по ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт. 

В настоящее время работы по капитальному ремонту лифтового оборудования в доме № *персональные данные удалены*завершены. Подрядной организацией проведена влажная уборка в подъездах дома.

Тема обращения: Качество проведения ремонта

Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

 

Текст обращения:

Здравствуйте, в субботу 12/12/2020 года, в утреннее время, около 8 часов, в моей квартире номер *персональные данные удалены*, произошла аварийная ситуация в ходе проведения капительного ремонта в нашем доме. После отключения водоснабжения и возобновления его, вероятно подача была под высоким давлением, вышли из строя элементы , которые дали течь. Я обратилась в аварийную службу, вызов сделали соседи с *персональные данные удалены*, которая приехала только через 2 часа. Аварийную ситуацию, устранили самостоятельно, с вызовом специалистов. Так же экстренная служба перезвонила только вечером и спросили нужны ли их услуги? Которые уже были не актуальны. В связи с потопом в моей квартире, произошло затопление магазина, который располагается на первом этаже, моя квартира на втором. Т.е. аварийная ситуация была масштабной, так же у соседей с *персональные данные удалены*, которые ранее направили обращение к вам, тоже побежал полотенцесушитель, который закольцован в горячую воду. На данный момент магазин хозяйственных товаров требует возмещения причиненных убытков, произошедших в ходе выполнения капитального ремонта подрядчиком, куратором которого является Виктор Валерьевич, подрядчик Василий Валерьевич. Прошу провести до акта приёмных работ обследование и оценить объем убытком магазина хозяйственных товаров, зафиксировать актом, найти самостоятельно решение для возмещения финансовых потерь в результате порчи товара и объекта. Взять под личный контроль эту ситуацию и снять с меня ответственность за причиненный материальный ущерб магазина хозяйственных товаров, причиненный в ходе выполнения капительного ремонта подвального помещения, работниками подрядной организации. Любые вопросы касающиеся аварийной ситуации напрямую решать с магазином без моего участия, мне так же причинен вред бытового характера.

Открыть ответ
Уважаемая *персональные данные удалены*!

На Ваше обращение по вопросу проведения капитального ремонта дома № *персональные данные удалены* в г. Иркутске Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее-Фонд) сообщает следующее.

Между Фондом и ООО «Профальянс» (далее – Подрядчик) заключен договор об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме № *персональные данные удалены* в г. Иркутске от 12 октября 2020 года № 166/ПО-А/2017-2019 (далее – Договор).

Согласно Договора, Подрядчик выполняет работы по ремонту внутридомовых инженерных систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения. 

На основании Вашего обращения 17.12.2020 г. состоялся комиссионный осмотр Вашего жилого помещения на предмет аварийной ситуации возникшей в ходе проведения капитального ремонта подрядной организацией ООО «Профальянс». По результатам встречи в Вашем присутствии составлен акт об отсутствии вины подрядной организации. Акт от 17.12.2020 г. подписан специалистами Фонда и Вами. 

Тема обращения: Качество проведения ремонта

Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

 

Текст обращения:

Добрый день, в нашем доме по адресу *персональные данные удалены* в 2018г. проведен капитальный ремонт. После данного ремонта у нас бегут батареи в подъездах, приходится постоянно звонить в управляющую компанию вызывать мастера. Каждый вызов мастера оплачивается жильцами МКД. Мало того что ремонт сделан не качественно, до сих пор нас (собственников МКД в лице совета дома) не ознакомили с актами о принятии капремонта Фондом капитального ремонта. Прошло уже 2 года после капитального ремонта и никаких действий и исправления работ со стороны фонда капитального ремонта либо подрядчика не произведены. Прошу разобратся в данной ситуации. Провести осмотр батарей в подъездах дома по адресу *персональные данные удалены* произвести ремонт или замену батарей. А так же компенсировать расходы затраченные жильцами МКД на вызов мастера из управляющей компании по заявкам о ремонте батарей в подъездах. Так летом велась переписка с Фондом капитального ремонта о проведении ремонта фасада нашего дома. Бвло письмо от вас, в котором указано, что будет составлена смета работ но на сегодняшний день ни сметы ни осмотра дома специалистами Фонда капитального ремонта не произведены! В связи с чем просим вас представить смету работ по ремонту фасада и покраски фасада дома по адресу *персональные данные удалены*.

Открыть ответ
Уважаемая *персональные данные удалены*!

Между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов (далее – Фонд) и ООО ТСК «Сибирь», был заключен договор об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенного на территории Иркутской области от 31 мая 2018 года № 61/ПО-А-Г/2017-2018 года.

В адрес Фонда поступило обращение вх. 18169 от 14.12.2020 г. о том, что есть течи по батареям в подъездах по адресу: *персональные данные удалены*

21.12.2020 г. была создана комиссия и организован выезд по вышеуказанному адресу с целью выяснения причин и установления факта протечек. В результате осмотра, выявлены недостатки, зафиксированные в акте от 21.12.2020 г., которые должна устранить управляющая компания.

Выезд с целью составления дефектной ведомости и сметы на ремонт фасада запланирован на 18.01.2021 г. в 10.00.

1) акт о выявленных недостатках (дефектов) в рамках гарантийных обязательств от 21.12.2020 г. – 3 листа в 1 экз.

Тема обращения: Выполнение капитального ремонта

Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

 

Текст обращения:

Мы, жильцы *персональные данные удалены* города Ангарска, настоятельно требуем прекратить издевательство над нами, которое длится с июня месяца 2018 года. Напоминаю, что тогда отсутствие лифта ограничило нас в наших конституционных правах и свободах на пять месяцев. Мы не могли лишний раз выйти в город, отказали себе в тяжелых покупках, даже традиционные заготовки на зиму пришлось отложить, а кто-то отказал себе в праве отдать свой голос на выборах, потому что подниматься на верхние этажи не позволяет здоровье. Но на этом беды с лифтом не закончились.

С 6 ноября текущего года жильцы нашего подъезда снова испытывают те же неудобства. На дверях лифта висит обнадёживающее объявление, что 10 декабря лифт заработает, но сегодня уже 14 декабря, а компания «Дост», управляющая нашим домом утверждает, что фонд капитального ремонта не выделяет деньги на работу, связанную с проведением гарантийного ремонта лифтового оборудования. Отсюда вопрос: как Фонд мог заключить многомиллионный договор по замене лифтов в г. Ангарске с компанией, у которой уставной фонд ровнялся 10 тысячам рублей? И поскольку у компании «Звезда» в настоящее время проблемы, что неудивительно, то всю ответственность за работу лифтов должен нести фонд капитального ремонта, поскольку УСТАВ Фонда гласит: «8.1. Фонд перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете Фонда, несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными Фондом»,

Просим Фонд капитального ремонта выделить средства для выполнения гарантийного ремонта лифтового оборудования по адресу: *персональные данные удалены* и организовать надлежащий контроль за выполнением гарантийного ремонта и последующим запуском в эксплуатацию данного лифта.

 

Открыть ответ
Уважаемый *персональные данные удалены*!

 

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд) на Ваше обращение о замене оборудования в рамках гарантийных обязательств по адресу: : *персональные данные удалены* сообщает следующее.

Специалистами Фонда произведен осмотр вышедшего из строя частотного преобразователя, составлен акт осмотра и дефектная ведомость на ремонт (замену) вышедшего из строя оборудования.

Фондом в настоящее время заключается договор об устранении выявленных дефектов в рамках гарантийных обязательств с ИП Алексеев Василий Геннадьевич.

С учетом отправки на завод неисправного оборудования срок восстановления лифта ожидается в январе 2021 года.

        

Приложение: Акт на 4 л. в 1 экз.

Тема обращения: Выполнение капитального ремонта

Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Номер лицевого счета: *персональные данные удалены*

 

Текст обращения:

По просьбе Управляющей компании АО “Восточное управление жилищно коммунальными услугами” и жильцов МКД, просим организовать встречу с представителями Фонда по вопросу проведения капитального ремонта крыши дома в 2021 году по адресу; *персональные данные удалены*. Вопрос: работы по ремонту крыши согласно сметы, производство работ. О дате и времени проведения встречи прошу сообщить по телефону *персональные данные удалены*

Открыть ответ
Уважаемая *персональные данные удалены*!

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд) рассмотрено Ваше обращение о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: *персональные данные удалены* (далее – МКД).

Сообщаем, что 7 декабря 2020 года в 10:00 состоится выезд специалистов Фонда по вышеуказанному адресу, по вопросам касающимся проведения капитального ремонта крыши согласно локального ресурсного сметного расчета.

 

Тема обращения: Качество проведения ремонта

Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

 

Текст обращения:

Заявление.
Добрый день. Фондом проведен капитальный ремонт дома по адресу *персональные данные удалены*, в частности, замена дверей в подъезд №3. Две недели назад доводчик двери сломался, а позже вырвался из креплений и перестал функционировать. Телефонные звонки специалистам фонда не привели ни к каким результатам. Просим принять письменное заявление от жителей и устранить дефект по гарантии.
С уважением, *персональные данные удалены*, председатель МКД *персональные данные удалены*

Открыть ответ
Уважаемый собственник!

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области сообщает, что на основании Вашего обращения специалистами Фонда 10 декабря 2020 года в 10:00 будет осуществлен выезд по адресу: *персональные данные удалены*. По итогам встречи будет составлен Акт «О выявленных недостатках (дефектах) в рамках гарантийных обязательств», либо об их отсутствии.

Просим Вас в указанное время принять участие в проведении обследования и составлении Акта.

Тема обращения: Качество проведения ремонта

Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Текст обращения:

Уважаемый Вадим Юрьевич, в ожидании включения лифта после капитального ремонта в течение 3,5 месяца, я, как добросовестный плательщик взносов в фонд капитального ремонта, обращаю Ваше внимание на безответственное отношение к своей работе специалиста северного территориального куста фонда Московских Е.В. Она не владеет ситуацией, дает ложную информацию. Так, вчера, 7 декабря, она заверяла меня, что лифт по адресу: *персональные данные удалены* сдан управляющей компании 1 декабря. Сегодня, 8 декабря, она меняет информацию, отвечая, что лифт сдан только что, час назад.

Открыть ответ
Уважаемая *персональные данные удалены*!

На Ваше обращение Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее-Фонд) сообщает следующее.

Капитальный ремонт по замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации в многоквартирном доме *персональные данные удалены*  (далее-МКД № *персональные данные удалены*) осуществляется силами подрядной организации АО «ЩЛЗ» (далее – Подрядчик), привлеченной Фондом по договору об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах № 32/В-Г/2020 от 14.05.2020 г. (далее – Договор).

Согласно п. 2.1. Договора, Подрядчик обязуется выполнить работы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в МКД № *персональные данные удалены*  в соответствии с техническим заданием на оказание услуг и (или) выполнение работ, проектной и (или) сметной документацией и условиями договора о проведении капитального ремонта в полном объеме, сдать выполненные работы Заказчику, а Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их.

Согласно п. 2.2. Договора, Подрядчик обязуется выполнить на объекте капитального ремонта МКД № *персональные данные удалены*  следующие виды работ:

– разработка проектно-сметной документации на капитальной ремонт общего имущества в многоквартирном доме (разработка проектной документации на ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации);

– ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

Условиями п. 2.3 Договора предусмотрено, что работы, являющиеся предметом настоящего договора о проведении капитального ремонта, должны соответствовать требованиям Заказчика, условиям настоящего договора о проведении капитального ремонта и приложениям к нему, техническим, экономическим и иным требованиям, ТУ, ГОСТ, СНиП, других действующих нормативных актов Российской Федерации и Иркутской области, рекомендациям и замечаниям согласующих инстанций.

В соответствии с Договором окончание выполнения всех работ по настоящему договору о проведении капитального ремонта в МКД № *персональные данные удалены*  установлен не позднее 30 ноября 2020 года (окончанием выполнения всех работ является последний день установленного срока выполнения работ согласно Графику выполнения работ, включая  выполнение всех видов работ, этапов работ, разработку проектной документации, поставку лифтового оборудования, демонтажные работы, монтажные работы, пусконаладочные работы, приемку выполненных работ, документальное оформление с учетом всех необходимых согласований, подписаний и утверждений документов, определенных договором о проведении капитального ремонта). 

Подрядной организацией АО «ЩЛЗ» выполнены работы по капитальному ремонту по замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, по вышеуказанному адресу в установленный Договором срок.

Испытательной лабораторией 20.11.2020 г. проведены проверки, испытания и измерения лифта в объеме полного технического освидетельствования. На основании чего, выдан положительный акт № 207П-4 технического освидетельствования лифта.

01 декабря 2020 года состоялась приемка выполненных работ. Фондом была создана комиссия с участием представителей Фонда, строительного контроля и органов исполнительной власти Иркутской области, ответственных за реализацию региональной программы капитального ремонта и (или) краткосрочных планов, и лиц, осуществляющих управление МКД № *персональные данные удалены*.

В ходе приемки были обнаружены незначительные замечания, не влияющие на работу лифтового оборудования, составлен акт осмотра выполненных работ по капитальному ремонту лифтов от 01.12.2020 г., в котором указаны замечания необходимые к устранению в срок до 03.12.2020 г.

03 декабря 2020 года состоялась повторная приемка на предмет устранения замечаний. В результате чего установлено, что замечания устранены в полном объеме, составлен акт об устранении замечаний от 03.12.2020 г.

08 декабря 2020 года все необходимые документы на лифт были переданы подрядной организацией в управляющую компанию, для предоставления их в Ростехнадзор для ввода лифта в эксплуатацию, а также 08 декабря 2020 года в утреннее время лифтовое оборудование было запущено в тестовом режиме.

Приложение: 1. акт от 01.12.2020 г. на 1 л. в 1 экз.; 2. акт от 03.12.2020 г. на 2 л. в 1 экз.; 3.  акт технического освидетельствования на 1 л. в 1 экз.

Тема обращения: Качество проведения ремонта

Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*
Номер лицевого счета: *персональные данные удалены*

                                                    

Текст обращения:

Здравствуйте! В настоящее время в нашем доме проходит монтаж электросетей. Уведомление об отключении электроэнергии было на подъезде только на 4 декабря с 10 до 15 час. Было отключено старое освещение подъездов, это была пятница, работы были не закончены, на выходные наш дом остался без освещения в подъездах. С понедельника работы ведутся ежедневно с бесконечным отключением электроэнергии без предупреждения, сегодня был отключен на 7 часов! Работающие электрики при этом даже не могли разобраться, какой кабель необходимо подключить к моей квартире (на площадке всего 2 квартиры), хотя они же его и отключали. Складывается впечатление о непрофессиональной работе по монтажу электричества, а это очень серьезный вопрос, вопрос безопасности!!! При проведении электротехнических работ профессионалы обычно проводят всю подготовительную работу, только потом отсекают сети и подключают новые – для чего эти длительные бесконечные отключения? А учитывая, что эти специалисты потом и с кабелем разобраться не могут… Их довод, что они просто в подвале не так подключили, меня совсем не успокоил, а наоборот. Почему такие серьезные работы доверены несерьезным специалистам?

 

Открыть ответ
Уважаемая *персональные данные удалены*!

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд) рассмотрено Ваше обращение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу *персональные данные удалены* (далее – МКД).

Между Фондом и ООО «ФорестСтрой ВС» (далее-  Подрядчик) был заключен договор об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения в многоквартирном доме № 156/ПО-А /2017-2019 от 21 сентября 2020 года.

В целях осуществления услуг по проведению строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества дома № 9 между Фондом и ООО ПСК «Гелиополь» заключен Договор № от 06 октября 2020 года № 168/ПО-Ж/2017-2019 об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

В ходе проведения работ специалистами строительного контроля направлены отчеты о проделанной работе Подрядчиком. По состоянию на 09.12.2020 в МКД выполнены демонтажные работы, закончено штробирование и монтаж освещения, кабеля в подъездах и подвале. Закончен монтаж контура заземления. Выполнен контур заземления в электрощитовой и в тепловом пункте. Установлены электрощиты в щитовой. Выполнено уличное освещение. Смонтированы ВРУ в щитовой. Замечания, выданные строительным контролем Подрядчику, исправляются в процессе работ. Также сообщаем Вам, что старая внутридомовая система электроснабжения выполнена по устаревшим нормативным документам, рабочие схемы системы электроснабжения утрачены, что затрудняет проведение работ по ремонту.

В процессе выполнения работ 07.12.2020 г. была установлена причина не работающего освещения (предохранитель, установленный в линии рабочего освещения бракован), в связи с чем электроэнергия была отключена без предупреждения. После установления причины Подрядчиком освещение было восстановлено.

Все рабочие подрядной организации занятые на капитальном ремонте внутридомовой системы электроснабжения в Вашем доме имеют необходимые допуски и квалификационные удостоверения.

На основании Вашего обращения подрядной организации было указано на соблюдение техники безопасности при проведении работ, а также о надлежащем уведомлении собственников дома о предстоящем отключении электроэнергии.

Тема обращения: Выполнение капитального ремонта

Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Номер лицевого счета: *персональные данные удалены*

 Текст обращения:

Добрый день! В детской комнате щель, дует ветер, намокает стена, образуется плесень. Прошу повести ремонт.

Открыть ответ
Уважаемая *персональные данные удалены*!

На Ваше обращение Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее -Фонд) сообщает, что многоквартирный дом *персональные данные удалены* в г. Иркутске включен в периоды 2026-2028 г. и 2035-2037 г. в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп.

В соответствии с п. 7.1 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, краткосрочные планы реализации региональной программы формируются в том числе из принципа необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с первоочередными работами и исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете, счетах регионального оператора.

Для проведения строительно-монтажных работ Вам нужно рассмотреть вопрос переноса срока капитального ремонта с 2026-2028 гг. на более ранний срок.

 Перенос сроков проведения капитального ремонта на более ранний период регламентирован Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Иркутской области от 19 августа 2015 года № 417-пп (далее – Порядок). Для этого собственникам помещений или лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, необходимо обратиться в комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, созданную при министерстве жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области с предоставлением заявления об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, форма которого утверждается правовым актом уполномоченного органа и пакета документов, указанных в Порядке, а именно:

1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение собственников помещений такого дома об обращении в уполномоченный орган (Министерство жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области) с заявлением о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в этом доме в более ранние сроки;

2) заключение специализированной организации (заключение организации, являющейся членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, с оценкой и описанием дефектов и повреждений в формулировках признаков физического износа конструктивных элементов и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома).

Заявление и документы представляются в уполномоченный орган по адресу: г. Иркутск, ул. Горького, 31 либо направляются через организации почтовой связи.

После предоставления собственниками помещений протокола с выбранными и утвержденными работами Фондом будет направлено соответствующее предложение для согласования выбранных видов работ.

Также рекомендуем Вам обратиться в Вашу управляющую организацию, так как работы по утеплению межпанельных швов могут проводиться управляющей организацией по статье «Текущий ремонт», которая подразумевает затраты для проведения планово-предупредительных мероприятий в целях поддержания общего имущества многоквартирного дома в нормативном состоянии. 

 

Тема обращения: Наличие дома в региональной программе

Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

 Текст обращения:

Здравствуйте. Мы уже обращались к вам по поводу ремонта *персональные данные удалены*. Конкретно о начале срока ремонта данных в обращении нет. Промерзает боковая стена, очень холодные полы, невозможно ходить без обуви дома, на диване даже холодная спинка! В шкафу вообще морозилка. На зиму мы опять остаёмся замерзать! Сейчас температура небольшая, но уже очень ощутимо, что по комнате гуляет ветер! Нам необходимо вызвать специалиста. Почему в своём доме мы должны мерзнуть? Куда нам обращаться, чтобы сдвинулось хоть что-то, нам сказали конкретную дату, когда начнут делать капремонт? Жилищный надзор, Роспотребнадзор или Прокуратура? Посоветуйте, пожалуйста. Мы хотим жить в тёплых квартирах, заходить в чистый и отремонтированный подъезд. И что нам делать сейчас? Замерзать? Обогреватель не решает проблемы, дует ветер именно из стыков между полом и стенами.

Открыть ответ
Уважаемый собственник!

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд) рассмотрено Ваше обращение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: *персональные данные удалены* (далее – МКД).

В соответствии с краткосрочным планом реализации в
2020-2022 годах региональной программы капитального ремонта, утвержденным приказом Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 22 июля 2019 года № 58-30-мпр, капитальный ремонт МКД запланирован в 2020 году.

Данный МКД относится к серии панельных 5-этажных жилых домов серии               1-335. На рабочем совещании по решению вопросов с многоквартирными домами серии 1-335 в Правительстве Иркутской области Фонду поручено в ходе исполнения в 2020 году краткосрочного плана реализации региональной программы обеспечить представление собственникам помещений в многократных домах серии 1-335 предложений по выполнению вида работ по капитальному ремонту: «техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме» с целью получения заключения о техническом состоянии общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.

18 июля 2019 года собственникам помещений МКД направлено предложение на оборотной стороне платежного документа исх. № 3668/2019/40 о проведении в 2020 году технического обследования общего имущества МКД.

В соответствии с пунктом 4 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений необходимо не позднее трех месяцев с момента получения предложения принять на общем собрании собственников решение о проведении капитального ремонта МКД, оформленное в виде протокола общего собрания и направить его в адрес Фонда.

В установленный срок собственниками помещений МКД не принято решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Орган местного самоуправления принял решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Распоряжением Администрации города Иркутска от 4 декабря 2019 года №404-02-661/19 принято решение о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории города Иркутска, собственники помещений в которых не приняли решения о проведении капитального ремонта.

20 апреля 2020 года Фондом заключен договор о проведении капитального ремонта с ООО «ВТП Инжиниринг», на проведение работ по техническому обследованию общего имущества МКД.

В соответствии с пунктом 5 статьи 189 ЖК РФ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

  • перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту (ПСД на фасад и на ремонт фасада);
  • предельно допустимая стоимость (Постановление Правительства Иркутской области от 20.10.2014 № 510-пп);
  • лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
  • год проведения ремонта 2021-2022.
  • паспорт фасада здания (Постановление администрации города Иркутска от 02.04.2019 № 031-06-235/9)

Таким образом, собственникам вышеуказанного многоквартирного дома необходимо утвердить на общем собрании собственников помещений предельную стоимость работ, вид работ (разработку проектно-сметной документации на фасад и ремонт фасада), год проведения ремонта и предоставить протокол с принятым решением в адрес Фонда.

 

Тема обращения: Выполнение капитального ремонта

Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

 Текст обращения:

По сообщению Администрации наш дом был включен в план капремонта на 2020 год – прошу сообщить когда будет проводится капремонт дома № *персональные данные удалены* с уважением председатель совета дома
*персональные данные удалены* ответ пришлите на эл.почту *персональные данные удалены*

Открыть ответ
Уважаемый *персональные данные удалены*!

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд) рассмотрено Ваше обращение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: *персональные данные удалены* (далее – МКД).

Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года
№ 138-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области
на 2014-2043 годы» (далее – Региональная программа) предусмотрен плановый период проведения капитального ремонта в данном многоквартирном доме
на 2020-2022 годы, а именно в 2022 году.

Во исполнении в 2022 году реализации краткосрочного плана
на 2020-2022 годы Региональной программы, утвержденного приказом министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области
от 22 июля 2019 года №58-30-мпр, Фондом будет проведено визуальное обследование МКД, с целью определения первоочередных видов работ, составления дефектных ведомостей и в дальнейшем подготовки локально-ресурсных расчетов в рамках собираемости средств за период реализации Региональной программы.

За период реализации Региональной программы, собственниками жилых помещений МКД будут собраны взносы, при 100% оплате за капитальный ремонт, в размере: 1248,4 кв.м (площадь помещений МКД) * 5,30 рублей (Тариф) * 12 месяцев * 30 лет = 2 381 947,20 рублей.

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 11 Закона №167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» (далее – Закон №167) в срок не менее чем за три месяца до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Региональной программой капитального ремонта, Фонд подготавливает и направляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Тема обращения: Реструктуризация задолженности

Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

 Текст обращения:

Добрый день, планируется ли руководством фонда акция по списанию пеней за несвоевременную оплату взносов при условии погашения всей суммы задолженности по взносам (по аналогии с ФКР Бурятии)?

Открыть ответ
Начисление пени производится в соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ согласно которому, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424Фондом приостановлено начисление пени с 1 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года.

В силу части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, образуют фонд капитального ремонта многоквартирного дома. Таким образом, действующее жилищное законодательство Российской Федерации предусматривает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также пени в случае несвоевременной уплаты этих взносов, и не предусматривает списание пени за неуплату взносов на капитальный ремонт. Учитывая тот факт, что обязанность оплаты пени собственником установлены Жилищным кодексом Российской Федерации Фонд не в праве принять решение о списании пени. В своей работе Фонд руководствуется нормами действующего законодательства Российской Федерации.

На основании вышеизложенного списание начисленных пени невозможно.

Вместе с тем Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области предоставляет возможность реструктуризации задолженности по взносам на капитальный ремонт, путем предоставления рассрочки исполнения обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт и приостановления начисления пеней. Рассрочка предоставляется на срок до 1 года, с условием ежемесячного погашения долга равными суммами и надлежащего исполнения текущих обязательств по взносам на капитальный ремонт.  Для заключения договора реструктуризации задолженности необходимо предоставить в адрес Фонда документы:

1) заявление о предоставлении реструктуризации задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт;

2)  копию паспорта (страница с фото и с отметкой о регистрации по месту жительства);

3) копию свидетельства о государственной регистрации права (выписки из Единого государственного реестра прав, договора приватизации и других правоустанавливающих документов);

4) копию доверенности и копия паспорта уполномоченного лица, – в случае подачи заявления уполномоченным должником лицом.

Дополнительно информируем Вас о наличии возможности проверить свою задолженность на нашем сайте Фонда www.fkr38.ru во вкладке «Проверка задолженности» указав адрес интересующего объекта недвижимости. Так же вы сможете зарегистрироваться в личном кабинете на сайте Фонда www.fkr38.ru, в разделе «Собственникам-Личный кабинет». В личном кабинете собственник может выбрать способ доставки платежных документов на электронную почту, что обеспечит собственникам удобное и своевременное информирование о начислениях взносов на капитальный ремонт.

Тема обращения: Выполнение капитального ремонта

Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Номер лицевого счета: *персональные данные удалены*

 

Текст обращения:

нам меняют лифты, можете предоставить акт дефектовки? и смету
Сам я являюсь представителем совета дома.

Открыть ответ
Уважаемый *персональные данные удалены*!

На Ваше обращение Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее-Фонд) сообщает следующее.

Между Фондом и ООО «Трансэнерго» заключен договор № 52/В/2020 (далее – Договор), в соответствии с которым предусмотрено выполнение работ по капитальному ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений по адресу: *персональные данные удалены*.

Ознакомиться с договором и с локальным ресурсным сметным расчетом Вы можете по ссылке: https://www.rts-tender.ru/poisk/id/c202380823358700064/

Тема обращения: Качество проведения ремонта

Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Текст обращения:

Доброе утро! Прошу зарегистрировать Претензию (файл прикреплён) и сообщить номер входящего.

Открыть ответ
Уважаемый *персональные данные удалены*!

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее по тексту-Фонд) сообщает следующее.

Между Фондом и ООО «ФСК Милана» заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области от 17 июня 2019 года № 59/ПО-А/2017-2019.

На основании Вашего обращения специалистами Фонда, совместно с управляющей компанией ООО «ТРЭК» осуществлен выезд 02.12.2020 г.  по адресу: *персональные данные удалены*.  По итогам проведённой встречи был составлен Акт «О выявленных недостатках (дефектах) в рамках гарантийных обязательств» (прилагается). В адрес подрядной организации ООО ФСК «Милана» направлено требование об устранении замечаний, указанных в акте в срок с 15.05.2021 по 31.05.2021, т.е. в теплый период времени. После чего, специалистами Фонда будет осуществлен повторный выезд для фиксации устранения/не устранения замечаний.

В случае если, подрядная организация не устранит выявленные недостатки специалистом Фонда будет составлена дефектная ведомость и локально-ресурсный сметный расчета для проведения аукциона на определение иной подрядной организации, для выполнения работ по устранению дефектов капитального ремонта. 

Приложение: 1. Акт от 02.12.2020 на 1 л. в 1 экз.;

  1. Акт выполненных работ по ремонту фасада и подвала на 27 л. в 1 экз.

Тема обращения: Качество проведения ремонта

Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Текст обращения:

Здравствуйте,я жилец многоквартирного дома по адресу *персональные данные удалены* где проводится капитальный ремонт фасада здания.Ремонт был запланирован с Июля 2020 года по Октябрь 2020,строительные леса были выставлены ,но рабочие начали ремонт лишь в конце августа ,работы проводятся в тёмное время суток при минусовой температуре и в полном отсутствии каких-либо средств освещения! Срок завершения ремонта уже истёк ,но ремонт продолжается!

Открыть ответ
Уважаемый *персональные данные удалены*!

Ваше обращение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: *персональные данные удалены* рассмотрено Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее-Фонд). По результатам рассмотрения сообщаем следующее.

Между Фондом и подрядной организацией ООО «Рит» заключен договор от 20 июля 2020 года № 112/А/2020 (Далее – Договор). Согласно заключенного Договора подрядчик обязуется выполнить на объекте капитального ремонта следующие виды работ:

– ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки;

–   ремонт фасада.

Подрядчик обязан выполнить работы с надлежащим качеством и в сроки, определенным графиком выполнения работ, в полном соответствии с Договором о проведении капитального ремонта, а также требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

За нарушение сроков, предусмотренных графиком выполнения работ, Подрядчиком уплачивается неустойка в размере не менее одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости видов работ, сроки по котором нарушены.

В случае рассмотрения расторжения Договора в одностороннем порядке подрядная организация исключается из реестра квалифицированных подрядных организаций на основании подпункта «ж» пункта 66 постановления Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 года № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (в действующей редакции), а также уплачивается штраф в размере 10 процентов стоимости Договора и возмещение причинённых убытков (вреда).

В ходе проведения работ специалистами строительного контроля фиксировались замечания/нарушения при выполнении работ по ремонту фасада, которые были направлены в адрес подрядной организации для их устранения. Согласно отчету ООО «ТЭП» от 26 октября 2020 года подрядной организацией проводятся работы при отрицательной температуре наружного воздуха, что является нарушением технологии производства работ.

На данный момент работы по капитальному ремонту общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: *персональные данные удалены* в полном объеме, с надлежащим качеством не выполнены и соответственно не приняты Фондом.

Указанные работы будут приняты Фондом после устранения Подрядчиком всех имеющихся замечаний.

В настоящее время Фондом рассматривается возможность приостановки работ до наступления положительных температур наружного воздуха с целью устранения недостатков, выявленных в ходе проведения капитального ремонта фасада.

Тема обращения: Выполнение капитального ремонта

Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Текст обращения:

Я являюсь собственником квартиры по адресу *персональные данные удалены* Фонд капитального ремонта занимался ремонтом фасада в 2016г. В июле 2020 года после сильного ливня одна из комнат квартиры была залита. Южное управление ЖКХ сделало осмотр и составило акт о затоплении. В начале октября инженер Южного управления и представитель вашего Фонда Константин Степанович провели повторное обследование. Фонд обязался в течение месяца провести ремонтные работы, так как гарантийный срок ремонта еще не вышел, но на данный момент (5.11.2020 г.) ремонтных работ не было. Прошу провести проверку по данной ситуации дать мне ответ по срокам ремонта. Телефон *персональные данные удалены*. Кроме этого, прошу возместить мне причиненный ущерб, согласно поведенному акту.

Открыть ответ
Уважаемая *персональные данные удалены*!

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области на Ваше обращение по вопросу устранения дефектов капитального ремонта фасада дома *персональные данные удалены* сообщает следующее.

В связи с ликвидацией подрядной организации ООО «Регион Строй» выполнившей работы по капитальному ремонту дома, дефекты будут устранены силами третьих лиц. В настоящее время подготавливаются дефектные ведомости и локально-ресурсные сметные расчеты для проведения аукциона на определение подрядной организации, для выполнения работ по устранению дефектов капитального ремонта. 

По вопросу возмещения ущерба сообщаем, что специалистом Фонда будет организован выезд 19.11.2020 в 10: 00 по Вашему адресу с целью определения состава и стоимости работ. Просим Вас в указанное время обеспечить доступ в жилое помещение.

Тема обращения: Выполнение капитального ремонта

Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Текст обращения:

В МКД *персональные данные удалены* производится замена лифтового оборудования в рамках капитального ремонта. В ходе проведения работ возник вопрос по утилизации демонтированного оборудования. Для разъяснения и установления перечня работ по демонтажу оборудования, прошу предоставить договор заключенный с подрядной организацией со всеми приложениями и смету к договору на эл. почту.

Открыть ответ
Уважаемая *персональные данные удалены*!

На Ваше обращение Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее-Фонд) сообщает следующее.

Между Фондом и АО «Щербинский лифтостроительный завод» заключен договор № 109/В/2020 (далее – Договор), в соответствии с которым предусмотрено выполнение работ по капитальному ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений по адресу: *персональные данные удалены* Ознакомиться с договором и с локальным ресурсным сметным расчетом Вы можете по ссылке: https:/www.rts-tender.ru/poisk/id/c202380823358700118/

Тема обращения: Наличие дома в региональной программе

Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Номер лицевого счета: *персональные данные удалены*

Текст обращения:

Здравствуйте, Вадим Юрьевич!
В соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 – 2043 годы, дом *персональные данные удалены*включен в периоды 2020 – 2022, 2029 – 2031 гг.
где можно посмотреть, что входит в программу капремонта в периоды 2020-2022 и 2029-2031гг.?

Открыть ответ
Уважаемый Собственник!

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – ФОНД) рассмотрено Ваше обращение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: *персональные данные удалены* (далее – МКД).

Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года
№ 138-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области
на 2014-2043 годы» (далее – Региональная программа) в МКД предусмотрены следующие плановые периоды проведения капитального ремонта: 2020-2022,
2029-2031 годы.

При формировании Региональной программы в соответствии с пунктом 3 статьи 168 Жилищного Кодекса Российской Федерации в приоритетном порядке были предусмотрены работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

Таким образом, в соответствии с Региональной программой в периоде
2020-2022 годы по данному МКД запланирован капитальный ремонт лифтового оборудования, остальные строительно-монтажные работы запланированы в периоде 2029-2031 годы.

Виды планируемых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, указанных в Региональной программе, перечислены в статье 4 Закона Иркутской области от 27.12.2013 № 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» и являются общими для многоквартирных домов Иркутской области. 

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленного Правительством Иркутской области, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, систем противопожарной автоматики и дымоудаления;

2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки;

5) утепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя;

7) ремонт или замену мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления, установку промывочных устройств для мусоропроводов, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств – для домов с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 метров и выше;

8) ремонт фундамента многоквартирного дома;

9) работы по благоустройству и озеленению земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, если границы и размер земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности;

10) разработку проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

11) оказание услуг по проведению строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

12) техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме;

13) проведение экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

14) работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.

Дополнительно сообщаем, что Постановлением Правительства Иркутской области от 19 августа 2015 года № 417-пп «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 417-пп) установлен уполномоченный орган по принятию решения о необходимости проведения капитального ремонта, которым является Министерство жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области, а также установлен порядок создания, деятельности и полномочия комиссии для принятия коллегиальных решений по вопросу установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Также Постановлением № 417-пп регламентирована процедура внесения изменений в Региональную программу с целью переноса срока капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на более ранний по отношению к сроку, установленному Региональной программой, установлены условия, при выполнении которых собственниками помещений в многоквартирном доме, комиссией и уполномоченным органом (Министерство жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области) может быть принято решение о проведении капитального ремонта в более ранний срок, определены лица, которые будут выступать заявителями, установлены виды документов, необходимых для предоставления в комиссию и уполномоченный орган.

Для изменения сроков проведения капитального ремонта Вашего дома собственникам помещений необходимо, согласно Постановлению № 417-пп, обратиться в комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме созданную при Министерстве жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области (по адресу г. Иркутск, ул. Горького, д. 31) с предоставлением следующих документов:

– заявление об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

– протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение собственников помещений такого дома об обращении в уполномоченный орган с заявлением о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в этом доме в более ранние сроки;

– заключение специализированной организации.

В случае положительного решения комиссии сроки проведения капитального ремонта в Региональной программе будут изменены.

Тема обращения: Выполнение капитального ремонта
Имя заявителя: персональные данные удалены
Электронная почта заявителя: персональные данные удалены
Телефон заявителя: персональные данные удалены

Текст обращения:
Здравствуйте! Не смогла найти на сайте информацию о том, какая организация является подрядчиком по нашему дому (персональные данные удалены), дозвониться в фонд также оказалось проблематичным. В связи с чем прошу сообщить сведения о подрядной организации, в т.ч. ИНН, и контактном лице, владеющем информацией о ходе работ по нашему дому.

Открыть ответ
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее по тексту-Фонд) сообщает следующее.
Многоквартирный дом персональные данные удалены включен в период 2020-2022 в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп.
В соответствии с п. 7.1 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, краткосрочные планы реализации региональной программы формируются в том числе из принципа необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с первоочередными работами и исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете, счетах регионального оператора.
Во исполнение в 2020 году краткосрочного плана реализации в 2020-2022 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденного приказом министерства жилищной политики, энергетики и транспорта от 22 июля 2019 года № 58-30-мпр (далее – Краткосрочный план), всем собственникам помещений МКД было направленно предложение
от 20 августа 2019 года № 4471/2019/28 о проведении в 2020 году капитального ремонта крыши и оказанию услуг на проведение строительного контроля на общую сумму 5 550 054,06 руб.
В соответствии с частью 4 статьи 189 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца обязаны были рассмотреть предложение и принять на общем собрании решение. Срок предоставления протоколов внеочередных общих собраний собственников помещений истек. Так как протокол внеочередного общего собрания собственников помещений с принятым решением о проведении капитального ремонта МКД в адрес Фонда не поступил, то в соответствии с частью 6 статьи 189 ЖК РФ работы по МКД, предложенные Фондом, утверждены распоряжением администрации города Иркутска № 405-71-д236/20 от 21 января 2020 года (далее – Распоряжение).
В связи с чем, на проведение работ по ремонту крыши между Фондом и ООО «Иркстройкапитал» (ИНН 3827044144) заключен договор № 44/А/2020 от 22.05.2020 г. В настоящее время работы выполняются подрядной организацией с нарушением сроков по Договору. В связи с чем, по факту выполнения работ к подрядной организации ООО «Иркстройкапитал» будут применены штрафные санкции.
Куратором объекта назначен главный специалист Фонда Циколенко Максим Владимирович тел. 280-128 (доб.234).

Тема обращения: Выполнение капитального ремонта
Имя заявителя: персональные данные удалены
Электронная почта заявителя: персональные данные удалены
Телефон заявителя: персональные данные удалены
Номер лицевого счета: персональные данные удалены

Текст обращения:
Добрый день, дом расположен в персональные данные удалены в этом году обещали до 15 июня устранить неполадки потом до 2 сентября и до сих пор не понятно, когда устранят не качественную работу подрядчика ООО Милана.

Открыть ответ
Уважаемая персональные данные удалены!
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее по тексту-Фонд) сообщает следующее.
Между Фондом и ООО «ФСК Милана» заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области от 02 марта 2016 года № 45/2015-П.
На основании Вашего обращения специалистами Фонда, совместно с подрядной организацией и Вами состоялась комиссионная встреча 26.08.2020 г. по адресу: персональные данные удалены. В ходе осмотра было выявлено, что подрядная организация ООО ФСК «Милана» не выполнила гарантийные обязательства.
По итогам проведённой встречи был составлен Акт «О выявленных недостатках(дефектах) в рамках гарантийных обязательств» и направлено требование в ООО ФСК «Милана» об устранении замечаний.
В связи с тем, что до настоящего времени подрядной организацией не устранены дефекты, зафиксированные в акте от 26.08.2020 специалистами Фонда 11 ноября 2020 года будет организован выезд с целью составления дефектной ведомости и локально-ресурсного сметного расчета для проведения аукциона на определение подрядной организации, для выполнения работ по устранению дефектов капитального ремонта.

Тема обращения: Выполнение капитального ремонта
Имя заявителя: персональные данные удалены
Электронная почта заявителя: персональные данные удалены
Телефон заявителя: персональные данные удалены

Текст обращения:
Добрый день,
В 2020г. было проведено собрание собственников МКД по адресу персональные данные удалены, на котором принято решение о проведении капитального ремонта нашего дома, а именно покраска фасада дома и т.д.
Ранее нами было написано обращение в Фонд капитального ремонта Иркутской области, наш дом попадает под программу кап.ремонта на лето 2021г. Наш дом постройки 1961 в ужасном состоянии, по дому остались денежные средства и нам хотелось бы освоить оставшуюся сумму, в связи с этим просим вас предложить нам перечень услуг выполняемыми ФКР ИО со сметой и стоимостью работ и услуг.
И разъяснить нужно ли нам доголосовывать оставшуюся сумму, которая осталась по нашему дому или решения собственников , которое было ранее принято по капитальному ремонту вам достаточно? Прошу ответ направить на эл.адрес.
Заранее благодарны!

Открыть ответ
Уважаемая персональные данные удалены!
На Ваше обращение Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее по тексту-Фонд) сообщает следующее.
В региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп (далее – региональная программа), многоквартирный дом персональные данные удалены предусмотрен в периоде 2020-2022 г. региональной программы (на 2021 год).
Направляем в Ваш адрес сметный расчет на разработку проектно-сметной документации по капитальному ремонту фасада дома персональные данные удалены (прилагается).
Также сообщаем, что в целях реализации краткосрочного плана капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Иркутской области между Фондом и ООО ТСК «Сибирь» был заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области от 31 мая 2018 года № 61/ПО-А-Г/2017-2018 (далее – Договор).
Согласно вышеуказанному договору на Вашем многоквартирном доме в 2018 году были выполнены работы по ремонту системы теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, технического обследования, оказание услуг по проведению строительного контроля многоквартирного дома, расположенного по адресу персональные данные удалены на сумму 2 503 691,45 рублей.
Капитальный ремонт многоквартирного дома проводится без государственной и муниципальной поддержки, исключительно за счет средств собственников многоквартирных домов. За период реализации региональной программы, собственниками жилых помещений дома персональные данные удалены будут собраны взносы, при 100% оплате за капитальный ремонт, в размере 5 617 123,20 рублей.
Остаток средств по дому составляет: 5 617 123,20 – 2 503 691,45 = 3 113 431,75 рублей.
Стоимость капитального ремонта фасада Вашего дома будет рассчитана после проведения работ по разработке проектно-сметной документации на фасад.
Обращаем Ваше внимание, если предельной стоимости работ по капитальному ремонту фасада Вашего дома, указанной в протоколе общего собрания собственников помещений Вашего дома от 3 февраля 2020 года, будет недостаточно для выполнения данного вида работ, Фондом будет подготовлено и направлено Вам предложение о проведении капитального ремонта фасада, содержащее скорректированную стоимость работ. После чего собственникам помещений в Вашем доме необходимо будет направить в адрес Фонда соответствующее решение общего собрания (протокол) об утверждении данного вида работ, его стоимости, а также лица, ответственного за приемку работ.
Также поясняем Вам, что в случае, если суммы денежных средств, оставшихся после оплаты выполненных работ будет недостаточно для проведения капитального ремонта других видов работ, собственники помещений дома могут на общем собрании собственников принять решение о повышении ежемесячного размера взноса на капитальный ремонт. Принятое решение необходимо оформить протоколом общего собрания собственников.
При принятии положительного решения о повышении тарифа, утвержденного протоколом общего собрания собственников Фонд, рассмотрит возможность включения в краткосрочный план и проведение дополнительных видов работ по капитальному ремонту.

Приложение: сметный расчет на _л. в 1 экз.

Тема обращения: Выполнение капитального ремонта
Имя заявителя: персональные данные удалены
Электронная почта заявителя: персональные данные удалены
Телефон заявителя: персональные данные удалены

Текст обращения:
Здравствуйте. Я живу по адресу: персональные данные удалены. В августе 2020 года мы получили платежки за июль с предложением о проведении капитального ремонта крыши. На 26.10.2020 назначено собрание собственников жилья для принятия решения. Однако несмотря на обращения сотрудника нашей УК “ИлимСервис” персональные данные удалены в Фонд, нам не предоставили дефектные ведомости и сметную документацию; непонятно, каким образом определена стоимость ремонта в 3 миллиона рублей. Каким образом мы должны узнать, какие обьемы, работы и услуги включены в данную стоимость?

Открыть ответ
Уважаемая персональные данные удалены!
Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд) рассмотрено Ваше обращение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: персональные данные удалены (далее – МКД персональные данные удалены).
Многоквартирный дом № персональные данные удалены включен в период 2020-2022 в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп.
В соответствии с п. 7.1 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, краткосрочные планы реализации региональной программы формируются в том числе из принципа необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с первоочередными работами и исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете, счетах регионального оператора.
Всем собственникам помещений МКД № персональные данные удалены было направленно предложение
от 20 июля 2020 года № 5716/2020/5 о проведении в 2021 году капитального ремонта крыши и оказанию услуг по проведению строительного контроля на сумму 3 029 415,05 руб.
В соответствии с частью 4 статьи 189 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца обязаны рассмотреть предложение и принять на общем собрании соответствующее решение.
По обращению управляющей организации ООО УК «ИлимСервис» о предоставлении локально-ресурсного сметного расчета на ремонт крыши Фондом направлен ответ от 16.09.2020 исх. № 7795/2020 с приложением необходимых документов.
Приложение: локально-ресурсный сметный расчет на _л. в 1 экз.

Тема обращения: Доставка квитанций

Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Номер лицевого счета: *персональные данные удалены*

Текст обращения:

Уважаемый Вадим Юрьевич!

Неоднократно, в течение последних трех месяцев, обращалась по поводу неполучения квитанций (последнюю квитанцию я получила в ноябре 2015 года). Ваш сотрудник Ковригин Павел на 2 листах расписывает о моих обязанностях. Спасибо за такое подробное объяснение МОИХ обязанностей. А ваша обязанность предоставить мне квитанции на оплату, и разобраться почему Почта России, с которой у вас договор не выполняет своих обязательств.

Открыть ответ
Уважаемая *персональные данные удалены*!

Ваше обращение рассмотрено Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд). По результатам рассмотрения сообщаю следующее.

Фонд ежемесячно направляет платежные документы по Вашему лицевому счету. Организацией, осуществляющей доставку по конкурсу выбрана АО «Почта России».

В адрес АО «Почта России» направлено претензионное письмо о ненадлежащем исполнении обязательств по доставке платежных документов собственникам и принятию соответствующих мер, направленных на исполнение обязательств в части доставки платежных документов. По результатам ответа АО «Почта России» вы будете проинформированы дополнительно.

 

Тема обращения: Выполнение капитального ремонта

Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Текст обращения:

Проживаю по адресу: *персональные данные удалены*. Больше месяца на доме висит объявление о капремонте, но ремонта нет. Администрация АГО
заявила, что будет делать капремонт крыш и фасадов старой части города, куда относится и наш дом. Но почему-то на нашем доме собираются делать только крышу. Чем обусловлен такой выбор? Кто обследовал дом и почему не согласия жильцов? законно ли это? Вправе ли администрация устанавливать объем работ?

Открыть ответ
Уважаемая *персональные данные удалены*!

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд) рассмотрено Ваше обращение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: *персональные данные удалены*

В соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденной Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп (далее – региональная программа), капитальный ремонт Вашего дома запланирован в периодах 2020-2022, а также 2026-2028 годов.

Сообщаем Вам, что организацией, осуществляющей управление Вашим многоквартирным домом, в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Иркутской области от 19 августа 2015 года № 417-пп (далее – порядок) был подан соответствующий пакет документов в министерство жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области для рассмотрения вопроса о переносе срока проведения капитального ремонта крыши и фасада на более ранний период региональной программы, при этом комиссией, действующей во исполнение порядка, вынесено положительное решение о переносе капитального ремонта крыши. На основании данного решения внесены изменения в региональную программу и проведение капитального ремонта крыши установлено в периоде 2020-2022 годов, при этом ремонт остальных конструктивных элементов и инженерных систем остался запланирован в периоде 2026-2028 годов региональной программы.

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с пунктом 5(1) статьи 11 Закона Иркутской области от 27 декабря 2013 года № 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории иркутской области» функции технического заказчика услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора области, могут осуществляться органами местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области и (или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями на основании соответствующего договора, заключенного с региональным оператором области.

Информируем Вас о том, что функции технического заказчика при подготовке документации для проведения капитального ремонта общего имущества Вашего многоквартирного дома, в том числе составление актов обследования дома и составление соответствующей проектно-сметной документации осуществляет администрация города Ангарска, при этом объем работ по капитальному ремонту крыши согласован с собственниками помещений и утвержден решением о проведении капитального ремонта, оформленного в виде протокола общего собрания собственников помещений Вашего многоквартирного дома.

Тема обращения: Выполнение капитального ремонта

Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Текст обращения:

Когда будет закончен капитальный ремонт по адресу: *персональные данные удалены*? (Были проведены только кровельные работы в 2018 г.)

Открыть ответ

                     Уважаемая *персональные данные удалены*!

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области рассмотрено Ваше обращение о проведении капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных по адресу: *персональные данные удалены*

Во исполнение краткосрочного плана реализации в 2017-2019 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденного приказом министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 27 марта 2017 года № 47-мпр:

в МКД № *персональные данные удалены*

 были выполнены следующие виды работ по капитальному ремонту: ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт крыши, разработка проектно-сметной документации, техническое обследование, оказание услуг по проведению строительного контроля на общую сумму 4 716 022,76 руб;

в МКД № *персональные данные удалены*

 были выполнены следующие виды работ по капитальному ремонту: ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт крыши, разработка проектно-сметной документации, техническое обследование, оказание услуг по проведению строительного контроля на общую сумму 4 719 664,22 руб.

Капитальный ремонт многоквартирных домов проводится без государственной или муниципальной поддержки, исключительно за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах. В соответствии с пунктом 4 статьи 179 Жилищного кодека Российский Федерации (далее – ЖК РФ), средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора. За период реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденной Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп, собственниками помещений в МКД № *персональные данные удалены* будут собраны взносы, при 100 % оплате за капитальный ремонт, в размере:

МКД № *персональные данные удалены*:

1976,55 кв.м (площадь помещений МКД) * 5,85 рублей (Тариф) * 12 месяцев * 30 лет (срок действия региональной программы) = 4 162 615,20руб.

МКД № *персональные данные удалены*:

1982,8 кв.м (площадь помещений МКД) * 5,85 рублей (Тариф) * 12 месяцев * 30 лет (срок действия региональной программы) = 4 175 776,80 руб.

Таким образом, средства для проведения дополнительных работ по капитальному ремонту в МКД № *персональные данные удалены* и МКД № *персональные данные удалены* на сегодняшний день отсутствуют.

Обращаем Ваше внимание, что если суммы, оставшейся после выполнения работ, недостаточно для выполнения других работ по капитальному ремонту, то собственники многоквартирного дома на общем собрании могут рассмотреть вопрос о повышении ежемесячного взноса на капитальный ремонт, и впоследствии принять решение о проведении капитального ремонта.

Размер взноса для выполнения работ по капитальному ремонту складывается из потраченной суммы + ориентировочная сумма капитального ремонта/площадь помещений МКД/30 лет/12 месяцев.

Дополнительно сообщаем, что, согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, утверждёнными приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 года № 44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор». Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 – 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, решения по вопросам, касающимся капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (кворум должен составлять не менее 66,7%).

Тема обращения: Качество проведения ремонта

Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Текст обращения:

ООО ЛИКОНД, со слов руководства, с 15.07.2020 приступает к демонтажу крыши нашего МКД *персональные данные удалены*, а в последствии и монтажу. Просим предоставить документы, в соответствии с законом, разрешающие ООО ЛИКОНД производить демонтаж и монтаж кровли после капремонта МКД. А так же, просим предоставить собственникам МКД:

1.Утвержденный план производства работ с графиком и объемами работ на демонтаж кровли. 2.Утверхденный план производства работ с графиком и объемами работ на монтаж кровли.

30 июня 2020 г состоялась выездная комиссия в присутствии руководства ФКР, руководства КГО Администрации г Иркутска. представителей подрядчика ООО *Ликонд* и собственников , по вопросу некачественного капитального ремонта крыши нашего МКД *персональные данные удалены*. Просим предоставить протокол по результатам проверки с выводами и предложениями решения сложившейся ситуации.

Открыть ответ
Уважаемая *персональные данные удалены*!

На Ваши обращения вх. № 9393 и вх. № 9394 Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее-Фонд) сообщает следующее.

На основании заключенного Договора от 11 июня 2019 года № 56/ПО-А/2017-2019 (далее – Договор) ООО «ЛИКОНД» выполнены работы по капитальному ремонту инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения и крыши.

В связи с тем, что комиссией в составе специалистов Фонда, строительного контроля и собственников помещений были выявлены недостатки при выполнении работ по ремонту крыши, данные виды работы приняты не были.

Таким образом, ООО «ЛИКОНД» в рамках заключенного Договора выполнит работы по устранению выявленных замечаний по ремонту крыши.

Также сообщаем, что Фондом в адрес генерального директора ООО ПСК «Гелиополь» направлена претензия о взыскании штрафа за ненадлежащее исполнение обязательств по договору об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Приложение: 1) График производства работ на 6 л. в 1 экз.;

2) Договор № 56/ПО-А/2017-2019 от 11.06.2019 на 32 л. в 1 экз.;

3) Копия претензии на 3 л. в 1 экз.

Тема обращения: Выполнение капитального ремонта

Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Лицевой счет: *персональные данные удалены*

Текст обращения:

Добрый день!

Прошу провести в плановом порядке обследование лифта нашего подъезда *персональные данные удалены*, лифт в ужасном состоянии.  

Портал в кабины обит ржавым металлическим листом, пластик на стенах потрескался, при остановке лифт резко останавливается.
Наш дом введен в эксплуатацию в 1990г., 30 лет назад, по закону срок эксплуатации лифтов 25 лет с момента первого запуска.
Прошу сообщить информацию о сроках замены лифта и сроки проведения капитального ремонта. 

Открыть ответ
Уважаемая *персональные данные удалены*!

На Ваше обращение Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее по тексту-Фонд) сообщает, что многоквартирный дом № *персональные данные удалены* включен в период 2032-2034 гг. в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп.

Поясняем Вам, что в соответствии с п. 7.1 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, краткосрочные планы реализации региональной программы формируются в том числе из принципа необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с первоочередными работами и исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете, счетах регионального оператора.

Для проведения строительно-монтажных работ, Вам нужно рассмотреть вопрос переноса срока капитального ремонта с 2032-2034 гг. на более ранний срок.

 Перенос сроков проведения капитального ремонта на более ранний период регламентирован Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Иркутской области от 19 августа 2015 года № 417-пп (далее – Порядок). Для этого собственникам помещений или лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, необходимо обратиться в комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, созданную при министерстве жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области с предоставлением заявления об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, форма которого утверждается правовым актом уполномоченного органа и пакета документов, указанных в Порядке, а именно:

1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение собственников помещений такого дома об обращении в уполномоченный орган с заявлением о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в этом доме в более ранние сроки;

2) заключение специализированной организации (заключение организации, являющейся членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, с оценкой и описанием дефектов и повреждений в формулировках признаков физического износа конструктивных элементов и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома).

Заявление и документы представляются в уполномоченный орган по адресу: г. Иркутск, ул. Горького, 31 либо направляются через организации почтовой связи.

         После предоставления собственниками помещений протокола с выбранными и утвержденными работами Фондом будет направлено соответствующее предложение для согласования выбранных видов работ.

Тема обращения: Качество проведения ремонта

Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Текст обращения:

Добрый день! Я проживаю в *персональные данные удалены*. Мой вопрос касается безопасности при проведении работ Фондом кап.ремонта.

Спасибо за начало проведения ремонтных работ по фасаду нашего дома. Но у меня большой вопрос по безопасности жителей при проведении данных работ. Для ремонта установили строительные леса, которые проходят непосредственно возле окон и балкона моей квартиры. Данное обстоятельство несет угрозу безопасности здоровью моему и членов моей семьи, а также сохранности моему имуществу. Т.к. недобросовестные люди используя леса могут без особых усилий проникнуть в мою квартиру, где нахожусь я с несовершеннолетними детьми. Я понимаю, что данная конструкция необходима при проведении работ. Но почему леса устанавливают на значительной части дома, хотя ремонт проводят по участкам? Прошу рассмотреть возможность установки лесов непосредственно там, где планируются работы, после полного окончания работ на данном участке переносить их на следующий. Учитывая потенциальную опасности жизни и здоровью гражданина прошу рассмотреть моё обращение не в 30-дневный срок, а оперативнее. Ответ направить на указанный адрес электронной почты.

Открыть ответ
Уважаемый собственник!

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее-Фонд) сообщает следующее.

Для проведения работ по ремонту фасада в многоквартирном доме № *персональные данные удалены* были установлены строительные леса, которые являются единой конструкцией. Таким образом, произвести демонтаж части строительных лесов технологически невозможно. После проведения работ по ремонту фасада строительные леса будут убраны подрядной организацией.

Тема обращения: Выполнение капитального ремонта
Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Текст обращения:

Необходимо провести ремонт дома по адресу город Иркутск, улица Курчатова , *персональные данные удалены* . Дом в трещинах (паутинах) , через них промерзает от реки Ангары насквозь. Выдувает ветром в квартире *персональные данные удалены* шпаклёвку каждый год. Температура внутри у стены в зимний период +7.
Поэтому с улицы необходимо стены дома до крыши пропитать на 2 раза грунтовкой глубокого проникновения по бетону через пулевизатор. Далее жидкой финишной нанодисперсионной-шпаклёвкой через пулевизатор пройти стены на 2 раза. А потом покрасить устойчивой влагостойкой эмалью до крыши. Только такой способ предотвратит разрушения бетона-панелей дома. Это необходимо произвести в ближайшее время. Так как мы зимой замерзаем в квартире и болеем много лет простудными заболеваниями. И даже пневмонией болели.

Открыть ответ

Уважаемый *персональные данные удалены*.

На Ваше обращение Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее по тексту-Фонд) сообщает, что многоквартирный дом ** по ул. Академика Курчатова включен в период 2026-2028 гг. в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп.

Поясняем Вам, что в соответствии с п. 7.1 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, краткосрочные планы реализации региональной программы формируются в том числе из принципа необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с первоочередными работами и исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете, счетах регионального оператора.

Для проведения работ по ремонту общего имущества дома, Вам нужно рассмотреть вопрос переноса срока капитального ремонта с 2026-2028 гг. на более ранний срок.

 Перенос сроков проведения капитального ремонта на более ранний период регламентирован Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Иркутской области от 19 августа 2015 года № 417-пп (далее – Порядок). Для этого собственникам помещений или лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, необходимо обратиться в комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, созданную при министерстве жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области с предоставлением заявления об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, форма которого утверждается правовым актом уполномоченного органа и пакета документов, указанных в Порядке, а именно:

1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение собственников помещений такого дома об обращении в уполномоченный орган с заявлением о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в этом доме в более ранние сроки;

2) заключение специализированной организации (заключение организации, являющейся членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, с оценкой и описанием дефектов и повреждений в формулировках признаков физического износа конструктивных элементов и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома).

Заявление и документы представляются в уполномоченный орган по адресу: г. Иркутск, ул. Горького, 31 либо направляются через организации почтовой связи.

После предоставления собственниками помещений протокола с выбранными и утвержденными работами Фондом будет направлено соответствующее предложение для согласования выбранных видов работ.


Тема обращения: Качество проведения ремонта
Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Текст обращения:

Добрый день, Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в 2018г. проводились работы по капитальному ремонту теплового пункта в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Партизанская, д. ***. В случае, если работы по капитальному ремонту тепловых пунктов были завершены, просим Вас передать соответствующую исполнительную документацию в адрес председателя Совета МКД по вышеуказанному многоквартирному дому.

Открыть ответ

О рассмотрении обращения

Уважаемая *персональные данные удалены*.

На Ваше обращение Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее по тексту-Фонд) сообщает следующее.

Во исполнение требований жилищного законодательства региональный оператор обязан передать лицу, осуществляющему управление этим многоквартирным домом, копии документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме и иные документы, связанные с проведением капитального ремонта, за исключением финансовых документов.

Таким образом, вся исполнительная документация передана в управляющую компанию.

Приложение: Акт на 1 л. в 1 экз.

 


Тема обращения: Качество проведения ремонта
Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Текст обращения:

ООО «Южное УЖКС» предоставило нам АКТ технического осмотра инженерных сетей и конструктивных элементов дома на 2020 год, в котором указаны работы, требующие 100% ремонта (замены) и которые должны были быть выполнены Вами во время капитального ремонта дома в 2017 году, а именно: – Крыша – ремонт ограждения и парапетных решеток; – работы по вентиляционным каналам и шахтам; – Система отопления и горячего водоснабжения – изоляция розлива отопления и ГВС; – стояки по квартирам не заменены; – Система канализация – не заменена; – Стояки ГВС и ХВС – по квартирам не заменены; – Инженерные сети газоснабжения – не заменены и т.п. Сравнивая Ваше письмо № 5687/2019 от 10.10.2019г. и АКТ от ООО «Южное УЖКС» видно, что кроме работ по замене инженерных сетей электроснабжения и ремонта фасада Вами больше ничего не сделано и это Вы считаете капитальным ремонтом дома, в котором, например, все трубопроводы (ХВС, ГВС, отопления, канализации и газовые) с 1963г. На основании вышеизложенного Просим Вас:

 

1 Дополнительно провести осмотр состояния дома;

2 Включить дом *персональные данные удалены* в городской план капитального ремонта на 2021 год;

3 Провести полный капитальный ремонт в 2021 году.

Открыть ответ

Уважаемая *персональные данные удалены*.

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд) рассмотрено Ваше обращение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: *персональные данные удалены* (далее – МКД № *персональные данные удалены*).

Во исполнение краткосрочного плана реализации в 2017-2019 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденного приказом министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 27 марта 2017 года № 47-мпр, в МКД *персональные данные удалены* были выполнены следующие виды работ по капитальному ремонту: ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, водоотведения, ремонт подвальных помещений, ремонт фасада, разработка проектно-сметной документации, оказание услуг по проведению строительного контроля, на общую сумму 3 400 522 руб.

Капитальный ремонт многоквартирного дома проводится без государственной и муниципальной поддержки, исключительно за счет средств собственников многоквартирных домов. За период реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденной Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп (далее – региональная программа), собственниками жилых помещений МКД № *персональные данные удалены* будут собраны взносы, при 100% оплате за капитальный ремонт, в размере:

2096,9 кв.м (площадь помещений МКД) * 5,85 рублей (Тариф) * 12 месяцев * 30 лет (срок действия региональной программы) = 4 416 073,20 руб.

В соответствии с пунктом 4 статьи 179 Жилищного Кодека Российский Федерации (далее – ЖК РФ), средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора. То есть собственники вправе выбрать виды планируемых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов из перечисленных в статье 4 Закона Иркутской области от 27 декабря 2013 года № 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области», но Фонд не может потратить на капитальный ремонт дома сумму больше той, которую собственники помещений МКД соберут взносами за 30 лет.

Таким образом, на сегодняшний день остаток средств по Вашему дому составляет:

4 416 073,20 руб. – 3 400 522 руб. = 1 015 551,2 руб.

Согласно статье 168 ЖК РФ, изменения в региональной программе, предусматривающие перенос срока проведения капитального ремонта на более поздний, осуществляются на основании соответствующего решения собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного в виде протокола общего собрания, в котором должен быть утвержден срок проведения капитального ремонта дома, например, трехлетний период 2020-2022 годов региональной программы.

Также, согласно статье 189 ЖК РФ, решением общего собрания собственников о проведении капитального ремонта должны быть определены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 ЖК РФ;

3) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Таким образом, если собственники помещений МКД № *персональные данные удалены* направят в адрес Фонда протокол общего собрания, содержащий решение о проведению капитального ремонта в периоде 2020-2022 годов региональной программы, специалистами службы технического заказчика Фонда будет проведено дополнительное обследование Вашего дома, и если суммы денежных средств, оставшихся после выполнения капитального ремонта в 2017 году, будет достаточно для выполнения дополнительных работ Вашего дома, Фондом будут внесены соответствующие изменения в краткосрочный план реализации в 2020-2022 годах региональной программы, утвержденный приказом министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 22 июля 2019 года № 58-30-мпр.

Обращаем Ваше внимание, что если суммы, оставшейся после выполнения работ, окажется недостаточно для выполнения дополнительных работ по капитальному ремонту, то собственники многоквартирного дома на общем собрании могут рассмотреть вопрос о повышении ежемесячного взноса на капитальный ремонт, и впоследствии принять решение о проведении не запланированных ранее работ.

Размер взноса для выполнения работ по капитальному ремонту складывается из потраченной суммы + ориентировочная сумма капитального ремонта/площадь помещений МКД/30 лет/12 месяцев.

Дополнительно сообщаем, что, согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, утверждёнными приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 года № 44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор». Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 – 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, решения по вопросам, касающимся капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (кворум должен составлять не менее 66,7%).


Тема обращения: Реструктуризация задолженности
Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Номер лицевого счета: *персональные данные удалены*

Текст обращения:

Здравствуйте Вадим Юрьевич. Подскажите пожалуйста, возможно ли списание пеней по нашему лицевому счету при полном погашении основного долга. Мы многодетная семья и ранее не было такой возможности. Я слышала, существует такая практика, что можно составить соглашение с обеспечивающей организацией, при котором начисленные пени могут списать при условии полного погашении долга. Не многие организации на такое идут. Но я решила попробовать и обратиться к вам с такой просьбой. Буду признательна за понимание и ваш ответ.

Открыть ответ

Уважаемая *персональные данные удалены*.

Информирую Вас, что согласно пункту 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса  Российской Федерации (далее – ЖК РФ)  собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 14.1. статьи  155 ЖК РФ,  собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

В силу части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, образуют фонд капитального ремонта.

Таким образом, действующее жилищное законодательство Российской Федерации предусматривает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также пени в случае несвоевременной уплаты этих взносов, и не предусматривает списание пени за неуплату взносов на капитальный ремонт.

Вместе с тем, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области может предоставить Вам возможность реструктуризации задолженности по взносам на капитальный ремонт, путем предоставления рассрочки исполнения обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт и приостановления начисления пеней. Рассрочка предоставляется на срок до 1 года, с условием ежемесячного погашения долга равными суммами и надлежащего исполнения текущих обязательств по взносам на капитальный ремонт.  Для заключения договора реструктуризации задолженности необходимо предоставить в адрес Фонда документы:

1) заявление о предоставлении реструктуризации задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт;

2)  копию паспорта (страница с фото и с отметкой о регистрации по месту жительства);

3) копию свидетельства о государственной регистрации права (выписки из Единого государственного реестра прав, договора приватизации и других правоустанавливающих документов);

4) копию доверенности и копия паспорта уполномоченного лица, – в случае подачи заявления уполномоченным должником лицом.


Тема обращения: Выполнение капитального ремонта
Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Текст обращения:

Добрый день, жильцами дома по адресу *персональные данные удалены*, 04.03.2020г. подано заявление о проведении капитального ремонта нашего дома, а именно покраска фасада. К заявлению приложены были решение и протокол собрания собственников МКД *персональные данные удалены*

Просим вас уточнить будет ли проведен ремонт нашего дома *персональные данные удалены* в 2020г.?

Так как никаких письменных ответов мы до сих пор не получили

Заранее спасибо!

Открыть ответ

Уважаемая *персональные данные удалены*.

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд) рассмотрено Ваше обращение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: *персональные данные удалены*

В настоящий момент Фондом вносятся изменения в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденную Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп (далее – региональная программа), предусматривающие включение Вашего дома в период 2020-2022 годов региональной программы.

Специалистами службы технического заказчика Фонда запланировано визуальное обследование Вашего дома с целью составления дефектных ведомостей и сметных расчетов для проведения капитального ремонта фасада Вашего дома.

По результатам выезда и подготовки соответствующей документации Фонд рассмотрит возможность включения Вашего дома в период 2021-2022 годов краткосрочного плана реализации в 2020-2022 годах региональной программы, утвержденного приказом министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 22 июля 2019 года № 58-30-мпр.

Обращаем Ваше внимание, что если предельной стоимости работ по капитальному ремонту фасада Вашего дома, указанной в протоколе общего собрания собственников помещений Вашего дома от 3 февраля 2020 года, будет недостаточно для выполнения данного вида работ, Фондом будет подготовлено и направлено Вам предложение о проведении капитального ремонта фасада, содержащее скорректированную стоимость работ. После чего собственникам помещений в Вашем доме необходимо будет направить в адрес Фонда соответствующее решение общего собрания (протокол) об утверждении данного вида работ, его стоимости, а также лица, ответственного за приемку работ.


Тема обращения: Реструктуризация задолженности
Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Номер лицевого счета: *персональные данные удалены*

Текст обращения:

Уважаемый Вадим Юрьевич!

Прошу Вас решить вопрос о списании имеющихся пени с моих счетов. Благодаря этому сумма задолженности значительно уменьшится, будет возможность быстрее её погасить. Прошу Вас мою просьбу удовлетворить. Благодарю.

С уважением *персональные данные удалены*

Открыть ответ

Уважаемая *персональные данные удалены*.

Информирую Вас, что согласно пункту 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса  Российской Федерации (далее – ЖК РФ)  собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 14.1. статьи  155 ЖК РФ,  собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

В силу части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, образуют фонд капитального ремонта.

Таким образом, действующее жилищное законодательство Российской Федерации предусматривает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также пени в случае несвоевременной уплаты этих взносов, и не предусматривает списание пени за неуплату взносов на капитальный ремонт.

Вместе с тем, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области может предоставить Вам возможность реструктуризации задолженности по взносам на капитальный ремонт, путем предоставления рассрочки исполнения обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт и приостановления начисления пеней. Рассрочка предоставляется на срок до 1 года, с условием ежемесячного погашения долга равными суммами и надлежащего исполнения текущих обязательств по взносам на капитальный ремонт.  Для заключения договора реструктуризации задолженности необходимо предоставить в адрес Фонда документы:

1) заявление о предоставлении реструктуризации задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт;

2)  копию паспорта (страница с фото и с отметкой о регистрации по месту жительства);

3) копию свидетельства о государственной регистрации права (выписки из Единого государственного реестра прав, договора приватизации и других правоустанавливающих документов);

4) копию доверенности и копия паспорта уполномоченного лица, – в случае подачи заявления уполномоченным должником лицом.


Тема обращения: Наличие дома в региональной программе
Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Номер лицевого счета: *персональные данные удалены*

Текст обращения:

Здравствуйте. Я проживаю в доме *персональные данные удалены*. Собственник квартиры – *персональные данные удалены*. В данном доме капитальный ремонт не произведен до настоящего времени. Хотя в программе он был ранее. В других, рядом расположенных домах, тоже конца 1950-ых годов постройки, капитальный ремонт произведен. В таких же аналогичных домах, в центре города, тоже произведен капитальный ремонт. Мы регулярно производили оплату в Фонд за капремонт. Почему до сих пор капремонт не произведен? Куда ушли наши деньги? Прошу сообщить когда будет произведен капремонт. Ответ прошу направить на адрес эл.почты: *персональные данные удалены*.

Открыть ответ

Уважаемый *персональные данные удалены*.

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд) рассмотрено Ваше обращение о проведении капитального ремонта в многоквартирном доме по адресу*персональные данные удалены* (далее – МКД).

Во исполнение краткосрочного плана реализации в 2017-2019 региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденного приказом министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 27 марта 2017 года № 47-мпр, в 2019 году на МКД было проведено техническое обследование общего имущества стоимостью 95 030,46 рублей, по результатам которого была установлена нецелесообразность дальнейшего капитального ремонта данного МКД.

Фондом 24 января 2020 года была направлена информация в министерство жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области о результатах технического обследования данного МКД для принятия дальнейшего решения о проведении капитального ремонта в МКД.

Дополнительно сообщаем Вам информацию о взносах на капитальный ремонт по данному МКД на 1 июля 2020 года:

начислено – 281 622,10 рублей;

оплачено собственниками – 264 388,59 рублей;

остаток средств – 169 358,13 рублей (264 388,59 – 95 030,46).


Тема обращения: Качество проведения ремонта
Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Текст обращения:

Уважаемый Вадим Юрьевич, просим Вас лично принять меры и привлечь всех лиц, которые были задействованы в проведении капитального ремонта *персональные данные удалены*. Не было на доме паспорта, что размещают на домах, где размещена информация: адрес, исполнители, начало и окончание капитального ремонта. Кровля течет, ремонт выполнен некачественно. Люди продолжают страдать.

ПРЕТЕНЗИЯ НА НЕКАЧЕСТВЕННО ОКАЗАННЫЕ УСЛУГИ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ПРОИЗВОДСТВОМ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ПО АДРЕСУ: *персональные данные удалены*. ПРОСИМ ВЗЫСКАТЬ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, ПОЛУЧЕННЫЕ ОТВЕТСТВЕННЫМИ СТРУКТУРАМИ, КОТОРЫЕ ПРИНИМАЛИ УЧАСТИЕ В РЕМОНТЕ: ПОДРЯДЧИК, КОНТРОЛИРУЮЩИЕ ЛИЦА, КУРАТОР, ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, ВОЗМЕСТИТЬ НАНЕСЕННЫЙ УЩЕРБ ДОМУ. ПОДРЯДЧИКА ЛИШИТЬ СТРОИТЕЛЬНОЙ ЛИЦЕНЗИИ, ЧТОБЫ НЕ БЫЛО ТАКИХ НЕДОБРОСОВЕСТНЫХ ИСПОЛНИТЕЛЕЙ, КОТОРЫЕ НЕ ИМЕЮТ НИ СОВЕСТИ, НИ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ЧЕСТИ, ОТ КОТОРЫХ СТРАДАЮТ ЛЮДИ.

СОВЕТ ДОМА: *персональные данные удалены*-ПРЕДСЕДАТЕЛЬ, ЧЛЕНЫ СОВЕТА: *персональные данные удалены*

ПРОСИМ НЕМЕДЛЕННО ПРОДОЛЖИТЬ РЕМОНТ И УСТРАНИТЬ ТЕЧЬ, ТАК КАК НАЧАЛИСЬ ДОЖДИ И ОНИ БУДУТ ПРОДОЛЖАТЬСЯ ДО ОСЕНИ.________________________________________

Открыть ответ

Уважаемая *персональные данные удалены*.

В соответствии с Вашим обращением о последствиях некачественного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (ремонт крыши), расположенного по адресу: *персональные данные удалены*. (Далее – МКД № *персональные данные удалены*), сообщаю следующее.

Капитальный ремонт МКД № *персональные данные удалены* осуществлялся силами подрядной организации ООО СПК «Вертикаль» (далее – Подрядчик), привлеченной Фондом, по договору об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах № 21/ПО-А-Г/2017-2018 от 09.04.2018 г. (далее – Договор).

Согласно п. 2.1. Договора, Подрядчик обязуется выполнить работы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе по адресу: *персональные данные удалены*

В соответствии с п. 2.2. Договора в МКД № *персональные данные удалены* Подрядчик обязуется выполнить следующие виды работ: разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ремонт крыши; ремонт внутридомовых инженерных систем: теплоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения.

Условиями Договора предусмотрено, что работы, являющиеся предметом Договора должны соответствовать требованиям Заказчика, ТУ, ГОСТ, СНиП, других действующих нормативных актов Российской Федерации и Иркутской области, рекомендациям и замечаниям согласующих инстанций.

В Фонд поступали обращения от управляющей компании ООО «ПКК» и от собственников МКД № *персональные данные удалены* на предмет некачественного выполнения работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: *персональные данные удалены*, а именно о затоплении подъезда во время осадков и о незначительном подтоплении собственников жилых помещений.

Согласно п. 5.3.11 Договора Подрядчик обязан устранить в течение срока, указанного Заказчиком, своими силами и за свой счет все недостатки в выполненных работах, выявленные в течение срока действия Договора, а также в течение установленного Договором гарантийного срока.

В соответствии с п. 7.1. Договора гарантийный срок эксплуатации результата выполненных работ устанавливается в ТЗ (техническом задании), начинается с момента утверждения Итогового акта и составляет 5 (Пять) лет.

Итоговый акт приемки оказания услуг и (или) выполненных работ законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома по адресу: *персональные данные удалены* утвержден 03.12.2019 г.

В силу п. 7.3 Договора если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные этапы работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения Подрядчиком (его поставщиками) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям договора о проведении капитального ремонта, то Заказчик совместно с Подрядчиком составляют Акт, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов).

Для фиксации дефектов (недостатков), причин возникновения и дальнейшего составления акта и отражения в нем объемов, сроков устранения Подрядчиком последствий некачественного проведения работ по капитальному ремонту было проведено комиссионное обследование (в составе представителей: Фонда и управляющей компании ООО «ПКК») по адресу: *персональные данные удалены*–  27.02.2020 г.

В ходе комиссионного осмотра все дефекты зафиксированы фотоотчетом, и составлен Акт о выявленных недостатках (дефектов) в рамках гарантийных обязательств от 27.02.2020 г., в котором отражен объем и срок устранения Подрядчиком последствий некачественного проведения работ.

Фондом в адрес Подрядчика было направлено требование об устранении выявленных дефектов, указанных в Акте о выявленных недостатках (дефектов) в рамках гарантийных обязательств от 27.02.2020 г., за счет собственных средств и указан срок устранения недостатков до 19.03.2020 г.

Согласно п. 7.5 Договора Подрядчик обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств в срок не более 2 рабочих дней с момента подписания Акта. В случае необходимости немедленного выхода Подрядчик на объект капитального ремонта для проведения работ в рамках гарантийных обязательств, дата выхода фиксируется в Акте. Если Подрядчик в течение срока, указанного в Акте, не устранит недостатки (дефекты) и/или не заменит некачественные материалы, изделия, конструкции, системы и/или оборудование, то Заказчик ведет претензионную работу, в том числе с передачей спора на рассмотрение в суд.

Специалисты северного территориального сектора службы технического заказчика Фонда осуществили проверку (выезд) для осмотра и фиксации Актом, в котором отразили: приступал ли Подрядчик к выполнению работ по устранению нанесенного ущерба, выполнены ли работы в полном объеме или с недочетами.

В ходе осмотра 20.03.2020 г. выявлено, что подрядная организация не приступала к устранению недостатков (дефектов). На основании чего, составлен акт об устранении недостатков от 20.03.2020 г.

В ходе повторного комиссионного осмотра 10.06.2020 г. выявлено, что Подрядчик снова не приступал к устранению недостатков (дефектов). Составлен акт об устранении недостатков от 10.06.2020 г., в котором указаны следующие недостатки:

1.        На 9 этаже в подъезде капельная течь в месте примыкания (по сварному шву) ливневой канализации;

2.        Видны затечные места по побелочному слою на потолке и стенах;

3.        Не закреплена краевая рейка по периметру машинного отделения;

4.        Наблюдается отслоение кровельного покрытия на крыше по стыкам ковра;

5.        Отсутствует фильтр для воронки.

На основании вышеизложенного и руководствуясь пунктами 5.3.11., 7.3., 7.5.,  Договора, ст. ст. 722,723 Гражданского кодекса Российской Федерации, Фондом проведена претензионная работа к ООО СПК «Вертикаль».

 Фонд направил в адрес Подрядчика Претензию об обнаружении недостатков результата работ по договору подряда в течение гарантийного срока, в котором потребовал в добровольном порядке в срок до 26.06.2020 г. устранить все недостатки, указанные ранее в Актах. В случае, если Подрядчиком дефекты и недостатки не будут устранены, Фонд будет вынужден обратиться в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением об обязании Подрядчика устранить их, а также возложении на ООО СПК «Вертикаль» судебных расходов.

Согласно п. 5.3.10 Договора подрядная организация несет ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц и обязуется возместить его в полном объеме.

Подрядчиком проведена работа по возмещению ущерба, нанесенного собственникам МКД № *персональные данные удалены* для досудебного урегулирования данного вопроса. Подрядной организацией возмещен ущерб собственникам жилых помещений № *персональные данные удалены*в полном объеме.

По состоянию на 18.06.2020 г. Подрядчик уведомил Фонд, что замечания устранены и предоставил фотоотчет устранения дефектов.

На основании вышеизложенного 22.06.2020 г. в 09:00 по адресу *персональные данные удалены* проведено комиссионное обследование по устранению выявленных недостатков, последствий некачественного проведения работ подрядной организацией. В ходе комиссионного осмотра выявлено, что недостатки устранены, но качество устранения дефектов будет установлено в период выпадения осадков.

Приложение:

1.        Акт о выявленных недостатках в рамках гарантийных обязательств от 27.02.2020 г. на 4 л. в 1 экз.;

2.        Акт об устранении недостатков от 20.03.2020 г. на 2 л. в 1 экз.;

3.        Акт об устранении недостатков от 10.06.2020 г. на 2 л. в 1 экз.;

4.        Расписки о возмещении ущерба на 3 л. в 1 экз.;

5.        Фотографии устранения дефектов на 10 файлах в 1 экз.;

6.        Акт об устранении недостатков от 22.06.2020 г. на 2 л. в 1 экз.


Тема обращения: Перенос срока ремонта

Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Текст обращения:

Добрый день, мы, жильцы дома по адресу *персональные данные удалены*, ранее уже обращались в Фонд капитального ремонта с просьбой отремонтировать наш дом. Повторно обращаемся к вам с заявлением о включении нашего дома в программу капитального ремонта на 2020г.

Письмо из Комитета по градостроительной политике прилагаем

С уважением жильцы дома по адресу *персональные данные удалены*

Открыть ответ

Уважаемые жильцы!

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд) рассмотрено Ваше обращение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: *персональные данные удалены*.  (далее – МКД *персональные данные удалены*.).

Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденной Постановлением Правительства Иркутской области

от 20 марта 2014 года № 138-пп (далее – Региональная программа), капитальный ремонт МКД №*персональные данные удалены*.  определен в период 2017-2019 годы.

Для уточнения информации по нумерации дома направлен запрос в комитет городского обустройства администрации г. Иркутска.

Во исполнение краткосрочного плана реализации Региональной программы, утвержденного Приказом министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 27 марта 2017 года № 47-мпр «Об утверждении краткосрочного плана реализации в 2017 – 2019 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 – 2043 годы», выполнить все необходимые ремонтно-реставрационные работы по МКД№ *персональные данные удалены*.  в рамках Закона Иркутской области №167-ОЗ от 27 декабря 2013 года «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» не представляется возможным (заключения технического обследования можно скачать по ссылке: https://cloud.mail.ru/public/47Ra/4Rb8SX3Y9).

Основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, установлены Постановлением Правительства Российской Федерации

от 28 января 2006 года №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (далее — Положение).

В соответствии с Положением решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

12 февраля 2020 года в адрес Фонда от комитета градостроительной политике администрации г. Иркутска (далее – комитет) поступило информационное письмо о признании МКД №*персональные данные удалены*.  аварийным и подлежащим сносу без приложения соответствующего распоряжения (прилагается).

В адрес комитета направлен запрос от 09 июня 2020 года №4503/2020 о предоставлении распоряжения о признании МКД №*персональные данные удалены*.  аварийным и подлежащим сносу, либо о необходимости продолжить проведения капитального ремонта.

Уведомление от комитета об ошибочном направлении информации о признании МКД№*персональные данные удалены*.  аварийным в адрес Фонда не поступало, в связи с чем, Фондом повторно направлен запрос о предоставлении необходимой информации от 7 июля 2020 года №5242/2020.


Тема обращения: Наличие дома в региональной программе

Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Текст обращения:

Здравствуйте. Можно узнать,когда планируется кап. ремонт по адресу: г. : *персональные данные удалены* ул. : *персональные данные удалены*? Штукатурка вся сыпется,стену трогаешь,кусок штукатурки сразу отваливается. Ремонт производился очень давно по этому адресу.

Открыть ответ

Уважаемый Собственник!

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд) рассмотрено Ваше обращение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: *персональные данные удалены* (далее – МКД).

Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области
на 2014-2043 годы» (далее – Региональная программа) предусмотрен плановый период проведения капитального ремонта в данном многоквартирном доме
на 2041-2043 годы.

Постановлением Правительства Иркутской области от 19 августа 2015 года
№ 417-пп «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме»
(далее – Постановление № 417-пп) установлен уполномоченный орган по принятию решения о необходимости проведения капитального ремонта, которым является Министерство жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области, а также установлен порядок создания, деятельности и полномочия комиссии для принятия коллегиальных решений по вопросу установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Также Постановлением № 417-пп регламентирована процедура внесения изменений в Региональную программу с целью переноса срока капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на более ранний по отношению к сроку, установленному Региональной программой, установлены условия, при выполнении которых собственниками помещений в многоквартирном доме, комиссией и уполномоченным органом (Министерство жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области) может быть принято решение о проведении капитального ремонта в более ранний срок, определены лица, которые будут выступать заявителями, установлены виды документов, необходимых для предоставления в комиссию и уполномоченный орган.

Для изменения сроков проведения капитального ремонта вышеуказанного МКД собственникам помещений необходимо, согласно Постановлению № 417-пп, обратиться в комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме созданную при Министерстве жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области (по адресу
г. Иркутск, ул. Горького, д. 31) с предоставлением следующих документов:

  • заявление об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
  • протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение собственников помещений такого дома об обращении в уполномоченный орган с заявлением о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в этом доме в более ранние сроки;
  • заключение специализированной организации.

При этом документы, которые должна представить управляющая организация, ТСЖ, ЖСК или ЖК, следующие:

  • заявление о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в этом доме в более ранние сроки;
  • решение о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в более ранние сроки;
  • копию технического паспорта многоквартирного дома, в отношении которого устанавливается необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в более ранние сроки;
  • копии сезонных (весеннего/осеннего) осмотров общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого устанавливается необходимость проведения капитального ремонта в более ранние сроки;
  • информацию о дате проведения последнего капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого устанавливается необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в более ранние сроки, с приложением копий документов (проектная, исполнительная документация) (при наличии);
  • заключение специализированной организации.

В случае положительного решения сроки капитального ремонта вышеуказанного МКД в Региональной программе будут изменены.


Тема обращения: Наличие дома в региональной программе

Имя заявителя: *персональные данные удалены*
Электронная почта заявителя: *персональные данные удалены*
Телефон заявителя: *персональные данные удалены*

Текст обращения:

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, будет ли производиться кап ремонт дома по адресу: *персональные данные удалены*

Открыть ответ

Уважаемый Собственник!

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд) рассмотрено Ваше обращение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: *персональные данные удалены*

Во исполнение краткосрочного плана реализации в 2017-2019 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043, утвержденного приказом министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 27 марта 2017 года № 47-мпр, в Вашем многоквартирном доме выполнены следующие виды работ по капитальному ремонту: ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, оказание услуг по проведению строительного контроля на общую сумму 1 142 166,66 руб.

Капитальный ремонт проводится без государственной поддержки, исключительно за счет средств собственников помещений. За период действия региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы (далее – региональная программа) собственниками помещений в Вашем многоквартирном доме будут собраны взносы, при 100% оплате за капитальный ремонт, в размере:

979,6 (площадь помещений МКД) * 5,85 (тариф) * 30 лет (срок действия региональной программы) * 12 (месяцев) = 2 063 037,60 руб.

В случае, если суммы денежных средств, оставшихся после выполненных работ, достаточно для проведения дополнительных видов работ по капитальному ремонту, собственники помещений в многоквартирном доме могут принять на общем собрании решение о проведении  дополнительного капитального ремонта, определив, в соответствии со статьей 189 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), перечень работ, при этом указав срок проведения капитального ремонта (соответствующий период региональной программы) и направить данное решение в адрес Фонда.

По результатам рассмотрения данного решения специалистами Фонда будет проведено дополнительное обследование многоквартирного дома, и если суммы, оставшейся после выполненных работ, будет достаточно для проведения дополнительных видов работ по капитальному ремонту Вашего дома, соответствующие изменения будут внесены в региональную программу и собственникам помещений Вашего дома будет подготовлено предложение о проведении капитального ремонта.

Обращаем внимание, что если суммы, оставшейся после выполненных работ, не достаточно для выполнения дополнительных работ, утвержденных решением собственников помещений, ими может быть рассмотрен вопрос о повышении ежемесячного взноса на капитальный ремонт.


guest
0 Комментарий
Показать все коментарии