Рекомендуемые

Уважаемые собственники помещений МКД и гости нашего сайта!

Обращаем ваше внимание, что по вашим многочисленным просьбам, внесены изменения в график работы Фонда капитального ремонта МКД Иркутской области. С 17 июня 2024 года учреждение будет работать с 8:00 до 17:00. Просим учесть эту информацию при планировании посещения.

Информация для собственников

      Региональный оператор  периодически сталкивается с требованием  собственников помещений  МКД  выполнить на их доме все 13-ть видов работ (при наличии  в доме газа и лифтового оборудования),  предусмотренных законом Иркутской области от 27.12.2013 N 167-ОЗ, невзирая на доводы Фонда о недостаточности   у дома денежных средств для такого комплексного ремонта.

Точку в  споре поставили суды апелляционной и кассационной юрисдикции,  отказав собственникам в удовлетворении их требований  о проведении тех видов работ,  стоимость  которых превышает фонд капитального ремонта общего имущества данного многоквартирного дома. Суды   указали на возвратную основу при заимствовании денежных средств, а     способ обеспечения принципа возвратности в Иркутской области установлен  постановлением Правительства Иркутской области от 10.02.2015 N 35-пп. 

Суды также  обоснованно указали, что проведение ремонта в истребуемом собственниками  объеме приведет к нарушению  прав собственников помещений других  многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области, в которых должен проводиться капитальный ремонт.

Таким образом,  судебные споры по обязанию регионального оператора выполнить ремонтные работы свыше фонда капитального ремонта многоквартирного дома —  приводят лишь к  финансовым  затратам собственников на  представителей,  предлагающим им свои услуги по оказанию такой юридической помощи, в то время как при соблюдении  требований  постановления Правительства Иркутской области от 10.02.2015    N 35-пп  собственники помещений путем проведения собраний вправе принять решение о проведении дополнительного капитального ремонта  по собственной инициативе — и такой ремонт будет проведен Фондом при условии достаточности фонда капитального ремонта их МКД.

Дополнительно следует отметить, что во многих домах, ремонт которых производился в 2015-2020 годах, уже появилась возможность обратиться за дополнительным видом работ, в связи с увеличением расчётного фонда дома. Этим уже воспользовались более 200 домов в 2023 и 2024 годах. Собственники многоквартирных домов, заинтересованные в проведении дополнительных видов работ, могут обратиться в Фонд по номеру +7(3952)280-125 и получить полную консультацию в планово-экономическом отделе.

Заместитель генерального директора ФКР МКД Иркутской области, Александр Попов, принял участие в выездном совещании в р.п. Средний и п. Усолье-7

Александр Попов, заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, совместно с Александром Ведерниковым, председателем Законодательного собрания Иркутской области, и представителями местных органов самоуправления провели осмотр многоквартирных домов в рабочем посёлке Средний и посёлке Усолье-7. Помимо прочего участники обсудили планы по капитальному ремонту МКД.  

В рабочем посёлке Средний в 2025 году планируется капитальный ремонт 22 многоквартирных домов. В срок до 30 июня Фонд заключит договор с подрядными организациями «Алькасар», «Вольт+» и «Новый дом», победившими на электронном аукционе. Не позднее 15 сентября 2025 года работы по капитальному ремонту МКД в рабочем посёлке Средний будут завершены.

В те же сроки в посёлке Усолье-7 будет отремонтировано 11 домов на улице Лесная. Подрядные организации, которые по итогам электронного аукциона будут проводить работы, стали «Вольт +» и «Строительно-техническая компания». В срок до 17 января 2025 года работы по капитальному ремонту МКД в посёлке Усолье-7 будут завершены.

Александр Ведерников отметил: «Можно с уверенностью сказать, что ремонт в многоквартирных домах в наших военных гарнизонах сдвинулся с мёртвой точки. Даже сами старожилы говорят, что  за 20-30 лет тут ничего не происходило в плане капитального ремонта. На повестке дня остаётся приоритетное развитие военных городков».

Также, между региональным оператором и ФГАУ «Росжилкомплекс» проведено рабочее совещание по вопросу увеличения размера минимального взноса за капитальный ремонт. Данное решение позволит Фонду качественно и в установленный срок завершить комплексный капитальный ремонт МКД, расположенных в р.п. Средний и п. Усолье-7.

Капитальный ремонт дома №265 на улице Розы Люксембург в Иркутске

Собственники и жители дома по адресу г. Иркутск, ул. Розы Люксембург, 265 обратились на прямую линию президента с просьбой о проведении капитального ремонта их МКД. Торец дома 1964 года постройки треснул после землетрясения в 2021 году.

Данный МКД 335 серии постройки, главный недостаток которой —  неполный каркас и облегченные стеновые панели. Дома 335 серии не предназначены для сейсмики нашего региона, срок службы таких домов 25-30 лет.

И.о. генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, Валерия Кошечкина, совместно с представителем Иркутского отделением народного фронта и собственниками МКД посетила дом. Александр Попов, заместитель генерального директора Фонда по организационно-техническому обеспечению, подчеркнул:

«Капитальный ремонт данного МКД уже начат. На данный момент необходимо определить категорию работоспособности, выдать рекомендации проектировщику, который будет разрабатывать проектную документацию. Далее подрядная организация разработает проект на капитальный ремонт, и после согласования подрядчик приступит к строительно-монтажным работам»

Александр Попов, заместитель генерального директора Фонда по организационно-техническому обеспечению

Уже в августе капитальный ремонт МКД будет завершен и жители дома №265 на улице Розы Люксембург смогут оценить качество проведенного ремонта фасада. 

Полный репортаж Вести Иркутск

Предложения собственникам от 21.06.2024 г.

Во исполнение в 2024 году краткосрочного плана на 2023-2025 годы, утвержденного приказом министерства жилищной политики и энергетики Иркутской области от  16.11.2021 года №58-31-мпр, направлены предложения о проведении капитального ремонта.

Предложение собственникам