ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Обращаем ваше внимание, что по вашим многочисленным просьбам, внесены изменения в график работы Фонда капитального ремонта МКД Иркутской области. С 17 июня 2024 года учреждение будет работать с 8:00 до 17:00. Просим учесть эту информацию при планировании посещения.
Информация для собственников
Региональный оператор периодически сталкивается с требованием собственников помещений МКД выполнить на их доме все 13-ть видов работ (при наличии в доме газа и лифтового оборудования), предусмотренных законом Иркутской области от 27.12.2013 N 167-ОЗ, невзирая на доводы Фонда о недостаточности у дома денежных средств для такого комплексного ремонта.
Точку в споре поставили суды апелляционной и кассационной юрисдикции, отказав собственникам в удовлетворении их требований о проведении тех видов работ, стоимость которых превышает фонд капитального ремонта общего имущества данного многоквартирного дома. Суды указали на возвратную основу при заимствовании денежных средств, а способ обеспечения принципа возвратности в Иркутской области установлен постановлением Правительства Иркутской области от 10.02.2015 N 35-пп.
Суды также обоснованно указали, что проведение ремонта в истребуемом собственниками объеме приведет к нарушению прав собственников помещений других многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области, в которых должен проводиться капитальный ремонт.
Таким образом, судебные споры по обязанию регионального оператора выполнить ремонтные работы свыше фонда капитального ремонта многоквартирного дома — приводят лишь к финансовым затратам собственников на представителей, предлагающим им свои услуги по оказанию такой юридической помощи, в то время как при соблюдении требований постановления Правительства Иркутской области от 10.02.2015 N 35-пп собственники помещений путем проведения собраний вправе принять решение о проведении дополнительного капитального ремонта по собственной инициативе — и такой ремонт будет проведен Фондом при условии достаточности фонда капитального ремонта их МКД.
Дополнительно следует отметить, что во многих домах, ремонт которых производился в 2015-2020 годах, уже появилась возможность обратиться за дополнительным видом работ, в связи с увеличением расчётного фонда дома. Этим уже воспользовались более 200 домов в 2023 и 2024 годах. Собственники многоквартирных домов, заинтересованные в проведении дополнительных видов работ, могут обратиться в Фонд по номеру +7(3952)280-125 и получить полную консультацию в планово-экономическом отделе.
Заместитель генерального директора ФКР МКД Иркутской области, Александр Попов, принял участие в выездном совещании в р.п. Средний и п. Усолье-7
Александр Попов, заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, совместно с Александром Ведерниковым, председателем Законодательного собрания Иркутской области, и представителями местных органов самоуправления провели осмотр многоквартирных домов в рабочем посёлке Средний и посёлке Усолье-7. Помимо прочего участники обсудили планы по капитальному ремонту МКД.
В рабочем посёлке Средний в 2025 году планируется капитальный ремонт 22 многоквартирных домов. В срок до 30 июня Фонд заключит договор с подрядными организациями «Алькасар», «Вольт+» и «Новый дом», победившими на электронном аукционе. Не позднее 15 сентября 2025 года работы по капитальному ремонту МКД в рабочем посёлке Средний будут завершены.
В те же сроки в посёлке Усолье-7 будет отремонтировано 11 домов на улице Лесная. Подрядные организации, которые по итогам электронного аукциона будут проводить работы, стали «Вольт +» и «Строительно-техническая компания». В срок до 17 января 2025 года работы по капитальному ремонту МКД в посёлке Усолье-7 будут завершены.
Александр Ведерников отметил: «Можно с уверенностью сказать, что ремонт в многоквартирных домах в наших военных гарнизонах сдвинулся с мёртвой точки. Даже сами старожилы говорят, что за 20-30 лет тут ничего не происходило в плане капитального ремонта. На повестке дня остаётся приоритетное развитие военных городков».
Также, между региональным оператором и ФГАУ «Росжилкомплекс» проведено рабочее совещание по вопросу увеличения размера минимального взноса за капитальный ремонт. Данное решение позволит Фонду качественно и в установленный срок завершить комплексный капитальный ремонт МКД, расположенных в р.п. Средний и п. Усолье-7.
Капитальный ремонт дома №265 на улице Розы Люксембург в Иркутске
Собственники и жители дома по адресу г. Иркутск, ул. Розы Люксембург, 265 обратились на прямую линию президента с просьбой о проведении капитального ремонта их МКД. Торец дома 1964 года постройки треснул после землетрясения в 2021 году.
Данный МКД 335 серии постройки, главный недостаток которой — неполный каркас и облегченные стеновые панели. Дома 335 серии не предназначены для сейсмики нашего региона, срок службы таких домов 25-30 лет.
И.о. генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, Валерия Кошечкина, совместно с представителем Иркутского отделением народного фронта и собственниками МКД посетила дом. Александр Попов, заместитель генерального директора Фонда по организационно-техническому обеспечению, подчеркнул:
«Капитальный ремонт данного МКД уже начат. На данный момент необходимо определить категорию работоспособности, выдать рекомендации проектировщику, который будет разрабатывать проектную документацию. Далее подрядная организация разработает проект на капитальный ремонт, и после согласования подрядчик приступит к строительно-монтажным работам»
Александр Попов, заместитель генерального директора Фонда по организационно-техническому обеспечению
Уже в августе капитальный ремонт МКД будет завершен и жители дома №265 на улице Розы Люксембург смогут оценить качество проведенного ремонта фасада.
Полный репортаж Вести Иркутск
Предложения собственникам от 21.06.2024 г.
Во исполнение в 2024 году краткосрочного плана на 2023-2025 годы, утвержденного приказом министерства жилищной политики и энергетики Иркутской области от 16.11.2021 года №58-31-мпр, направлены предложения о проведении капитального ремонта.