Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

Генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Вадим Лысов с рабочим визитом посетил город Братск, где в рамках взаимодействия с муниципальным образованием встретился с мэром Сергеем Серебренниковым и лично проинспектировал ход строительно-монтажных работ на многоквартирных домах.

Повесткой выездного рабочего совещания послужил вопрос исполнения Фондом обязательств по капитальному ремонту многоквартирных домов в Братске, включенных в план 2021 года, а также вопрос взаимодействия администрации города с Региональным оператором в части реализации краткосрочных планов будущих периодов, в том числе вопрос гарантийного срока эксплуатации результата выполненных работ.

В ходе поездки Вадим Лысов в составе рабочей группы с участием  специалистов Фонда капитального ремонта, представителей подрядных организаций, специалистов  строительного контроля, управляющих организаций, и собственников помещений проинспектировал объекты производства работ, в том числе многоквартирные дома по адресам г. Братск, б-р Победы, д.10, д.16; ул. Южная, д. 45, где на данный момент ведутся работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения.

Во время проверки на данных домах комиссией был выявлен ряд замечаний по качеству выполняемых работ, включая значительное отставание от графика производства работ, на основании чего специалисты Фонда выдали подрядной организации, выполняющей ремонтные работы на доме, предписания, а также составили и согласовали график устранения замечаний и окончания работ.  

В случае ненадлежащего исполнения подрядной организацией своих обязательств Фонд оставляет за собой право применить к ней штрафные санкции, вплоть до расторжения договора. И заключить в дальнейшем с другой подрядной организацией договор на выполнение строительно-монтажных работ по незавершенным объектам капитального ремонта.

После комиссионного выезда на объекты Вадим Лысов провел рабочее совещание с представителями подрядных организаций, осуществляющих капитальный ремонт многоквартирных домов на северных территория Иркутской области. Также в совещании приняли участие специалисты северного территориального сектора службы технического заказчика Фонда и заместитель начальника службы технического заказчика Мария Пнёва.

В ходе совещания участниками рассмотрен ряд основных вопросов, в числе которых новый уровень взаимодействия между всеми участниками капитального ремонта многоквартирных домов, своевременная сдача исполнительной документации после выполненных работ на объектах капитального ремонта, претензионная работа с подрядными организациями в случае несвоевременной сдачи объектов капитального ремонта и др.

Особое внимание в ходе рабочей поездки Вадим Лысов уделил собственникам помещений, где в формате открытого диалога встретился с председателем общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Братск, б-р Победы, д.16 Зоей Константиновной Когут.

В настоящий момент на доме Зои Константиновны выполняются работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения, однако собственники помещений жалуются на неудовлетворительное состояние фасада.

В связи с этим Вадим Лысов поручил специалистам службы технического заказчика Фонда составить дефектные ведомости  и направить их в сметный отдел для дальнейшего проведения анализа о возможности выполнения работ по капитальному ремонту фасада, исходя из остаточных средств взносов данного многоквартирного дома, с учетом выполненных работ по ремонту системы электроснабжения.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области продолжает работы по исполнению краткосрочного плана 2020-2022гг.

В настоящий момент подрядные организации, с которыми Фонд заключил договоры о проведении капитального ремонта, завершают на домах такие виды работ, как ремонт крыши и внутридомовых инженерных систем.

Стоит отметить, что зимний период наиболее актуален для проведения капитального ремонта скатных крыш, так как зимой, в связи с отсутствием осадков в виде дождей, вероятность затопления жилых помещений многоквартирных домов сводится к минимуму. Летом же во время дождя строительно-монтажные работы приостанавливаются, поскольку даже при очень слабом снегопаде работать можно, а при дожде — нет.  

Именно поэтому зимой, на домах, где собственниками помещений определены несколько видов работ по капитальному ремонту, в числе которых ремонт крыши, подрядная организация первостепенно начинает работы с капитального ремонта скатных крыш. 

Специалисты службы технического заказчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области проинспектировали многоквартирный дом из плана 2021 года по адресу г. Иркутск, б-р Рябикова, 34 с целью внутренней проверки качества выполненных работ по ремонту крыши и подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки.

В ходе ремонтных работ подрядная организация АО «Четыре стихии», с которой Фонд заключил договор о проведении капитального ремонта, ранее полностью заменила старую асфальтобетонную отмостку многоквартирного дома на бетонную, а также выполнила работы по ремонту кирпичной кладки стен электрощитовой в подвале с установкой противопожарной двери взамен старой деревянной.  Кроме этого, рабочей бригадой выполнены работы по устройству новых входов в подвальные помещения с установкой металлических утепленных дверей и железобетонных лестничных спусков. Произведены работы по устройству приямков с заменой старых окон в подвальном помещении на новые из «ПВХ».

Отметим, что наряду с завершённым ремонтом подвальных помещений на доме также идут работы по капитальному ремонту крыши.