Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

Сегодня в зале Думы Администрации Шелеховского муниципального района состоялась рабочая встреча под руководством мэра Шелеховского муниципального района Максима Модина по вопросу выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных в поселке Чистые Ключи Шелеховского района, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 года, утвержденную Постановлением Иркутской области от 20.03.2014 № 138-пп.

В совещании приняли участие специалисты аппарата управления Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, собственники помещений общего имущества в многоквартирных домах поселка Чистые Ключи Шелеховского района, представители Министерства жилищной политики и энергетики Иркутской области, управляющей компании ООО УК «Солнечная» и подрядных организаций.

Напомним, что статус населённого пункта посёлок Чистые ключи получил в 1972 году как военный городок, где проживали семьи базировавшихся здесь военных в/ч 41773. В августе 2012 года воинская часть была расформирована, в 2013 году посёлок Чистые Ключи получил статус населённого пункта. До этого времени должного обслуживания данных многоквартирных домов в рамках текущего ремонта на домах не осуществлялось.

В ходе совещания члены советов многоквартирных домов № 1,2,3,4,5,6 и 7 поселка Чистые Ключи обсуждали с рабочей комиссией сроки и качество исполнения подрядной организацией строительно-монтажных работ по каждому дому отдельно.

С ответным словом по данному вопросу выступил представитель подрядной организации, который рассказал технологию производства строительно-монтажных работ, а также обратил внимание собственников на то, что все работы по капитальному ремонту многоквартирных домов Иркутской области, в том числе поселка Чистые Ключи выполняются согласно Технологических карт.

Стоит также отметить, что собственники многоквартирных домов № 4 и № 5 воспрепятствуют проведению работ по капитальному ремонту отмостки, о чем будет составлен соответствующий акт, аргументируя свое решение целесообразностью проведения ремонта отмостки в комплексе с капитальным ремонтом фасада.

Как сообщила заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области по организационно-техническому обеспечению Ирина Аббатурова, на сегодняшний день часть работ по капитальному ремонту многоквартирных домов поселка Чистые Ключи завершены, остальные виды работ на разных стадиях выполнения.

Так, работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения на пяти многоквартирных домах завершены, по двум домам подрядная организация заканчивает ремонтные работы.

Эту информацию подтверждает и генеральный директор управляющей компании ООО УК «Солнечная» Сергей Григорьевич Мишаков, который в ходе совещания отметил хорошую работу Фонда в отношении ремонта инженерных систем.  

«Фонд по отоплению хорошо сработал. Сети они сделали. Молодцы!», — сказал Сергей Мишаков.

Также в ходе рабочего совещания участниками встречи были рассмотрены вопросы сметной стоимости работ капитального ремонта, и общего процента собираемости взносов.

По окончанию совещания мэр Шелеховского муниципального района Максим Модин сообщил, что в ближайшее время Администрация района подготовит протокол совещания и направит его всем участникам рабочей встречи.

Благодаря собственникам помещений, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области и подрядной организации еще один многоквартирный дом заиграл новыми красками!

На основании решения собственников жилья и взносов на капитальный ремонт, многоквартирный дом № 9 по адресу г. Иркутск, ул. Шишкина обновил свой фасад, а в дальнейшем на доме будут выполнены еще и работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения.

Капитальный ремонт — это обновление Вашего дома от подвальных помещений до крыши! Ремонт фасада, фундамента, замена лифтов и инженерных сетей.

Реализует региональную программу капитального ремонта- некоммерческая организация Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области.

Фонд в соответствии с решениями собственников и в рамках собираемости взносов дает домам новую жизнь. Решай, каким будет твой дом!

В целях соблюдения требований части 6 статьи 182 и части 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации об ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, в 2019 году в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области создана комиссия по решению вопросов возмещения ущерба, причиненного собственникам помещений при производстве работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области.
Впрочем, предметных решений по возмещению ущерба комиссией принято не было. В связи с этим в конце 2020 года по распоряжению генерального директора Фонда Вадима Лысова в приказ о создании комиссии были внесены изменения, на основании которых уже в 2021 году 20-ти собственникам помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, комиссией принято решение о возмещении ущерба в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными Фондом, а именно:

• 2 собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, дом 207А, на общую сумму 33 058,09 рублей (2015 год – ООО «РегионСтрой);
• 1 собственнику помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Сибирских Партизан, дом 20, в размере 32 583,49 рублей (2019 год – ООО «ФСК Милана»);
• 15 собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Братск, ул. Приморская, дом 61, на общую сумму 250 754,66 рублей (2016 год – ООО «СибРемСтрой»);
• 2 собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Иркутский район, п. Листвянка, ул. Октябрьская, дом 4, на общую сумму 74 787,39 рублей (2019 год – ООО ПСП «ТАРС»).
  Общая сумма возмещенного ущерба составила 391 183,63.
  Кроме того, по результатам рассмотрения документов, связанных с причинением ущерба собственникам помещений в многоквартирных домах, комиссией принимается решение о направлении претензий в адрес подрядных организаций о необходимости в добровольном порядке возмещения ущерба собственникам помещений.
  Так, в 2021 году в добровольном порядке подрядной организацией ООО «Интенсив» возмещен ущерб собственнику помещения в размере 65 000 рублей, причиненный в 2020 при проведении работ по капитальному ремонту крыши в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Зима, мкр. Ангарский, д. 14, а также подрядной организацией ООО «Инвертор» собственнику помещения в размере 80 000 рублей при проведении в 2021 году работ по капитальному ремонту крыши в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Марата, д. 13.