Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области продолжает работу по выполнению краткосрочного плана 2020-2022гг.

Одной из приоритетных задач Фонда остаётся замена лифтового оборудования в многоквартирных домах на территории Иркутской области.

В рамках исполнения Региональной программы Фонд в 2021 году выполнит работы по замене 128 комплекта лифтового оборудования в 48 многоквартирных домах, срок эксплуатации которого превысил 25 лет.

Для выполнения данных работ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области и подрядная организация ООО  «Региональное Управление КМЗ» заключили 6 договоров об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, согласно которым подрядная организация взяла на себя обязательства по замене лифтового оборудования в 4 муниципальных образованиях на территории Иркутской области в числе которых г. Братск, г. Иркутск, г. Железногорск-Илимский и г. Шелехов.

В настоящее время работы ведутся на территории города Братска, где подрядчик завершает работы по монтажу оборудования в количестве 10 единиц в 3 многоквартирных домах. После завершения всех строительно-монтажных работ планируется проведение пуско-наладочных работ, получение деклараций соответствия лифтового оборудования требованиям технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», а также регистрация лифтов в Ростехнадзоре для последующего запуска в эксплуатацию.

Все этапы строительно-монтажных работ и график поставок лифтового оборудования находятся под строгим контролем генерального директора Фонда Вадима Лысова. Ежедневно в адрес Фонда специалистами ООО «Региональное Управление КМЗ» направляются фотоотчеты поэтапного выполнения работ по каждому адресу отдельно.

По 26 многоквартирным домам подрядной организацией завершается поставка 73 комплектов лифтового оборудования в объеме 80%. Подрядчик согласовывает с управляющими организациями допуск в многоквартирные дома и приступает к демонтажу лифтов.

По вновь заключенным договорам подрядная организация приступил к изготовлению 45 комплектов лифтового оборудования по 19 многоквартирным домам, все необходимые замеры на объектах уже проведены.

Несмотря на то, что сроком завершения всех работ на многоквартирных домах определен – 30 ноября 2021 года, подрядная организация планирует в максимально сжатые сроки завершить все работы на объектах капитального ремонта на территории Иркутской области.

Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года №138-пп утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 – 2043 годы (далее — Региональная программа). В целях реализации Региональной программы, продолжается выполнение краткосрочных планов 2017-2019 и 2020-2022 годов. Уже завершен капитальный ремонт 129 многоквартирных домов из 1250-ти, запланированных к выполнению в течение 2021 года.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области продолжает работу по исполнению краткосрочного плана 2020-2022гг.

В настоящий момент специалисты подрядной организации ООО СПК «Вертикаль», с которой Фонд заключил договор о проведении капитального ремонта приступили к работам на многоквартирном доме по адресу Иркутская область, г. Братск, ж/р Падун, ул. 25-летия Братскгэсстроя д. 83

Согласно протоколу общего собрания, собственниками жилых помещений данного дома был определен такой вид капитального ремонта, как ремонт крыши.

На сегодняшний день подрядчиком производится демонтаж старого покрытия из черепицы, подготавливается кровельный материал, изготавливаются элементы кровель: коньки, желоба, металлические фартуки.

По поручению Губернатора Иркутской области Игоря Кобзева генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Вадим Лысов с рабочим визитом посетил город Братск.

В 2020 году в Братске по программе капитального ремонта в 75 многоквартирных домах было заменено 220 лифтов.

В ходе поездки Вадим Лысов встретился с жильцами дома по ул. Жукова, 3.

От жильцов дома поступали жалобы на работу лифтов. Была сформирована комиссия в составе представителей северного территориального сектора службы технического заказчика Фонда, администрации города, Государственного жилищного надзора, Федерального пожарного надзора, управляющей компании и организации, которая занимается эксплуатацией лифтового хозяйства.

Комиссия провела в доме обследование лифтового оборудования и обсудила с представителями эксплуатирующей организаций вопросы содержания лифтов.

Новые лифты во всех четырех подъездах дома по адресу ул. Жукова, д.3 были установлены в октябре 2020 года по программе капитального ремонта МКД.

За пять месяцев эксплуатации происходили остановки лифтов, связанные с аварийными блокировками.

Как сообщил Вадим Лысов, в четвертом подъезде, в минувшие выходные лифт прервал работу из-за перегруза. Аварийная бригада выехала незамедлительно, но не смогла сразу попасть в техническое помещение. Путь преградила металлическая конструкция, которая была установлена жителями подъезда еще в 90-е годы. В понедельник с утра собственники обеспечили доступ в техническое помещение и ремонтные работы были выполнены.

— Комиссией было выявлено, что собственники ранее незаконно смонтировали металлоконструкцию, которая препятствовала допуску специалистов в машинное отделение для устранения аварии. В настоящее время рассматривается вопрос о направлении обращения в правоохранительные органы о принуждении собственников провести демонтаж конструкции, чтобы обеспечить свободный доступ для проведения ремонтных работ, — пояснил Вадим Лысов.

Комиссия провела анализ работы лифтов этого дома с периода их запуска в эксплуатацию — с 26 октября по 7 апреля.

— Из-за аварийных ситуаций лифты не работали в общей сумме 22 часа, что является хорошим показателем, по сравнению с аналогичными данными по лифтовому хозяйству Иркутской области. Аварийная диспетчерская служба сработала оперативно, ремонтная бригада в течение часа выехала на объект. И только наличие незаконно установленной металлоконструкции не позволило устранить неисправность, — отметил Вадим Лысов.

Остановка еще одного лифта произошла из-за действий вандалов.

— В третьем подъезде в этом году была умышленная порча лифта — в результате вандальных действий были сломаны створки дверей кабины. Ремонт был проведен в краткие сроки, лифт запущен в работу. По графику наши механики работают с 8 до 17, затем на смену заступает аварийная бригада. Если возникнет аварийная ситуация, то эвакуация пассажиров из кабины неработающего лифта осуществляется в течение 30 минут, — рассказал специалист по техническому обслуживанию и ремонту лифтового хозяйства ООО «Братсклифт» Александр Щербаков.

Вадим Лысов спросил жителей дома о работе новых лифтов.

— Мы довольны новыми лифтами. Никаких неудобств или проблем у нас нет. «Спасибо за ремонт», —сказал Сергей Бокан.

В 2021 году Фонд капремонта проведет в Братске установку 82 новых лифтов в 29 домах, в том числе один лифт в многоквартирном доме, собственники которого формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.