Избранная

Уважаемые гости нашего сайта!

Коллектив Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области поздравляет Вас с Международным женским днем 8 марта! И обращает Ваше внимание на режим работы Фонда в предпраздничные и праздничные дни марта 2021 года:

5 марта-рабочий день с 09:00 до 17:00; 6-7марта- выходные дни; 8 марта-нерабочий праздничный день. 9 марта- рабочий день согласно действующему расписанию работы Фонда, а также в соответствии с Указом Губернатора Иркутской области от 12 октября 2020 года № 279-уг.

Избранная

Временно прекращен прием граждан

Уважаемые посетители!
ПРИНОСИМ СВОИ ИЗВИНЕНИЯ.

Фонд прекращает прием населения с 20.03.2020 до исключения угрозы жизни и здоровью граждан (срок уточняется) в связи с эпидемиологической ситуацией по коронавирусной инфекции и Указом губернатора Иркутской области от 18 марта 2020 года № 59-уг
[ Читать далее → ]
Избранная

Оперативная информация

Уважаемые гости нашего сайта!

Коллектив Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области поздравляетВас с Днем Защитника Отечества!И обращает Ваше внимание на режим работы Фонда в предпраздничные и праздничные дни февраля 2021 года:21-22 февраля- выходные дни; 23 февраля- нерабочий праздничный день.

24 февраля- рабочий день согласно действующему расписанию работы Фонда и в соответствии с Указом Губернатора Иркутской области от 12 октября 2020 года № 279-уг.

Важно! Информация для собственников.

В соответствии со статьями 182 и 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) и региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 – 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп, Фонд направил предложения о проведении в 2021 году капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (перечень приведен ниже).

Период проведения работ: 2021 год.

Источники финансирования: средства регионального оператора, формируемые за счет взносов собственников помещений в многоквартирных домах, на территории муниципальных образований которых они расположены, иные источники финансирования.

В соответствии с пунктом 4 статьи 189 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений обязаны рассмотреть их и на общем собрании принять решение.

В соответствии с пунктом 5 статьи 189 ЖК РФ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в данном доме должны быть определены или утверждены:

  1. перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
  2. предельно допустимая стоимость;
  3. лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, утвержденными приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 года № 44/пр.

Шаблоны протоколов размещены в разделе «Собственникам».

Перечень адресов
1г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Возрождения ул., д. 6
2г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Возрождения ул., д. 8
3г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Возрождения ул., д. 10
4г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Возрождения ул., д. 16
5г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Гагарина ул., д. 93
6г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Гагарина ул., д. 99
7г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Крупской ул., д. 7
8г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Крупской ул., д. 9
9г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Курчатова ул., д. 56
10г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Ленина пр-кт., д. 42
11г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Маршала Жукова ул., д. 3
12г. БратскВасильев Дмитрий Константинович: Спросить у Тирона разбивку г. Братск, жилрайон. Центральный, Маршала Жукова ул., д. 4
13г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Маршала Жукова ул., д. 5
14г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Маршала Жукова ул., д. 8
15г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Муханова ул., д. 10
16г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Победы б-р., д. 10
17г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Победы б-р., д. 12
18г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Победы б-р., д. 16
19г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Советская ул., д. 5
20г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Советская ул., д. 7
21г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Советская ул., д. 25
22г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Советская ул., д. 27
23г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Советская ул., д. 29
24г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Южная ул., д. 45
25г. Братскг. Братск, жилрайон. Энергетик, Зверева ул., д. 9
26г.Усть-Илимскг. Усть-Илимск, Дружбы Народов пр-кт., д. 60
27г.Усть-Илимскг. Усть-Илимск, Дружбы Народов пр-кт., д. 64
28г.Усть-Илимскг. Усть-Илимск, Карла Маркса ул., д. 9
29г.Усть-Илимскг. Усть-Илимск, Мечтателей ул., д. 42
30г.Усть-Илимскг. Усть-Илимск, Мечтателей ул., д. 56
31г.Усть-Илимскг. Усть-Илимск, Проспект Мира ул., д. 58
32г. Железногорск-Илимскийг. Железногорск-Илимский, 7-й кв-л., д. 14
33п.Михайловкар.п. Михайловка, 1-й кв-л, д. 1
34п.Михайловкар.п. Михайловка, 1-й кв-л, д. 3А
35п.Михайловкар.п. Михайловка, 1-й кв-л, д. 8
36г. Иркутскг. Иркутск, ул. Лапина, д. 25 (ОКН)
отзыв предложения
37г. Иркутскг. Иркутск, ул.Академическая,д.24 ОТЗЫВ
Предложения собственникам
Перечень адресов 2022
Предложения в феврале 2021 г.
МОАдрес МКД
1рп. Балаганскрп. Балаганск, Калинина ул., д.4
2г. Братскг. Братск, жилрайон. Гидростроитель, Островского ул., д.10
3г. Братскг. Братск, жилрайон. Гидростроитель, Тургенева ул., д.9
4г. Братскг. Братск,жилрайон. Гидростроитель, Тургенева ул., д.11
5г. Братскг. Братск,жилрайон. Гидростроитель, Тургенева ул., д.19
6г. Братскг. Братск, жилрайон. Гидростроитель, Чехова ул., д. 8
7г. Братскг. Братск, жилрайон. Гидростроитель, Чехова ул., д.17
8г. Братскг. Братск, жилрайон. Падун, 25-летия Братскгэсстроя ул.,д.10б
9г. Братскг. Братск, жилрайон. Падун, 25-летия Братскгэсстроя ул.,д.42
10г. Братскг. Братск, жилрайон. Падун, 25-летия Братскгэсстроя ул.,д.48
11г. Братскг. Братск, жилрайон. Падун, 25-летия Братскгэсстроя ул.,д.48А
12г. Братскг. Братск, жилрайон. Падун, 25-летия Братскгэсстроя ул.,д.50
13г. Братскг. Братск, жилрайон. Падун, 25-летия Братскгэсстроя ул.,д.57
14г. Братскг. Братск, жилрайон. Падун, 25-летия Братскгэсстроя ул.,д.59
15г. Братскг. Братск, жилрайон. Падун, 25-летия Братскгэсстроя ул.,д.61
16г. Братскг. Братск, жилрайон. Падун, 25-летия Братскгэсстроя ул.,д.66
17г. Братскг. Братск, жилрайон. Падун, 25-летия Братскгэсстроя ул.,д.67
18г. Братскг. Братск, жилрайон. Падун, 25-летия Братскгэсстроя ул.,д.70
19г. Братскг. Братск, жилрайон. Падун, 25-летия Братскгэсстроя ул.,д.72
20г. Братскг. Братск, жилрайон. Падун, 25-летия Братскгэсстроя ул.,д.75
21г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Кирова ул.,д.4
22г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Кирова ул.,д.8
23г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Крупской ул., д.13
24г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Мира ул., д.3
25г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Мира ул., д.5
26г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Советская ул.,д. 1
27г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Мира ул., д. 21-22
28г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Мира ул., д.23-25
29г. Братскг. Братск, жилрайон. Центральный, Янгеля ул., д. 58
30г. Братскг. Братск, жилрайон. Энергетик, Макаренко ул., д.4
31г. Братскг. Братск, жилрайон. Энергетик, Макаренко ул., д.6
32г. Братскг. Братск, жилрайон. Энергетик, Наймушина ул., 2
33г. Братскг. Братск, жилрайон. Энергетик, Наймушина ул., 2а
34г. Братскг. Братск, жилрайон. Энергетик, Наймушина ул., д. 3
35г. Братскг. Братск, жилрайон. Энергетик, Наймушина ул., д. 11
36г. Братскг. Братск, жилрайон. Энергетик, Наймушина ул., д. 36
37г. Братскг. Братск, жилрайон. Энергетик, Наймушина ул., д.40
38г. Братскг. Братск, жилрайон. Энергетик, Приморская ул., д. 15
39г. Братскг. Братск, жилрайон. Энергетик, Солнечная ул., д.3
40г.Вихоревкаг.Вихоревка, 30 лет Победы ул.,д. 20
41г.Железногорск-Илимскийг.Железногорск-Илимский, 8-й кв-л.,д.1
42г.Железногорск-Илимскийг.Железногорск-Илимский, 8-й кв-л.,д.2
43г.Железногорск-Илимскийг.Железногорск-Илимский, 8-й кв-л.,д.11
44г.Железногорск-Илимскийг.Железногорск-Илимский, 8-й кв-л.,д.28
45г.Железногорск-Илимскийг.Железногорск-Илимский, Иващенко ул.,д.1
46г.Железногорск-Илимскийг.Железногорск-Илимский, Иващенко ул.,д.5
47г.Железногорск-Илимскийг.Железногорск-Илимский, Иващенко ул.,д.13
48г.Зимаг.Зима, Лазо ул.,д.74
49г.Иркутскг.Иркутск, Академика Образцова ул., д. 22
50г.Иркутскг.Иркутск, Алтайская ул., д. 2
51г.Иркутскг.Иркутск, Алтайская ул., д. 4
52г.Иркутскг.Иркутск, Алтайская ул., д. 6
53г.Иркутскг.Иркутск, Алтайская ул., д. 7
54г.Иркутскг.Иркутск, Байкальская ул., д. 310А
55г.Иркутск г.Иркутск, Баррикад ул., д. 54г
56г.Иркутскг.Иркутск, Баррикад ул., д. 153
57г.Иркутскг.Иркутск, Боткина ул., д. 6-28
58г.Иркутскг.Иркутск, Боткина ул., д. 6-30
59г.Иркутскг.Иркутск, Генерала Доватора ул., д. 17
60г.Иркутскг.Иркутск, Гражданская ул., д. 66
61г.Иркутскг.Иркутск, Дзержинского ул., д. 35
62г.Иркутскг.Иркутск, Зеленый мкр., д. 16
63г.Иркутскг.Иркутск, Карла Маркса ул., д. 18
64г.Иркутскг.Иркутск, Литвинова ул., д. 9
65г.Иркутскг.Иркутск, Некрасова ул., д. 8
66г.Иркутскг.Иркутск, Рабоче-крестьянская ул., д. 3
67г.Иркутскг.Иркутск, Румянцева ул, д. 53
68г.Иркутскг.Иркутск, Советская ул., д. 69
69г.Иркутскг.Иркутск, Советская ул., д. 77
70г.Иркутскг.Иркутск, Советская ул., д. 79
71г.Иркутскг.Иркутск, Терешковой ул., д. 40
72г.Иркутскг.Иркутск, Терешковой ул., д. 42
73г.Иркутскг.Иркутск, Терешковой ул., д. 43
74г.Иркутскг.Иркутск, Терешковой ул., д. 45
75г.Иркутскг.Иркутск, Терешковой ул., д. 47
76г.Иркутскг.Иркутск, Терешковой ул., д. 49
77г.Иркутскг.Иркутск, Трилиссера ул.,д.65
78г.Иркутскг.Иркутск, Чайковского ул., д.2
79г.Иркутскг.Иркутск, Чайковского ул., д.3
80г.Иркутскг.Иркутск, Чайковского ул., д.16
81г.Иркутскг.Иркутск, Чайковского ул., д.31
82г.Иркутскг.Иркутск, Чайковского ул., д.33
83г.Иркутскг.Иркутск, Шишкина ул.,д. 2
84г.Иркутскг.Иркутск, Шишкина ул.,д.4
85г.Иркутскг.Иркутск,Шишкина ул.,д.10
86г.Иркутскг.Иркутск, Шишкина ул.,д.12
87г.Иркутскг.Иркутск, Шпачека ул.,д.17
88г.Иркутскг.Иркутск, Шпачека ул.,д.19А
89г.Иркутскг.Иркутск, Шпачека ул.,д.21
90г.Иркутскг.Иркутск, Шпачека ул.,д.22
91г.Иркутскг.Иркутск, Шпачека ул.,д.22А
92г.Иркутскг.Иркутск, Шпачека ул.,д.23
93г.Иркутскг.Иркутск, Шпачека ул.,д.25
94г.Иркутскг.Иркутск, Шпачека ул.,д.25А
95г.Иркутскг.Иркутск, Шпачека ул.,д.26
96г.Иркутскг.Иркутск, Шпачека ул.,д.28
97г.Иркутскг.Иркутск, Шпачека ул.,д.30
98г.Иркутскг.Иркутск, Шпачека ул.,д.34
99рп. Качугрп. Качуг, Маяковского ул.,д.15
100рп. Качугрп. Качуг, Маяковского ул., д.17
101рп. Качугрп. Качуг, Юбилейная ул.,д.26
102г.Киренскг. Киренск, мкр. Авиагородок, Гастелло ул.,д.1
103г.Киренскг. Киренск, мкр. Авиагородок, Гастелло ул.,д4
104г.Киренскг. Киренск, мкр. Авиагородок, П.Осипенко ул.,д.26
105г.Киренскг. Киренск, кмкр. Центральный,Ленрабочих ул.,19
106г.Киренскг. Киренск, кмкр. Центральный, Пионерская ул.,12
107г.Киренскг. Киренск, кмкр. Центральный, Стояновича ул., д.2
108п. Кутуликп.Кутулик, Нефтянников кв-л.,д.4
109рп. Листвянкарп.Листвянка, Горького ул.,д.121
110рп. Листвянкарп.Литсвянка, Гудина ул., д.13
111рп. Листвянкарп. Листвянка, Октябрьская ул.,д.5
112г.Слюдянкаг.Слюдянка, Школьная ул.,д.2
113г.Усть-Кутг.Усть-Кут, Гайдара ул.,д.20
114г.Усть-Кутг.Усть-Кут, Пролетарская ул., д.11
115г.Усть-Кутг.Усть-Кут, Рабочей пер., д.1
116г.Усть-Кутг.Усть-Кут, Рабочей пер., д.2
117г.Усть-Кутг.Усть-Кут, Свердлова ул., д.6
118г.Усть-Кутг.Усть-Кут, Строительный пер., д.2
119г.Усть-Кутг.Усть-Кут, Чернышевского ул., д.23
120г.Черемховог.Черемхово, Ленина ул.,д.15
Предложения собственникам 2022

Важно! Информация для собственников

Ежедневно специалистами отдела начисления взносов на капитальный ремонт и работы с населением Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области обрабатывается большое количество обращений, поступающих от собственников в адрес Фонда.

Одним из часто задаваемых вопросов остается вопрос льгот при уплате взносов на капитальный ремонт гражданами пожилого и преклонного возраста.

Напомним, уплата ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме — это обязанность собственников помещений, которая закреплена статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно закону Иркутской области от 13 июля 2016 г. № 65-ОЗ “О дополнительной мере социальной поддержки отдельных категорий граждан в Иркутской области в виде компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме” для собственников помещений, достигших пожилого (60-79 лет) и преклонного (80 лет и старше) возраста предусмотрена компенсация расходов на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Для предоставления компенсации, данной категории граждан необходимо обратиться в областное государственное казённое учреждение Управление социальной защиты населения по месту жительства https://irkobl.ru/sites/society/about/OGKU_Upravlenia/ и предоставить следующие документы:

1) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина;

2) документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя гражданина, – в случае обращения с заявлением представителя гражданина;

3) трудовая книжка гражданина;

4) справка о составе семьи гражданина;

5) решение суда об установлении факта постоянного или преимущественного проживания на территории Иркутской области или свидетельство о регистрации по месту пребывания – в случае отсутствия в паспорте гражданина отметки о регистрации по месту жительства на территории Иркутской области;

6) документы, подтверждающие право собственности гражданина на жилое помещение.

На основании данного пакета документов компенсация предоставляется в следующих размерах:

– 50 % от социальной нормы по жилью:

•  одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет;

• собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп;

• одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста шестидесяти лет, но не достигшим возраста семидесяти лет.

– 100 % от социальной нормы по жилью:

• одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет, – в размере ста процентов;

• собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп

Социальная норма по жилью (установлена Законом Иркутской области от 04.03.2009 г. № 5-оз):

Одиноко проживающий гражданин – 33 кв.м.;

Семья из двух человек – 21 кв.м. на каждого;

Семья из трех и более человек – 18 кв.м. на каждого.

Например:

1)жилое помещение площадью 37 кв. м. и более, проживает 1 человек, компенсация производится за 33 кв.м.;

2)жилое помещение площадью 45 кв.м. проживает 2 человека компенсация производится за 21 кв.м. каждому собственнику;

3)жилое помещение площадью 71 кв.м. проживает 3 человека компенсация производится за 18 кв.м. каждому собственнику. Кроме того, отдельные категории граждан, такие как: ветеран труда; труженик тыла; реабилитированные лица; дети войны; инвалид 1-2 гр.; ребенок-инвалид; участник ВОВ; вдова участника ВОВ, а также граждане, подвергшиеся воздействию радиации и др. тоже имеют права на получение компенсации понесенных расходов по оплате взносов на капитальный ремонт в размере пятидесяти процентов

Подробно обо всем

Арбитражный суд Иркутской области по делу № А19-8526/2020 удовлетворил исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области к ПАО «Промсвязьбанк» о взыскании 2,9 млн. рублей по банковским гарантиям, представленным ООО «Система».

В сентябре 2019 года Фондом в рамках восстановительных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов города Нижнеудинска, поврежденных в результате паводка 2019 года, с подрядной организацией ООО «Система», осуществляющей строительно-монтажные работы, заключены четыре договора оказания услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по проведению капитального ремонта при заключении договора подрядная организация должна представить обеспечения исполнения заключаемого договора. Подрядная организации по своему усмотрению обеспечение представляет в виде банковской гарантии или обеспечительного платежа.

На основании этого подрядная организация ООО «Система» при заключении договоров представила в качестве обеспечения исполнения договора – банковские гарантии, выданные ПАО «Промсвязьбанк».

Между тем в феврале 2020 года Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в одностороннем порядке расторгнуты договоры о проведении капитального ремонта с ООО «Система». Такое решение было принято руководством Фонда в связи с тем, что ООО «Система» не завершило в сроки, установленными договорными обязательствами, работы по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных на территории г. Нижнеудинска.

После одностороннего расторжения договоров Фондом направлено требование в ПАО «Промсвязьбанк» о перечислении денежных средств в связи с неисполнением ООО «Система» принятых на себя договорных обязательств, потому как согласно банковским гарантиям ПАО «Промсвязьбанк» выступает гарантом выполнения работ по заключенным договорам с ООО «Система».

Однако ПАО «Промсвязьбанк» – гарантом было отказано Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в перечислении денежных средств, по основаниям, которые Арбитражным судом Иркутской области признаны неправомерными.

В свою очередь Фондом, при защите своих интересов в суде было доказано, что ПАО «Промсвязьбанк» действует не законно и не правомерно.

Кроме того, суд обязал ПАО «Промсвязьбанк» за незаконный отказ возместить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области неустойку за 172 дня в размере чуть более 500 тыс. рублей.

Четвертым Арбитражным апелляционным судом решение первой инстанции оставлено без изменения. 3 февраля 2021 года ПАО «Промсвязьбанк» выполнил свои обязательства и перечислил Фонду сумму банковской гарантии, в том числе неустойку.

Подробно обо всем: Судебные споры

В рамках защиты интересов Регионального оператора специалисты юридической службы Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области ведут претензионно-исковую работу с подрядными организациями, в том числе с ООО Финансово-строительной компанией «Милана», которая некачественно выполнила работы по капитальному ремонту общего имущества двадцати восьми многоквартирных домов, расположенных на территории таких городов, как Иркутск, Ангарск, Байкальск и Бирюсинск.

Кроме того, из-за ненадлежащего качества работ по капитальному ремонту, выполненных подрядной организацией ООО ФСК «Милана», Фонд в рамках исполнения своих обязанностей, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, возместил ущерб, причинённый собственникам помещений в многоквартирных домах в размере 826 тысяч рублей.

Подробно обо всем: Судебные споры

Арбитражным судом Иркутской области рассмотрено дело № А19-4425/2020 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Звезда» к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области о взыскании денежных средств в размере 62,9 млн. рублей за выполненные работы по ремонту и замене лифтового оборудования в городе Усть-Илимске.

Согласно решению от 27 января 2021 года по делу № А19-4425/2020 суд именем Российской Федерации в первой инстанции принял решение отказать ООО «Звезда» в удовлетворении данного иска, на основании пункта 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд счел действия ООО «Звезда» злоупотреблением правом, поскольку ООО «Звезда» с нарушением требований Постановления Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. N 615 вступила в реестр квалифицированных подрядных организаций, в связи с чем торги и договор о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, заключенный по результатам торгов, были признаны судом недействительными. 

Взаимодействие Фонда с муниципальными образованиями

В настоящее время четыре муниципалитета Иркутской области в числе которых такие города, как Свирск, Саянск, Усолье-Сибирское и Ангарский городской округ приняли функцию технического заказчика услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в целях реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 – 2043 годы, утверждённой Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп

В связи с этим, в рамках взаимодействия с муниципальными образованиями и на основании договора о передачи функций технического заказчика, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в 2021 году передал муниципалитетам обязательства по капитальному ремонту общего имущества 148 многоквартирных домов, расположенных на территории данных муниципалитетах.

Так,в городе Усолье-Сибирскомадминистрацией запланирован капитальный ремонт 51 многоквартирного дома. На сегодняшний день по 39 домам уже заключены договоры. По двенадцати домам объявлены электронные аукционы.

В городе г. Саянске планируется капитально отремонтировать 10 многоквартирных домов (из них 4 МКД с лифтами). Стоит отметить, что по четырем домам муниципальным образованием объявлены электронные аукционы по привлечению подрядных организаций для разработки проектно-сметной документации и осуществлению работ по ремонту лифтов.

По шести домам объявлены электронные аукционы по привлечению подрядных организаций для разработки проектно-сметной документации на строительно-монтажные работы. После которой, органом местного самоуправления будут проведены конкурсные процедуры по привлечению подрядных организаций, осуществляющих строительно-монтажные работы по капитальному ремонту многоквартирных домов.

АдминистрациейгородаСвирска рассматривается вопрос о переносе сроков работ по капитальному ремонту двух многоквартирных домов с 2022 года на более ранний срок- 2021 год в рамках краткосрочного плана 2020-2022гг.

Ангарский городской округ, который в прошлом году взял на себя функцию технического заказчика, сегодня ведет работы по организации электронных аукционов по 87 многоквартирным домам.

В течение года администрация каждого из четырех муниципальных организаций еженедельно будет предоставлять Фонду отчетность по исполнению функций технического заказчика по каждому многоквартирному дому, включенному в краткосрочный план региональной программы.

В свою очередь Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области своевременно и в полном объеме обязуется предоставлять муниципалитетам информацию, необходимую для эффективной реализации региональной программы периода 2020-2022гг, в том числе по фактическим источникам финансирования. А также оказывать всестороннюю поддержку и необходимую помощь в проведении капитального ремонта, осуществлять приёмку выполненных работ.

Важно! Информация для собственников: Начисление пени с 01.01.2021г.

В связи с истечением срока ограничения начисления штрафных санкций, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» начисление штрафных санкций (пени) при расчете взносов за капитальный ремонт возобновляется с 01.01.2021г. При формировании платежных документов для оплаты взносов на капитальный ремонт за ЯНВАРЬ 2021 года будет произведено начисление пени согласно требованиям п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

В случае если на 01.01.2021 по помещению имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт образовавшаяся более чем за один месяц, то при формировании платежных документов за январь 2021 года на данную сумму задолженности произойдет начисление пени из расчета 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Например, по состоянию на 01.01.2021г. имеется задолженность по лицевому счету в размере 3 500 руб. сумма пени составит 6,27 руб.

Подробно обо всем: гарантийный срок эксплуатации результата выполненных работ: Иркутская область, Черемховский район, р.п. Михайловка, квартал 1, д.15

В рамках взаимодействия Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области с собственниками жилых помещений, специалистами Регионального оператора ведется работа по обращениям граждан, поступающих в адрес Фонда, в том числе по вопросам качества выполненных работ.

Увы, не всегда на момент приемки завершенных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, приемочная комиссия может выявить нарушения и (или) замечания, допущенные подрядной организацией в ходе выполнения строительно-монтажных работ в рамках договорных обязательств. Нередко скрытые дефекты на доме выявляются спустя некоторое время в процессе его эксплуатации.

Именно поэтому в договоре оказания услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах между Фондом и подрядной организацией предусмотрен гарантийный срок эксплуатации результата выполненных работ, который составляет пять лет.

Если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные этапы работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения подрядной организацией (её поставщиками) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям договора об оказании услуг, то Фонд совместно с подрядной организацией составляют Акт, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов) в рамках гарантийных обязательств.

Так, одним из таких многоквартирных домов, на котором в рамках гарантийных обязательств подрядная организация ООО «Автоматика» устраняла выявленные дефекты капитального ремонта, стал многоквартирный дом № 15 по адресу Иркутская область, Черемховский район, р.п. Михайловка, квартал 1.

На основании письменного обращения одного из собственников жилого помещения данного многоквартирного дома о промерзании межпанельных швов фасада, специалистами южного территориального сектора службы технического заказчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области осуществлен выезд на дом, где произведена тепловизионная съемка и его визуальный осмотр, на основании которого составлен Акт о выявленных недостатках(дефектов) в рамках гарантийных обязательств.

После чего Фонд направил в адрес ООО «Автоматика», которая ранее в 2019 году выполняла на доме строительно-монтажные работы по капитальному ремонту фасада, уведомление об устранении нарушений, в соответствии с установленным сроком.

В связи с уведомлением, а также в рамках гарантийных обязательств по договору оказания услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, подрядной организацией ООО «Автоматика» по адресу Иркутская область, Черемховский район, р.п. Михайловка, квартал 1, д.15 проведены такие виды работ по устранению замечаний, как вскрытие межпанельных швов, их очистка, заполнение межпанельного пространства монтажной пеной и утепляющим материалом «Вилатерм». Кроме того, подрядчиком проведены работы по восстановлению герметизации межпанельных швов, выполнены работы по лакокрасочному покрытию.

На основании Акта выполненных работ по устранению замечаний, специалистами Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, комиссионно с представителями администрации Михайловского муниципального образования зафиксировано устранение замечаний и дефектов со стороны подрядной организацией ООО «Автоматика».

Однако в сентябре 2020 года, в период устранения замечаний, в связи с положительной среднесуточной температурой не представлялось возможным установить промерзание или отсутствия промерзания межпанельных швов. В связи с чем, специалистами Фонда, представителями администрации Михайловского муниципального образования в присутствии собственника жилого помещения данного многоквартирного дома, квартира которого промерзает, было принято решение о дополнительном обследовании межпанельных швов в зимний период времени.

В связи с чем 28.01.2021г. специалистами Фонда, представителями управляющей организации УК «Михайловское», осуществляющей деятельность по управлению данным многоквартирным домом, администрации Михайловского муниципального образования, подрядной организации ООО «Автоматика» и собственника квартиры проведено обследование межпанельных швов, путем тепловизионной съемки.

Данное обследование выявило частичное промерзание горизонтальных и вертикальных межпанельных швов в двух комнатах из пяти помещений.

В соответствии с этим, специалистами Фонда капитального ремонта многоквартирных ломов Иркутской области в адрес подрядной организации ООО «Автоматика» повторно направлено предписание устранения выявленных дефектов в рамках гарантийных обязательств. Срок устранения до 21 мая 2021 года.