ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
|
Уважаемые посетители!
ПРИНОСИМ СВОИ ИЗВИНЕНИЯ.
В ходе заседания участниками рассмотрен ряд основных вопросов, в числе которых реализация Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043гг. а также взаимодействие Фонда с управляющими организациями, органами местного самоуправления и собственниками при проведении капитального ремонта.
Кроме того, во время заседания участниками была затронута такая тема, как размер взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов и его индексация с учетом повышения общего уровня цен на строительные материалы и услуги строительно-монтажных работ.
В рамках совещания с докладом о работе Регионального оператора выступила заместитель генерального директора Фонда капремонта по организации взаимодействия с собственниками помещений, органами государственной власти и организациями Валерия Кошечкина, в котором рассказала о промежуточных итогах работы Фонда в 2021 году в части исполнения краткосрочного плана 2020-2022гг, а также мероприятий направленных на формирование и утверждение краткосрочного плана на 2023-2025гг.
Председатель Общественного совета при Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Сергей Астафьев предложил включить в проект решения заседания вынесение объектов культурного наследия (ОКН) в отдельную программу проведения капитального ремонта многоквартирных домов-памятников с непосредственным участием центра по сохранению историко-культурного наследия Иркутской области.
– Безусловно, мы видим, что Фонд показывает хорошую динамику. Руководство Фонда выстраивает свою работу на перспективу. Количество обращений граждан сократилось более, чем в два раза, – отметил председатель комиссии по ЖКХ и строительству Общественной палаты Иркутской области Николай Попов.
В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ ОБЪЯВЛЕН ОЧЕРЕДНОЙ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ОТБОР ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ПРЕДУСМОТРЕННЫЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 1 июля 2016 г. № 615
15 апреля 2021 года министерство по регулированию контрактной системы в сфере закупок Иркутской области разместило извещения и документации о проведении предварительных отборов на официальном сайте единой информационной системы (https://zakupki.gov.ru) и на сайте оператора электронной площадки ЗАО «Сбербанк – АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru). Срок подачи заявок на участие в предварительных отборах установлен до 08 июня 2021 года.
В дополнение сообщаем номера извещений по объявленным процедурам на официальном сайте единой информационной системы: № 013420000012101482, № 013420000012101483, № 013420000012101484, № 013420000012101485, № 013420000012101486, № 013420000012101487, № 013420000012101488.
Завершен капитальный ремонт крыши многоквартирного дома по адресу Иркутская область, г.Зима, ул Садовая, д.26
В ходе строительно-монтажных работ подрядной организацией ООО «Новострой-Групп» выполнены работы по устройству водосточной системы и замене старого асбестоцементного покрытия крыши на новый профилированный лист. Чердачное перекрытие дополнительно утеплено вермикулитом, уложена подкровельная гидроизоляция. Восстановлена кирпичная кладка вентиляционных шахт, выполнены работы по замене стропильной системы, слуховых окон, разряженной и сплошной обрешетки. Все деревянные конструкции обработаны огнебиозащитным составом.
Комиссионная приемка выполненных работ состоялась.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области продолжает работу по выполнению краткосрочного плана 2020-2022гг.
Одной из приоритетных задач Фонда остаётся замена лифтового оборудования в многоквартирных домах на территории Иркутской области.
В рамках исполнения Региональной программы Фонд в 2021 году выполнит работы по замене 128 комплекта лифтового оборудования в 48 многоквартирных домах, срок эксплуатации которого превысил 25 лет.
Для выполнения данных работ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области и подрядная организация ООО «Региональное Управление КМЗ» заключили 6 договоров об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, согласно которым подрядная организация взяла на себя обязательства по замене лифтового оборудования в 4 муниципальных образованиях на территории Иркутской области в числе которых г. Братск, г. Иркутск, г. Железногорск-Илимский и г. Шелехов.
В настоящее время работы ведутся на территории города Братска, где подрядчик завершает работы по монтажу оборудования в количестве 10 единиц в 3 многоквартирных домах. После завершения всех строительно-монтажных работ планируется проведение пуско-наладочных работ, получение деклараций соответствия лифтового оборудования требованиям технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», а также регистрация лифтов в Ростехнадзоре для последующего запуска в эксплуатацию.
Все этапы строительно-монтажных работ и график поставок лифтового оборудования находятся под строгим контролем генерального директора Фонда Вадима Лысова. Ежедневно в адрес Фонда специалистами ООО «Региональное Управление КМЗ» направляются фотоотчеты поэтапного выполнения работ по каждому адресу отдельно.
По 26 многоквартирным домам подрядной организацией завершается поставка 73 комплектов лифтового оборудования в объеме 80%. Подрядчик согласовывает с управляющими организациями допуск в многоквартирные дома и приступает к демонтажу лифтов.
По вновь заключенным договорам подрядная организация приступил к изготовлению 45 комплектов лифтового оборудования по 19 многоквартирным домам, все необходимые замеры на объектах уже проведены.
Несмотря на то, что сроком завершения всех работ на многоквартирных домах определен – 30 ноября 2021 года, подрядная организация планирует в максимально сжатые сроки завершить все работы на объектах капитального ремонта на территории Иркутской области.
Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года №138-пп утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 – 2043 годы (далее – Региональная программа). В целях реализации Региональной программы, продолжается выполнение краткосрочных планов 2017-2019 и 2020-2022 годов. Уже завершен капитальный ремонт 129 многоквартирных домов из 1250-ти, запланированных к выполнению в течение 2021 года.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области продолжает работу по исполнению краткосрочного плана 2020-2022гг.
В настоящий момент специалисты подрядной организации ООО СПК «Вертикаль», с которой Фонд заключил договор о проведении капитального ремонта приступили к работам на многоквартирном доме по адресу Иркутская область, г. Братск, ж/р Падун, ул. 25-летия Братскгэсстроя д. 83
Согласно протоколу общего собрания, собственниками жилых помещений данного дома был определен такой вид капитального ремонта, как ремонт крыши.
На сегодняшний день подрядчиком производится демонтаж старого покрытия из черепицы, подготавливается кровельный материал, изготавливаются элементы кровель: коньки, желоба, металлические фартуки.
По поручению Губернатора Иркутской области Игоря Кобзева генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Вадим Лысов с рабочим визитом посетил город Братск.
В 2020 году в Братске по программе капитального ремонта в 75 многоквартирных домах было заменено 220 лифтов.
В ходе поездки Вадим Лысов встретился с жильцами дома по ул. Жукова, 3.
От жильцов дома поступали жалобы на работу лифтов. Была сформирована комиссия в составе представителей северного территориального сектора службы технического заказчика Фонда, администрации города, Государственного жилищного надзора, Федерального пожарного надзора, управляющей компании и организации, которая занимается эксплуатацией лифтового хозяйства.
Комиссия провела в доме обследование лифтового оборудования и обсудила с представителями эксплуатирующей организаций вопросы содержания лифтов.
Новые лифты во всех четырех подъездах дома по адресу ул. Жукова, д.3 были установлены в октябре 2020 года по программе капитального ремонта МКД.
За пять месяцев эксплуатации происходили остановки лифтов, связанные с аварийными блокировками.
Как сообщил Вадим Лысов, в четвертом подъезде, в минувшие выходные лифт прервал работу из-за перегруза. Аварийная бригада выехала незамедлительно, но не смогла сразу попасть в техническое помещение. Путь преградила металлическая конструкция, которая была установлена жителями подъезда еще в 90-е годы. В понедельник с утра собственники обеспечили доступ в техническое помещение и ремонтные работы были выполнены.
– Комиссией было выявлено, что собственники ранее незаконно смонтировали металлоконструкцию, которая препятствовала допуску специалистов в машинное отделение для устранения аварии. В настоящее время рассматривается вопрос о направлении обращения в правоохранительные органы о принуждении собственников провести демонтаж конструкции, чтобы обеспечить свободный доступ для проведения ремонтных работ, – пояснил Вадим Лысов.
Комиссия провела анализ работы лифтов этого дома с периода их запуска в эксплуатацию — с 26 октября по 7 апреля.
– Из-за аварийных ситуаций лифты не работали в общей сумме 22 часа, что является хорошим показателем, по сравнению с аналогичными данными по лифтовому хозяйству Иркутской области. Аварийная диспетчерская служба сработала оперативно, ремонтная бригада в течение часа выехала на объект. И только наличие незаконно установленной металлоконструкции не позволило устранить неисправность, – отметил Вадим Лысов.
Остановка еще одного лифта произошла из-за действий вандалов.
– В третьем подъезде в этом году была умышленная порча лифта – в результате вандальных действий были сломаны створки дверей кабины. Ремонт был проведен в краткие сроки, лифт запущен в работу. По графику наши механики работают с 8 до 17, затем на смену заступает аварийная бригада. Если возникнет аварийная ситуация, то эвакуация пассажиров из кабины неработающего лифта осуществляется в течение 30 минут, – рассказал специалист по техническому обслуживанию и ремонту лифтового хозяйства ООО «Братсклифт» Александр Щербаков.
Вадим Лысов спросил жителей дома о работе новых лифтов.
– Мы довольны новыми лифтами. Никаких неудобств или проблем у нас нет. «Спасибо за ремонт», —сказал Сергей Бокан.
В 2021 году Фонд капремонта проведет в Братске установку 82 новых лифтов в 29 домах, в том числе один лифт в многоквартирном доме, собственники которого формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.
Из официального письма ОНФ следует, что в соответствии с заключениями специализированной организации ООО «Предприятие Иркут-Инвест» в аварийном состоянии находится лицевая кладка наружных стен указанных многоквартирных домов.
В сложившейся ситуации стоимость проведения капитального ремонта фасадов для собственников помещений исправно уплачивающих взносы на капитальный ремонт данных многоквартирных домов в Региональный Фонд кратно превышает прогнозируемую собираемость взносов.
По этой причине собственников интересует кто и за чей счет будет проводить ремонт на их домах, поскольку проведение капремонта за счет средств собственников не представляется возможным.
На встрече с собственниками также присутствовали представители городской думы, министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области, комитета городского обустройства администрации города, службы государственного жилищного надзора Иркутской области и управляющих организаций.
По информации ОНФ итогом данного комиссионного собрания станет заседание всех участников выездной встречи с целью предметного решения данной проблемы.
