Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

Правительством Иркутской области 13 мая 2024 года утверждено постановление № 351-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2025 год».

Капитальный ремонт многоквартирных домов финансируется за счёт средств фонда, размер которых определяется на основе текущих взносов в течение всего периода действия программы. Таким образом, сумма, доступная для проведения ремонтных работ, напрямую зависит от величины взноса.

Напомним, что в Иркутской области взносы на капремонт, установленные в 2014 году, не поднимались 8 лет. Впервые Правительством Иркутской области утверждено увеличение минимального размера взноса на капремонт в 2023 году. Это позволило производить на 1-2 вида работ на доме больше, чем в предыдущие годы. Увеличение взноса в течение двух лет позволило провести дополнительные работы в более чем 250 домах по всей области.

Средний взнос на капитальный ремонт 2025 год (руб./кв.м.):
Красноярский край — 13,98 руб, Иркутская область — 11,26 руб, Новосибирская область — 19,29 руб, Приморский край — 13,64 руб.

По данным видно, что в Иркутской области один из самых низких размеров взносов в Российской Федерации.

Сегодня на улице Розы Люксембург, 313 в микрорайоне Ново-Ленино Иркутска, плита торцевой стены дома обрушилась из-за сильного ветра.

Напомним, что этот дом 335 серии, который введен в эксплуатацию в 1975 году. Такие дома строились как временное жилье, срок эксплуатации которого составляет 25 лет. В прошлом году Фонд провёл частичный ремонт фасада этого дома, утеплив межпанельные швы дома. Уже тогда были видны отслоения фактурного слоя. Потребовалась корректировка проектно-сметной документации для продолжения ремонта, которая сейчас находится в процессе обновления.

Валерия Кошечкина, и.о. генерального директора Фонда капитального ремонта МКД Иркутской области, подчеркнула:

«В Иркутской области создана специальная комиссия по домам 335 серии. Эти дома строились как временное жилье, срок эксплуатации которого составляет 25 лет. Дома эту критическую отметку прошли, многим из них по 50 лет. Каждый последующий год становится все более критичным. 15 лет назад подрядные организации успешно восстанавливали торцы и закрывали их, чтобы предотвратить разрушения. Сейчас это сделать невозможно, панели разрушаются на глазах. Более того, стоимость восстановления одного торца составляла полный ремонт всего дома за 39 лет. Когда мы ремонтируем дома 335 серии, мы не восстанавливаем их работоспособность, а делаем ремонт, называемый «на дожитие». Особенно те МКД, которые имеют не полный каркас. У нас был опыт с такими домами, когда мы приступили к ремонту, и панели начали рушиться. Любое механическое воздействие на такой дом, в том числе сильный ветер, может привести к тому, что наружный слой панели может обрушиться».

После корректировки проектно-сметной документации, которая сейчас находится в процессе обновления, будет выбран подрядчик и до конца 2025 года проведут ремонт стены дома.

Было выдвинуто предложение о рассмотрении домов 335 серии с неполным каркасом на областной комиссии, предусмотреть выделение их как отдельную программу ремонта МКД с ранжированием по сложности выполнения работ, а в идеале предусмотреть их замену на новые.

На расширенном заседании Комитета по вопросам ЖКХ Ассоциации муниципальных образований Иркутской области под председательством мэра Киренского района Кирилла Свистелина и.о. генерального директора Фонда капитального ремонта МКД Иркутской области Валерия Кошечкина рассказала о необходимости проведения в первоочередном порядке работ по ремонту автоматических систем дымоудаления, пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре в рамках проведения капремонта МКД.

Участие в обсуждении приняли Юрий Коренев – заместитель председателя Думы города Иркутска и Александр Квасов – председатель постоянной комиссии Думы города Иркутска по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству.

Валерия Кошечкина подчеркнула:

«Ремонт систем пожаротушения в жилых МКД возможен только в тех домах, в которых данная система ранее была установлена. Установка новой системы пожаротушения возможна только за счет средств собственников жилых помещений МКД».

Министерством по регулированию контрактной системы в сфере закупок Иркутской области размещено извещение о проведении предварительного отбора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов на официальном сайте ЕИС (https://zakupki.gov.ru) и на сайте оператора электронной площадки ЗАО «Сбербанк – АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru).

Срок подачи заявок на участие в  предварительном отборе закончится 24 февраля 2025 года.

Приглашаем подрядные организации принять участие!