Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

Арбитражный суд города Москвы по делу № А40-22117/2020 удовлетворил исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области к ООО «ЭКСПОБАНК» о взыскании 6 901 190,27 рублей по банковской гарантии, представленной ООО Финансово-строительной компанией «Милана».

В июне 2019 года Фондом по результатам проведения процедуры торгов заключен договор о проведении капитального ремонта восемнадцати многоквартирных домов, расположенных на территории г. Киренска с ООО Финансово-строительной компанией «Милана».

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по проведению капитального ремонта при заключении договора, подрядная организация должна представить обеспечение исполнения заключаемого договора. Подрядная организация по своему усмотрению представляет обеспечение в виде обеспечительного платежа или банковской гарантии.

ООО ФСК «Милана» при заключении договора выбрало в качестве обеспечения исполнения договора банковскую гарантию, выданную ООО «ЭКСПОБАНК».

В сентябре 2019 года Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области был расторгнут договор о проведении капитального ремонта с ООО Финансово-строительной компанией «Милана» в одностороннем порядке. Такое решение было принято Фондом в связи с тем, что в 2019 году ООО ФСК «Милана» в течение двух месяцев с момента заключения договора не приступило к выполнению работ по капитальному ремонту восемнадцати многоквартирных домов, расположенных на территории г. Киренска. 

После одностороннего расторжения договора, Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области направлено требование в ООО «ЭКСПОБАНК» о перечислении денежных средств в связи с неисполнением ООО ФСК «Милана» принятых на себя обязательств по договору, так как согласно банковской гарантии, ООО «ЭКСПОБАНК» выступает гарантом выполнения работ по заключенному договору с ООО ФСК «Милана».

Согласно банковской гарантии ООО «ЭКСПОБАНК» в течение 5-ти рабочих дней обязан перечислить денежные средства в адрес Фонда. Однако, ООО «ЭКСПОБАНК» — гарантом было отказано в перечислении денежных средств, по основаниям, которые Арбитражным судом города Москвы признаны неправомерными.

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области при защите своих интересов в суде было доказано, что ООО «ЭКСПОБАНК» действует не законно и не правомерно.

Суд обязал ООО «ЭКСПОБАНК» за незаконный отказ возместить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области неустойку в размере 1 159 399, 97 рублей.

Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы (далее – Программа).

В соответствии с законодательством муниципалитеты обязаны ежегодно, не позднее 1 июня, уточнять сведения о многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на территории соответствующего муниципального образования. При актуализации Программы адресный перечень пополняется новыми домами, исключаются объекты, признанные аварийными.

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области инициирована работа по корректировке перечня многоквартирных домов, включенных в Программу, а также по корректировке уже имеющихся данных: общая площадь здания (в том числе площадь жилых и нежилых помещений), количество этажей, наличие конструктивных элементов (лифтового оборудования, газоснабжения), общий износ здания. Такой запрос направлен в муниципальные образования Иркутской области для проведения сверки технических характеристик многоквартирных домов, уже включенных в Программу.

10 июня 2020 года в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области состоялось первое заседание Общественного совета.

 В заседании принял участие исполняющий обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Вадим Лысов. Он поблагодарил всех членов Общественного совета за активную позицию и выразил надежду на достойный результат совместной работы.

Основными вопросами повестки стали:

—  избрание председателя общественного совета. Председателем Общественного совета Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области единогласно был избран С.А.Астафьев;

—  избрание секретаря общественного совета. Единогласно секретарем Общественного совета был избран Д.А. Буйный;

— вопрос об общественной экспертизе проекта Федерального закона № 954687-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской  Федерации, внесенный в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации 12 мая 2020 года депутатами Николаевым Н.Н. и С.А. Пахомовым» для последующего обсуждения на общественных слушаниях в Общественной палате.

В результате обсуждения данного вопроса все члены Общественного совета решили, что закон имеет много замечаний и требует более подробного рассмотрения. Для этого, на основании Протокола № 1 Общественного совета от 10.06.2020года, рассмотрение и обсуждение данного вопроса с целью внесения своих предложений секретарю Общественного совета перенесли в срок до 17.06.2020 года. Кроме того, Совет принял решение собраться до 24.06.2020 года для формирования своего заключения по данному вопросу.